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Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

#1 06-01-2009 09:53:04

jr50
Hermitage plaza
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Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

j'ouvre ce topic afin de mettre en avant un projet très attendu et plutôt ambitieux, l'HABITAT !
un défit important qui sera un élément indispensable à la progession démographique de la ville de Lille en particulier et de la métropôle dans sa globalité!
Il ne s'agit pas forcément de développer les grands projets tels que "les bois habités" mais plutôt de parler de la politique menée, de recenser les programmes collectifs ou individuels actuels et à venir en complétant par des photos (si possible), je parle surtout des programmes les moins connus, de montrer les exemples de requalification de l'habitat, etc....
Il ya dans ces projets un caractère urgent pour la population mais aussi, il sera intéressant de voir de quoi sera composé nos différents quartiers parce que l'esthetisme est un facteur primordial pour la valorisation et donc l'attractivité de nos villes!

je poste le contenu du débat de la LMCU qui s'est tenu recemment...

http://www.lillemetropole.fr/index.php? … t_id=16824

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#2 06-01-2009 14:21:28

edwoodjr
Notre Dame
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Outre l'esthétisme, il y surtout l'aspect environnemental qui me semble essentiel. Les constructions neuves sont souvent meilleurs élèves mais ne représentent pas grand chose par rapport aux habitations anciennes, gouffres à énergie... Si tous les immeubles et maisons passaient au double-vitrage ça serait déjà un gain d'énergie énorme.

Pour info, en plus du crédit d'impôt pour les matériaux d'isolation, la Ville de Lille mène une politique louable en offrant depuis un an une prime à l'isolation des logements et l'Etat a étendu le crédit d'impôt au coût de main d'œuvre des travaux.

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#3 06-01-2009 14:36:48

jr50
Hermitage plaza
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

je ne l'evoque pas puisque de toute façon c'est integré systematiquement (me semble-t-il!) puisque HQE est imposé par les autorités! (à confirmer)

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#4 20-01-2009 23:36:33

jr50
Hermitage plaza
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

une petite question qui me turlupine!
Lille est une des villes de France les plus basses en terme de hauteur de logements. Le terme "densité" est le mot qui revient le plus régulièrement dans les bouches, on parle aussi de réhabilitation des habitats insalubres!
ne serait-il pas possible et plus judicieux de détruire les maisons basses de type traditionnelles qui n'apportent rien à la ville, à mon sens, pour édifier des maisons/immeubles de 10 étages (47 m) ?
je parle de ces maisons
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 5866962551

je pense que tout le monde y gagnerait, la ville qui se verrait construire des logements neufs, propres et esthetiques qui attirerait d'autres habitants (plus value touristique!), les habitants qui vivraient dans des quartiers moins ternes !
biensur, ça ne serait pas simple à mettre en oeuvre à cause des propriétaires, mais on pourrait imaginer des solutions pour ces derniers!
alors biensur quand j'évoque cette idée, je ne condamne pas tous ces types d'habitats, loin de là (patrimoine oblige) mais quelques rues dans quelques quartiers, priorisant les maisons insalubres!
parce que lorsqu'on parle de Lille, on met en avant le vieux-lille, le centre, vauban, euralille, un peu Wazemmes mais pour le reste, il n'y a aucune valeur architecturale, toujours selon moi. Elles sont petites, généralement simples, tristes et ternes . Je pense qu'elles prennent beaucoup de place alors qu'il en manque!
est-ce réalisable?

Dernière modification par jr50 (20-01-2009 23:38:22)

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#5 21-01-2009 10:24:03

leperetommy
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

salut, peux tu me dire où on peut trouver les chiffres de la hauteur moyenne des villes en france s'il te plait ?

sinon concernant ton idée je me suis déjà fait cette remarque concernant certaines maisons, mais à mon avis l'opération doit être trop dure réaliser (le rachat des maisons à tous les propriétaires doit être très compliqué et très onéreux).

Dernière modification par leperetommy (21-01-2009 10:29:31)

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#6 21-01-2009 11:18:50

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

salut, peux tu me dire où on peut trouver les chiffres de la hauteur moyenne des villes en france s'il te plait ?

je ne peux malheureusement t'aider sur la question, j'en ai juste entendu parlé il y a de cela quelques années par les médias (source?), d'ailleurs on en avait dea parlé sur ce forum et on m'avait posé la même question, j'avais seulement affirmé que Lille était la ville la plus basse avec Bordeaux!

sinon concernant ton idée je me suis déjà fait cette remarque concernant certaines maisons, mais à mon avis l'opération doit être trop dure réaliser (le rachat des maisons à tous les propriétaires doit être très compliqué et très onéreux).

on peut dejà cibler certains quartiers insalubres et il doit certainement en exister!

