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Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

#1 19-01-2009 13:54:02

Garbougnat
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Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

l'EPASE a écrit:

Pont de l'Âne Monthieu

En complément de l’action de redynamisation commerciale en centre-ville, l’EPA de Saint- Etienne agit pour la restructuration du site de Pont de l’Ane Monthieu, à l’entrée Est de la ville. L’objectif pour ce projet est de bâtir sur 130 ha, le concept et l’environnement commercial des 30 prochaines années pour offrir un mode de vie urbain moins dépendant de la voiture.

Une ambition qui implique de repenser complètement les espaces publics existants et l’accessibilité du site pour valoriser le confort d’achat, d’unifier l’offre de stationnement autour d’un pôle commercial de dernière génération au plan architectural et environnemental. Ce site devrait bénéficier à moyen terme de l’arrivée d’un transport en commun de grande capacité (tram-train) permettant de relier, plus rapidement encore, la future zone commerciale, la gare de Châteaucreux et le centre-ville.

Le projet de Pont de l’Ane Monthieu, situé à seulement 1,5 km du centre ville est complémentaire de celui des Ursules. Des études sont actuellement en cours ; le projet d’aménagement commercial sera lancé en 2009.

http://www.epase.fr

Carte GMaps

http://images4.hiboox.com/images/0409/9ffb58a9965d56a60331c7129c71eabd.jpg

Ce secteur est aujourd'hui assez ... encombré avec un des premiers Hypermarché (historiquement) de Casino, coincé en bas d'une colline et faisant face à un bazar sans nom de part et d'autre de la rue Emile Zola qui est au passage le principal accès à St-Jean Bonnefond depuis St-Etienne et sur laquelle débouche un demi échangeur de l'A72 !

Plus au nord, le site prend place dans une plaine sur laquelle est implanté l'entrepôt Casino/Easydis de Verpilleux et plus récemment IKEA et son voisin Weiss.

Le site se trouve à l'entrée Est de St Etienne et il à l'avantage de se situer certes le long de l'A72 mais aussi sur le passage de la ligne de chemin de fer de Lyon. A ce titre, une halte pourrait être créée.

On note aussi la présence du centre de Fret SNCF et de deux lignes ou emprises ferroviaires : une en direction de Geoffroy Guichard, l'autre en direction de La Talaudière (celle que l'on croise en accédant au Parking d'IKEA).

Dernière modification par Garagnat (19-01-2009 14:14:57)

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#2 19-01-2009 14:06:38

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Zoom42 a écrit:

Le site Pont de l'Âne Monthieu

Sur plus de 130 hectares, le site Pont de l'Âne Monthieu regroupe un maelstrom urbain composé de commerces, d'entreprises, d'entrepôts et de logements, entrecoupé de végétation spontanée et d'emprises ferroviaires. L'objectif du projet est de requalifier ce quartier de faubourgs anarchiques, principale entrée de l'agglomération depuis Lyon, et de moderniser la structure commerciale existante afin de la rendre plus attractive. La diversité des zones vertes sur ce site favorise une approche environnementale de l'urbanisme. L'équipe retenue pour le projet Pont de l'Ane Monthieu est composée de:

· SEURA architectes urbanistes (Paris), représenté par David Mangin, grand prix de l'urbanisme 2008

· Atelier LD (Paris), paysagistes et bureau d'études techniques VRD, représenté par Didier Larue

· Energies Demain (Paris), bureau d'études environnement et développement durable

19/10/2008

lien

Des rendus antérieurs de l'EPASE

nat42100 a écrit:

Le Pont de l'Ane actuellement
http://img99.imageshack.us/img99/4580/pontdelaneavantfr9.jpg

Projet
http://img356.imageshack.us/img356/5804/aneprojetmv1.jpg

Mes délires persos

Garagnat a écrit:

Ce serait un grand bon en avant pour une entrée de ville, mais pour la voirie je verrai plutôt un truc comme ça http://img225.imageshack.us/img225/9631/aneprojetmvg1oo0.jpg.

J'aime bien évoquer ma vision des choses  A9 . En plus dans ma vision, on aurait de la place pour caser une œuvre contemporaine d'envergure.

