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Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Le KLogements18.00 mR+52018
45 Faubourg Saint-JaumesLogements, Commerces et activités18.30 mR+52018
OrigamiLogements18.00 mR+52018
Plaza RealLogements, Commerces et activités26.81 mR+72018
CaneliaLogements17.65 mR+52017

#1 15-09-2008 20:28:23

sky34000
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Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Montpellier - Quartier Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

http://www.chrispics.fr/sscpss/ZAC-Les-Grisettes.jpg

Après avoir beaucoup grandi à l’est, Montpellier s’offre une nouvelle entrée ouest avec la création de deux nouveaux quartiers mitoyens : les Grisettes et Ovalie. Le premier, greffé sur la deuxième ligne de tramway, déploiera un habitat dense entre ville et campagne. Il sera prolongé par un parc public de 18 hectares, le parc du Mas-Nouguier. Le quartier d’Ovalie, composé de petits immeubles organisés en îlots, sera bordé au nord par le futur Complexe de Rugby Yves du Manoir, un complexe de rugby de 13 hectares.


« Nous fabriquons un vrai quartier urbain du XXI e siècle, dans lequel la nature sera partout présente : les habitants des immeubles auront des vues sur l’horizon et sur le parc voisin, ceux des logements intermédiaires disposeront de terrasses et de jardins intimes. Et le quartier s’organisera autour d’une grande rambla ; elle reliera la station de tram au parc du Mas-Nouguier, sous quatre rangées de pins parasols. »


-Equipements publics du quartier
Ecole maternelle et primaire Beethoven


-Accès et transports
Grisettes sera desservi par :
- La ligne de tramway n°2 : station des « grisettes »
- Une ligne de bus directe vers le centre ville
- Un réseau de pistes cyclables qui permet un déplacement sécuritaire


-Programme de l'opération
une ZAC résidentielle de 20 hectares totalisant 140.000 m² de SHON et 1500 logements
Lieu : entre l'avenue de Toulouse et l'avenue du Colonel-Pavelet.
Premières livraisons : 2010


http://www.serm-montpellier.fr/fr/coura … _grisettes

Comme vous le voyez, il s'agit d'un nouvelle urbanisation au sud de la ville, ce quariter avait pas encore son sujet sur le forum  B2


Quelques photos :

http://storage.canalblog.com/45/68/416642/30146987.jpg
-> http://www.serm-montpellier.fr/

Donc voila, environ 1.500 logements, 2.500 à 3.000 habitants, 2 stations de tram, equipements publiques, ...


B5

Dernière modification par Chrispic (24-11-2011 22:37:33)


Montpellier Agglomeration : Donner du sens a l'avenir ...

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#2 15-09-2008 20:51:16

silvermat
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Sympa j'avais jamais vu le rendu. En esperant que ca ne fasse pas trop un quartier fermé sur lui même comme malbosc, et moins etriqué aussi. M'enfin le fait d'etre bordé par deux axes va aider aussi. On peut aussi constater 3 grands immeuble perpendiculaire à l'avenue du colonel pavelet.

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#3 15-09-2008 21:04:38

sky34000
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Oué mais je pense pas que sa sera comme malbosc, en tout cas c'est sur que le quartier sera tranquil ( comme La Lironde )

On remarque aussi un batiment plus imposant que les autres au centre : ovale et plus hauts, peut etre le symbole du quartier ? environ R+7/8

B2


Montpellier Agglomeration : Donner du sens a l'avenir ...

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#4 25-10-2008 09:59:43

sebtwister
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

J'ai trouvé pour vous un plan haute résolution des Grisettes. A vos lunettes pour voir les hauteurs, mais c'est possibles à certains endroits:

http://www.montpellier.fr/uploads/Docum … 687223.png


Alerte météorologique pour les départements de l'Aude, de l'Hérault, du Gard et des Bouche-du-Rhône. http://www.alerte-mediterranee.fr
http://www.alerte-mediterranee.fr/logo/logo3.jpg

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#5 30-10-2008 22:32:10

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

On notera que les trois immeubles en bordure d'avenue et l'immeuble ovale central n'ont aucune mention. On pourrait s'attendre à une bonne surprise pour l'immeuble ovale, d'après tous les plans: peut-être un R+9/R+10 qui sait!