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#7 12-02-2009 10:27:13

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Une nouvelle entrée se dessine
Publié le mercredi 11 février 2009 à 06h00
 
En avril débutera la construction d'une résidence de 71 logements rue du Faubourg-de-Roubaix. La première étape d'un « relookage »de cette entrée du quartier Saint-Maurice-Pellevoisin.

Îlot de la Pépinière : la réflexion engagée

Juste en face de la future résidence, la Ville lance une réflexion globale.L'îlot de la Pépinière, ce sont toutes les habitations et les commerces entre le 51 et le 111 de la rue du Faubourg-de-Roubaix. Un vaste périmètre qui a la particularité de comprendre le dernier bail rural de Lille, une grande parcelle de terre agricole pour l'instant louée à un fleuriste. Autre particularité : elle se trouve à la limite de la Zac d'Euralille.« À l'époque de l'aménagement d'Euralille, la Ville faisait jouer son droit de préemption sur ce périmètre pour éviter la spéculation immobilière » , rappelle le président du conseil de quartier. Une intention louable qui a eu pour effet de laisser se délabrer les maisons inoccupées.Maintenant, que faire ? Pas question d'expulser les derniers habitants pour tout raser. La Ville lance une réflexion globale pour « reconstituer le front bâti ». Dominique Plancke, qui a également en charge le patrimoine espère bien trouver un moyen de mettre en valeur les façades en bois, typiques de l'entrée de la rue. Avis aux bonnes idées... Y.M.

La future résidence LMH comprendra trois bâtiments. Image Architecte Patricia Leboucq (Paris) 
http://img179.imageshack.us/img179/7094/phpthumbgeneratedthumbnvc6.jpg

http://www.nordeclair.fr/Locales/Lille/ … sine.shtml

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#8 14-02-2009 15:58:26

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

le carré royal
A situation exceptionnelle, réalisation exceptionnelle. Une des dernières opportunités dans le quartier très prisé du Vieux Lille. Un quartier historique qui regroupe les boutiques de luxe, restaurants gastronomiques et cafés branchés. Le programme se situe à 2 pas des célèbres rues de la monnaie et de la grande Chaussée ainsi que de la place Louise de Bettignies. A l'angle de la rue St Sébastien et de la rue du Guet, Bouygues Immobilier réalise le Carré Royal dans le plus grand respect du Vieux Lille et de ses couleurs. Côté rue, les façades reprennent le rythme et les proportions des rues environnantes, alternant maisons de ville, immeubles et commerces en rez de chaussée. De l'autre côté, les façades s'ouvrent largement sur l'espace vert central paysager. Le stationnement entièrement en sous sol préserve le cœur d'îlot, ainsi libéré de la circulation automobile. Le Carré Royal s'inscrit harmonieusement dans l'environnement urbain et offre le choix entre l'animation de la ville et la tranquillité d'un jardin clos arboré......

http://img253.imageshack.us/img253/2143/biprgzoom104259v031mg4.jpg
http://img253.imageshack.us/img253/8172/biprgzoom104259v032cs8.jpg
http://img101.imageshack.us/img101/5382/royal32eh2.jpg

http://www.bouygues-immobilier.com/jahi … me?id=2137

par contre, je me demande à qui appartient les terrains au-dessus du "carré royal" sur la carte, composé de la rue du guet, rue st sébastien et rue de la caserne!? est-ce une entreprise ou un terrain en friche qui est amené à voir des logements?

http://maps.google.fr/maps?hl=fr&ie … h&z=17

Dernière modification par jr50 (15-02-2009 12:46:34)

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#9 14-02-2009 16:10:28

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

COSY GARDEN 34, rue Vergniaud 59000 - LILLE

Date de livraison : 2ème trimestre 2009


A quelques minutes des écoles et des commerces, une résidence contemporaine originale, intimiste et très nature vous accueille au coeur du quartier résidentiel de "Lille Vauban". Véritable havre de sérénité, cet ensemble résidentiel entièrement clos et sécurisé propose 17 appartements du 2 au 5 pièces et 3 maisons de ville, tous prolongés par de larges terrasses et balcons ouverts sur un jardin paysager. Les parkings, box et caves privés en sous-sol viennent compléter la qualité des prestations de confort. ...

http://img21.imageshack.us/img21/4913/43340984mg8.png

http://www.explorimmoneuf.com/servlet/c … E=14369636

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#10 14-02-2009 16:17:48

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

LA CLEF D'OR Rue Pierre Legrand 59000 - LILLE

16 Appartements
Date de livraison : 4ème trimestre 2008


Cette résidence de 16 logements est ouverte sur la place de la Clef d'Or. La proximité du métro permet d'avoir accès au centre de Lille en 10 mn. La composition de cette résidence crée une mixité avec des commerces en rez-de-chaussée (agréable et facile d'accès) et des logements aux étages (3 étages). Une grande majorité des logements offrent une vue sur la place et possèdent un prolongement extérieur (terrasse ou loggia). Les appartements sont aménagés de manière à distinguer un espace jour et un espace nuit. Lorsque l'appartement est traversant, ce sont les espaces salon-séjour-cuisine qui profitent de la double orientation. Chaque propriétaire bénéficiera d'un parking couvert et profitera de deux jardins, collectifs, au coeur de l'ilôt. Possibilité de T.V.A réduite à 5.5% pour les primo accédants (sous conditions de ressources).

