Montpellier - ZFU La Mosson (Ex- ZUP La Paillade)

tertiaire · 01-06-2009 10:12:31

Montpellier - Quartier/La Mosson : quartier/ZFU La Mosson

Situation: A l'Ouest de Montpellier, en bordure de la Mosson, dans la zone délimitée par la Mosson, dominant la commune de Grabels au Nord, et bordé par les quartiers Euromèdecine, Malbosc et Celleneuve à l'Est.

Rappel Historique: Avant les années 1960, le site de la Paillade était non urbanisé, ....C'est en 1961, sous la municipalité de François Delmas que démarre l'étude de ce vaste projet de logements, qui bénéficiera du statut de ZUP (Zone à Urbaniser en Priorité).

A l'origine, de la création de ce quartier des considérations d'ordre démographiques et économiques: la ville étouffe dans son cadre urbain, il faut donc construire. La vocation première de ce vaste projet est d'accueillir les rapatriés d'Algérie. La municipalité prend donc l'initiative de créer une Société d'Economie Mixte a qui elle confie la réalisation du projet: la SERM.

Le conseil municipal du 2 octobre 1961 valide la création d'une ZUP sur le domaine de la Paillade, ce projet sera approuvé par arrêté ministériel le 23 janvier 1962.

Les premiers buldozers s'activent en Janvier 1964. Une urbanisation de dalle, avec uniformisation des constructions due a la préfabrication des matériaux, une orthogonalité de l'aménagement caractérise ce type de quartier comme beaucoup de Grands Ensembles (voir le Film).

Depuis 2001, dans le cadre de l'ANRU / GPV ce quartier va être rebaptisé la Mosson, perdant ainsi l'appellation historique de la Paillade trop ternie par l'association à un quartier dégradé, insalubre et non sécurisé devenu un ghetto, une cité et surtout un quartier classé ZUS (Zone Urbaine Sensible).

Les différents statuts accordés à ce quartier ont participé à édifier son histoire:
----->La ZUP (Zone à Urbaniser en Priorité) dès 1961.

----->La ZFU (Zone Franche Urbaine) dès 1997.

----->L'ANRU / GPV (Agence Nationale de Renouvellement Urbain / Grand Projet de Ville) dès 2001.
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Vues Générales ZUP:

Programme de la ZUP en 1961:
- 250 hectares urbanisés
- 9500 logements pour 35000 habitants (le projet initial prévoyait 14000 logements pour 45000 habitants)
- Des équipements: un groupe scolaire, un complexe nautique, un centre commercial,
- Un bus de liaison avec Montpellier
- Plusieurs parcs urbains.....etc.

Intervenants ZUP:
Maître d'Ouvrage : Ville de Montpellier
Aménageur : SERM
Architectes Urbanistes: Pierre Vetter, Claude Damery, G.H. Weil

Dates ZUP:
Première Tranche (Zone Sud, Zone Nord-Est: 10000 hab / 4700 logements)
Deuxième Tranche (Zone Centre, Zone Nord Ouest: 10000 hab/ 4300 logements)
Premières livraisons: 15 avril 1967
Dernières livraisons: 1977 (Loi sur l'arrêt des projets en cours en ZUP)

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La ZFU (Zone Franche Urbaine): dès 1997, la Paillade va bénéficier de ce statut pour créer des emplois. Ces actions s'accompagneront par la création de la zone d'activités du Parc 2000 (Les immeubles de bureaux les plus significatifs sont le Charles Warnery, la pépinière d'entreprise VEAS Parc 2000....)