Dans les annonces légales de la Gazette de Montpellier N°1063 (30/10 au 5/11), on peut voir un avis de marché de la part d'ACM pour un immeuble de 42 logements, le lot 3C, un immeuble en.... R+6! avec 2 niveaux de sous-sol. Première bonne surprise pour moi, R+6 c'est déjà pas si mal.

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#6 15-01-2009 15:28:45

tertiaire
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Petite actualisation d'un des derniers projet d'aménagement de la SERM/

http://www.serm-montpellier.fr/fr/contenu/images/rea_nouv_grisettes_plan_T1.jpg
©SERM

http://www.serm-montpellier.fr/fr/contenu/images/rea_nouv_grisettes_01.jpg
©SERM

http://www.serm-montpellier.fr/fr/contenu/images/rea_nouv_grisettes_02.jpg
©SERM

On découvre pas grand chose de bien nouveau. Si ce n'est que le premier rendu correspond à la première tranche.


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Ajouter un immeuble dans PSS ne prend pas plus de 20 secondes !!!
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#7 15-01-2009 20:56:23

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Ça veut donc dire que ça va pas tarder à commencer! C'est plutôt une bonne nouvelle étant donné les choses qu'on a entendu dire, comme quoi Ovalie et Grisettes pourraient souffrir de la crise. Merci pour l'info!

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#8 02-03-2009 21:13:51

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Petite mise à jour: sur ton plan, tertiaire, voici ce qu'on connait:
- Les Lot 3C et 2A sont pour ACM. Le lot 3C est déjà dans la base de données.
- Le Lot 3A est pour Icade-Capri. Le lancement commercial est prévu lors du salon de l'immobilier du Corum, du 16 au 18 mars 2009. http://www.capri-immo.fr/programme-1.as … mp;MODID=6

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#9 19-03-2009 19:29:39

tertiaire
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Petite mise à jour: sur notre plan Chrispic (je n'ai pas quoté ton post!! tu m'en tiendras pas rigueur car il s'agit d'une actualisation),

voici ce qu'on connait:
- Les Lot 3C et 2A sont pour ACM. Le lot 3C est déjà dans la base de données.
- Le Lot 3A est pour Icade-Capri. Le lancement commercial est prévu lors du salon de l'immobilier du Corum, du 16 au 18 mars 2009. http://www.capri-immo.fr/programme-1.as … mp;MODID=6
-Le lot 8A sera réalisé par le promoteur "débutant" Kalelithos.On peut voir sur leur site un plan d'ensemble Lot 8A RéglisSstreet
-Le Lot 8E sera réalisé par le promoteur "débutant" Bacotec

Pour Info RéglisSstreet (nom assez bizarre pour une opération  F9 ):
-Opération de 36 logements individuels superposés
-Lancement commercial printemps 2009
-Architectes :P. SIMEON et C. MORALES

http://ns60154.ovh.net/~a585kale/fichiers_site/a585kale/contenu_pages/imagefinalepourmail.jpg
© Kalelithos

Aux vues du lancement commercial on peut s'attendre à un départ des travaux pour fin 2010.

Dernière modification par tertiaire (19-03-2009 21:59:28)


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#10 19-03-2009 20:00:15

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Pas de souci!
Le plan d'ensemble est intéressant, c'est le même que celui de la SERM mais sous un angle différent, et on remarque toujours ce volume assez haut au coeur du quartier! ^^
Ce petit projet est pas mal, dans le même style que ce qui se fait au quartier Malbosc, Les Grisettes va peut-être prendre le même chemin que Malbosc au niveau de la composition des immeubles.

Par contre, toujours pas de news pour le programme d'Icade, bien que le salon de l'immo soit terminé depuis plusieurs jours!

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#11 19-03-2009 20:29:00

tertiaire
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Pour Icade, je pourrais vous donner des précisions plus tard. Mais ma position fait que je me dois de maîtriser certaines informations. La crise n'aidant pas, certaines hases de programmation sont plus longues: les démarrages de chantier sont à 70% de la commercialisation. Il y a un an on pouvait démarrer avec 40%.

