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Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

#1 18-11-2008 15:17:46

le renard
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Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Carrefour rapetisse ses grands hypermarchés
Ivan Letessier
17/11/2008 | Mise à jour : 11:18

Pour doper la performance de certains de ses mégamagasins, l'enseigne va les faire maigrir.

Plus c'est grand, moins ça marche. À Portet-sur-Garonne, dans la banlieue de Toulouse, le plus imposant des hypermarchés Carrefour s'étend sur 2,5 hectares, soit 25 000 mètres carrés. Et c'est l'un des moins rentables de l'enseigne : son chiffre d'affaires au mètre carré, évalué à 8 270 euros pour l'année 2007, est inférieur d'un tiers à la moyenne réalisée par les 218 hypermarchés de l'enseigne en France. Le numéro deux mondial de la distribution a donc choisi une solution drastique. Selon des documents internes que Le Figaro s'est procurés, le groupe a décidé de l'amputer de 6 000 mètres carrés, soit l'équivalent… d'un petit hypermarché. « Ce n'est plus un modèle que recherchent les clients » , a justifié la direction du groupe aux représentants du personnel. Les travaux commenceront dès le début 2009, après les soldes. Les emplacements des rayons électroménagers, hi-fi, vidéo, CD, livres, outillage seront abandonnés.

[...]

http://www.lefigaro.fr/societes/2008/11 … rches-.php


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#2 18-11-2008 16:10:18

archimonde
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

« Ce n'est plus un modèle que recherchent les clients »

Pourtant il n'y a pas longtemps c'est exactement ce "modèle" qui attirait du monde. Et il faut dire que Carrefour est la seule enseigne française avec ce genre de "modèle" très bien exportée dans le monde. Pourquoi ils ne cherchent pas d'autres excuses ou ils ne chercheraient pas la vraie "cause"? A5

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#3 18-11-2008 17:17:13

MiKL-One
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

J'ai du mal à voir dans cette décision la marque d'une politique globale du groupe. J'y vois plus une réponse à des problèmes locaux puisqu'à 10km de là est prévu un autre Carrefour de 13000m², projet que l'on aurait du mal à qualifier de consensuel... Du coup, l'abandon de 6000m² ici était peut-être un préalable exigé (par la CDEC ? par l'opinion publique ?) à la construction d'un autre Carrefour un peu plus loin. Ca rendait le projet de Plaisance du Touch plus acceptable.  D3

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#4 18-11-2008 18:21:01

invité01
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Celà n'a rien à voir avec le projet des portes de Gascogne dont la zone de chalandise est orientée sur l'Ouest toulousain (banlieue Ouest et Gers).
En parallèle, le centre comemrcial de Blagnac (zone de chalandise Nord-Ouest toulousain) est également en cours d'agrandissement. Les portes de gascogne n'empêchent pas cet agrandissement.
Sans compter sur la zone commerciale du Perget (encore plus prêt à Colomiers) dont de nouvelles enseignes s'implantent également.
Disons que les portes de Gascogne verront s'implanter aussi des enseignes encore absentes aujourd'hui du paysage commercial toulousain( un Printemps de 7000m² par exemple).

Pour Portet, la zone de chalandise concerne plutôt le sud toulousain et le sud de la commune de Toulouse.
Cependant, la concurrence de Portet c'est plutôt Roques. Le centre commercial de Roques est actuellement en cours d'agrandissement avec un parking silo de 7 étages sur le centre commercial de Leclerc lui même en cours d'agrandissement également (sans compter IKEA agrandi récemment...Etc).

Il est vrai que Carrefour Portet est tellement immense que c'est répulsif avec des bouchons partout tout autour (c'est le manque d'infrastructures routières sur ce secteur qui a était à l'origine de l'abandon du centre comemrcial Portet 2 (en face de Carrefour dont les galeries commerciales auraient été aussi imposantes que celles de Carrefour Portet).

Je pense que les rayons supprimés dans Carrefour correspondent à des produits vendus dans la zone commerciale autour du centre commercial car toutes les marques y sont présentes.

 

#5 19-11-2008 09:56:31

Chéricutz
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Rapport d’étape sur l’urbanisme commercial

"Dans son rapport d’étape sur l’urbanisme commercial remis le 13 novembre à François Fillon, Jean-Paul Charié, député du Loiret, propose d’abroger la loi Royer reposant sur un système d’autorisation préalable pour l’ouverture, l’extension ou l’agrandissement des surfaces commerciales. Désormais, chaque SCOT (schéma de cohérence territoriale) et PLU (plan local d’urbanisme) devrait comporter un volet "commerce" qui sera la clé du dispositif.

