Valenciennes - Requalification de l'avenue Georges Pompidou

De la tour signal au symbole : Toyota aura sa vitrine à l’entrée de Valenciennes



La grande tour d’habitation dont avait rêvé Dominique Riquet, et avec lui tout le conseil municipal de Valenciennes, a définitivement vécu. En lieu et place, avenue Pompidou, une grande concession auto portée par le même investisseur que Mercedes mais battant pavillon Toyota. Inauguration prévue fin 2017.

Début avril, Laurent Degallaix avait vendu la mèche. Le maire nous expliquait alors avoir trouvé un acquéreur pour les 13 000 m2 disponibles le long de l’avenue Pompidou, en amont de l’espace Pierre-Richard. Un cinquième concessionnaire… Et même qu’il s’agissait d’« une marque historiquement liée au Valenciennois »...


...Valenciennes ne manquait pas d’offres pour cette parcelle sur laquelle le groupe de BTP Rabot-Dutilleul avait été le premier à jeter son dévolu. Porté par Nacarat, son pôle de promotion immobilière, le projet intégrait une tour d’habitation de dix-huit étages que Dominique Riquet, alors maire, avait présentée en 2012 comme un « signal » en entrée de ville. La crise a fait capoter l’affaire, et plutôt que de donner son feu vert à une proposition au rabais, Laurent Degallaix a préféré attendre. Et laisser Ronan Chabot discrètement travailler avec Toyota France.
« Une tour de onze ou douze étages, ce n’était plus un signal mais un clin d’œil, glisse le maire. Entre le demi-signal et le symbole, j’ai fait le choix du symbole. » Quinze ans après l’ouverture de l’usine Toyota, à Onnaing, la marque nippone aura sa vitrine. ...

Avenue Pompidou, c’est complet !...

...Avec cette transaction, la Ville boucle la boucle ouverte en 2014 avec l’ouverture du village motos. Entre-temps, elle a conclu l’affaire avec d’autres enseignes : Citroën et Merrheim, après avoir déposé un permis de construire commun, viennent d’attaquer les travaux de terrassement, juste à côté de Mercedes. Nissan, qui s’implantera derrière, côté autoroute, a pris un peu de retard, des détails techniques à finaliser. « Mais s’ils démarrent en septembre, ils peuvent être prêts en même temps que les autres », fin 2017, veut croire Laurent Degallaix. Sur l’emplacement de l’ancienne station-service, Tryba le sera avant

VDN.fr

Une belle arnaque au final cette magnifique avenue Pompidou.
Ok le symbole est beau, Valenciennes "capitale" française des transports terrestres, avec l'automobile et le ferroviaire, aura sa vitrine entre l'autoroute et le centre ville.

Mais bon à la base, on nous avait vendu, un pôle économique, avec complexe immobilier comprenant bureaux, commerces et une tour de 18 étages. Au final je n'arrive pas à croire que l'immense parcelle restante sera entièrement occupée par une autre concession automobile.

On aura donc comme on le craignait, une succession de concessions et de commerces (de périphérie) sans aucune homogénéité (surtout au niveau architecturale). Quel manque d'ambition et de créativité une fois de plus, il y avait tellement mieux à faire sur cette avenue pourtant magnifiquement rénovée.
Ca me dégoute 

Le site Vallourec, si j'ai bien compris, est juste derrière, pas en front de l'avenue Pompidou. En ayant la salle Pierre Richard dans votre dos, il se situera juste en face sur la droite, là ou un autre programme immobilier mixte (logements + bureaux) devait voir le jour....

13000m2 pour une seule concession, effectivement c'est énorme, mais à mon avis ils veulent dérouler le tapis rouge pour Toyota et si c'est le même genre de concession que la nouvelle Audi/Volkswagen, à ST Saulve, ca occupe énormement de place avec d'immenses parkings devant pour les véhicules d'occasions...Bref ça va être beau...

Dernière modification par tonioVAFC (06-07-2016 15:42:24)

Et donc apparemment ils seront juste en face de Mercedes. On aura donc à terme, dans le même prolongement, Mercedes, Citroen, puis Toyota, tout ça face à Harley Davidson. Quand ils parlaient de faire de cette avenue (entrèe de ville), une vitrine pour la ville, j'imaginais autre chose, mais finalement ça a du sens, vue la tradition automobile de la ville...

Il y a un bâtiment qui est en train de s'élever derrière a concession Mercedes, les travaux vont à un rythme soutenu. Quelqu'un sait de quelle concession il s'agit ? Nissan ?