http://img204.imageshack.us/img204/5839/012201alr9.jpg

http://www.explorimmoneuf.com/servlet/c … E=13779569

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#11 14-02-2009 16:21:12

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

je reposte également celui-là

LE CLOS GABRIELLE 20 Brigode 59000 - LILLE

Prix moyen au m² : 3622 € (23758 FF)
Date de livraison : 2ème trimestre 2009

Chauffage electrique,
Au coeur de Lille, dans un quartier animé, commerçant et étudiant, particulièrement bien desservi par les transports en commun, découvrez prochainement une réalisation d'exception. Dessiné par le cabinet d'architectes Paindavoine-Parmentier, Le Clos Gabrielle vous propose des appartements, du studio au 5 pièces.

http://img255.imageshack.us/img255/6352/bigphotoibn225310ja6.jpg

http://www.explorimmoneuf.com/servlet/c … E=11594679

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#12 14-02-2009 16:28:38

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

LES TERRASSES DU MUY Avenue du Muy 59000 - LILLE

27 Appartements
Date de livraison : 2ème trimestre 2009

Au coeur du quartier traditionnel de Saint-Maurice, une résidence de 30 appartements avec stationnement, du studio au 5 pièces, dans un environnement calme et arboré. A 5 minutes à pied des gares et de la station de métro, une vie de quartier agréable et authentique où tout est à proximité : mairie, équipements scolaires (crèches, écoles, collège et lycée) et commerces. Nos prix s'entendent hors stationnement.

http://img21.imageshack.us/img21/1553/011893afp4.jpg

http://www.explorimmoneuf.com/servlet/c … E=13779466

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#13 14-02-2009 16:33:05

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

QUAI DE L'OUEST 9 quai de l'Ouest 59000 - LILLE

Date de livraison : 3ème trimestre 2008

Plus qu'un appartement disponible ! Une résidence dans un site d'exception, à quelques minutes du centre-ville qui vous propose un cadre de vie unique entre jardins paysagers et cours d'eau. L'architecture résolument moderne de la résidence apporte à chaque logement un "nouvel art de vivre". Vous serez conquis par le calme et le charme de ce lieu exceptionnel. Prestations de qualités soigneusement pensées : parquet flottant, carrelage dans les pièces humides, sécurité renforcée, volets roulants... Certification Habitat & Environnement.

http://img21.imageshack.us/img21/2275/68062092il9.png

http://www.explorimmoneuf.com/servlet/c … E=14369740

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#14 14-02-2009 16:43:37

jr50
Hermitage plaza
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Lille • Nord 59 Le Clos Saint Vincent
Désignation : Programme immobilier à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Localisation/Commodités : A quelques minutes à pied de l'Hotel de Ville et du nouveau Parc de la place Lebas, dans le prolongement de la rue Solférino, le quartier étonne par sa diversité et ses multiples côtés pratiques: station de métro, accés immédiat au boulevard périphérique sud et aux autoroutes, banques, commerces et services, TOUT ce qui est indispensable au quotidien se trouve à votre porte. A proximité de la Fac de Droit, Sciences Po, l'école nationale supérieure des arts et métiers, l'hôpital Saint vincent, l'enseignement tient une place prépondérante à lille et offre un potentiel très important pour les investisseurs. Axes autoroutiers, 15 min à pieds du centre ville.

http://img58.imageshack.us/img58/7592/csvanimkx2.gif

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#15 14-02-2009 16:52:51

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Lille • Nord 59 Le Clos Saint-luc  

Désignation : Programme immobilier à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Descriptif : UN QUARTIER LILLOIS ATTACHANT ET EN PLEINE EVOLUTION A la lisière d'Euralille, des gares Lille Flandres et Lille Europe. La proximité immédiate du centre ville de Lille en fond un lieu particulièrement dynamique et agréable à vivre, accés facile au métro"St-Maurice-Pellevoisin" et aux axes de communication, ce quartier en constante évolution soigne son image APPARTEMENTS AVEC JARDINS OU TERRASSES POUR VIVRE COMME VOUS L'ENTENDEZ 28 appartements T2 à T4 en habitat intermédiaire, avec jardins privatifs pour ceux du r-d-c et terrasses pour ceux du 1er étage. 86 appartements du T1 au T4 répartis en 5 petits immeubles indépendants dans le jardin paysager

http://img58.imageshack.us/img58/8563/programme58712jw2.jpg
http://img18.imageshack.us/img18/3709/programme58722ov0.jpg
http://img58.imageshack.us/img58/3021/26447098oy3.png

http://www.eiffage-immobilier.fr/Eiffag … lille.html

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#16 14-02-2009 16:59:09

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Lille • Nord 59 Résidence Les Costans
Désignation : Programme immobilier à Lille, composé d'un ensemble d'appartements neufs.

