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Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
ZAC du Tasta - Îlot C2.1Bureaux, Logements15.00 mR+42011
Les Allées de BrugesLogements9.00 mR+22010
Résidence SenlisLogements12.00 mR+32010
ZAC du Tasta - Îlot C3.2Bureaux18.00 mR+42009
Résidence ChantillyLogements15.00 mR+42008

#1 17-04-2009 12:41:12

gotyeah
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Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

les berges du lac semblent enfin s'urbaniser tant à l'Est( Berges du lac) qu'a l'Ouest avec la ZAC du Tasta.

petit rappel:

En juin 1958 la municipalité, dirigée par Jacques Chaban-Delmas, se rend propriétaire d’un vaste espace inondable au nord de Bordeaux de 1000 hectares à aménager pour favoriser le rééquilibrage de la ville au nord.
Le marais a été asséché et un lac artificiel de 160 hectares a été construit.
En 1962, Jean Royer, architecte-urbaniste au ministère de la Construction, élabore un plan d’urbanisme délimitant trois zones :
une zone pour la foire internationale (115 hectares) en bordure nord du lac
une zone d’habitation (137 hectares) au sud du lac
une zone de sports et de loisirs au nord et au nord-est du lac.
Le dragage du lac permet la surélévation du sol de trois mètres et l’assainissement du secteur.
Un concours organisé en février 1966 réunit une trentaine de projets d’architectes. Le lauréat est celui de Xavier Arsène-Henry.

Ces deux secteurs retaient les derniers en friches dans ce quartier d'extension urbaine dont l'aménaement a commencé il y a plus de 40 ans !!
il était effectivement temps de meubler les trous , ou remplir les dents creuses en terme plus urbanistique; encore que les espaces à batir soient trop vaste pour les appelés de telle façon. bref...

L'urbanisation du Tasta n'a pas encore 3 ans et elle devrait encore durer 2 à 3 ans afin de réaliser l'ensemble de la ZAC. c'est donc l'heure d'un premier bilan de cette réalisation qui, en dépit de son caractère local renter dans un projet bien plus large que je nomme le ggrand Lac. cette apélation englobe le Lac, le Tasta, Les bassins à Flots, Ravesies, le secteur des allées de boutaut, les franges de baccalan et le secteur naturel au Nord.

ce vaste ensemble représente Bordeaux Nord,entrée de ville, zone en gestation  depuis des décennies; de nombreuses oportunités urbanistisques avec pour point commun, le paysage fluvio-lacustre.

je propose donc une visite de la ZAC du Tasta, avec quelques analyses urbaines et paysagères, puis un débat contradictoire, avantages/inconvénients.


Que cau continuar aqueth coumbat tà la culturà nostra !

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#2 17-04-2009 13:05:22

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

il existe d'ailleurs un étude  dispnible en PDF qui traite (à la page 5) du Tasta, et plus généralement des différents projets dans le périmètre de Bordeaux Nord-Grand Lac. il s'agit d'un document du POPSU( Plate-forme Observatoire des Projets et stratégies Urbaines).

voici les références: Bordeaux Nord : une mosaïque des territoires (le Tasta, les Berges du Lac, Ravezies, Les
Bassins à Flots).
Projets : Bordeaux Nord.
Patrice GODIER et Caroline MAZEL, PAVE, ENSAP, Bordeaux
Avec le PUCA, le PAVE, La CUB, le Ministère de la Ville et du Logement.


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#3 17-04-2009 13:11:19

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

ce qui suit provient de ce PDF dont la copie du contenu est autorisée :

La finalité du projet

En bordure du Lac, la commune de Bruges compte 11 000 habitants et bénéficie de la
desserte de la rocade du fait de son positionnement en première couronne au Nord-Ouest
de l'agglomération. Réalisée en régie directe par la Communauté Urbaine de Bordeaux,
cette ZAC de 47ha confiée à l'agence Baggio-Piéchaud a pour objectif d'assurer une greffe
jusqu'alors inexistante entre Bruges et le quartier du Lac
. Il s'agit d'organiser la croissance
urbaine entre le vieux village et le lac urbain bordelais en confortant le nouveau centre
tertiaire de ce dernier et en complétant son offre de logements, de commerces et de
services de proximité nécessaires à ses habitants et ses actifs. Le cahier des charges de la
ZAC proscrit l'expansion urbaine au profit de la préservation des zones naturelles et agricoles
de la périphérie nord, à savoir la réserve naturelle du Tasta composée d'étendues d'eau, de
canaux, d'un étang et du lac Lamothe. À partir de ce potentiel, l'objectif consiste à stimuler
la qualité architecturale et environnementale en vue de répondre à des objectifs de
valorisation foncière.

