Montpellier - Croix d'Argent - ZAC Les Grisettes

Un petit tour aux Grisettes, samedi: ça monte ça monte! Ginkgo sera certainement le premier livré. Certains chantiers marchant, je n'ai pas osé m'aventurer sur la ZAC. Autant je comprends tout à fait l'interdiction des chantiers au public, autant l'appliquer à toute la ZAC (cf. le panneau sur l'une des photos) ça m'énerve un peu. Pour les passionnés que nous sommes, c'est un peu frustrant...
Le permis de construire de la résidence étudiante est arrivé!! Conformément au rendu, déception pour ma part: seulement 26m de hauteur pour ce qui, d'après les volumes de la ZAC, devrait être le point culminant de celle-ci! Ok, 26m c'est pas mal, mais bon je m'attendais à bien mieux. Il n'y a qu'à Port Marianne où l'on trouve du 30m et +, et encore, ça reste modéré... voila le permis: ICI

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Le site d'A+ Architecture est de retour, et grâce à lui on connaît le nom du Lot 2E (tranche 2): La Grande Traversée

En fin de page, sur le site de Richez & Associés, 3 superbes vues aériennes de la ZAC: http://www.richezassocies.com/fr/pages/ … ails_2.htm
Elles doivent dater de juillet à septembre 2010 environ vu l'avancement des travaux.

Wow la première photo est impressionante ! Cette ZAC avance vite... il y a seulement deux ans certaines personnes etaient pourtant pessimistes. Et tes photos sont très bien Chris  , le côté "pins sous la brume" me plait beaucoup ! Pour Ginko, autant ce n'est pas définitif, il faut y croire voyons   

Je viens de recevoir un mail sympathique d'un futur habitant du quartier qui m'a transmis quelques photos en ce début de semaine, et on peut constater le montage par téléscopage de la grue du Lot 3C ! 

Excellent ! Merci pour ce tour "bis" ensoleillé    Pour Grand angle faudrait que je passe voir...

Fausse alerte    A priori les lattes de bois seront bien présentes: http://lesgrisettesmontpellier.wordpres … -ce-matin/

Les news du salon de l'immobilier:

Plaquette de la SERM mise à jour! Pour les tranches 1 et 2, rien de nouveau, tout est connu. Par contre... Tranche 3, te voila !!    Déjà! Voici la plaquette: ICI

5 lots composent cette tranche qui s'articule le long du tramway:
- Lot 1A1 : 74 logements, en attente d'attribution + commerces (dont un supermarché d'après une autre plaquette)
- Lot 1A2 : 73 logements | Eiffage Immobilier | Kern & Associés | Peut-être que j'ai le rendu... à côté de la pub pour l'immeuble de bureaux Oz'One, il y avait ce rendu pour une résidence nommée "Galicia": ICI un R+6, et comme Eiffage est aussi l'auteur de Oz'One... j'en déduis que c'est leur résidence. J'ai hésité avec le projet de Pragma mais en regardant bien le plan masse, il y a 3 excroissances sur le toit pour le projet d'Eiffage, et ça correspond bien avec le rendu, contrairement au projet de Pragma qui n'est pas totalement droit.
- Lot 1A3 : 72 logements | ACM | Cabinet Ventalon | R+6 d'après le rendu, bonne hauteur pour la bordure d'avenue (même si j'aurais préféré du R+8 au moins    )
- Lot 1B1 : 88 logements | Pragma | Richez & Associés
- Lot 1B2 : 46 logements | Monné-Decroix | Christophe Morales

On a donc 2 nouveaux R+6 et les autres projets sans rendu devraient suivre cette logique je pense. Les Grisettes me plait de plus en plus!

Salut,

Sait-on déjà à quelle date les tout premiers logements seront habitables, ce qui s'accompagnera (j'espère) de l'ouverture de la nouvelle station du tram 2 ?

Et bien voila déjà le compte rendu    temps idéal pour aller voir l'avancement des projets, le printemps était réellement de la partie.

La ZAC dans son ensemble

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RéglisSstreet
Tout ce bois offre une bonne transition, douce, avec le bassin de rétention et le parc des Grisettes.

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Les Grisettes

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Les Floralies
Une pelle mécanique est sur le terrain, le terrassement semble bien commencer!



Ginkgo

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Les Clarylis
La grue est partie! Il y a visiblement un test de façade, et ça me plait beaucoup!

