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Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
L'Esplanade - Bât. A Logements, Commerces et activités29.30 mR+72026
L'Esplanade - Bât. E Logements, Commerces et activités22.06 mR+62024
L'Esplanade - Bât. D Logements, Commerces et activités25.00 mR+62023
L'Esplanade - Bât. C Logements, Commerces et activités34.70 mR+92023
Green Parc Logements14.35 mR+42018

#1 04-02-2009 02:33:47

Piéton
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Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Certains d'entre vous ont-ils eu bruit de ce projet de requalification qui serait mené par la Ville et la Métropole ?

Le secteur concerné => ici

J'ai ouvert ce sujet car je suis tombé sur une étude de définition qui me semble intéressante, des chiffres sont d'ores et déjà lancés :

Date de l'étude : 2008

403 logements (380 collectifs + 23 individuels)
2765m² de bureaux et services
11 400 m² d'espaces publics

La maîtrise d'ouvrage est : Ville de Rennes - C.A. de Rennes Métropole

À première vue, rien d'extraordinaire, sauf que, et c'est en grosse partie pour cette raison que j'ai ouvert ce sujet, ça se passe de commentaires :

Entre 60 et 70m !! ici ?!  F10
http://i221.photobucket.com/albums/dd119/RS-steph35/rennes%20actu/01-12.jpg

Ce n'est qu'une étude, mais l'idée est clairement avancée.

Aussi j'aimerais savoir si une personne en savait davantage ?
Quelle est la valeur de cette étude ? si elle est lauréate ?

Le cabinet qui l'a mené est COBE Architecture et Paysages, cette étude figure sur leur site et dans leur Book de 2008 en page 16.
Et sont associés, Mutabilis Paysage (qui travaille notamment avec TGT sur la rénovation de Maurepas), ainsi qu'INFRA Services.


Le descriptif issu du site de COBE :

La Rue de Châteaugiron est aujourd’hui un axe structurant du Quadrant Sud-Est de l’agglomération rennaise.
Les différentes étapes de l’urbanisation sont encore très visibles : leur lecture permet une meilleure compréhension des difficultés de liaisons entre les quartiers.
Le projet global prévoit le redimensionnement de la voirie, l’amélioration des déplacements doux et la requalification d’anciennes parcelles d’habitation ou des écoles.
La seconde phase d’étude, axée sur le site du Haut-Sancé, propose une densification du plateau (400 logements). L’enjeu principal est de faire de la nouvelle Place du Landry un pôle de vie dynamique, à l’interface entre le Parc du Landry et les nouveaux immeubles de logement.

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#2 04-02-2009 12:45:38

bato
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Pas au courant mais je ne suis pas certain que ce soit le meilleur endroit pour une tour à rennes.
On ne sait pas ce qu'il y avait dans le cahier des charges de la mission, la tour n'est peut être qu'une idée de l'urbaniste et pas une demande de la ville.

En tout cas ç am'étonne qu'on fasse toujours des rendus aussi pourris! B2

Dernière modification par bato (04-02-2009 12:45:55)

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#3 04-02-2009 13:26:57

Piéton
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Perso je ne serai pas contre une tour ici, ni où que ce soit, ailleurs dans Rennes Métropole D1
Après il faudrait voir l'aménagement, l'organisation alentours...
Cette idée me plaît de voir émerger des tours sur des axes d'entrée de ville...

bato a écrit:

En tout cas ça m'étonne qu'on fasse toujours des rendus aussi pourris! B2

Raison pour laquelle je m'interroge de la valeur de cette étude  D7

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#4 07-02-2009 17:45:22

Piéton
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

bato a écrit:

Pas au courant mais je ne suis pas certain que ce soit le meilleur endroit pour une tour à rennes.
On ne sait pas ce qu'il y avait dans le cahier des charges de la mission, la tour n'est peut être qu'une idée de l'urbaniste et pas une demande de la ville.

Selon cet appel d'offres qui date de mars 2007! (=> http://www.klekoon.com/boamp/BOAMP_3_De … pel=640844), le site du Haut-Sancé, où est projetée la tour, doit être "mis en valeur"...
Elle n'est donc pas là par hasard, mais n'ayant pas l'avis d'attribution ou autres sources côté ville et métropole, difficile de savoir si elle a un avenir ou pas D3

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#5 13-03-2009 02:38:50

Piéton
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Forum Rennes Métropole a écrit:

Voici les éléments que nous avons pu récolter à la Ville de Rennes qui pilote ce dossier :

A l'occasion du départ de l'EREA (établissement régional d'enseignement adapté) de son site de l'avenue du Haut-Sancé, la Ville de Rennes a souhaité savoir quelles étaient les possibilités d'évolution de ce site et s'il fallait éventuellement l'inscire dans une réflexion à long terme d'évolution de la rue de Chateaugiron.

Le cabinet Co-Be Mutabilis a réalisé cette étude fin 2007/début 2008. Cette étude n'a pas été terminée.

http://www.rennes-metropole.fr/forum/viewtopic.php?t=52

Dans un premier temps la réponse indiquait que "cette étude n'a pas été validée", quelques heures plus tard elle n'a pas été "terminée"... une étude en suspens ?

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#6 05-10-2010 17:18:50

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

un programme de bureau va se faire dans cette rue. A l'angle de la rue de la sauvaie et rue de chateaugiron et allée de la gueriniere.

Un R+3 tout noir et bien sympathique de Kermarrec...