Les orientations programmatiques

Le programme consiste à profiter de la desserte et des qualités environnementales du
secteur pour y développer une offre importante et diversifiée de quelques 2 000 logements,
pour y accueillir de nouveaux emplois grâce à une offre de bureaux, commerces et services
et pour y générer enfin une centralité de quartiers.

Le principe d'organisation urbaine et le traitement architectural

L'urbanisation développée s'appuie sur une coulée verte composée de parcs, squares,
promenades publics aménagés autour de bassins et canaux
comme un clin d'oeil à la
métropole flamande. La volonté d'insérer le bâti dans le paysage est nettement affichée. Au
Nord, des commerces et restaurants animeront la zone alors que prendront place au Sud, les
logements privatifs ainsi que les bureaux et activités de loisirs. À l'Ouest, l'habitat individuel
sera privilégié et à l'Est, la priorité ira à l'habitat collectif. L'extension de deux lignes de
tramway vers le quartier du Lac et des Aubiers permet de mettre en valeur la proximité de ce
territoire avec le centre de Bordeaux et de poursuivre les opérations de requalification
sociale qui y sont prévues. Contemporaine et diversifiée, l'architecture doit mettre en oeuvre
des qualités environnementales.


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#4 17-04-2009 13:15:00

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

voici donc le site:
http://img4.imageshack.us/img4/7936/sitesjw.png
et pour ceux qui ont du mal à se situer:
http://img12.imageshack.us/img12/7387/grandlacbasecopie.png


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#5 17-04-2009 13:16:58

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

une rapide Analyse urbaine du site:
http://img22.imageshack.us/img22/48/analyseurbainesitecopie.png


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#6 17-04-2009 13:21:18

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Voici maintenant quelques rendus de la ZAC, ainsi que l'état d'avancement des travaux:
http://img13.imageshack.us/img13/6672/arton14270088.jpg

http://img25.imageshack.us/img25/5867/ruurruhddbh.png


En Rouge la partie de la ZAC déja réalisée ou en fin de travaux:
http://img4.imageshack.us/img4/3710/ruurruhddbhcopie.png


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#7 17-04-2009 13:21:37

amart
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

merci bcp pour ce résumé très intéressant,

j'ai regardé sur l'INA, il y a qques vidéos et maquettes d'archives. A l'origine, les Aubiers devaient être bien plus vaste, composés de tours un peu comme à Paris, auxquelles on a heureusement échappé car c'était loin d'être design comme la Défense.

Ceci dit qqun a-t-il des cartes d'archives, qu'y avait-il avant le lac, des marécages ou un lac déjà existant? Personnellement, je regrette cette tendance des années 1960 à avoir construit des villes/locaux démesurés dans des zones vierges au lieu de réhabiliter des friches existantes.

La zone la pire est le Bld Aliénor d'Aquitaine et la Place Latulle avec son espèce de Toboggan. Gotyeah, serais tu OK oui ou non pour partager des fichiers Sketchup car tu maitrises bien le logiciel, histoire qu'on lance des idées sur un minisite commun aux membres du forum?