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Les Lavandières
La peinture arrive enfin. Comme à Parc Marianne, le rez-de-chaussée est paré de pierre taillée, plus grossière mais de couleur assez semblable, j'adore ce genre de détail, et ça apporte le caché d'éco-quartier.

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Grand Angle
Hauteur finale atteinte. C'est pas mal du tout! J'espère que la partie sommitale sera du bois de bonne qualité et non de la peinture.

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Mistral Gagnant
Une seconde grue a été installée, je ne l'avais même pas remarqué sur le terrain 

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Néo
Maintenant bien entouré, le terrain se laisse facilement deviner...
D'après une futur habitant, les travaux sont sensés commencer en avril, mais bon comme il y a un recours sur le PC du projet, est-ce que ce sera vraiment le cas? Je sais pas si le recours a été purgé ou non... un article du MidiLibre en avait parlé il me semble, des "professionnels" du recours! C'est vrai que ça gène tellement ce projet, la, en plein milieu d'un champ! *ironique* 



Lot 4A
Le PC est arrivé! Enfin il commence déjà à dater, j'avais surement du le rater puisque ça fait un moment que je n'étais pas allé au coeur de la ZAC. Le voici donc: ICI



Lot 2D
Bon, alors je commence à n'y rien comprendre! 
Un PC modificatif est arrivé, le voici: ICI
On passe à 195 logements... au lieu de 125 sur le PC original! Le problème, c'est que la SHON diminue, passant de 5559 m² à 5210 m², de même que le nombre de places de stationnement, 31 contre 32. Dans la plaquette de la SERM, en date de mars 2011, ils parlent quant à eux de 182 logements...
Qui croire au final?
Concernant le PC modificatif, vu la baisse de SHON, je me demande si ils n'ont pas ajouté un 1 en trop, et donc ce n'est pas 195 logements mais 95... ça semblerait logique. Mais les 182 logements de la plaquette m'intriguent...
Bref pour l'instant je n'ai pas modifié la fiche de la BDD, en attendant d'en savoir plus.



Alegria

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Lot 3C
En plein dans les parkings! Le panneau de chantier: ICI

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Et un tour dans la ZAC ce week-end, c'est toujours un plaisir d'y aller et de découvrir les nouveautés!

La ZAC dans son ensemble
Vu de l'agriparc, le cadre est très beau. Finalement, la faible hauteur des Lots 8 n'est pas gênante, elle est même très bien pensée pour former un dégradé entre le bois classé et les vignes de l'agriparc.
Du côté de Mistral Gagnant et Les Lavandières, une rue a été goudronnée, je pense qu'elle servira à desservir la résidence Les Lavandières dont la livraison devrait pas trop tarder, en attendant la réalisation de la Grande Rambla.

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Grand Angle

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Mistral Gagnant

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Les Clarylis
Les tests ont été retirés et ils ont installé des structures métalliques, on va voir ce que ça donne vraiment.



Les Lavandières

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Alegria
C'est superbe! Certainement mon projet préféré dans la ZAC pour le moment. La forme me plaisait beaucoup, élancée et bien affirmée. La peinture maintenant bien installée renforce mon avis, elle est conforme à mes attentes, elle est très classe mais aussi très décalée. Bref: 

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Ginkgo
De la couleur est enfin arrivée et donne un meilleur aspect au projet. Les gardes-corps sont bien sympa, c'est pas courant comme traitement.

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Les Grisettes

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RéglisSstreet

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Les Floralies



Lot 3C

Un semi-tour dans le ZAC en cette fin de journée ensoleillée:

Les Lavandières

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Mistral Gagnant

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Les Clarylis
Très très sympa ce toit-terrasse avec ces pergolas, les futurs habitants de ces appartements au dernier étage auront une superbe vue/situation 

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Ginkgo
Livraison à partir du 27 juin!



Alegria



RéglisSstreet

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Grand Angle
Vu les échafaudages, j'ai peur que le marron des 2 derniers étages soit de la peinture... je m'attendais à du bois d'après les rendus, snif!



Néo
Et voila, 2ème projet de la 2ème tranche de la ZAC Les Grisettes qui commence! Visiblement les recours qui étaient sur lui ont été purgés!

D'après les dires d'une future habitante du quartier, les premiers habitants sont arrivés dans la ZAC, à la résidence Les Lavandières! Voila donc la résidence qui inaugure la vie dans le quartier