(...)

Rôle des maires

Pour organiser la cohérence intercommunale sans retomber dans la facilité des mètres carrés, le rapport propose la création de 4 niveaux d’envergure des points de vente (proximité et quotidien ; agglomération tous commerces ; départemental et régional). Un grand projet de niveau 4 ne pourra plus se faire sans l’accord de la majorité des maires et collectivités concernées. Si aucun accord n’est trouvé, c’est le préfet de région qui décidera.
La politique d’urbanisme commercial sera du ressort des maires : ce sont eux qui décideront d’autoriser la construction d’un équipement commercial, par le biais du permis de construire, qui devra être conforme au PLU, lui-même conforme au SCOT. Les maires devraient donc retrouver la main sur l’architecture, l’identité locale, la priorité des lieux d’implantation, l’accessibilité…
Le rapport propose d’autres actions concrètes comme la création de magasins à loyer modéré ou la réforme du droit des baux commerciaux."

Josette Dequéant, 14/11/2008, in Le Moniteur


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#6 05-01-2009 07:45:14

Unlimited45
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Paru dans la Rep du 2 janvier 2009:

Réforme du commerce : Le député Charié peaufine sa copie avec Nicolas Sarkozy

Publié le 02 janvier 2009 - 20:30

Vendredi, le député UMP Jean-Paul Charié, président de la Commission d’examen des pratiques commerciales, présentait au président Nicolas Sarkozy son rapport « le commerce et la ville » et son projet de réforme de l’urbanisme commercial.

Celui-ci préconise, entre autres, 18 programmes d'actions locales, dont un réaménagement de 200 entrées de villes, la rénovation ou le réaménagement de centres commerciaux au "coeur" des communes de moins de 40.000 habitants ou la création de "jardins ouvriers" (parcelles de terrain mises à disposition des habitants pour cultiver des fruits et légumes).

J'avais lu ce dit texte (plus long dans le journal) et ça faisait presque froid dans le dos, supprimer les CDAC et laisser aux maires la gestion des implantations et des augmentations de surface risque de poser pas mal de problèmes à mon avis..

Et les 200 entrées de villes ce n'est plus ni moins que de tout raser et de tout refaire, selon lui les commerçants réclament ce genre d'initiative pour moderniser le bâti commercial car cela attire 20% de clientèle en +, mouais. C'est sur que dans certains cas ça ne ferait pas de mal, comme ce monsieur est du Loiret il a gentiment appuyé son argumentaire sur la RNIL20 Nord au niveau de Fleury/Saran, pour ceux qui connaissent c'est clairement une entrée de ville hideuse, des bâtiments non alignés, industriels, commerciaux, on trouve de tout: des vieilles usines, des concessionnaires, des commerces divers..

Apparemment Le Président est très favorable à son idée plutôt audacieuse, reste la question du coût, les agglomérations doivent déjà laisser certains projets de côté à cause de la crise alors leur ajouter un volet "commerce" en gérant les nouvelles entrées de ville cela aura un coût.

Dernière modification par Unlimited45 (05-01-2009 07:45:45)

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#7 05-01-2009 10:21:49

piotr
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Que viennent faire les jardins ouvriers là-dedans?!  A10


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#8 05-01-2009 13:04:40

Unlimited45
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Alors là aucune idée! Mais d'après ce député c'est une des trouvailles pour moderniser le commerce en France!...

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#9 28-01-2009 17:20:31

raptor974
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

http://www.lesechos.fr/info/distri/afp_00114967.htm

France : augmentation des surfaces commerciales, à 51,4 millions de m2 en 2008

La France a augmenté en 2008 de 7,1% ses surfaces commerciales pour atteindre 51,4 millions de m2 d'hypermarchés et supermarchés alimentaires, ainsi que de magasins non alimentaires, indique une étude de l'hebdomadaire spécialisé LSA, à paraître jeudi.
L'an dernier, 3,4 millions de m2 de grandes surfaces commerciales alimentaires et non alimentaires ont été créées (+7,1%) par rapport à 2007, indique cette étude, qui ne prend pas en compte les épiceries et petits magasins de proximité de moins de 400 m2.
Parmi les magasins alimentaires, ce sont les enseignes bio qui ont ouvert le plus de nouvelles surfaces, soit +23% par rapport à 2007.
[...]