Allez va d'ici une semaine, je vous en direz plus. A10


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#12 19-03-2009 20:36:02

silvermat
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Ca ressemble un peu à Malbosc, c'est bien ce qui me fait peur, j'éspére que ca sera plus réussi, surtout moins "étriqué".

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#13 19-03-2009 20:40:08

tertiaire
Real Esthète
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

@ Silvermat:
je partage les mêmes craintes que toi Silvermat. Malbosc est un calvaire pour se garer et circuler. C'est aussi très difficile d'y vivre compte tenu de la faiblesse des services et activités mercantiles.


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#14 19-03-2009 20:56:43

sebtwister
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Projet sympathique. Merci pour le rendu Tertiaire  B6

Dernière modification par sebtwister (19-03-2009 20:57:03)


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#15 20-03-2009 22:06:19

tertiaire
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

ZAC des Grisettes: 1ère Tranche

http://www.serm-montpellier.fr/fr/contenu/images/rea_nouv_grisettes_plan_T1.jpg
©SERM

Projet Lot 2A:
Réisdence de 30 logements collectifs dans une résidence composée de deux bâtiments en R+4 et R+2 sur un niveau de sous-sols.
Promoteur: attribué à ACM
Architecte/OPC/SPS consultations en cours

http://danielguetta.free.fr/images/projets/montpellier/montpellier5.jpg
©Daniel Guetta


Projet Lot 3A:Le Grand Angle
Résidence de 47 logements collectifs
Promoteur: attribué à Icade
Architecte: Thomas Richez
http://www.capri-immo.fr/Images/base/25_3_2009_10_16_16.jpg
©Icade


Projet Lot 3B:
Résidence de 44 logements collectifs
Promoteur:Eiffage Immobilier
Architecte: Atelier 5  (ce sont des suisses !!! je suis allé voir sur leur site c'est difficile de trouver des rendus!!!!! je comprends rien à l'allemand)

Projet Lot 3C:
Résidence de 44 logements collectifs
Promoteur: attribué à ACM
Architecte/OPC/SPS/BC: consultations en cours
SHON 3373 m²

Projet Lot 3D:  Le Vitalys
Résidence Vitalys (pour le nom j'ai un trou de mémoire, il faudra que je vérifie au boulot Lundi, mais je crois bien que c'est ça!!!)
Résidence de 50 logements et 3 locaux commerciaux
Promoteur: attribué à Corim Promotion
Architecte: je ne sais pas, mais ça ne saurait tarder!!!
SHON 3686 m²

Projet Lot 8A:  RéglisSstreet
Résidence RéglisSstreet 36 logements individuels superposés
Promoteur: attribué à Kalelithos
Architecte: P. SIMEON et C. MORALES
SHON 2200 m²
Terrain 2874 m²
http://www.kalelithos-marches.fr/fichiers_site/a817kale/contenu_pages/persgrisettes.jpg
©Kalelithos

Projet Lot 8B:
Résidence de 42 logements
Promoteur: attribué à ACM
Architecte: Oros Concept
SHON 3312 m²
OPC/SPS/BC consultations en cours

Projet Lot 8C:
Résidence de 31 logements collectifs, 2 bâtiments R+1 à R+3
Promoteur: attribué à Hérault Habitat
Architecte: consultation en cours
SHON 2300 m²

Traitement des Voiries
http://www.dubus-richez.com/images/MPG_C-rambla-small.jpg
©Dubus Richez


Projet Lot 8D: Résidence Ginkgo
Résidence de 34 logements individuels superposés
Promoteur: attribué à Bacotec
Architecte: A+ Architecture
SHON 2650 m²
Terrain 1220 m²
http://images.logic-immo.com/getimage.php?v5=1&db=presto&path=thumb&type=prop&wm=472&hm=278&id=5E787CA8-3EC3-D2F4-5865-B4B59819D23D
©A+ Architecture

Hors Tranche 1: Intentions urbanistiques
Les Bureaux et équipement:
Les bureaux seront en façade de l'avenue Pavelet, pour utiliser le potentiel de visibilité au maximum.
Une école primaire est prévue pour l'extrémité sud de la ZAC.

