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Marseille - Projets d'IGH

#376 06-08-2019 12:18:40

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 5016

Re: Marseille - Projets d'IGH

Le Président de "Mizrahi Developments", Sam Mizrahi, est à Marseille avec sa délégation pour entre autre parler de la tour avec la ville, photo prise au sommet de la Tour La Marseillaise à Marseille.

De la Tour la Marseillaise à The One à Toronto, une cinquantaine d’étages nous séparent ! Nous avons été ravis et honorés d'accueillir @sammizrahidev et sa délégation, accompagnés d' @Euromed_MRS @ProvencePromo dans nos bureaux. Une rencontre riche en échanges interculturels

https://nsa40.casimages.com/img/2019/08/06/190806122051242517.jpg

https://twitter.com/Constructa_SA/statu … 64448?s=20

Dernière modification par AkarSarren (06-08-2019 12:35:51)


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#377 25-08-2019 16:22:37

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 934

Re: Marseille - Projets d'IGH

nicobiz13 a écrit:

Alpin51 a écrit:

nicobiz13 a écrit:

je trouve que les tours de marseille ou en cours de construction n'ont rien d'originales, elles sont toutes rectangulaires aucune audace. Pourquoi pas des tours ovales , triangulaires ou autres.

contente toi heureux déjà d'voir des tours à notre ville .
Maintenant ,si tu as 200 Millions d'euros .Tu fais ta tour .
Pour construire une tour ,il te faut des garanties .Beaucoup d'enjeux financièrement.C'est du long terme .On a la chance d'avoir une puissance mondiale en transport .alors laisse le temps faire son travail et peut etre un jour ,ton souhait sera au rendez vous . D2

je vais certainement pas pleurer sur les sociétés qui bâtissent  des tours si elles le vont c'est qu'elles en ont les moyens et que c'est rentable pour elles, sinon, elles ne se lanceraient pas dans l'aventure, et je continue de dire que ces tours ne sont pas jolies et sans intérêt architectural dans 40 ans elles auront très mal vieillies et ça sera  aussi laid que  l'immeuble  d'habitation de felix pyat que l'on voit de l'autoroute..

Et tu as que ça en référence . Félix pyat.
Tu es unique dans ton genre .
À part ça . Rodolphe sur la nouvelle tour CMA CGM  ,il va lancer le projet .des grands besoins de bureaux pour la société sont enjeux . F5

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#378 25-08-2019 17:06:38

Aragorn62
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 12-12-2014
Messages: 1015

Re: Marseille - Projets d'IGH

Je n'ai pas l'impression que la Tour Axa ni même le Grand Pavois qui ont + de 40 ans ont mal vieillie et au niveau architectural c'est kifkif avec les actuelles.

Dernière modification par Aragorn62 (25-08-2019 17:09:33)

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#379 01-09-2019 21:00:22

Galinat
Tour EDF
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Re: Marseille - Projets d'IGH

Aragorn62 a écrit:

Je n'ai pas l'impression que la Tour Axa ni même le Grand Pavois qui ont + de 40 ans ont mal vieillie et au niveau architectural c'est kifkif avec les actuelles.

Je viens de me faire plaisir en prenant une location airbnb au 22ème étage du Grand Pavois pour le WE, côté RPP donc avec vue sur le Vélodrome et le centre-ville, vraiment très sympa...

En location les studios ou T2 se trouvent à des prix encore abordables, à l'achat quand on regarde les annonces, il y a souvent des affaires à faire, avec des travaux à prévoir, ce qui refroidit les acquéreurs potentiels, c'est le montant mensuel des charges avec les contraintes IGH !

Le seul IGH marseillais qui tombe en ruine, c'est la tour Bel-Horizon, je ne sais pas si certains immeubles de Frais Vallon sont toujours IGH.

Dernière modification par Galinat (01-09-2019 21:02:43)


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#380 01-09-2019 21:06:39

Nguyom
Tour Montparnasse
Lieu: Marseille 15
Date d'inscription: 03-01-2013
Messages: 1257
Immeubles: 1

Re: Marseille - Projets d'IGH

Galinat a écrit:

Je viens de me faire plaisir en prenant une location airbnb au 22ème étage du Grand Pavois pour le WE, côté RPP donc avec vue sur le Vélodrome et le centre-ville, vraiment très sympa...

