Rennes - ZAC Blosne Est

On en parlait un peu plus haut...

Une première à Rennes: des panneaux solaires sur un immeuble HLM

L’organisme HLM habitat 35 a profité d’une grosse opération de réhabilitation énergétique (1,1million d’euros) pour installer des panneaux photovoltaïques sur un immeuble de son parc situé 1, allée de Göteborg, dans le quartier de Bréquigny, au sud de Rennes. Le bâtiment abrite 99 logements sur 14 étages.
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http://www.rennes.maville.com/actu/actu … N_actu.Htm

Dernière modification par Fox35 (23-06-2009 11:15:21)

Un nouveau projet est à l'étude au Square des Hautes-Chalais, sur le site de l'ancienne école primaire, actuellement mairie de quartier des Champs-Manceaux, le long du Boulevard Albert 1er.

http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … Rennes____

La ville a l'intention de mieux exploiter ce morceau de terrain en y construisant des logements et 1.000m² de service (vraisemblablement pour y maintenir la mairie de quartier)

Sur le papier, ça donne ça:


Au total 190 logements seront construits ici représentant 13.800m² SHON + 1.000m² pour les services.
Voici un aperçu en relief du projet.


Si l'on peut se fier aux volumes présentés, on devrait donc avoir 2 immeubles en R+8 et le reste en R+5. Le parc intérieur du Square des Hautes-Chalais  serait ainsi totalement repensé pour intégrer ce nouvel ensemble.

Je trouve ce projet très interessant car c'est encore une belle illustration de la volonté de densifier la ZUP sud. 190 logements sur ce petit terrain, c'est pas mal et celà va permettre de rajeunir cette rue très années 60! 

Excellente nouvelle !  même si c'est loin dans le temps c'est vrai
ça apportera plus de visibilité et de cohérence au parc, véritablement organisé en "coulée" avec point de départ et point d'arrivée...
Mmmmh R+8 aujourd'hui, R+10 ou plus demain ?? 

Ce serait bien que s'en suive une réflexion du vaste espace que représente l'ensemble parking Netto+rond-point, ici aussi il y aurait la place de faire quelque chose, un signal de "renouvellement"...

à mon avis s'il n'y a pas de démolition prévues pour la zup sud ce n'est pas du qu'au vouloir de la mairie.contrairement à d'autres villes, il y a très peu de logements vacants dans les hlm de la  zup sud,malgré des qualités parfois très moyennes.de plus avec le métro , la ville est dans l'obligation de densifier autour des stations

Pour les 1000m² de service, ce serait possible aussi d'y voir le pôle emploi, qui occupe aujourd'hui des locaux en préfab' , de l'autre coté de la rue Albert 1er

rerefr a écrit:

Pour les 1000m² de service, ce serait possible aussi d'y voir le pôle emploi, qui occupe aujourd'hui des locaux en préfab' , de l'autre coté de la rue Albert 1er

Bien vu!   Il semblerait que cela soit exact puisque l'ANPE en pré fabriqué, ne figure plus à son emplacement actuel losque l'on regarde le futur plan masse. Son déménagement permettra d'ouvrir et d'offrir une continuité au parc à travers le boulevard Albert 1er.

en face des olympiades il y a une boulangerie , un laboratoire d'analyses et des pavillons en remontant vers la piscine de brequigny.ça parait difficile d'y construire des logements.pareil au pied de la tour  1 avenue du canada qui est proche du rond point quand même

steph35 a écrit:

Pourquoi ce serait difficile ? la ville peut poser son droit de préemption sur les parcelles qui l'intéressent, nul doute que s'il devait y avoir de nouveaux batiments à la place, les rdc seraient sûrement rendus aux commerces...
Quant au rond-point, si on se réfère aux vues postées par Fox35, il disparaitrait apparemment , pour laisser place à une "place urbaine"... très bonne nouvelle au passage.... donc à prIori pas d'impossible en vue....

gros chantier en prévision.on verra si ça se fait...à noter que dans le même secteur les travaux pour l'aménagement des espaces extérieurs du secteur copenhague/goteborg/vikings devraient bientot débuter et que les tours 2 et 3 square de stockholm seront rénovées en profondeur avec notamment la fermeture des loggias et un ravalement des façades qui en avaient bien besoin

Fox35 a écrit:

Cela pourrait s'expliquer s'ils ne considèrent pas ce quartier Champs-Manceaux comme faisant partie de la ZUP. Pour eux la ZUP commence peut-être à l'Est de l'Avenue Henri Fréville

C'est en partie la réponse, les 800 à 900 nouveaux logements et le plan de ré-aménagement de Antoine Grumbach ne concernent que le quartier du Blosne (carte des quartiers).
A ce jour, aucun plan n'a été révélé pour le quartier Bréquigny, hormis celui que tu nous montre gentiment Fox ! 

