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Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

#26 10-11-2011 17:25:07

José
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Le site de l'agence Seura qui travaille sur Pont de l'Âne Monthieu a été réactualisé, avec une courte fiche sur le projet. http://www.seura.fr/

Deux visuels sont proposés. L'un est connu (vue sur l'équipement depuis la passerelle), l'autre, une maquette, est étonnant.
Sans information sur l'actualité de la maquette il faut la prendre avec des gants mais on y voit que les bâtiments de la chocolaterie Natra Zahor, qui n'a pas déménagé comme prévu initialement, sont pris en compte dans le projet. Cela a pour conséquence la disparition de la "grande halle" sous la forme annoncée dans les plans guides précédents. Elle apparait largement réduite et, au contraire, il y a une densification au niveau du Géant actuel (est-ce un transfert des surfaces commerciales de la grande halle?).

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#27 20-03-2012 14:21:41

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Petites affiches lyonnaises du 16 au 22 mars n°1100

Saint-Etienne entreprend sa mutation

Saint-Etienne Métropole n’est pas venue au Mipim pour faire de la figuration. L’agglomération ligérienne s’est présentée à Cannes avec des projets ambitieux, regroupés au sein de quatre quartiers emblématiques de la mutation stéphanoise.

[Pont de l’Ane/Monthieu]
Ce projet de 130 ha représente un investissement de 65 M€ et vise à transformer cette zone commerciale hétérogène en un quartier plus urbain et durable.

F. Z.

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#28 15-07-2012 18:58:13

gueute
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

ZAC Pont de l’Ane/Monthieu : Casino a le feu vert

http://img15.hostingpics.net/pics/4966112f3f24cffabe3e2af5f04b6394b361bb300130.jpg

La Commission départementale d’aménagement commercial (CDAC), réunie le 3 juillet 2012, a validé le projet de centre commercial baptisé Cité des échanges, porté par le groupe de distribution stéphanois Casino.
Publicité
"Ce projet de centre commercial régional de plus de 57 000 m2 représentera un investissement de près de 180 millions d’euros", révèle nos confrères des Petites Affiches de la Loire (édition du 13 juillet). Ce nouveau pôle commercial, situé à l’entrée Est de Saint-Etienne, à proximité de l’A72 et d’Ikéa, doit prendre place sur un site de 16 hectares. "Il comprend un hypermarché Géant Casino de 9 500 m2, une galerie marchande de 78 boutiques de moins de 300 m2, ainsi que 45 moyennes surfaces." Ce centre commercial qui se veut "précurseur des nouveaux modes de vie et de consommation" devrait voir le jour en 2017

ZAC Pont de l'Ane/Monthieu : Casino a le feu vert.

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#29 19-07-2012 22:11:57

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Bonnes nouvelles

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#30 30-07-2013 11:34:07

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Une info (plus toute fraiche) qui n’a toutefois pas encore été relayée sur le forum…

Le projet « Cité des Échanges » du Pont-de-l’Âne enterré

Ce projet, comme d’autres, avait été pensé en période « faste » . Il n’est plus en mesure de pouvoir voir le jour dans le contexte actuel de crise économique. Saint-Etienne va vraisemblablement devoir revoir sérieusement sa copie pour continuer à se (re)développer sans miser sur un marché immobilier dynamique. Espérons simplement que nous ne conserverons pas une entrée de ville sordide et un quartier en friche pendant de trop longues années.

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#31 30-07-2013 13:29:42

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Merci Lancelot, j'avais raté l'info.

Bien dommage, l'ex futur retail park avait pour avantage de repartir de zéro du coté St Jean Bonnefond.

Tant pis, j'espère que ce flanc de colline bordelique va tout de même être réamenagé ou du moins rationalisé.

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#32 30-07-2013 15:03:14

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Je l’espère également !
Je pense toutefois que nous devons faire le deuil de tous ces desseins plus ou moins démesurés et que Saint-Etienne doit, sans attendre, se réorienter vers des projets moins dépendants de l’état de l’économie en général et du marché immobilier en particulier…
A ce titre, la « ville parc » amorcée par Chemetoff à la Plaine Achille pourrait constituer une source d’inspiration car ce concept a l’avantage d’être peu coûteux, facile et rapide à mettre en œuvre – la livraison du parc François Mitterrand en est l’illustration directe – et « structurant » pour la ville.
Il faudrait juste, comme toujours, assurer un entretien digne de ce nom, et prévoir des outils et méthodes permettant de ne pas figer le site dans un aménagement « low cost » . Bref, poser les bases d’un projet structurant avec des moyens limités au départ mais le faire ensuite monter en gamme pour tirer la ville vers le haut.

