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Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Ecotones Logements, Commerces et activités51.63 mR+152025
Yci & Là - Phase 2 Logements, Commerces et activités29.00 mR+82025
Ren&Sens Logements, Sports17.42 mR+42024
Odacité Logements, Bureaux, Commerces et activités53.88 mR+182024
Groupe scolaire Toni Morrison Éducation12.00 mR+22023

#76 25-04-2015 19:22:25

le renard
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

En matière de tours, les rêves des élus sont en général rattrapés par les réalités du marché avant de l'être par une quelconque opposition sur le terrain*. Dans le cas contraire (par ex. la Tour Triangle à Paris), les riverains ou associations opposées commencent par alerter les médias et faire du bruit, ça ne passe pas inaperçu.

Mais un amateur de tours préférera se rassurer en tapant sur les élus et leur faiblesse supposée, c'est naturel*... Entre 50m (non IGH) et 70-80m (IGH) il-y-a un fossé considérable. Peu de promoteurs se risquent à franchir le palier sans quelques garanties.




* de même que certains élus seront tenté de mettre l'échec d'un projet ambitieux sur le dos d'une opposition locale plutôt que d'une inadéquation fondamentale à la demande, c'est toujours plus honorable que d'avouer qu'on a eu les yeux plus gros que le ventre


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#77 25-04-2015 19:49:14

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Que les élus se soient laissés attendrir par une poignée de mécontents ou qu'ils aient des rêves inaccessibles. Dans les deux cas, c'est de la faiblesse ...

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#78 25-04-2015 20:38:32

le renard
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Oui oui, c'est la faute aux élus. Pratique.

Et pointer l'influence sur les élus d'une poignée de mécontents, sans le début d'une preuve de l'existence de ces derniers, qu'est-ce donc ? De l'aveuglement ou de la manipulation ?


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#79 25-04-2015 21:12:41

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

J'espère que tu ne parles pas d'Eurorennes. Parce que là, ce serait effectivement être aveugle de croire qu'il n'existe pas "une poignée de mécontents" alors que les réunions publiques sont rythmées par les sarcasmes et les oppositions virulentes au projet (notamment quant à la hauteur des tours) . Pour l'influence, je n'affirme rien, je me pose des questions, quand on nous annonce quelques temps après les premières déclarations et réunions publiques que deux tours sont annulées et qu'une tour qui devait faire 120 mètres passe à 90 sous prétexte de soit disant servitudes aéronautiques ayant poussé entre-temps  Louche...

Dernière modification par zichiqou35200 (25-04-2015 21:22:54)

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#80 25-04-2015 21:50:55

Oz²
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Et pointer l'influence sur les élus d'une poignée de mécontents

Ce serait mal ?  F9 Ce n'est pas le but d'une réunion publique de laisser la possibilité aux gens de s'exprimer sur des projets qui vont quand même impacter leur quotidien ? Si les élus n'ont pas à intégrer ces réclamations ou mécontentements dans le programme, à quoi servent ces réunions ?  B10

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#81 25-04-2015 22:05:23

le renard
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

^^ Ce qui est mal c'est de tronquer un propos pour lui faire dire autre chose. C9

zichiqou35200 a écrit:

J'espère que tu ne parles pas d'Eurorennes.

Je faisais référence à ton post #75 que j'avais lu comme une réflexion d'ordre général, si ce n'était pas le cas, au temps pour moi.


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#82 25-04-2015 22:18:14

Oz²
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Tu y était presque ^^Les contraintes évoquées dans le post 75 par Zichiqou  sont celles des deux messages précédents. A savoir celles de la Tour Féval.  C10

Dernière modification par Oz² (25-04-2015 22:20:34)

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#83 25-04-2015 22:23:41

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Je faisais référence à ton post #75 que j'avais lu comme une réflexion d'ordre général, si ce n'était pas le cas, au temps pour moi.

Non, non, juste Eurorennes. ^^  Ca n'empêche qu'il y a pu avoir des opposants concernant d'autres projets dans la ville.

Tu y était presque ^^Les contraintes évoquées dans le post 75 par Zichiqou  sont celles des deux messages précédents. A savoir celles de la Tour Féval.

Il n'y a d'ailleurs pas eu d'autres servitudes invoquées ces dernières années sur des projets de cet ampleur jusqu'à preuve du contraire...

Dernière modification par zichiqou35200 (25-04-2015 22:25:53)

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#84 26-04-2015 16:15:15

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Donc voila, pour revenir au topic, tout ça pour dire que dans les faits, en dehors des 2 grandes tours éperons/horizons (70's), rien nous prouve aujourd'hui que des nouvelles tours (logements/bureaux) feront leur apparition à Rennes, et encore moins aux Gayeulles...même si il y a des belles tours de 35-40 mètres à la Courrouze et même s'il y aura 4-5 immeubles de 50 mètres sur la plaine de Baud.

Rennes a un passé sur la hauteur, le futur reste en pointillé. Et on a peut-être tendance à surestimer aujourd'hui ce que seront les hauteurs de demain à Maurepas, rue de Chateaugiron ou EuroRennes. A la mairie d'être audacieuse et nous prouver que c'est possible en faisant face aux freins, parfois bien réels (conjoncture, investisseurs, voisinage), parfois bidons (servitude aéronautique, fauteurs de trouble écolo bobo).