Il ne faut pas manquer la foire du 20 mai, car il y a une rétrospective des 40 ans du lac, donc peut-être un espoir de voir des maquettes, images d'archives (et maquettes de projets du futur), je suis sur que ce sera passionnant, je compte sur vos photos.

am

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#8 17-04-2009 13:28:17

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

voici maintenant quelques panoramiques du début de la ZAC:
http://img6.imageshack.us/img6/621/sanstitre1qmg.png
http://img5.imageshack.us/img5/3774/gbyfhgmlgttjmyu.png


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#9 17-04-2009 13:33:31

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

http://img25.imageshack.us/img25/1170/gvbjkyk.jpg
http://img7.imageshack.us/img7/2572/ygkkg.jpg


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#10 17-04-2009 13:54:25

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

pour le débat contradictoire avantages inconvénients enrichi de photos je verrai ca plus tard;

en attendant j'ai tout de même compter que 2000 logements avec en moyenne(INSEE) 1,8 personne par ménage cela représente environ 3600 personnes supplémentaires. (pour une commune de 13149 habitant en 2006). sachant que la ZAC fait 47 hectares , soit 0,47 km². je vous laisse clacluer la densité. ceci avec des immeubles  allant du R+2 au R+4.

Bordeaux 7 du mercedi 14 janvier 2009
"Le maire (UMP) de Bruges dirige en effet la commune d’Aquitaine de plus de 10 000 habitants dont la population a le plus augmenté entre 1999 et 2006[...]cet accroissement de 22,1% fait désormais de Bruges une commune plus peuplée qu’Arcachon"

Pour habiter à Eysines et passer par Bruges depuis des années il est vrai que le petits immeubles et les maisons mitoyennes ont énormément grignoté les espaces naturels et les secteurs maraîchers typique de la commune.
la transformation n'est pas trop flagrante car les hauteurs ne sont pas démesurées par rapport aux tissus anciens et aux secteurs pavillonaires; en revanche les opérations sont en générales assez denses.

Dernière modification par gotyeah (17-04-2009 13:55:27)


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#11 17-04-2009 15:10:40

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

començons par les avantages
1 Le cadre
Au bord du lac bordé d'une pinède dans laquelle serpente piste cyclable et parcours sportifs, le tout en lien avec des équipements sportif d'agglomération.
http://img4.imageshack.us/img4/1237/gfjbhhj.jpg
http://img11.imageshack.us/img11/267/1000701s.jpg
http://img4.imageshack.us/img4/7250/1000716m.jpg
http://img7.imageshack.us/img7/6676/1000720f.jpg
http://img7.imageshack.us/img7/5236/1000696l.jpg
http://img4.imageshack.us/img4/513/1000686w.jpg


De petits lacs secondaires participe au reforcement paysage lacustre local, ils sont organisé comme des plans d'eau entourés de promenades, ayant accè au futur pôle de service public local
http://img11.imageshack.us/img11/5739/dsghdfjgfh.jpg
http://img25.imageshack.us/img25/5789/1000662z.jpg
http://img4.imageshack.us/img4/4183/1000661xwj.jpg
http://img5.imageshack.us/img5/9835/1000660l.jpg
http://img4.imageshack.us/img4/2476/1000658hvi.jpg
http://img6.imageshack.us/img6/1806/1000685u.jpg


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#12 17-04-2009 15:45:48

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

2 Le site

Le Tram C Aubiers est à 10 minutes à pieds, 5 minutes en vélo et 2 minutes par les Bus 36 et 58. le réseau de circulation douces et dense et presque totalement en site propre. La rocade est toute proche, tout comme les équipements d'agglomération du Lac.
http://img6.imageshack.us/img6/9589/1000713.jpg
http://img5.imageshack.us/img5/3357/1000706.jpg
http://img5.imageshack.us/img5/546/1000703h.jpg

Une Architecture récente qui créée une couture urbaine, participe au développement social local et donne une image dynamique. (je ne parle pas de l'architecture elle même, c'est un autre sujet, mais bien de l'ambiance urbaine ou encore design urbain).
http://img25.imageshack.us/img25/6221/1000705p.jpg
http://img5.imageshack.us/img5/2354/1000678g.jpg
http://img5.imageshack.us/img5/8638/1000679j.jpg
http://img17.imageshack.us/img17/8132/1000680mat.jpg
http://img17.imageshack.us/img17/6873/1000681w.jpg
http://img4.imageshack.us/img4/5684/1000694i.jpg
http://img5.imageshack.us/img5/4803/panoguk.jpg



le futur centre des services sociaux et communaux au bord du petit lac sud (en construction).
http://img7.imageshack.us/img7/2121/1000635kab.jpg