Dernière modification par Lancelot42 (30-07-2013 15:05:40)

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#33 02-07-2014 14:10:58

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Où l'on reparle du projet aujourd'hui...

Suite au retrait du Groupe Casino dans le projet de création d'un grand pôle commercial près du magasin Ikéa à Saint-Etienne Monthieu, l’Etablissement Public d’Aménagement de Saint-Etienne (EPASE) relance en une consultation d’opérateurs pour transformer cette entrée de ville.

Source : Zoomdici, 02/07/2014.

Le calendrier évoqué invite toutefois à la prudence.

La consultation a fait l’objet d’une communication dans plusieurs publications dont Le Moniteur. Les candidatures sont attendues pour le 12 septembre 2014. Trois à cinq candidats seront retenus puis auditionnés pour remettre une offre en février 2015. Le projet lauréat sera connu à l’été 2015. L’ouverture au public du nouveau pôle commercial pourrait intervenir dès 2018.

Dernière modification par Lancelot42 (02-07-2014 14:12:56)

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#34 26-11-2014 18:53:38

gueute
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Géant Monthieu : plus grand, plus beau

La commission départementale d’aménagement commercial a donné son accord pour l’extension de la galerie commerciale du Géant Monthieu à Saint-Etienne, le 30 octobre dernier. Ce projet comprend également une réhabilitation de cette entrée de ville avec l’EPASE.

Intéressant ! Surtout le passage sur la réhabilitation de l'entrée de la ville. Bonne nouvelle !!!

Zoom d'ici.

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#35 13-04-2015 11:01:42

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Levengeurmasqué a écrit:

LOIRE. Saint-Etienne : 150 millions d’euros investis pour un nouveau centre commercial

L’appel d’offres pour un nouveau centre commercial sur la zone de Monthieu/Pont-de-l’Ane avait été lancé en septembre par l’Epase et neuf candidats y avaient répondu. Quatre sont encore en lice aujourd’hui.

Il s'agit de groupes de portée internationale, prêts à investir 150 millions d’euros sur ce projet

Source: Le Progrès, http://www.leprogres.fr/loire/2015/04/1 … commercial

Espérons qu'on ait droit un truc de qualité (incitation au cheminement piétons entre les commerces, parking économes en surface au sol, desserte bus, etc.), à la manière de ce que prévoyait Casino.

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#36 14-04-2015 04:07:32

Levengeurmasqué
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Merci pour la redirection vers le sujet adéquat. J'attends aussi beaucoup de la "requalification" de l'entrée de ville, qui était un des points majeurs autour du projet initial. J'espère que la construction de ce centre commercial sera l'occasion de rassembler quelques enseignes déjà existantes sur Saint-Etienne, et qui sait faire disparaître quelques "boîtes à chaussures" ?

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#37 06-05-2015 09:01:19

Garbougnat
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Flash Infos du 5 mai

DECHETS D'ABATTOIR : Atemax ferme sa plateforme de St-Jean-Bonnefonds
Les bâtiments, qui se trouvent sur un site appartenant à l'EPA DE SAINT-ETIENNE et qui fait partie du périmètre de la future zone commerciale de Monthieu-Pont de l'Ane, seront détruits.
Un transfert sur la plateforme de Corbas, SOLEVAL, dans le Rhône, a été proposé aux huit salariés, au responsable et aux sept conducteurs.
www.atemax.fr

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#38 03-07-2015 13:08:30

iStéphanois
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

APSYS, LAURÉAT DU CONCOURS DU PONT DE L’ÂNE-MONTHIEU À SAINT-ETIENNE !

http://www.radioscoop.com/infos.php?id=105603
http://www.apsysgroup.com/apsys-laureat … ZZsdnhbKIc

Le projet spectaculaire : nom de code STEEL : http://www.apsysgroup.com/portfolios/steel/


J'espère que le nouveau Casino rénové et ce centre commercial seront bien reliés pour les piétons, parce que actuellement il y a pas plus dangereux que de traverser le rond point du géant à pied...

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#39 03-07-2015 13:34:41

Substructure
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Superbe projet, merci beaucoup iStéphanois ! Le moins que l'on puisse dire est que ça changerait du tout au tout pour ce secteur désaffecté.