Vouloir plus pour Rennes, une ville sans rayonnement & renfermée sur elle-même.

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#85 26-04-2015 19:43:37

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

De là a passer tous les IGH annoncés dans la ville à 50 mètres. J'espère que les élus ne seraient pas aussi incompétents.

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#86 26-04-2015 22:08:23

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

C'est sûr ! Et puis cette manie à cause de la règlementation de s'arrêter à 48 ou 49 mètres.

Pour l'architecture des futurs signaux, j'aimerai un peu plus de folie que ce qui est annoncé dans les premiers programmes à Baud (premium et surtout le panoramik) ou je trouve ça trop lisse, trop fade, trop URSS.

Même taille, même hauteur, même genre de tour, mais beaucoup plus classe à Nantes : la tour Héméra. Il faut là encore s'en inspirer pour que les rennais se réapproprient les tours, non de non !


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#87 26-04-2015 22:14:01

PiouPiou35
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

La tour Héméra de Nantes est très belle. Je pense qu'il faut voir ce que donneront les tours de Baud chardonnet avant de tirer des conclusions . S'il s'avère que c'est raté , ça porterait un sacré coup à l'expérience de la hauteur dans ce genre de Zac.  J'ose espérer que l'on ne reproduira pas les mêmes erreurs des grands ensembles des années 1960-1970 avec des façades peu travaillées qui vieilliront très mal et dans le style immeubles du bloc soviétique comme tu dis.


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#88 26-04-2015 22:18:13

Seb35
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Une tour aux gayeulles ne derange perslnne. Pas de vis a vis et une vue magnifique  sur le parc. A nous de savoir en construire de qualite et avec des services integres :piscine, lingerie......

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#89 26-04-2015 22:18:26

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Il m'a l'air quand même d'y avoir de la qualité dans les matériaux utilisés mais j'espère réellement que ce ne sera pas un échec parce que ce sont des immeubles qui seront visibles de loin.

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#90 26-04-2015 22:31:21

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Celui de LAN a la mérite d'être original, m'enfin de là a être magnifique il ne faut pas trop en demander, on est à Rennes quand même, une réputation ça se respecte !  G9

Maintenant, j'attends des belles tours > 50m :) voire > 100m pour EuroRennes. J'ai quand même bon espoir après 2020 quand la ville aura pris une autre dimension.

Dernière modification par Floch PC 11 (26-04-2015 22:33:42)


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#91 27-04-2015 02:07:54

le renard
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Ah je trouve au contraire le Panoramik parmi les projet de tours les plus prometteurs dans l'Ouest - subtile, contemporain et très élégant. Celui de la même agence à Nantes (îlot Brossette) me plait beaucoup également.


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#92 22-07-2015 18:21:06

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

J'ai fait un petit tour sur le site : Territoire Rennes Un IGH est toujours bel et bien prévu au rond point des Gayeulles.
Voici un croquis trouvé sur le site internet de l'atelier Ruelle.

http://farm1.staticflickr.com/313/19892060986_bb32e86e5b_b.jpg

Voici les données techniques :

http://farm1.staticflickr.com/441/19297418583_0865b1a9e0_b.jpg

J'ai essayé de zoomer mais je n'arrive toujours pas à déterminer si c'est R+25 ou R+35.  F9

Dernière modification par zichiqou35200 (22-07-2015 18:24:39)

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#93 22-07-2015 18:36:56

Oz²
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Je pensais l'ambition avortée. La ville m'impressionne de plus en plus.  A8

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#94 22-07-2015 18:44:48

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Ce sera une tour mixte bureaux/logements ? R+35 on pourrait monter à 100 mètres !

Ce serait une excellente chose si l'entrée principal du parc des gayeulles soit au niveau du rond point. Aujourd'hui, il n'y a pas d'entrée lisible pour celui qui ne connait pas le parc.


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#95 22-07-2015 18:46:54

PiouPiou35
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Je pense que c'est R+35 , c'est la volonté qui avait faite dés le départ de marquer l'entrée de ville par un immeuble de grande hauteur !  Impressionnant en effet  C3

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#96 22-07-2015 18:59:44

Piéton
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Voir le post #39 de ce sujet.
C'est R+25 et en dessous en tout petit, 75m

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#97 22-07-2015 19:01:57

TATARINOV Le Rennais
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

ça promet de très belles choses tout ça ! Hâte que ça commence !  E3

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#98 22-07-2015 19:44:50

Bobthebuilder
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Rennes a la volonté de casser définitivement son image de petite ville H2

Dans 10-20 ans, ça aura vraiment de la gueule !


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#99 22-07-2015 20:28:25

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

tu ne crois certainement pas si bien dire. On ne connait certainement qu'une petite partie de ce qui poussera d'ici là .  A7


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#100 22-07-2015 21:47:37

Floch PC 11
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Re: Rennes - ZAC Maurepas Gayeulles et Gros Chêne

Quand je vois ce qui se fait en dehors des grosses villes (Lyon, Lille, Marseille), je me dis qu'entre 50 et 100 mètres ce sera déjà bien (EuroRennes, Gayeulles, Landry, Fréville), même si une petite tour de plus de 100 mètres à la gare (genre une tour oxygène miniature de 105 mètres avec resto et bar panoramique), et je saute littéralement au plafond. Rennes changerait alors complètement de dimension.

Dernière modification par Floch PC 11 (22-07-2015 21:48:01)


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