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#10 20-03-2009 17:54:42

raptor974
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

France 24 le Vendredi, mars 20, 2009 - 17:00

http://www.france24.com/fr/20090320-urb … -loi-royer

Urbanisme commercial: Jean-Paul Charié (UMP) veut abroger la loi Royer

Le député UMP Jean-Paul Charié veut abroger la loi Royer sur l'implantation des grandes surfaces, et "changer d'état d'esprit" dans la réflexion sur le développement commercial dans et autour des villes, a-t-il annoncé vendredi en présentant son rapport sur l'urbanisme commercial.
Ce rapport donnera lieu à une proposition de loi qui devrait être prête d'ici le mois de juillet et adoptée avant la fin de l'année, a assuré M. Charié, rapporteur de la mission parlementaire sur l'urbanisme commercial.
[...]

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#11 20-11-2009 10:48:19

tertiaire
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Petites précisions sur une donnée relative aux surfaces commerciales

Que signifie la surface GLa ?

En urbanisme commercial les surfaces sont exprimées généralement en surface Gla. Cette appellation signifie "Gross Leasing Area" dont la traduction française est surface locative brute.

Cette surface répond aux méthodes d'évaluation des surfaces dans les centres commerciaux en y incluant la SHON , l'épaisseur des murs, ainsi que les cloisons séparatives.

Définition conventionnelle : "Elle correspond à la surface hors œuvre nette d'un local commercial augmentée des auvents, paliers extérieurs et gaines techniques. Elle ne comprend pas les voies de desserte ou de circulations communes à différents lots dans les galeries marchandes ou centres commerciaux".


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
Bonne question. En ajoutant un immeuble vous contribuez au développement du site. Un immeuble que vous aimez mais que vous ne trouvez pas sur le site par exemple. Laissez vous guider, les modérateurs vous aideront : Ajouter un immeuble

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#12 11-12-2009 22:20:26

micou
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Il me semble que c'est le moins mauvais endroit pour poster l'info :

Batiactu, 11/12/2009

Un texte pour améliorer les entrées des villes

Le Sénat vient d'adopter une proposition de loi qui a pour objectif d’améliorer les entrées des villes considérées comme «l'un des grands sinistres urbanistiques des cinquante dernières années».

[...]

http://www.batiactu.com/edito/un-texte- … -24769.php

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#13 12-12-2009 07:44:19

jo09
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

E3  E3 leclerc roques( banlieue de Toulouse) s est double 120 au lieu de 60 boutiques et un parking de 4000 places décidément Toulouse est très bien pourvus en zones commerciales même trop je dirait puisque d ici 2 ANS les portes de gasconnes devrait ouvrir;
la galerie roques sera pourvu d un virgin megastore ce qui en fera le deuxième virgin de la région Toulouse.
Avez vous un classement des villes de provinces en rapport avec leur surface commerciale?

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#14 19-01-2010 02:01:12

le renard
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Auchan inaugure le premier hypermarché hard discount

INFO FIGARO - Le groupe nordiste va lancer en mars une nouvelle enseigne au nom évocateur : Priba.

...

Pour diminuer les dépenses, les dirigeants de Priba pourraient s'inspirer des hypers discount Radouga, ouverts par Auchan en Russie. Marc du Colombier, le patron de la nouvelle filiale qui gérera ce premier Priba, est d'ailleurs un ancien d'Auchan Russie. «Chez Radouga, la majorité des caisses sont automatisées, décrit Bertrand Gobin. Et pour les produits frais, les clients circulent avec leur chariot dans une chambre froide, ce qui permet d'économiser des meubles réfrigérés.»

...

Le Figaro - 07/01/10
http://www.lefigaro.fr/societes/2010/01 … count-.php

Aglagla... F4  D7


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#15 19-01-2010 07:50:00

Unlimited45
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

le renard a écrit:

Auchan inaugure le premier hypermarché hard discount

INFO FIGARO - Le groupe nordiste va lancer en mars une nouvelle enseigne au nom évocateur : Priba.

...

Pour diminuer les dépenses, les dirigeants de Priba pourraient s'inspirer des hypers discount Radouga, ouverts par Auchan en Russie. Marc du Colombier, le patron de la nouvelle filiale qui gérera ce premier Priba, est d'ailleurs un ancien d'Auchan Russie. «Chez Radouga, la majorité des caisses sont automatisées, décrit Bertrand Gobin. Et pour les produits frais, les clients circulent avec leur chariot dans une chambre froide, ce qui permet d'économiser des meubles réfrigérés.»