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#40 03-07-2015 14:44:42

Ramsès
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Sincèrement, même si le projet semble "beau" et qu'on promet des emplois et un investissement financier massif, je suis davantage convaincu par le fait de devoir renforcer l'activité économique en général et l'attractivité commerciale dans le centre-ville (notamment autour de centre II, et dans l'hypercentre), sur le site Manufacture-Plaine Achille, et à Chateaucreux, qui sont, à mon sens, des zones encore très fragiles.

Cela vaut aussi pour l'habitat, les modalités de transports, l'accès aux loisirs et l'embellissement en général, qui sont autant de facteurs recherchés pour s'installer. Or, les zones précitées demeurent en perte de vitesse, et la sécurité aléatoire, la propreté loin d'être toujours assurée, les locaux commerciaux en souffrance, et l'habitat parfois encore bien dégradé (à l'extérieur comme à l'intérieur), demandent des moyens concentrés et pérennes.

Ce nouveau centre commercial loin du centre ville apparait donc comme inopportun en l'état, et risque de conduire à un délaissement progressif plus marqué du centre-ville, dont l'entretien laisse régulièrement à désirer.

Mais ce n'est que mon avis. Je peux me tromper. Moi qui suis si enthousiaste d'habitude!

Dernière modification par Ramsès (04-07-2015 09:48:38)


Citius, Altius, Fortius

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#41 03-07-2015 15:26:24

Substructure
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

C'est bien sûr possible, mais je me méfie des conceptions malthusiennes, avec le fameux gâteau que l'on doit partager à la règle et qui ne grossit jamais.

L'activité engendre l'activité, la richesse engendre d'autres richesses, l'afflux d'habitants amène d'autres habitants... Ces 150 millions d'Euros d'investissement privé auront aussi des répercussions positives, cette richesse va circuler, renchérir la valeur foncière de la périphérie Est et par ricochet du centre. Pareil pour la troisième ligne de tramway.

Gageons qu'il y aura de la place pour tout le monde et que des boutiques moins appropriées pour le centre trouveront leur bonheur dans le retail park, et ferons ainsi de la place pour des activités plus luxueuses.

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#42 03-07-2015 16:25:17

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Bonjour,
Une vidéo présente le projet sur Youtube mais je ne parviens pas à la mettre en ligne... Si quelqu'un veut bien essayer.
Merci !

En attendant, voici quelques images.

http://img11.hostingpics.net/pics/655284steelZola.jpg
Source : Apsys, 05/07/2015.

http://img11.hostingpics.net/pics/247452steelFerrerZola.jpg
Source : Apsys, 05/07/2015.

http://img11.hostingpics.net/pics/621973steelCommerciale.jpg
Source : Apsys, 05/07/2015.

http://img11.hostingpics.net/pics/536025steelneige.jpg
Source : Apsys, 05/07/2015.

http://img11.hostingpics.net/pics/203609steelnuit.jpg
Source : Apsys, 05/07/2015.

Bref descriptif du projet

• Une architecture spectaculaire qui s’insère harmonieusement dans le paysage stéphanois
• Un concept design, en écho au positionnement de Saint-Etienne, ville du design
• Une programmation différenciante : un complexe de loisirs de plus de 5000 m² indoor, des commerces complémentaires du centre-ville et un pôle de restaurants avec de nouveaux concepts
• Un projet visible depuis l’autoroute A72

Source : Apsys, 05/07/2015.

Dernière modification par Lancelot42 (05-07-2015 09:51:59)

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#43 03-07-2015 18:47:36

Substructure
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Le site de St-Etienne a également été mis à jour pour présenter le projet :
http://www.saint-etienne.fr/actualites/ … iel-ouvert

Informations complémentaires :

Au programme avant l’ouverture du nouveau pôle commercial :

- la reprise de l’échangeur de l’A72,
- la requalification de la rue Émile-Zola,
- l’élargissement de la rue Marc-Charras et son prolongement jusqu’à la RN 88,
- le prolongement de la rue Ferrer jusqu’à la rue Eugène-Weiss.

Ces interventions, prévues en plusieurs temps, visent à transformer cette zone routière en un quartier plus urbain.
D’où la volonté d’améliorer la desserte par les transports en commun, de créer des cheminements piétons confortables, d’encourager les modes doux par la création d’une voie verte et de végétaliser le site.

C'est la fête !