Y a moyen de faire des photos du balcon ? Des parties communes ? De la piscine ? Du Hall d'entrée ?

Niveau charges, je viens de regarder les annonces, 390€ par mois... C'est pas rien ! Déjà que je trouvais que c'était cher à la Super Rouvière  A10


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#381 01-09-2019 21:34:50

Galinat
Tour EDF
Date d'inscription: 27-04-2019
Messages: 492

Re: Marseille - Projets d'IGH

J'ai fait des photos de la vue depuis le balcon, mais elles sont vraiment pourraves...
Les parties communes sont quelconques, il y a des locaux commerciaux inoccupés manifestement depuis longtemps au RDC, je n'ai pas testé la piscine !

Dernière modification par Galinat (01-09-2019 21:35:35)


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#382 02-09-2019 08:23:34

jesuralem
Tour Total
Date d'inscription: 04-02-2016
Messages: 843

Re: Marseille - Projets d'IGH

La galerie commerciale du grand pavois est une catastrophe, les locaux intérieurs sont toujours resté vides, tout au plus il y a eu coté prado une pharmacie et un magasin jacadi.
Maintenant ça a été réaménagé pour Point P il me semble et il n'y a même plus d'accès à l'intérieur depuis le prado.

Il faut dire que les galeries commerciales dans le quartiers ont toutes été des echecs majeurs : il doit rester 2 boutiques maximum a a galerie Mermoz, et pas beaucoup plus à la galerie sous l'hotel mercure avenue de mazargue...

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#383 02-09-2019 18:14:06

Galinat
Tour EDF
Date d'inscription: 27-04-2019
Messages: 492

Re: Marseille - Projets d'IGH

jesuralem a écrit:

La galerie commerciale du grand pavois est une catastrophe, les locaux intérieurs sont toujours resté vides, tout au plus il y a eu coté prado une pharmacie et un magasin jacadi.
Maintenant ça a été réaménagé pour Point P il me semble et il n'y a même plus d'accès à l'intérieur depuis le prado.

Il faut dire que les galeries commerciales dans le quartiers ont toutes été des echecs majeurs : il doit rester 2 boutiques maximum a a galerie Mermoz, et pas beaucoup plus à la galerie sous l'hotel mercure avenue de mazargue...

Je pense (mais je ne connais pas les détails des règlements IGH) que c'est pour être IGH à usage d'habitation et pas IGH recevant du public...

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#384 02-09-2019 20:44:13

jesuralem
Tour Total
Date d'inscription: 04-02-2016
Messages: 843

Re: Marseille - Projets d'IGH

Je ne pense pas, au début il y avait une boulangerie en plein milieu de la partie souterraine, et quelques bureaux aménagés a la place de boutiques vides.

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#385 20-09-2019 17:02:27

jack de mars
Hermitage plaza
Date d'inscription: 21-09-2005
Messages: 6994

Re: Marseille - Projets d'IGH

J'aimerais bien qu'un archi nous ponde un jour un projet similaire à celui de Perrault à Luxembourg.

https://www.lemoniteur.fr/mediatheque/9/8/0/002036089_620x393_c.jpg


Les tours ne sont pas très hautes (100m pour la plus petite & 118m pour la plus haute) mais leur finesse donne une touche d'élégance tout en contribuant à l'impression qu'elles sont plus élancées qu'en réalité.

Dernière modification par jack de mars (20-09-2019 17:02:41)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#386 23-09-2019 09:49:51

marseillebouge
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 19-04-2013
Messages: 1252

Re: Marseille - Projets d'IGH

Pas très fan, ça fait légo... Les volumes sont trop simples et le traitement des façades tire vers les vitres fumées années 70..


Marseille championne du doublon métro/tram... Pour un des réseaux les moins extensifs de France...
Marseille 13 km sur 19,2 soit 68% de doulon (stations de tram à - de 500m d'une station de métro).
Lille 5 km sur 17,5 soit 29% de doublon. Lyon 4 km sur 66 soit 6% de doublon. Toulouse 0 km sur sur 17 soit 0% de doublon.

Aragorn62 a aimé ce post.

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#387 23-09-2019 10:20:36

osin13
Hermitage plaza
Date d'inscription: 11-11-2006
Messages: 7990

Re: Marseille - Projets d'IGH

Je les trouve sobres et élégantes pour ma part. Ça manque sur Euromed.