...

Le Figaro - 07/01/10
http://www.lefigaro.fr/societes/2010/01 … count-.php

Aglagla... F4  D7

Pas génial pour les changements de température pour nous, et de belles pertes d'énergie avec les allées et venues des clients...Pas sur que ça soit + rentable au final. En tout cas le discount va de plus en plus loin, après se servir directement sur les palettes on va bientôt devoir couper son bout de viande sur la carcasse de boeuf !...  B1

Dernière modification par Unlimited45 (19-01-2010 07:50:18)

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#16 19-01-2010 08:51:35

thib8500
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Ce système de chambre froide existe en Belgique, dans les magasins Colruyt. Ce genre de magasin (de vrais entrepôts, avec le chariot qui ressemble plus à un chariot Ikea qu'à un chariot Carrefour) a un véritable succès.

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#17 25-01-2010 15:36:10

stoker
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Le Monde du 25/01/2010 : "En France, la multiplication des centres commerciaux menace leur rentabilité"

http://www.lemonde.fr/economie/article/ … id=1263607

...Les équipements ouverts cette année ne répondent pas aux attentes des investisseurs. Le centre Rivétoile, du promoteur Unibail, à Strasbourg, Porte Jeune, d'Altaréa, à Mulhouse (Haut-Rhin), ou encore Chalon Sud 2 (Saône-et-Loire), de Klépierre réalisent ainsi des chiffres d'affaires en deçà des prévisions. Odysseum, d'Icade alliée à Klépierre, à Montpellier, plus central et spectaculairement traversé par le tramway, s'affirme, en revanche, comme le modèle à suivre...

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#18 25-01-2010 16:48:46

marco
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Odysseum plus central !?  B10

Porte Jeune à Mulhouse est à 2 pas du centre ville et se trouve au croisement des 2 lignes de tramway de l'agglo. http://www.portejeune.fr/Plan-d-acces,161
Rivétoile à Strasbourg est certes un peu plus excentré (il est indiqué 10mn à pieds et 5mn en vélo ou en tramway du centre ville) mais on peut y accéder avec 4 des 5 lignes de tramway. http://www.rivetoile.com/acceder_a_votre_centre.htm

Pour info, Odysseum, est à 17mn en tramway de la place de la Comédie.

Il va falloir trouver d'autres explications plus convainquantes.

Dernière modification par marco (25-01-2010 16:49:11)

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#19 25-01-2010 17:13:34

stoker
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

La journaliste a dû etre payée par Icade, n'est-ce pas marco ?

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#20 28-01-2010 23:54:38

le renard
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Ikea revisite les classiques de la géographie.

Cet article est livré en kit et doit être monté selon les consignes données dans le mode d’emploi qui suit :

Etape 1 : Ouvrir la page « Ikea » de Wikipédia.

Etape 2 : Trouver la seule aire urbaine de France qui dépasse le seuil des deux millions d’habitants. Avec sept magasins cette région connaît la plus grande concentration au monde de magasins Ikea.

Etape 3 : Établir un graphique ne prenant en compte que la date d’implantation du premier magasin Ikea de l’aire urbaine citée.

...

http://www.espacestemps.net/document7953.html


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#21 29-01-2010 10:52:54

marco
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Ce graphique est faux !!!
http://www.espacestemps.net/docannexe/image/7953/img-2.png

En absices on est sensé avoir le rang des aires urbaines en fonction de leur population alors qu'il s'agit du rang des villes...

Dernière modification par marco (29-01-2010 13:47:31)

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#22 29-01-2010 11:04:40

thib8500
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Il s'agit même d'un mélange des deux.

Dernière modification par thib8500 (29-01-2010 11:05:03)

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#23 29-01-2010 11:17:36

piotr
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Oui, c'est n'importe quoi! Vous croyez que c'est un article qui a été publié?
Parce que le côté "on commence par la page Wikipédia", c'est moyen...


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#24 29-01-2010 12:11:12

marco
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

Mettre Hénin-Beaumont au 349è rang est totalement riducule !

Dernière modification par marco (29-01-2010 13:46:53)

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#25 29-01-2010 12:46:26

piotr
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Re: Commercial - Hypermarché et centres commerciaux périphériques

C'est d'autant plus absurde que, dans la plupart des cas, les magasins ne se trouvent pas à l'intérieur des communes citées... Bref, c'est de la recherche de haut vol!


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