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#44 03-07-2015 19:03:40

Substructure
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

A présent, quelqu'un saurait-il ce qu'il en est de la relocalisation de Natrazahor et des friches le long de la voie SNCF, rue Jean Huss ? Ce seront les dernières verrues à prendre en charge pour redonner vie au quartier.

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#45 04-07-2015 02:52:52

Levengeurmasqué
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Ramsès a écrit:

Sincèrement, même si le projet semble "beau" et qu'on promet des emplois et un investissement financier massif, je suis davantage convaincu par le fait de devoir renforcer l'activité économique en général et l'attractivité commerciale dans le centre-ville (notamment autour de centre II, et dans l'hypercentre), sur le site Manufacture-Plaine Achille, et à Chateaucreux, qui sont, à mon sens, des zones encore très fragiles.

Cela vaut aussi pour l'habitat, les modalités de transports, l'accès aux loisirs et l'embellissement en général, qui sont autant de facteurs recherchés pour s'installer. Or, les zones précitées demeurent en perte de vitesse, et la sécurité aléatoire, la propreté loin d'être toujours assurée, les locaux commerciaux en souffrance, et l'habitat parfois encore bien dégradé (à l'extérieur comme à l'intérieur), demandent des moyens concentrés et pérennes.

Ce nouveau centre commercial loin du centre ville apparait donc comme inopportun en l'état, et risque de conduire à un délaissement progressif plus marqué du centre-ville, dont l'entretien laisse régulièrement à désirer.

Mais ce n'est que mon ami. Je peux me tromper. Moi qui suis si enthousiaste d'habitude!

Si le but était (en partie) de regrouper toutes les verrues commerciales alentours jusqu'à la Rivière, j'aurais aussi été enthousiaste, mais je n'ai pas l'impression que ce soit le cas...

Le côté positif c'est que c'est un pôle commercial dans la ville et pas en-dehors, et j'ai tendance à penser qu'étrangement, les centres commerciaux urbains font moins mal au commerce de centre-ville que des centres commerciaux en périphérie. Non non, je ne pense pas à Ratarieux... nouvelle galerie But à la Fouillouse, bientôt une brasserie-bowling à Villars ?


Substructure a écrit:

A présent, quelqu'un saurait-il ce qu'il en est de la relocalisation de Natrazahor et des friches le long de la voie SNCF, rue Jean Huss ? Ce seront les dernières verrues à prendre en charge pour redonner vie au quartier.

Ci-contre, un message de José en 2011... je ne crois que ça ait bougé depuis.

José a écrit:

Le site de l'agence Seura qui travaille sur Pont de l'Âne Monthieu a été réactualisé, avec une courte fiche sur le projet. http://www.seura.fr/

Deux visuels sont proposés. L'un est connu (vue sur l'équipement depuis la passerelle), l'autre, une maquette, est étonnant.
Sans information sur l'actualité de la maquette il faut la prendre avec des gants mais on y voit que les bâtiments de la chocolaterie Natra Zahor, qui n'a pas déménagé comme prévu initialement, sont pris en compte dans le projet. Cela a pour conséquence la disparition de la "grande halle" sous la forme annoncée dans les plans guides précédents. Elle apparait largement réduite et, au contraire, il y a une densification au niveau du Géant actuel (est-ce un transfert des surfaces commerciales de la grande halle?).

Dernière modification par Levengeurmasqué (04-07-2015 02:56:47)

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#46 05-07-2015 09:35:23

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Le projet STEEL est à mettre en parallèle avec le projet de rénovation / extension du Géant Casino de Monthieu, qui devrait avoir lieu en même temps. Une dynamique globale s'enclenche donc pour ce secteur de la ville, en friche depuis des années.
On pourra disserter des heures sur les tenants et les aboutissants de ces initiatives, émettre des avis - toujours subjectifs - sur les qualités esthétiques des projets, questionner éternellement leur complémentarité (ou concurrence) avec les commerces du centre ville... Mais le point sur lequel il devrait à mon avis y avoir consensus, c'est le signal positif que renvoient ces démarches portées par des investisseurs privés. Ces derniers ne sont pas des philanthropes et font le choix volontaire d'investir des dizaines de millions d'euros sur ces sites. Cela me semble extrêmement encourageant. Idem pour la création de plusieurs centaines d'emplois.