Ah ah!!!  Secret! 

Non, en fait, au cas où vous ne l'auriez pas encore deviné, j'habite dans ce secteur et ces rendus m'ont été envoyés en temps que lettre d'information sur les travaux à venir car certaines choses sont encore en négociation avec la ville.

La lettre d'information "les champs manceaux" ?

(ce que je trouve d'ailleurs très étonnant de nos jours  )

Je pencherai pour une "Place de Bretagne" taille miniature, ce qui, de mon avis, ne serait pas un mal ici...
Ou peut-être une place "urbaine" comme ce qui a été fait devant le SuperU de Maurepas, ça rendra toujours mieux qu'un grand rond de pelouse...

les champs manceaux ne sont pas considérés comme la zup sud.ce qu'on appelle communément la zup sud cla zup du blosne donc bien à l'est de l'avenue fréville.par contre les champs manceaux-les cloteaux sont la'deuxième zup' du sud de rennes.
Moi aussi j'habite le secteur et je n'étais pas au courant de ces constructions square des hautes chalais.Contrairement à d'autres quartier où le projet est devoilé et clair dès le départ , j'ai l'impression qu'aux champs manceaux on apprend les nouvelles au coup par coup

Dernière modification par 35200R (15-11-2009 21:26:47)

Fox35 a écrit:

Non raté! ce n'est pas la lettre des Champs
C'est plus intimiste que celà 

La concertation aurait déjà commencé ?

35200R a écrit:

Contrairement à d'autres quartier où le projet est devoilé et clair dès le départ , j'ai l'impression qu'aux champs manceaux on apprend les nouvelles au coup par coup

Ce n'est pas le cas du Blosne, d'avoir un projet clair dès le départ. Seule certitude du projet, un parc en réseau.
Après, tout ce qui concerne le bati, les emplacements rien n'est clair, au contraire, les parkings qui doivent disparaître n'ont pas été ciblés, lesquels doivent être remplacés ?
Un petit tour à l'atelier urbain, et c'est encore plus évasif, le plan d'origine de 2006 (de mémoire) est plus précis sur les emprises à traiter que ne l'est la version la plus récente de 2008 (toujours de mémoire)...

Ah oui, précision apprise lorsque je suis allé à l'atelier urbain au Triangle, les parkings, voiries, espaces verts qui ne sont dans le plan de "renouvellement" du quartier (du Blosne), par exemple les espaces verts hors parc en réseau, ne seront pas touchés, ils resteront en l'état...

Ouest-France / Bretagne / Rennes / Archives du vendredi 26-03-2010

Au Blosne, premiers pas d'une requalification urbaine - Rennes

Il faudra dix à quinze ans pour concrétiser le projet urbain du Blosne. C'est du côté de l'îlot Prague-Volga, aux numéros 1 et 3, place de Prague, que les travaux doivent commencer en 2011. Au n° 1, du rez-de-chaussée au 7 e étage, une rési-dence pour jeunes salariés ou en formation prendra la place de trente-deux logements et deux locaux collectifs. Au n° 3, un pôle associatif médico social verra le jour grâce au réaménagement de deux à six logements et de deux locaux collectifs.

On pense également à l'accueil d'une école d'aides-soignants. « La proximité de l'Hôpital sud explique le fait d'installer ici des activités et des services liés à la santé au sens large », justifie Cécile Belard du Plantys, directrice générale adjointe d'Archipel Habitat.

Les habitants, même ceux qui à très court terme ne sont pas concernés, s'interrogent sur les relogements, le devenir des espaces verts et de leur quartier. Inquiétudes légitimes auxquelles Espacil habitat et Archipel habitat ont répondu en organisant cette semaine des rencontres dans les halls d'immeubles concernés (Banat, Prague, Galicie, Volga). « On voit ici des gens qui n'ont pas l'habitude de fréquenter les réunions publiques », explique Willy Goven, responsable Agence sud Archipel Habitat.