Apparemment, l'école maternelle Saint-Exupéry laisserait place à une ZAE (Projet piloté par Valenciennes Métropole) :

[...]Une aubaine : aujourd’hui, le premier magistrat de Valenciennes est aussi celui de la communauté d’agglo. Cela tombe d’autant mieux que la Ville lorgne des terres de la CAVM. Et vice-versa. Valenciennes, au regard de ses ambitieux projets (le centre nautique mais pas que), souhaite acquérir la totalité de la friche Nungesser. «  Ou l’échanger avec l’agglo  », glissait vendredi Laurent Degallaix. Cette dernière serait en effet séduite par une emprise foncière de la Ville, devant la station-service Auchan, proche de l’avenue Pompidou et des entrées d’autoroute. Un terrain assurément séduisant pour «  l’implantation d’une zone d’activités économiques  », comme le proposait Laurent Degallaix dans un entretien en avril : il envisageait déjà de donner ce terrain – «  à la position géographique stratégique  » – à l’agglo, «  pour favoriser l’implantation d’entreprises  ». Au détriment de l’école qui s’y trouve ? Elle serait transférée «  en front de rue de Nungesser  », disait, en avril encore, le maire et président de la CAVM.[...]

Source : La Voix du Nord

Je pense qu'ils parlent du terrain de l'école + celui du Gymnase Jean Chanat :



Ça coïncide avec 2 projets du programme du maire :

• La restructuration de l’école Saint-Exupéry
• Une concertation sur l’avenir de la salle de sports Jean Chanat

Source : Laurent Degallaix

Dernière modification par dooby59 (06-11-2016 23:32:20)

Que peut-on espérer d'autre à cet endroit ? Ce projet, on l'a compris il y a longtemps, ne sera probablement jamais à la hauteur de ce qu'il devait être à son lancement. Et plutôt que de garder du foncier pour en faire quelque chose d'intéressant dans quelques années (Vizion, une autre fois ?), la mairie préfère en faire n'importe quoi. Ça ne risque pas de s'arrêter. Et encore, pour l'instant ce qu'on a eu n'était pas si mal, avec Mercedes qui appartient quand même à la catégorie du haut de gamme. Attendez de voir le reste : pourquoi pas la Caf, 5-à-Sec, et même sûrement un PMU, au vu des ambitions de Degallaix ?

Quelqu'un saurait me rappeler la date prévue d'ouverture de l'échangeur? Ou de fin des travaux?
Là avec la réouverture de la bretelle au rond point Mercedes mais la fermeture de l'autre, c'est un merdier incommensurable. Ils réfléchissent un peu à ça en amont? Là les kilomètres de bouchons sur Valenciennes ça devient inouï. L'avantage on a bien le temps d'admirer les travaux de la concession Citroën 

Trouvé sur la Vdn ce matin

Consciente des difficultés de circulation, la Direction interrégionale des routes (DIR) a organisé une réunion dans l’urgence pour voir comment réduire la congestion dans l’attente de la mise en service du viaduc mi-décembre. Il y a vraiment urgence car avec les fêtes de fin d’année qui approchent, la circulation va devenir encore plus démente à Valenciennes.

La Voix du Nord

Reste à voir ce qu'ils vont trouver 

Ce soir j'ai peut-être rêvé mais j'ai cru voir que la fichue bretelle était rouverte? C'est pas encore l'ouverture du viaduc mais ça va dans le bon sens 

tonioVAFC a écrit:

En effet, il y a bien 2 panneaux qui annoncent la commercialisation du nouveau projet immobilier, logements/commerces/bureaux,  qui se situera face à la salle Pierre Richard. Normalement grâce à ses dimensions plus modestes, ce programme devrait se vendre plus facilement que l'autre porté par Nacarat et la tour de 50 mètres; la résidence est plus petite, reste à voir s'ils vont trouver des intéressés pour les bureaux.

Par contre, le panneau qui annonce la future concession Mercedes est géant, on peut pas le raté. Sacrée pub pour la marque et au passage pour la ville qui hésite pas à y mettre son nom comme sur le panneau ci-dessous :

http://farm3.staticflickr.com/2820/1319 … 6e99_z.jpg 20140315_172026 par VAFCtonio, sur Flickr

Bizarre cette info.
Ca corresponds au projet "Connect" dont on parle depuis Mars 2014, sans la partie logements, puisqu'ici on ne parle que d'un immeuble de bureaux en R+7 et d'un parking, mais ç'est exactement le même rendu.

Ce projet à la base devait voir le jour de l'autre côté de l'avenue Pompidou juste face à la salle Pierre Richard.
Mais finalement ça peut s'expliquer par les infos de ces dernières semaines :

- Face à la salle Pierre Richard, on a parlé finalement du centre administratif de Vallourec
- Une très grosse concession Toyota, du même côté, sur la plus grosse parcelle encore libre le long de l'avenue Pompidou.
- Et dernièrement, on parlait d'un échange de terrains entre la ville et l'agglo, pour échanger le terrain de l'ancien stade Nungesser avec cette fameuse parcelle entre Auchan et Gaumont, ou se trouve actuellement une école et un immeuble de logements vides :



Si j'ai bien compris, c'est donc sur cette fameuse parcelle, que devrait finalement voir le jour, ce projet de bureaux et parkings car ils parlent dans l'annonce de la rue des Vosges (impossible de trouver la rue Alexandre Leuleu sur Google, qui n'existe apparemment pas).

Oui j'avais déja remarqué ces permis de construire mais il me semble qu'ils sont la depuis plus d'un an...

Un Burger King avenue de Denain serait un bon emplacement