Carquefou

Projet urbain 2015

[...]

il se décline en 5 objectifs prioritaires :

- Renouveler et valoriser le coeur de la ville et ses grands quartiers, tout en créant de nouveaux espaces à vivre sur des secteurs à enjeux.
Afin de ne pas disperser l'habitat sur un territoire communal très vaste et d'offrir aux habitants des services de proximité, les secteurs de la Bréchetière, la Fleuriaye 2, le Verger et certaines parties du centre-ville sont susceptibles d'accueillir les nouveaux carquefoliens d'ici quelques années.

- Poursuivre la solidarité et la cohésion sociale autour d'équipements publics.

- Equilibrer et diversifier l'habitat
L'objectif est de permettre à tous les publics d'accéder à un logement.

- Diffuser la nature et les espaces verts
C'est le végétal qui ordonne l'urbanisation et non l'inverse. Depuis toujours, la Ville a su garder et même développer la place des espaces verts. La Fleuriaye et le Souchais sont des exemples d'une articulation des rues et des espaces qui s'est faite en respectant les anciennes haies ou en reprenant leur dessin. Il en est de même dans le Projet Urbain tel qu'il vous est proposé.

- Requalifier les entrées de ville
Elles permettent de bien marquer la transition entre espaces naturels et espaces urbains. Elles constituent des axes majeurs de l'armature urbaine de Carquefou.

http://www.mairie-carquefou.fr/carquefo … jet_urbain


Film du projet urbain : http://www.mairie-carquefou.fr/carquefo … jet_urbain

http://www.usinenouvelle.com/article/de … tes.157778
Sûrement cela les 46 000 m2 records autorisés en 2007 de bâtiments industriels (précédent record de 31 500 m2 en 1999)

L'investissement s'est élevé à 25,3 millions d'euros. Les 41 000 mètres carrés construits sur une superficie de 12,4 hectares pourront être portés le cas échéant à 53 000 mètres carrés. L'entrepôt emploie 210 personnes

Si je ne me trompe pas, l'emplacement est ici :
http://maps.live.com/default.aspx?v=2&a … ;encType=1
ou là en 2007
http://maps.google.fr/maps?ll=47.275281 … &hl=fr

Dernière modification par eiffel-ô (21-02-2009 17:50:21)

http://issuu.com/mairiecarquefou/docs/carqmag78
La consultation des aménageurs est lancée et ils seront désignés en 2009-2010 pour un début des constructions en 2010-2011. 2015 ne constitue pas une échéance, autrement dit tout ne sera pas fini (à cause de la crise est-il dit mais cela a le temps de changer), mais ce sera l'occasion de faire un premier bilan.
- La zac de la Bréchetière-les Rivières comprendrait 350 logements
- La zac du Verger comprendrait en fait 100 à 120 logements
- La zac de la Fleuriaye 2 comprendrait 569 logements (pas plus, pas moins ) Le site accueillera du tertiaire et des équipements dont une Maison dédiée à l'Environnement.
Soit 1019 à 1039 logements juste pour ces trois zac sur 58,6 hectares, soit davantage que les 890 prévus à l'origine.
Additionné aux 160 logements sur 3,25 hectares autour de la rue Chateaubriand (densification), aux 38 logements sur 1,8 hectares autour de la rue Jules Verne (densification) et aux 130 logements sur 9,5 hectares pour la fin de l'opération cours Bretgane-zac de la FLeuriaye, la ville de Carquefou construirait donc 1347 à 1367 logements pour le plan Carquefou 2015. On retrouve le chiffre de 2500 à 3000 habitants annoncés par le maire dans la ville d'ici 2015, soit environ 21 000 habitants.

La possibilité de relier tout le quartier de la Fleuriaye à celui de la Savaudière par une passerelle (à traverser à pied,  à vélo ou même à cheval ) est en cours d'étude. Serait-ce cela dont tu parlais le renard "Un axe vert de liaison piétonne", autrement dit l'axe Bretagne ?
Et pour le Moulin-Boisseau, ils insistent sur le fait que ce soit un emplacement stratégique, à vocation de loisirs notamment. L'enjeu est d'assurer une continuité urbaine avec le centre-ville. La zac a un périmètre colossal d'environ 100 ha, dont une surface cessible de 66 ha environ. Additionné aux 59 hectares des 3 zac ci-dessus, l'urbanisation progresse vite (et il y a d'autres zac dédiées à l'artisanat telle celle du Clouet dont je ne connais pas l'étendue mais qui viennent faire grossir les chiffres).

Dernière modification par eiffel-ô (26-10-2009 16:20:01)

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 7&z=15
pfff c'est lamentable, du R+0   Heureusement, c'est assez rare, mais des R+1 R+2 il y en a à la pelle par ici, surtout la partie Nord de la zac (la Fleuriaye).
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … 2&z=20
Des résidences qui font très toulousaines Il y en a 8 du même style le long du boulevard.

Un exemple très intéressant de reconversion, non loin de Carquefou et de ses zones d´activité, au coeur d'un domaine préservé de 40 hectares, le château, classé Monument Historique pour son rayonnement culturel offrira 21 appartements de 22 à 220 m2. Alternant salons classés des étages nobles, aux riches peintures et volume des charpentes restituées sous toiture. Sa restauration de qualité sera conduite sous l'égide de l'Architecte des Bâtiments de France et la Direction Régionale des Affaires Culturelles de Loire-Atlantique, et redonnera à ce château toute sa splendeur passée.