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#3 19-01-2009 18:27:24

BoibZ
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Garagnat a écrit:

On note aussi la présence du centre de Fret SNCF et de deux lignes ou emprises ferroviaires : une en direction de Geoffroy Guichard, l'autre en direction de La Talaudière (celle que l'on croise en accédant au Parking d'IKEA).

Bonsent mais c'est bien sûr !  C3

Merci Garagnat pour avoir créée ce topic. Merci également de m'avoir totalement éclairé au sujet de l'ancienne voie ferrée en direction de la Talaudière ! Autant je visualisais parfaitement celle entre la gare de fret et le technopôle, autant l'ancienne voie qu'on peut longer sur la ZI de Molina-la-Chazotte par endroit n'avait dans mon esprit aucune continuité.

En réalité, après avoir regarder dans google maps, je me suis aperçu que la ligne est entièrement conservée du Pont de l'âne jusqu'au rond-point entre la D106 et la rue Albert-Camus (à la Talaudière). Pour faire simple, on a déjà le tracé d'un éventuel tramway ou tram-train entre la ville-centre et le pôle urbain de la Talaudière/Sorbiers qui regroupe autant d'habitants que Montbrison, et sûrement davantage à l'avenir avec l'échangeur de l'A45 tout proche...

Je me suis toujours demandé quel tènement utiliser pour faire passer un TCSP lourd entre Châteaucreux et La Talaudière puisque la zone industrielle est occupée à presque 100% et que la D106 ne serait pas assez large pour accepter à la fois les voitures et un tram. Ca serait cool si les aménageurs pouvaient éviter de caler le retail-park au beau milieu, ou bien installent un parking à la place.

Dernière modification par BoibZ (19-01-2009 18:30:36)


Les raisonnés durent, les excessifs vivent.

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#4 31-05-2009 11:18:02

nat42100
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

L'extension de Décathlon pourrait se faire dans une autre ville

L'extension du magasin Décathlon sur la zone des Roches provoque depuis plusieurs mois de nombreux débats dans la commune. Mais une éventuelle solution de « relogement » à Saint-Étienne, au Pont-de-l'Ane, proche d'Ikea, paraît bien mettre tout le monde d'accord… sauf Décathlon.

(...)

Décathlon (qui a décliné l'invitation de SOS Villars) a l'intention de déménager derrière Boulanger, afin de créer un magasin moderne de 8 000 m2 (au lieu des 1 300 actuels), doté de vastes espaces destinés à tester le matériel sportif.

(...)

Alors, où installer le nouveau Décathlon ? « J'ai rencontré les maires d'Andrézieux et de Saint-Étienne », a souligné Paul Celle. Si le premier dispose d'un espace qui convient à l'enseigne, le second a évoqué la zone du Pont-de-l'Ane, sur laquelle l'Établissement public d'aménagement de Saint-Étienne (Epase) prépare un grand projet. Décathlon pourrait alors y rejoindre Ikea.

Mais il y a un hic : le site ne dispose pas des 5,5 hectares nécessaires à la construction du nouveau magasin. Les discussions entre l'Epase et Décathlon seraient donc toujours en cours.

« Il serait préférable que Décathlon s'installe à Saint-Étienne plutôt qu'à Andrézieux », nous murmurait Paul Celle à la fin de la réunion, vendredi. Afin que la taxe professionnelle versée par l'enseigne revienne à Saint-Étienne Métropole et ne déménage pas, elle aussi, du côté du Pays de Saint-Galmier…

Source : http://www.leprogres.fr/fr/region/la-lo … ville.html

Bonne nouvelle si Décathlon faisait le choix (audacieux  E4) de s'installer sur la zone du Pont-de-l'Ane. De plus, et par rapport à la Zone de Villars, le magasin disposerait d'un apport non néglibeable de clientèle avec Ikéa. Toujours dans les cartons sur la zone, l'installation d'un Castorama...