A titre d'indication le vert c'est pour symboliser le fait que ces projets sont proposés. A ma connaissance aucun permis n'est purgé à ce jour. Mais ça ne saurait tarder.

Dernière modification par tertiaire (25-05-2009 10:47:43)


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#16 20-03-2009 22:40:36

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Encore merci pour cet état des lieux tertiaire!  B6  Vivement d'en savoir plus ^^
Voila pas mal de choses à ajouter dans la BD de PSS!
C'est marrant, parce que bien qu'il n'y ai que 1/3 de logements aidés dans les ZAC créées, j'ai toujours l'impression de voir du ACM partout, comme si ils étaient en masse, alors que ce n'est pas le cas.
Le projet RéglisSstreet semble + intéressant vu sous cet angle!

Dernière modification par Chrispic (20-03-2009 22:41:36)

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#17 24-03-2009 14:00:25

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

En fait, pour le Lot 3D, il ne s'agit pas du "Le Vitalys", mais du "Clarylis", d'après les panneaux d'annonce qu'on peut voir un peu partout en ville.

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#18 24-03-2009 21:41:04

tertiaire
Real Esthète
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Oui tu as raison, je sais pas pourquoi j'ai mentionné le Vitalys. Surement l'association de ce nom entendu rapidement et de mon imagination. Toutes mes confuses C10


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#19 26-03-2009 20:28:16

citylove
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

dans le dernier numéro de logic-immo on peut voir un rendu d'un programme de la zac , le 'le grand angle" . Le rendu est très sympa , R+7.

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#20 26-03-2009 20:31:22

citylove
Arc de Triomphe
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

il s'agit du lot 3a de ICADE

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#21 26-03-2009 20:42:07

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Ah, le projet de tertiaire  D4  Merci pour l'info citylove! Et la page d'Icade a été mise à jour: http://www.capri-immo.fr/programme-1.as … mp;MODID=6  Bonne hauteur en tout cas :)

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#22 26-03-2009 20:56:27

stoker
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

ça commence fort pour la zac ! je suis agréablement surpris par l'effet de hauteur  B6  Merci pour les infos !

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#23 30-03-2009 17:50:45

tertiaire
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Mon projet ???  F9  Je ne vois pas de quoi tu veux parler  A10 .

Non plus sérieusement Eiffage Immobilier est pressenti pour le lot 3B. Je viens d'aller voir sur leur site rien de nouveau fait référence à ce futur projet. L'esquisse ne devrait pas tarder à sortir.

La SERM ne va pas tarder à intervenir aussi. Des petits changements sont à prévoir dans un futur proche.

Dernière modification par tertiaire (30-03-2009 17:55:56)


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#24 14-04-2009 12:59:54

sebtwister
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Résidence Ginkgo aux Grisettes:

http://images.logic-immo.com/getimage.php?v5=1&db=presto&path=thumb&type=prop&wm=472&hm=278&id=5E787CA8-3EC3-D2F4-5865-B4B59819D23D

C'est pas mal tout ça...

Source: http://www.logicimmoneuf.com/


Alerte météorologique pour les départements de l'Aude, de l'Hérault, du Gard et des Bouche-du-Rhône. http://www.alerte-mediterranee.fr
http://www.alerte-mediterranee.fr/logo/logo3.jpg

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#25 21-04-2009 23:46:36

Chrispic
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Re: Montpellier - Croix d'Argent : ZAC Les Grisettes

Concernant le Lot 8B, le maître d'oeuvre qui a remporté le concours est Oros Concept, et la SHON de ce projet est de 3.312 m²  B6

Concernant le projet que tu montres juste au-dessus Seb, il s'agit du Lot 8D, j'ai modifié la fiche, mais j'ai fais un oubli, donc il faudra que je rajoute l'architecte, qui n'est autre qu'A+ Architecture!

Dernière modification par Chrispic (21-04-2009 23:54:41)

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