Rennes - Renouvellement de Maurepas

Sur le nouveau site de la ville/métropole, on peut lire :

Enjeux :
(...)
Le projet urbain de la ZAC Maurepas-Gayeulles intègre une réflexion spécifique sur la réalisation d'un immeuble de grande hauteur sur un site identifié face au parc des Gayeulles.

De plus le dossier de création de zac est à télécharger en 3 parties (.pdf), il date de 2010, la réflexion sur l'igh n'y apparaît pas, c'est donc une idée neuve, le travail au corps ne fait que commencer.

On trouve dans ce dossier un plan des lots à bâtir du R+1 au R+10 (page 34 - partie 2/3)
Il y a en tout 32 lots de 3 à 7 immeubles !

Comme toujours ce serait au minimum 50m pour du logement mais moins pour des bureaux.
A priori selon le plan des servitudes aéronautiques (posté ici par sebb), les contraintes devraient être clairement moins grandes à Maurepas... et pourquoi pas 200m ? 

projet d'espace culturel des Lycées Chateaubriand et Joliot-Curie de Rennes

Archi : ROBERT & SUR

De même, l’éolienne adaptée au milieu urbain est mise en scène par sa situation au pinacle d’une tour, permettant, au-delà d’une production d'énergie, de porter l’image du bâtiment et de marquer sa présence publique.

Architecte

Dernière modification par Seb35 (27-08-2012 20:38:38)

Ou comment faire du neuf avec de l'ancien.
On retrouve les derniers aménagements à la mode: Ajout de "logias" (qui rappeleront celles de solaris voisin) et mur végétal sur la face nord, qui risque d'être remarquable appliqué à ce R+8. 

Projet 280 rue de fougeres

Le conseil municipal a approuvé, ce lundi, le dossier de réalisation de la zone d'aménagement concerté Maurepas-Gayeulles, à Rennes. Le chantier devrait durer quinze ans

Enfin, l’élu n’exclut pas la construction, à l’angle de l'avenue de Rochester et de l’avenue des Gayeulles, d’une « tour signal », dont l’architecture marquerait l’entrée de ville. Autrement dit : un immeuble de grande hauteur, équivalent aux Horizons

le mensuel de Rennes

Concernant l'igh il n'est attendu qu'en 3ème phase, c'est à dire après 2021  . Ce sera soit R+25 soit 75m les deux sont inscrits sur le plan de masse.
Autre point intéressant, le rond point des Gayeulles devrait perdre en rondeur, pour ressembler d'avantage à un carré aux angles arrondis, le but étant de limiter la vitesse sur ce carrefour et permettre l'accès au centre de ce nouveau jardin, qui pourrait être créer, aux piétons. Le but étant que les piétons n'aient plus à faire le tour du rond-point pour passer d'un secteur à l'autre (Parc Gayeulles<->rue de Fougères ; Secteur Ropartz<-> Lycées), mais qu'ils puissent le traverser et tirer tout droit. Le principe n'est pas validé mais figure aussi sur le plan de masse de la zac.

C'est écrit dans le dossier de réalisation de la zac

Ca y est on commence a voir réellement le lancement de la ligne ! 6 ans ça va venir vite !   

Ce qu'il reste du Balleroy à ce jour:

© Fox35


© Fox35


© Fox35

Oui oui    En 3 semaines environ...

Une trentaine d'étages ! Vraiment fier de ma ville.