Localisation/Commodités : Au centre du quartier de Lille Fives, à côté des commerces et de la mairie. Proche des écoles, équipements sportifs, lieux culturels, supermarchés.

http://img58.imageshack.us/img58/1134/costansgf196502at0.jpg

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#17 14-02-2009 17:10:23

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

RESIDENCE LYDERIC Rue Meurein LILLE – 59
Au coeur du quartier Vauban, à proximité du parc de la Citadelle, la Résidence Lydéric s'implante dans un ilôt de verdure.
Etudiant et commerçant, le quartier est particulièrement bien desservi par les transports en commmun. Dessiné par le cabinet d'architectes Paindavoine-Parmentier, cette réalisation contemporaine disposant de 16 appartements du 2 au 5 pièces, vous apportera confort et harmonie

http://img18.imageshack.us/img18/6203/prgpersphot23161fo6.jpg
http://www.ketb.com/immobilier-neuf/app … VoirOnglet

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#18 16-02-2009 11:39:12

edwoodjr
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Il m'a l'air sympa le programme Lydéric, c'est un quartier que j'aime bien, je vais attendre que la crise s'intensifie pour avoir un appartement à -50% ;-) Bon, par contre, dire que c'est "particulièrement bien desservi par les transports en commun" c'est un peu abusé, y'a même pas de métro à proximité...

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#19 16-02-2009 13:27:44

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

pour ceux qui n'ont pas vu les logements quai de l'ouest..plutôt reussi A7

http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 0977109672

Dernière modification par jr50 (16-02-2009 13:33:25)

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#20 16-02-2009 17:58:41

piotr
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Ne faudrait-il pas renommer ce thread en Projets de logements divers, ou quelque chose comme ça?


Born and raised in the blue banana.

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#21 16-02-2009 18:17:48

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

t'as raison piotr!
c'est ce que je pensais tout à l'heure en revenant sur ce thread!

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#22 16-02-2009 21:46:12

Nono
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Je me demandais justement où mettre mes photos du Clos St Luc (je pensais créer un topic "Lille St Maurice - Pellevoisin - St Maur").

Les voici donc (prises le 01/02/2009) :

http://img261.imageshack.us/img261/8330/architecturelille580tf2.jpg

http://img261.imageshack.us/img261/8730/architecturelille581lz8.jpg

http://img261.imageshack.us/img261/5251/architecturelille582zd0.jpg

http://img261.imageshack.us/img261/5584/architecturelille583te4.jpg

C'est ici, à l'emplacement de l'usine.

Dernière modification par Nono (16-02-2009 21:55:01)

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#23 18-02-2009 11:13:22

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

nono dit :Je me demandais justement où mettre mes photos du Clos St Luc (je pensais créer un topic "Lille St Maurice - Pellevoisin - St Maur").

bon on en voit le bout, merci pour tes photos. Est-ce qu'ils ont fait un aménagement du parvis afin d'améliorer l'entrée de la ville (peut-être que ce n'est paas prevu ?)ou est-ce qu'ils n'en sont qu'au stade des travaux des bâtits?

une question qui s'adresse à tout le monde cette fois-ci; ou en est le projet de montebello, il doit être terminé, si quelqu'un y passe, peut-il faire quelques photos, merci B2

http://img153.imageshack.us/img153/384/lillemontebellorl9.jpg

Dernière modification par jr50 (18-02-2009 11:13:49)

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#24 18-02-2009 21:44:31

Nono
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

Pour le Clos St Luc, je n'ai pas vu l'ébauche d'un parvis. Si tu penses à la pointe sud du 3ème rendu que tu as posté (ci-dessous), ça restera à mon avis bien ordinaire. Mais bon, on verra quand ça sera terminé, pour l'instant, on en est comme tu le penses justement au stade du bâti.

http://img58.imageshack.us/img58/3021/26447098oy3.png

Dernière modification par Nono (18-02-2009 21:46:42)

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#25 19-02-2009 10:30:16

jr50
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Re: Métropole Européenne de Lille - Politique de l'habitat

ok, néanmoins, ils ont heureusement prévu, de façon générale, d'améliorer le faubourg de Roubaix dans son ensemble car jugé vieillot B3

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