Dernière modification par Seb35 (09-12-2010 11:46:59)

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#7 03-06-2011 19:52:42

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Le Voila :  B3

la Sauvaie  :Immeuble de bureaux + Eglise protestante évangélique rue de la sauvaie (vers la rue de chateaugiron)

Promoteur : Kermarrec
Architecte : Treguer

http://img39.imageshack.us/img39/6508/184jt.jpg

Treguer Architectes

Dernière modification par Seb35 (03-06-2011 19:53:35)

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#8 04-06-2011 12:06:22

Paquito35000
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm

Daniel delaveau en parle, je ne sais pas si on a déjà posté cet article  F8

Ils veulent donc améliorer les entrées de la ville et les moderniser. La tour est donc bien à sa place ;)

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#9 25-06-2011 09:20:26

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Un bâtiment de 9 à 16 étages rue de Châteaugiron
Rennes maville

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#10 25-06-2011 09:50:40

Piéton
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Ah! très bien ça !
Un bâtiment phare de 9 à 16 étages sous entendrait que le reste des bâtiments pourraient aller jusque R+8  B2

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#11 25-06-2011 11:51:44

sebb
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Une bonne idée, la rue de Châteaugiron est bien triste et est avant tout un couloir à voitures... Ce signal et plus largement le réaménagement du Haut-Sansé permettront de créer une réelle polarité et d'animer le quartier.

Quelques détails supplémentaires : 

http://i1189.photobucket.com/albums/z428/sebb35/DSCN3017.jpg

http://i1189.photobucket.com/albums/z428/sebb35/DSCN3019.jpg

Dernière modification par sebb (25-06-2011 11:53:23)

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#12 25-06-2011 11:57:55

sebb
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Les visuels sont issus de la dernière caravane des quartiers, qui avait justement lieu sur le site, j'ajoute les photos des 2 affiches concernant le Haut-Sansé :

http://i1189.photobucket.com/albums/z428/sebb35/DSCN3007.jpg
http://i1189.photobucket.com/albums/z428/sebb35/DSCN3018.jpg

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#13 25-06-2011 13:47:52

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Par contre pour la tour, je lis R+9 ou 16

Mais le projet est fait de façon à ce qu'il n'y ait pas de vis à vis. Donc le R+16 ne dérange en aucun cas.

Dernière modification par Seb35 (25-06-2011 13:49:48)

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#14 25-06-2011 14:28:54

sebb
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Oui la question n'est pas tranchée, mais comme tu le suggères Seb, tant qu'à construire "haut", autant privilégier le r+16.

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#15 26-06-2011 20:20:00

Condate
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Aux vues des ces derniers rendus et de ceux dénichés par Piéton il y a plus de deux ans, ils ont l'air de s'orienter vers une tour ronde... J'adore cette forme peu courante F1  Idéale pour un bâtiment phare qui je l'espère aussi sera en R+16.

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#16 26-06-2011 20:46:03

djakk
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

ça sera des bureaux ou des logements ?


driving down your freeways …

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#17 02-09-2011 20:03:44

Piéton
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Seb35 a écrit:

Le Voila :  B3

la Sauvaie  :Immeuble de bureaux + Eglise protestante évangélique rue de la sauvaie (vers la rue de chateaugiron)

Promoteur : Kermarrec
Architecte : Treguer

http://img39.imageshack.us/img39/6508/184jt.jpg

Treguer Architectes

Il s'agit du futur siège social du groupe Kermarrec (source)

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#18 05-12-2011 16:33:13

Condate
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Seb35 a écrit:

http://img267.imageshack.us/img267/646/lesterrassesdulandry2.jpg

armaow a écrit:

pour info, la dernière image c'est
"terrasses du landry - 37 logements"

rue de chateaugiron

Merci pour l'info armaow B6  Je me permets donc de déplacer les messages ici.

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#19 25-05-2012 21:21:30

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Immeuble de bureaux Green One
http://img715.imageshack.us/img715/9954/410x170x14fbb8abc27c440.jpg

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#20 10-09-2012 21:43:50

Seb35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

immeuble de bureaux

Promoteur :Lamotte

Le Murano

http://img337.imageshack.us/img337/1710/visuel.jpg

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#21 30-09-2012 17:30:12

quentinusc
Notre Dame
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Que devient le projet avec la tour rue de Châteaugiron ?


"Lorsque l'homme quitte la ville, c'est pour la refaire à la campagne"

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#22 03-08-2013 18:58:14

émile35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

projet de 28 logements du T2 au T5 par pierrepromotion : le jardin d'élise.

www.pierrepromotion.com/fr/offres/36-le-jardin-d-elise

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#23 09-10-2013 14:47:02

Piéton
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Le Crysto par l'Atelier Loyer, il s'installe sur un parking, ici, rue de Chateaugiron

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#24 11-11-2013 15:06:36

zichiqou35200
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Que devient le projet de tour rue de chateaugiron ? Quelqu'un à des nouvelles ?

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#25 26-01-2014 11:21:45

émile35
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Re: Rennes - ZAC du Haut-Sancé

Voici un aperçu du chantier des Terrasses du Landry :
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/7720/l/1390731436hyj.jpg
© émile35
Vu depuis la rue.
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/7720/l/1390730755mfd.jpg
© émile35
Vu depuis l'allé qui permet de rejoindre le parc du Landry.


Floch PC 11 a aimé ce post.

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