C'est le château de la Seilleraye, ici : http://maps.google.fr/maps?ll=47.299934 … &hl=fr
http://fr.wikipedia.org/wiki/Ch%C3%A2te … Seilleraye :

Le château de la Seilleraye est un édifice édifié en 1671 par l'architecte parisien Delahaye...Il est terminé après 1730 par le marquis de Becdelièvre. Les jardins ont été redessinés vers 1816. L'intérieur du bâtiment est décoré de lambris XVIIIe siècle qui ont recouverts des murs peints XVIIe siècle. Le château avec ses communs, le portail et la grille fait l'objet d'un classement au titre des monuments historiques depuis le 30 décembre 1994

Dernière modification par eiffel-ô (28-07-2009 12:45:23)

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 2_actu.Htm
Sophie Trébern
Presse-Océan

« Il y a 10 ans, c'était la campagne ! »
le site regroupe plus de 70 sociétés du tertiaire : un bassin de vie alliant culture, habitat, enseignement supérieur (IUT) et entreprises de haute technologie. À cela s'ajoutent l'enseigne Super U, le bowling, une cafétéria, et d'ici novembre, une crèche d'entreprise...
Des projets
le développement de la zone continue, avec la ZAC de la Fleuriaye II. Le 6 novembre prochain, la société ADP, spécialisée dans les bulletins de paie, et forte de 300 salariés, s'y installera sur près de 5 000 m2.
Et les membres du GIE planchent également sur une synergie recherche/entreprises entre Atlanpole et la Fleuriaye...

Je viens de me rendre compte qu'il y a quand même pas mal de R+5 (logements) à la Fleuriaye !   (et un paquet de parkings aussi ).
Il y a même un seul (mais un seul) R+6, mais à cause du dénivelé çà redevient très vite du R+5
Le R+6 (ou R+5+attique si vous préférez) est ici tout à gauche, et à droite il devient du R+5
http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1
Pour un nouveau quartier en pleine campagne, je trouve que c'est très honorable, même si le nord de la Fleuriaye est rempli de R+1-R+2

Dernière modification par eiffel-ô (26-10-2009 15:57:55)

Confort et efficacité énergétique

D'ici deux ans et demi, les Carquefoliens pourront acquérir ce pavillon à énergie positive.

Florence Falvy
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 8_actu.Htm

121 logements ont été mis en chantier en 2009 à Carquefou, c'est moins que la moyenne des dernières années, car nous nous situons à un creux entre les anciennes et les nouvelles zac. 8766 m² de bureaux ont été mis en chantier en 2009 (11034 m² en 2008)
La ville comptait 17 956 habitants en 2007, soit un taux de croissance de 1,96%/an depuis 1999. Elle compte probablement 19 000 habitants en 2010.
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 0_actu.Htm
Presse-Océan
Marilyne Gautronneau

Le site crucial du lycée
La ville accueillera bien un lycée à l'horizon 2016.
Le site de la Charmelière (photo) a la préférence du maire.

Ou alors la piste du terrain appartenant au magasin Système U proche du complexe du Moulin Boisseau. L'hypothèse de la Fleuriaye est également évoquée.

Je préférerais le site de la Charmelière, à l'image du lycée de Bouaye (construit en pleine campagne et une zac de logements en a découlé), car vous n'êtes pas sans savoir qu'un tel projet dans une zone vierge appellerait la construction de très nombreux logements à ses abords (logique urbanistique), ce qui confirmerait les débuts de l'urbanisation de l'autre côté de la D178 dans cette ville qui n'en finit pas de s'étendre. C'était d'ailleurs la seule direction dans laquelle l'urbanisation n'était pas active, car au NO il y a la Fleuriaye, au Nord le Souchais, au Sud-Est la Haute-Fôret et la Belle-Etoile (D723), que des nouvelles zones situées en partie ici :

http://maps.google.fr/maps/ms?source=s_ … 4&z=13

Dernière modification par eiffel-ô (24-06-2010 10:13:21)

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 4_actu.Htm

La ville en mutation
Lancé en 2006 par la municipalité, le projet urbain entre maintenant dans sa phase opérationnelle.
Autre éco-quartier et autre Zac : la Fleuriaye 2 aura, elle, une vocation multifonctionnelle...
elle couvrira près de 37 ha, en deux temps : avec tout d'abord la construction de 230 logements collectifs dont la moitié étudiants et le reste en logement abordables et accession libre. Des petits immeubles tertiaires pour une dizaine de PME ou PMI verront également le jour autour des Renaudières. Au sud, un relais équestre sera créé

La zac du Verger comprend maintenant 160 logements (100 à 120 précédemment). La zac de la FLeuriaye couvrait 24 ha, elle s'étend maintenant sur 37 ha.

Carquefou investit 6 millions pour Louis-Armand



Sans interrompre les cours, l'école actuelle sera déconstruite pour édifier un nouveau groupe scolaire de 16 classes. Début des travaux en janvier 2012. Ouverture à la rentrée 2013.

Ouest-France
Archives du jeudi 14-04-2011

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Je m'étais toujours dit qu'il manquait un cinéma pour le secteur est de l'agglo :

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 1_actu.Htm

Ciné : l'idée d'un multiplexe revient à Carquefou

un TCSP doit passer à la Chantrerie tout près de la Mainguais...