Nguyom, Abomey et pierre yves ont aimé ce post.

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#388 23-09-2019 10:25:30

alfred
Tour EDF
Date d'inscription: 06-07-2007
Messages: 551

Re: Marseille - Projets d'IGH

C'est bien du Perrault, on est dans l'épure.
J'aime bien les 2 grises, leur aspect minéral.

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#389 24-11-2019 14:01:36

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 934

Re: Marseille - Projets d'IGH

Il y a un R+18 en cours d'étude sur le lieu ou il y a storionne au terminus du tram .
C'est une vision  qui date . G5


AkarSarren, cyrillou13 et Enzo13002 ont aimé ce post.

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#390 24-11-2019 15:19:34

pastis
... avec modération
Date d'inscription: 26-06-2007
Messages: 10485
Immeubles: 20
Photos: 7

Re: Marseille - Projets d'IGH

C'est encore la parcelle qui appartient à la CMA ?

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#391 24-11-2019 17:42:38

fantasia
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 1970

Re: Marseille - Projets d'IGH

et si on dépassait la tour cma  ?

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#392 24-11-2019 17:47:28

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 5016

Re: Marseille - Projets d'IGH

Non

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#393 25-11-2019 07:54:59

fantasia
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 25-01-2006
Messages: 1970

Re: Marseille - Projets d'IGH

pourquoi ..Pas?

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#394 10-12-2019 12:41:36

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 934

Re: Marseille - Projets d'IGH

AkarSarren a écrit:

C'était prévu mais pour plus tard, content que ca s'accélère.

Périmètre pour les nouvelles tours :

https://nsa39.casimages.com/img/2018/12 … 499811.png

Ta réponse Alfred . G5

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#395 10-12-2019 14:09:58

Grizzly13
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 21-02-2014
Messages: 1069

Re: Marseille - Projets d'IGH

Dans une vingtaine d'années non ?

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#396 10-12-2019 14:30:12

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 5016

Re: Marseille - Projets d'IGH

Avant 2024 y aura une annonce pour une nouvelle dans ce coin normalement


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#397 10-12-2019 15:12:19

marseillebouge
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 19-04-2013
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Re: Marseille - Projets d'IGH

jack de mars a écrit:

J'aimerais bien qu'un archi nous ponde un jour un projet similaire à celui de Perrault à Luxembourg.

https://www.lemoniteur.fr/mediatheque/9 … x393_c.jpg


Les tours ne sont pas très hautes (100m pour la plus petite & 118m pour la plus haute) mais leur finesse donne une touche d'élégance tout en contribuant à l'impression qu'elles sont plus élancées qu'en réalité.

Perso je suis pas fan du tout, bien trop géométrique et les façades fumées ne semblent pas très modernes...


Marseille championne du doublon métro/tram... Pour un des réseaux les moins extensifs de France...
Marseille 13 km sur 19,2 soit 68% de doulon (stations de tram à - de 500m d'une station de métro).
Lille 5 km sur 17,5 soit 29% de doublon. Lyon 4 km sur 66 soit 6% de doublon. Toulouse 0 km sur sur 17 soit 0% de doublon.

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#398 10-12-2019 16:13:59

Alpin51
Tour Total
Date d'inscription: 24-06-2011
Messages: 934

Re: Marseille - Projets d'IGH

AkarSarren a écrit:

Avant 2024 y aura une annonce pour une nouvelle dans ce coin normalement

ça va dégoupillé sous peu . G5


cyrillou13 a aimé ce post.

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#399 03-01-2020 05:52:06

picpic
Notre Dame
Date d'inscription: 01-08-2008
Messages: 109

Re: Marseille - Projets d'IGH

A t-on des espions un peu chez Euromed?

Quels projets d'IGH sont dans les cartons?

Les canadiens ont-ils pondu quelque chose?

Y aura t-il un jour une tour de 300m à Marseille?

Vu qu'au niveau transports, Marseille c'est zéro, mieux vaut construire vers le haut au lieu d'étaler des R+4 aux qualités architecturales douteuses.

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#400 28-01-2020 12:10:50

AkarSarren
Tour Phare
Date d'inscription: 26-07-2009
Messages: 5016

Re: Marseille - Projets d'IGH

« Plan » provenant de Euromed et Leclercq Architectes

https://nsa40.casimages.com/img/2020/01/28/200128121610648291.jpg


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