Ci-dessous, quelques aperçus du projet de rénovation / extension du Géant Casino de Monthieu.

http://img11.hostingpics.net/pics/540594thumb2342centrerealisationmediabig.jpg
Source : Mercialys, 05/07/2015.

http://img11.hostingpics.net/pics/458381thumb2341centrerealisationmediabig.jpg
Source : Mercialys, 05/07/2015.

http://img11.hostingpics.net/pics/294882thumb2343centrerealisationmediabig.jpg
Source : Mercialys, 05/07/2015.


Maskim82 a aimé ce post.

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#47 08-07-2015 17:49:22

Substructure
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Le conseil municipal à 1h40 puis 1h49 aborde les questions précédemment posées :
http://www.saint-etienne.fr/deliberation

Voici les principaux points :
- seules des surfaces de plus de 400m² seront mises en vente sur le site de STEEL afin de ne pas concurrencer l'offre du centre
- l'offre sera concentrée autour de l'habitat et du jardin, contre l'équipement de la personne dans le centre
- la ville se réserve le droit d'autoriser ou refuser l'implantation de certaines enseignes
- STEEL servira de point d'appel à la manière de Confluence, qui attire après les gens dans le centre
- pour renforcer l'appel d'air, un système de réduction a été négocié afin qu'un certain montant d'achats sur le site entraine des réductions dans les boutiques participants dans le centre ville

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#48 08-07-2015 21:56:05

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Beaucoup de précautions semblent avoir été prises dans ce projet, notamment le fait d'éviter que les commerces qui vont s'implanter dans cette zone puissent concurrencer ceux du centre ville.
Effectivement, la taille imposée aux futurs établissements - 400 m2 minimum - ainsi que leurs secteurs d'activité - bricolage, loisirs... - paraissent ne pas présenter de danger majeur pour les enseignes du centre de Saint-Etienne.
Un bémol toutefois, à mon sens, concernant la restauration : 10 restaurants sont en effet annoncés. Sur ce point, le risque de concurrence avec des restaurateurs du centre ville mérite d'être questionné.
Un hôtel est également annoncé. Là, je suis moins inquiet car si certains hôtels du centre ville ne fonctionnent aujourd'hui pas bien, c'est moins en raison de la concurrence que de leur vétusté (ringardise ? ) et/ou de leur faible niveau qualitatif. Un établissement récemment rénové dans une démarche " design " rencontre ainsi un franc succès, prouvant que la clientèle de ce genre d'établissement recherche avant tout la qualité et un certain standing lorsqu'elle fait le choix de réserver une chambre en ville. Le futur hôtel de la zone Steel sera un hôtel deux étoiles, vraisemblablement " de chaîne " , et ne ciblera donc pas la même clientèle. Reste aux hôtels du centre à se positionner sur un créneau plus haut de gamme, de type " hôtel de charme " ou de standing pour trouver leur clientèle.
Pour les restaurants, c'est moins évident car si une clientèle de visiteurs extérieurs existe pour les hôtels, elle est moins évidente pour les restaurants qui sont davantage fréquentés par les stéphanois. Souhaitons, par exemple, qu'ils ne soient pas ouverts en soirée.
Prudence donc, à mon avis, sur ces dix restaurants à venir. Et pas de risques majeurs, a priori, avec les autres enseignes de bricolage, jardinage et loisirs.

Dernière modification par Lancelot42 (08-07-2015 22:01:42)


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#49 15-07-2015 15:18:26

José
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

Je sais pas ce que Casino est en train de pondre mais ça fait peur!
On peut souligner les précautions prises sur Steel, résumées par Lancelot, mais avec l'extension de la galerie commerciale de Casino, qui elle accueillera assurément de l'équipement de la personne, on a là un pôle d'entrée de ville très complet et on peut craindre pour le cœur de ville...Un vrai temple de la consommation avec vue sur le crassier de l'Eparre ! Mais vu cette zone digne aujourd'hui de la "France moche" et les emplois crées, ça fait réfléchir.
Si seulement on pouvait m'expliquer le délire des bulles sur l'enveloppe de Casino... En rapport avec le futur simulateur de vague pour le surf de Steel? C9

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#50 15-07-2015 17:03:37

Lancelot42
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Re: Saint-Étienne - Retail Park de Pont de l'Âne/Monthieu

L'extension du Géant Casino va être assurée par l'agence stéphanoise Cimaise, à qui l'on doit notamment la réalisation du siège social de Casino à Chateaucreux.
Rien de bien folichon, hélas, parmi les projets présentés sur son site internet...  B10

Dernière modification par Lancelot42 (15-07-2015 17:03:59)

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