Dernière modification par nat42100 (31-05-2009 11:18:32)

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#5 25-01-2010 13:45:47

José
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Salut,
Intéressant toutes ces infos (sur le site en général et sur Saint Etienne en particulier).
Ne voyant pas de communications précises de l'epase ou de la ville sur le projet Pont de l'Ane, j'ai essayé de m'y intéresser...mais rien de plus que ce pdf...un rendu que j'imagine très loin d'être cotractuel, mais ça fait plaisir de voir qu'il est signé par l'agence seura. Je vous en fait profiter. A+

http://www.projetsurbains.com/files/pro … tienne.pdf

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#6 25-01-2010 18:26:02

GrMinhOo
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Je viens d'entendre ce soir, sur ActivRadio qu'un projet concernant la nouvelle "entrée de ville" du pont de l'âne était exposée en maquette  au Géant Casino Monthieux, si quelqu'un passe par là bas  B3 , et qu'une réunion de concertation était prévue pour le 9 février il me semble ...

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#7 28-01-2010 13:16:17

gege
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

le Progrès 28.01.2010

Saint-Etienne : 130 hectares pour changer les habitudes de consommation


C'est dans le prolongement du parking et des bâtiments d'Ikéa (ici au premier plan) que sera construit ce pôle commercial innovant qui pourrait ouvrir à l'horizon 2015 / Claude Essertel
Du Géant Casino de Monthieu jusqu'à Ikéa, la zone du Pont-de-l'Ane, à l'entrée Est de la ville, devrait connaître une transformation en profondeur


L'entrée Est de Saint-Étienne, c'est aujourd'hui une vaste friche industrielle, totalement désorganisée. Presque à l'abandon. De quoi faire honte aux Stéphanois. Un vrai spectacle de désolation, avec ses serres cassées, ses usines fermées, ses voies sans issue. C'est sur ces 130 hectares, en bordure de l'A 72, que travaille depuis trois ans l'EPASE, l'Établissement public d'aménagement de Saint-Étienne, en étroite collaboration avec le groupe Casino. Le projet est désormais bien ficelé, grâce au concours de l'architecte David Mangin, grand prix de l'urbanisme 2008 ; c'est ce projet qui sera enfin présenté ce soir aux Stéphanois. Un projet d'avenir, voulu par l'ancien maire Michel Thiollière et repris par son successeur Maurice Vincent....

Lire la suite ------> http://www.leprogres.fr/fr/article/2631 … ation.html

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#8 28-01-2010 18:57:23

Maskim82
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Et bien voilà un projet ambitieux et intéressant... J'ai hâte de voir ce que ça peut donner !    C4

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#9 28-01-2010 20:03:30

le renard
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Très intéressant en effet B3

David Mangin est connu pour son travail critique sur la ville générique (La ville franchisée, remarquable) je suis curieux de voir comment il va intervenir ici D2


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#10 30-01-2010 17:43:27

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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Et après la réunion :

Pont-de-l'Âne : des questions liées à la circulation et au commerce

Jeudi soir s'est tenue la première réunion publique de concertation sur le projet d'aménagement de la zone du Pont-de-l'Âne, entrée est de la ville. Nicolas Ferrand et Florent Pigeon ont été largement sollicités par le public

[...]
« Rien n'est acté, les discussions et réflexions se poursuivent. Nous élaborons un projet de faisabilité pour réorganiser la zone commerciale tout en restructurant le réseau routier et les déplacements, en redonnant une dimension naturelle au site. Il y a une opportunité foncière, une volonté politique mais aussi une volonté du groupe Casino d'investir ».

[...]
Le groupe est demandeur, c'est un coût immobilier de 230 millions d'euros pour eux, les pouvoirs publics en profitent pour restructurer le site du point de vue des déplacements. Casino veut inventer la génération suivante de consommation en créant une grande hall modulable mais rien n'est contractualisé pour l'instant. Toutefois, nous détenons le foncier, nous pouvons imposer des choix entre autres au niveau environnemental ».

[...]

Source : Le Progrès.

L'on découvre une fois de plus que Casino va impulser l'opération et y prendre une place prépondérante, comme il l'a fait à Chateaucreux. En même temps, comment pourrait-il en être autrement ? Le groupe est implanté dans ce secteur depuis l'ouverture de son premier hypermarché, tout comme il était déjà présent à la gare il y a plus d'un siècle avec son siège historique, et son histoire se conjuguera toujours avec celle de la ville (aujourd'hui moins qu'hier toutefois), quoiqu'on y fasse.