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#13 17-04-2009 16:11:32

Rio33
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Merci gotyeah  B6, on dirait pas mais c'est vrai que la densité au final est assez grande.
Dommage que pour l'instant il n'y a pas encore d'originalité au niveau de l'architecture (qui est assez classique)

Dernière modification par Rio33 (17-04-2009 16:12:26)

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#14 26-02-2010 07:57:24

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux


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#15 03-03-2010 18:07:37

invité05
Invité

Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

oui, clairement c'est assez classsique comme architecture, meme si certains immeubles de bureaux sont assez sympas, notament un tres recent de Arsene Henry et Triau.

mais quand même, et bien que je comprenne l'idée d'ambiance "naturelle", je trouve encore ce quartier franchment sinistre:
-une ligne de bâtiments tertiaire sépare le quartier de la vue sur le Lac, du coup on a vue sur des bureaux depuis les logements, et non sur le Lac.
-presque aucun immeuble du quartier n'a de rapport direct avec la rue: des pelouses, des haies et des grilles cerclent chaque immeuble individuellement et il n'y a pas de mitoyenneté. Résultat, il n'y a pas de rue, mais des allés bordées de grilles et de haies. Donc c'est chiant et mort quoi.
-tout ces immeubles isolée se rangent peu ou prou en ligne, mais sans logique d'alignement. La majeure partie des espaces vides sont inaccessibles de l'espace public, et n'ont aucune valeur pour les copropriétés. Resultats les gens sont aux balcons et les jardins ne servent à personne.
-le seul espace public qui semble intéressant est une amorce de mail. Pas de quoi en faire une place non plus, c'est à peine si il y a des commerces. Et vu la disposition tout ces espaces sont trés difficilement mutables même à long terme. Le quartier est tellement étalé qu'il faudrait au moins trois arrêts de bus pour etre vraiment desservi.

bref, pour moi c'est le contraire de l'esprit de la berge du lac coté Bordeaux, et ca vaut pas mieux que les aubiers. au moins les aubiers on un potentiel de renouvellment...

Dernière modification par invité05 (23-10-2020 00:25:05)

 

#16 03-03-2010 20:05:45

Djayls
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Malgré de bonnes intentions, je trouve aussi ce quartier raté. Le fait que chaque bâtiments soient entouré d'espace verts et cloturés empêche tout développement de petit commerce ce qui condamne le quartier à être un quartier dortoir. En plus je le trouve pltôt pauvre architecturellement.

Mais pour finir sur une note positive, la seule chose que je trouve bien pensé sont les parking en rez-de-chaussée des bureaux ce qui évite de creuser dans ces anciens marécages et qui cachent un peu les voitures.

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#17 06-02-2011 19:46:26

Djayls
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Mise à jour ce dimanche de la ZAC qui continue son extension toujours dans la même configuration : les bureaux en front de lac, et les résidences derrières le tout entouré de bordures en gazon, grillagé, en R+4  B10

Prochain bâtiment de bureaux en projet
http://img692.imageshack.us/img692/8014/img0073u.jpg
Ces résidences me rappellent certaines de la ZAC Andromède à Blagnac (si un toulousain passe par là il peut confirmer ?)
http://img222.imageshack.us/img222/4386/img0074wl.jpg
http://img96.imageshack.us/img96/1253/img0075fg.jpg
Je ne savais pas qu'il été prévu des canaux dans cette ZAC comme dans Ginko. Ce qui laisse un aperçu simpa
http://img713.imageshack.us/img713/633/img0078zi.jpg
http://img692.imageshack.us/img692/6046/img0079uu.jpg
http://img806.imageshack.us/img806/963/img0080kl.jpg
http://img18.imageshack.us/img18/2875/img0077hy.jpg
http://img511.imageshack.us/img511/1787/img0076o.jpg

Dernière modification par Djayls (06-02-2011 19:52:18)

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#18 19-04-2011 21:06:56

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

rendu du lot C2-1
http://img713.imageshack.us/img713/7820/photoc21.jpg


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#19 17-08-2011 15:43:32

gotyeah
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

avancement de la ZAC:

http://img801.imageshack.us/img801/6748/33962333.jpg

Bleu: la ZAC terminée
Vert: La ZAC à finir
Rouge: Ginko le pendant Bordelais de la ZAC


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#20 17-08-2011 17:50:06

tito
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

est ce quelqu'un aurait des rendus de la zac et les projets d'equipements publics prévu caril me semble que cette zac est le parent pauvre des berges du lac  (pas de transport (tram) +pas de parc + pas de college...)