L'ANRU / GPV (Agence Nationale de Renouvellement Urbain / Grand Projet de Ville) les 4 objectifs principaux sont :
1- Améliorer les conditions du logement (rénovation, démolition, réhabilitation);
2- Améliorer le cadre de vie (réaménager les espaces publics, renforcer les équipements, maintenir un service public de proximité) ;
3- Ouvrir le quartier sur le reste de la ville (faciliter les échanges avec les quartiers voisins, étendre les transports);
4- Favoriser le développement économique de la ville (accueillir de nouvelles entreprises, restructurer les pôles commerciaux, contribuer à l'insertion professionnelle des jeunes du quartier)

Plan Masse ZFU / ANRU-GPV: (cliquez sur l'image)

Programme de l'ANRU / GPV de 2001:
- 451 démolitions de logements (dont 134 logements issus d’une tour en copropriété privée),
- 451 reconstructions de logements sociaux

Intervenants ANRU / GPV:
Les Maîtres d'Ouvrage: La Ville de Montpellier / ACM -OPH / SERM / Le Conseil Général / La Foncière Logement / Le CCAS + Opérateurs privés

Dates ANRU / GPV:
Premières démolitions: 1992 (hors ANRU)
Premières livraisons: 2006
Dernières livraisons:2014
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Légende : Annulé En construction Construit Détruit Projet proposé Projet retenu En rénovation

Les Démolitions:
Barre Phobos Actée en 1992
Tour Cambaceres
Tour Monge
Tour Catalogne
Arche Mercure(Démolition Partielle)
Tour Condorcet
Tour Cambon

Les Réhabilitations:
Halles 4 saisons
Ecole Kurosawa
Les Escholliers de la Mosson

Les Constructions neuves:
Logements privés AFL: sur le Foncier de la Tour Cambon
Comté de Nice: Tranche 1 sur le Foncier de la Tour Monge et Cambaceres
Comté de Nice: Tranche 2 & 3 sur le Foncier de la Tour Condorcet
Espace Solidarité
Création de terrains de sports et locaux associatifs
Extension école Louisville
Extension école James Joyce

Le Programme de rénovation Urbaine ANRU / GPV doit s'achever en 2014......d'ici là, quelques tours vont y passer.

Dernière modification par tertiaire (31-07-2009 11:33:57)

Chrispic · 07-07-2009 01:07:35

Excellent post tertiaire F10 Je vais lire tout ça!

Même si on ne le verrais pas forcément dans le quartier Mosson, les limites des quartiers prouvent que le collège d'Alco fait partie de la Mosson, donc j'ajoute ça ici, photos du 05-07-2009:

Gymnase du Collège d'Alco
Un nouveau chantier qui démarre, juste à côté du Collège d'Alco.
Panneau: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg
PC: http://chrispics.free.fr/arpcpa/arpcpa5 … ellier.jpg

tertiaire · 31-07-2009 11:35:42

En passant par La Paillade (enfin la Mosson!!!) hier, j'ai constaté qu'ils ont commencé la réhabilitation des Escholiers de la Mosson.

Ils semblerait que ce soit plus qu'une réhabilitation car il y a panneau qui indique une extension.

Chrispic · 09-09-2009 06:09:49

Gymnase du collège d'Alco, le 04/09

Chrispic · 07-10-2009 00:51:23

Jeudi 8 aura lieu la cérémonie de pose de la 1ère pierre du Site Transfusionnel au parc d'activités Euromédecinne.

sud34 · 20-10-2009 08:58:48

Extension Parc 2000 :

je crois bien que c'est parti !!! les bull et autres pelles s'affairent depuis quelques temps dans ce qui était un terrain vague, une grosse base vie (un bon paquet de bungalows) a été aménagée juste vers le rond point Stalingrad le long du chantier du Tram rue du Pilory...à suivre

sud34 · 26-10-2009 09:35:39

Quelques photos prises samedi, je pense qu'il s'agit de la future extension de Parc 2000...

Chrispic · 05-01-2010 16:56:19

D'après le journal de la ville, la Tour Condorcet aux Hauts de Massane pourrait être détruire dans le 2ème semestre 2010! Le relogement des habitants est actuellement en cours.

sud34 · 05-01-2010 17:00:21

Chrispic a écrit:
D'après le journal de la ville, la Tour Condorcet aux Hauts de Massane pourrait être détruire dans le 2ème semestre 2010! Le relogement des habitants est actuellement en cours.

je sais qu'il y a déjà un projet à l'emplacement de celles qui ont été déjà détruites.