J'espère maintenant que les bulldozers vont entrer rapidement en action et commencer à raser les multiples horreurs qui occupent encore le paysage.


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#11 31-01-2010 11:02:53

Esska
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Wahou le projet est ambitieux  C10

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#12 31-01-2010 16:06:36

Lucfromparis
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Très beau projet ! Il me semble en revanche que le premier hypermarché Casino a été ouvert à Plan de Campagne près de Marseille. C'est le premier supermarché du Groupe qui a pris place à Ratarieux.

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#13 31-01-2010 19:56:44

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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Lucfromparis a écrit:

Très beau projet ! Il me semble en revanche que le premier hypermarché Casino a été ouvert à Plan de Campagne près de Marseille. C'est le premier supermarché du Groupe qui a pris place à Ratarieux.

Oui en effet, en fait je voulais dire qu'il s'agissait de la première grande surface d'ouverte sur Sainté et puis je me suis un peu emballé !  A9


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#14 03-08-2010 22:35:52

le renard
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Saint-Etienne restructure une zone commerciale

Il s'agit d'un article de quatre pages publié dans Le Moniteur du 2 juillet dernier.

On y évoque le futur pôle commercial Casino (110.000 m², architecte Bernard Reichen, ouverture en 2015), la stratégie d'intégration des grandes surfaces à la ville, le tram-train...


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#15 03-08-2010 23:50:33

micou
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Oui, en effet, il est vraiment intéressant  B3 . Je peux l'envoyer par mail à ceux qui le souhaitent (dites-le moi par MP) ; j'essayerai d'en faire une synthèse demain.

Dernière modification par micou (03-08-2010 23:52:54)

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#16 05-08-2010 17:40:45

José
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Pour info, j'ai vu ce doc en ligne sur le site de Maurice Vincent.

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#17 05-08-2010 17:44:08

micou
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Merci pour l'info José  B6 .
La page pour y accéder : http://www.maurice-vincent.fr/spip.php?article695
L'adresse directe de téléchargement : http://www.maurice-vincent.fr/plugins/f … et_PAM.pdf

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#18 05-08-2010 21:26:43

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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Merci à tous pour le signalement, je m'en vais étudier tout ça de près...  A9


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#19 06-08-2010 14:07:58

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

ça s'annonce bien et ça a de la gueule.

Les flux routiers entre la rocade venant du nord/StJeanB et StE étant détournés sur le nouveau boulevard urbain quasiment en haut de la côte de la rue Emile Zola, cette dernière est piétonne dans sa partie basse (en dessous d'un rond point) et est juste traversée par un BHNS (la ligne 26).

Bien également l'adaptation - entre Pont de l'âne et le Technopole - de la voie ferrée (adaptation et non pas reconversion car les rails seront encore présents et utilisables).

edit, les visuels et plans de l'article

http://img138.imageshack.us/img138/2166/se01.jpg

http://img267.imageshack.us/img267/8954/se02.jpg

http://img96.imageshack.us/img96/277/se03p.jpg

http://img695.imageshack.us/img695/669/se04.jpg

Dernière modification par Garagnat (06-08-2010 14:36:56)

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#20 06-08-2010 23:38:12

Lucfromparis
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Merci Garagnat pour les captures d'écran, bien appuyées par tes précisions. Je trouve le projet très bien pensé, qui décuplera le capital-image de la ville. Mais pourquoi conserver la coque de l'hypermarché actuel ? Ne serait-il pas plus judicieux d'y élargir le parc entourant les nouveaux logements ? En tout cas, le réaménagement des espaces permettra la création d'une voirie d'entrée de ville plus large, arborée et valorisante jusqu'à sa prise sur la partie rectiligne de la rue de la Montat. Les rachats de fonciers entre les voies ferrées et la route devraient permettre de valoriser le paysage urbain environnant, actuellement cannibaliser par les "boîtes à chaussures" à la chaîne et les parkings plus ou moins goudronnés.