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#21 18-08-2011 11:47:56

amart
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

je crois que le tram train du médoc veut y remédier pour les TCSp et le pb a été les pots de vin du Maire de l'époque qui ont plombé le projet lors de sa perte de la mairie par la suite... par contre la place centrale d'eau est assez chouette avec ses appartements
am

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#22 04-09-2011 21:12:38

tito
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Aura t on la possibilité de se déplacer en bateau du tasta et de s’amarrer au quai de ginko ?

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#23 05-11-2013 18:58:42

Djayls
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

amart a écrit:

bureaux en projet au Tasta
http://www.stims3d.com/projets/bureaux_ … 2-1_01.jpg
am

Ce projet est connu depuis un petit moment, il devait être livré en 2012 (Cf. photos plus haut). Où en est-on ? La ZAC du Tasta subit un sérieux coup de frein depuis le boom de Ginko (d'ailleurs j'ai bien peur que la phase 3 de Ginko ne subisse le même sort depuis que les Bassins à Flots émergent à grande vitesse).

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#24 12-03-2014 20:13:18

Etudiant_IEP
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

amart a écrit:

http://www.sudouest.fr/2014/02/05/mer-golf-city-bordeaux-bruges-105-nouveaux-appartements-a-saisir-publi-info-1482691-5556.php
Resort de luxe en chantier à Bruges le tasta
Am

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#25 06-07-2014 13:58:42

yvounetbx
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Re: Bruges - ZAC du Tasta, berge Ouest du Lac de Bordeaux

Phase 3 du Tasta :
La troisième phase de la ZAC du Tasta est dans les tuyaux. Grosso modo, entre 2015 et 2020, le secteur de la rue du Lac, du côté de Dalkia,  devrait accueillir quelque 600 logements, dont 30 % seront à caractère social.

Sur ces parcelles appartenant à la Communauté urbaine de Bordeaux, on construira des logements collectifs et des maisons individuelles à proximité de la zone pavillonnaire actuelle. En fait les bâtiments les plus hauts, accueillant des appartements (et non plus des bureaux), seront en bordure de la route. Il est prévu ainsi de faire profiter les habitants de la vue sur le lac. À l'arrière, les hauteurs iront decrescendo. Le nombre d'étages maximum n'est pas encore fixé dans le cahier des charges mais il devrait s'harmoniser avec l'existant. Il est possible toutefois qu'un immeuble plus haut que les autres soit édifié et fasse figure de « signal ».

Des engagements ont déjà été pris avec Bouygues Immobilier et avec la Semib, Société d'économie mixte immobilière de Bruges. La Semib sera le seul bailleur social de cette troisième phase.

Une maquette de ce nouveau quartier sera présentée durant une semaine, en septembre, dans les locaux de la  maison municipale.

Concernant le stationnement et après étude des phases 1 et 2,  deux phénomènes  sont récurant  la présence de nombreux véhicules à l'heure du déjeuner, et l'habitude prise par certains riverains de stationner sur la voie publique (voir les trottoirs)  lorsqu'ils bénéficient de places de parking privées. La troisième phase du Tasta fera la part belle au stationnement semi-enterré.

Côté végétation, de nouvelles plantations et des opérations d'embellissement  sont prévues sur l'ensemble de la ZAC. La CUB a retenu les paysagistes de Signes Ouest. Par ailleurs, la phase 3 a été confiée aux architectes du cabinet bordelais Flint.

Les travaux en matière d'espaces verts devraient faire la jonction entre les phases 2 et 3. Le second volet de l'aménagement du Tasta n'est pas terminé. La Semib doit en effet construire rue Alfred-Bert, derrière le collège, une cinquantaine de maisons destinées à l'accession sociale à la propriété,  du collectif est également prévu.

A ce jour près de  1 200 logements ont été réalisés.

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