Chrispic · 05-01-2010 17:05:49

Oui, l'article du journal en parle, le chantier:

L e programme de rénovation urbaine du quartier Mosson se poursuit. Après la démolition de la tour Monge en 2005 et la livraison en 2008 par ACM de 54 logements (dont 9 maisons individuelles) en bordure de l’avenue du Comté de Nice, un nouveau chantier va débuter fi n janvier : la construction de 58 nouveaux logements (soit 9 T2, 38 T3 et 11 T4), se décomposant en trois programmes : les Chênes Verts avec 33 logements collectifs, les Arbousiers avec 12 logements collectifs et les Romarins avec 13 maisons individuelles. Le montant de ces 3 opérations s’élève à 6,64 millions d’euros, fi nancé par l’ACM (76 %), la Région (3 %) et l’Anru (21 %). Le chantier va durer jusqu’au 1er semestre 2011.
[...]

http://www.montpellier.fr/TPL_CODE/TPL_ … ellier.htm

stoker · 02-02-2010 18:08:46

Un batiment "signal" pour l'extension de Parc 2000 :

http://www.montpellier-agglo.com/961803 … 7696146125

Livraison en juillet 2011

Chrispic · 02-02-2010 18:15:03

Du béton brut et quelques plantes, quel signal!
A voir en vrai, car le rendu n'est pas très explicite je trouve.
Merci pour l'info en tout cas!

stoker · 02-02-2010 18:17:42

Je ne suis pas fan du rendu non plus... d'après l'article ce serait un signal parcequ'il serait très visible depuis l'avenue pablo Néruda.

Chrispic · 03-02-2010 14:40:24

Un rapide aperçu du gymnase du collège d'Alco qui a bien avancé:

stoker · 12-05-2010 13:56:13

"Du neuf du côté des puces"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 24570.php5

« Faire taire les rumeurs. » Tel était visiblement l'objet de l'inauguration, hier, sur le site Espace Mosson. Alors qu'il s'agissait d'officialiser la mise en place de la nouvelle billetterie du lieu. Mais quelle rumeur au juste ? Tout bonnement celle concernant l'avenir du fameux marché aux fleurs pailladin, tout comme celui des puces dominicales. Pas question de déménagement...

Fran Goldsmith · 11-08-2010 18:37:13

MONTPELLIER - Les jours de la tour Condorcet sont comptés

La tour condorcet, immeuble des Hauts-de-Massane devrait être démoli d'ici la fin de l'année. Ainsi en a décidé une récente décision du conseil municipal. Cette tour de 18 étages de l'ensemble des Tritons a été ont été construite en 1968 par l’Office Public de l’Habitat, devenu ACM. Elle domine Montpellier et Grabels depuis les hauteurs de La Paillade.

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 41950.php5

sud34 · 13-11-2010 22:41:49

L'extension de Parc 2000 va bon train, les voies de circulation sont en cours de réalisation

Et les parcelles sont encours d'aménagement

Dernière modification par sud34 (13-11-2010 22:43:55)

stoker · 12-02-2011 22:19:37

Des news dans le journal de l'agglo !

Harmonie Fevrier 2011

lien

stoker · 02-03-2011 12:00:17

"1 200 emplois attendus sur l'extension de Parc 2000 "

lien

Parc 2000 s'agrandit dans ce quartier, bientôt relié par le tramway, où le Lien, à l'ouest de la cité, va bien finir par être achevé...Mais l'extension ne s'arrête pas là : une seconde est déjà prévue. Début des travaux l'an prochain. Cette fois, 1 000 emplois devraient être créés sur un parc de 5 ha, dont un quart réservé au logement. Il y aura un parc d'activités comptant 3 400 emplois sur 22 ha...