Quid enfin de l'autre voie ferrée qui partait du Pont-de-l'Âne en direction des houillères de la Chazotte ? Elle est encore utilisable depuis Ikéa, en passant sous l'A72, et longe ensuite la ZI de Molina-la-Chazotte jusqu'au rond-point de la rue Albert-Camus à La Talaudière. Le même réaménagement que celle reliant le pont au technopôle serait idéal ! Même si l'idée d'une ligne de tramway reliant la zone de fort développement résidentiel entre Saint-Jean/La Talaudière/Sorbiers (environ 20 000 habitants, soit davantage que Montbrison), industriel et commercial aurait tout son sens.

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#21 10-08-2010 15:41:50

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

J'oubliais : un extrait du pdf au cas où celui ci ne trépasse

LeMoniteur a écrit:

Un pôle commercial structuré autour de vastes espaces piétonniers
2 juillet 2010

Implanté très probablement à côté d’Ikéa, le long de l’autoroute A72, le futur pôle commercial du groupe Casino — 110000 m2 — sera dédié à l’équipement de la maison et l’alimentaire, dans un souci d’équilibre avec les commerces du centre-ville, plutôt spécialisés dans l’équipement de la personne et la culture. 80000 m2 de surface de vente sont programmés, une taille critique pour que l’opération devienne rentable pour le distributeur. Des lors, pour concilier les objectifs de rentabilité économique et d’urbanité, le plan guide fixe un ensemble de prescriptions pour la construction du pole commercial, qui a été confiée à l’architecte Bernard Reichen: un bâtiment réparti sur trois terrasses de manière à préserver le dénivelé existant, moins de places de stationnement (une place pour 30 m2 de surface de vente), en aérien ou semi-enterrées, et des mutualisations possibles, la création d’un plateau piétonnier continu de 40 ha, ainsi que d’une passerelle qui le reliera à l'ancien centre commercial, restructuré.

Dernière modification par Garagnat (10-08-2010 15:42:46)

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#22 16-09-2010 09:29:36

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

http://www.leprogres.fr/fr/permalien/ar … -2015.html

LeProgrès a écrit:

ZAC Pont-de-l'Ane/Monthieu : le futur centre commercial livré en 2015

le 16.09.2010
130 hectares revus et corrigés : le projet de requalification du quartier doit métamorphoser cette entrée de ville qui donne aujourd'hui une bien triste image de Saint-Etienne. Objectif : créer une grande qualité urbaine en réorganisant les implantations commerciales

accès payant

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#23 02-10-2010 19:44:38

José
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

L'Usine Nouvelle:

Le projet de transfert de Natrazahor à Saint-Chamond gelé

Vincent Charbonnier, le 01/10/2010

Le groupe espagnol Natrazahor qui devait transférer sa chocolaterie de Saint-Etienne sur l’ancien site de Giat Industries à Saint-Chamond (Loire) a décidé de suspendre ce projet de déménagement par suite de difficultés financières.
...
La chocolaterie de Natrazahor va donc rester à Saint-Etienne, sur 2,8 hectares. La décision du groupe espagnol va compliquer l’aménagement d’un nouveau pôle commercial conduit par le groupe Casino sur la zone de Pont-de-l’Ane. Un nouveau phasage de l’opération d’urbanisme commercial comprise sur 19 hectares est à l’étude pour tenir compte de ce contretemps.

http://www.usinenouvelle.com/article/le … le.N139173

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#24 02-10-2010 20:57:57

génilac
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

En lisant ceci, je comprends pourquoi Casino a attaqué en justice le projet d'agrandissement d'Auchan à Villars. Il était alors précisé que le projet sur le Pont de l'Ane avait du retard.

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#25 14-02-2011 09:01:05

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Sainté Mag de janvier

Premiers travaux à Pont-de-l’Ane / Monthieu

Point d’étape sur la poursuite du projet :
Les premières acquisitions foncières de terrains et bâtiments désaffectés ont été menées par Epora avec l’EPASE. Cet automne, la démolition de plusieurs bâtiments a commencé : serres jouxtant Ikéa, anciens réfectoires et confiturerie de l’entreprise Zahor, toujours implantée sur place, et le bâtiment vide de Manufor.

Le projet est visible les mercredis et samedis à la maison des projets de l’EPA.
www.epase.fr

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