Midi Libre 02/03/2011

sud34 · 05-03-2011 17:32:20

Aujourd'hui...

Dernière modification par sud34 (05-03-2011 17:33:09)

sud34 · 23-03-2011 17:58:55

Le chantier du Bâtiment "Green Valley" a commencé, les pieux sont en cours et les terrassements...

Chrispic · 31-03-2011 16:51:22

Dans le mensuel municipal "Montpellier notre ville" N°356 du mois d'avril 2011, on apprend que la démolition de la Tour Condorcet a débuté en février 2011! Elle sera écrêtée, le chantier doit durer jusqu'en septembre prochain. Voila donc une nouvelle tour qui nous quitte... j'essayerais de suivre l'évolution de sa déconstruction.

dooby59 · 31-03-2011 17:31:34

C'est plutôt une bonne nouvelle, non ? Le renouvellement urbain du quartier de la Mosson ne peut-être que positif pour l'amélioration de l'image du quartier.

En revanche, est-ce que quelqu'un sait si quelques chose est prévue pour la tour Belvedère des Guarrigues et la tour d'Assas ? Merci d'avance C10

Ben_T · 31-03-2011 17:39:55

Oui je trouve aussi.

Le site c'est Paris Skyscraper et perso j'aime bien le tours, mais les tours hlm comme ça c'est une bonne nouvelle si ça disparait.

Chrispic · 16-04-2011 03:12:43

Je suis passé dans le quartier le 10 avril, voici un topo assez complet je pense:

Le Raimbaud d'Orange, quartier Les Hauts de Massane

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Tour Condorcet, quartier Les Hauts de Massane
Et voila la 3ème des cinq tours des tritons qui nous quitte! Comme vous le disiez, c'est effectivement une bonne nouvelle pour le renouvellement du quartier même si le passionné de tours regrette un peu leur disparition. Il faut dire que perchées sur les hauteurs de Montpellier, en bordure de la garrigue, ces tours en imposent! Les deux dernières qui resterons pour le moment sur pied en particulier, avec leur antenne géante. Le jour où j'y suis allé, c'était un jour de vent modéré à fort, et bien au pied des tours ça souffle particulièrement fort (on est vraiment au sommet d'un colline avec rien derrière), une fenêtre s'est d'ailleurs brisée quand j'y étais, heureusement qu'il y a des barrières et que je n'étais pas tout près

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Les Chênes Verts, quartier Les Hauts de Massane
En lieu et place de la Tour Cambaceres (1ère à avoir été détruite), petite résidence d'ACM en construction.

ZAC Parc 2000 Extension
C'est un vaste remu-ménage, quelques immeubles sont déjà en construction et des rues commencent à être créées... et surtout il y a un paquet de permis de construire!!
Bon, je n'ai pas suivi avant ce projet (sud34 l'a fait, je l'en remercie! ) et je ne le suivrais peut-être pas régulièrement car il ne me passionne pas. De tous les parcs d'activités, qui sont déjà en règle générale peu passionnant de par leur forme urbaine et architecturale, celui-ci est le pire je trouve. Beaucoup de "boites à chaussures", quelques immeubles qui se démarquent un peu... mais des hauteurs très faibles en prime. Étant donné le type d'entreprises qui est visé, la forme est compréhensible... mais moi ça ne me plait pas. Un énorme gachi de foncier, on optimise vraiment pas les dernières terres vierges qui nous restent, on continue la séparation des fonctions... enfin bon, c'est comme ça! Place aux photos et aux panneaux!

Les panneaux et PC: ICI, ICI, ICI, ICI, ICI, ICI, ICI et ICI

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Green Valley, ZAC Parc 2000 Extension
Un projet "signal" de l'extension de la ZAC Parc 2000. A l'époque le rendu ne m'avait pas vraiment attiré, c'est quand même bas et architecturalement pas exceptionnel pour en faire un "signal".
Panneau: ICI

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