Montpellier - ZFU La Mosson (Ex- ZUP La Paillade)

"Les zones franches urbaines, un pis-aller pour l’emploi dans les quartiers"

Un peu à l’écart du centre de Montpellier, ce sont deux mondes qui se regardent en chiens de faïence. D’un côté, la Mosson, un quartier populaire de 25 000 habitants, avec un taux de chômage à 47 % touchant pour moitié les moins de 25 ans, désespérant de trouver un emploi. De l’autre, en lisière de la Mosson, Parc 2 000, avec ses immeubles de bureaux rutilants, ses entrepôts disséminés dans une aire arborée devant lesquels les berlines s’alignent. Les deux sont situés dans la zone franche urbaine (ZFU), créée en 1997 pour susciter de l’activité économique.
Dix-sept ans plus tard, alors que l’Assemblée nationale a voté, le 3 décembre, la reconduction de ce dispositif spécifique, le bilan de la ZFU de Montpellier semble très loin des espoirs et des promesses de l’époque.
Les habitants des cités HLM, des copropriétés appauvries ou des petits pavillons, plus haut perchés, regardent avec envie les 277 entreprises installées à leur porte. 1 600 emplois ont été créés, pour beaucoup dans de petites entreprises. Les premières sociétés à s’installer, des PME pour l’essentiel, sont venues de toute la région pour profiter de cinq années d’avantages fiscaux. Les entreprises s’installant en ZFU ont droit à un plafond de bénéfices franc d’impôts de 100 000 euros et sont exonérées de taxe foncière à condition d’embaucher dans le quartier (20 % de leurs salariés au début de la ZFU, puis 50 %). Les premières arrivées ont acheté les terrains peu cher, sont restées cinq ans avant de plier bagage.
Elles ont revendu ou loué leurs locaux et déménagé leurs activités...

Sylvia Zappi

LeMonde.fr 15/12/2014

Dernière modification par stoker (15-12-2014 23:01:30)

Est ce qu'on va faire pour la tour d'Assas? la rénover ou carrément la détruire? Mais c'est tellement moche de laisser en l'état!

Quand on voit comment c'était à l'époque, c'était attirant et séduisant. Dommage d'avoir tout laissé se délabrer sans compter les actes d'incivilité... Je pense que ce quartier est une partie de l'histoire de Montpellier il faut en garder le concept et l'aspect comme on sauvegarderait un autre patrimoine plus ancien car qu'on le veuille ou non c'est une partie du patrimoine architectural maintenant, si injustement mal aimée, dont d'Assas en est le symbole et la figure de proue. La détruire serait une erreur il faut tout faire pour la garder, en faire d'autres types de logements, la réaffecter, je ne sais pas mais la garder. D'ailleurs je l'ai peut-être déjà dit mais j'ai une théorie: pour moi les "vilaines" barres et tours vont à mon avis connaître un effet "lofts" à la mode dans le futur avec des réaménagements d'espaces intérieurs comme peuvent connaître aujourd'hui certains locaux industriels ou autres à condition qu'on effectue certaines restructurations d'espaces extérieurs et qu'on mette en œuvre certaines politiques d'entretien et de remise en état massive, de venue d'activités ainsi que de sécurisation de ces quartiers. Je n'ai jamais dit que ça ne couterait rien, cela dit je ne pense pas que détruire pour reconstruire au goût actuel pour tout retrouver dans le même état dans 5 ans coûte moins cher au long terme et soit préférable...

Dernière modification par Jerome34 (04-01-2015 20:45:05)

"LA PAILLADE FÊTE SES 50 ANS"

Janvier 1964, la première pierre est posée et donne naissance à la Paillade, véritable quartier dans la ville. Le samedi 28 février prochain de 14h à 17h30, une grande manifestation festive extérieure sera organisée sur le Grand Mail pour célébrer cet anniversaire...

VST 09/02/2015

"Le lycée du bâtiment s’ouvre sur la ville"

La région Languedoc-Roussillon s’apprête à engager la deuxième phase de la restructuration du lycée Léonard-de-Vinci, le lycée de l’écoconstruction et du bâtiment de l’Hérault, à Montpellier. Cette opération de 31 millions d’euros, confiée à l’agence Hellin-Sebbag Architectes, vise à reconstruire ou à réhabiliter des bâtiments devenus obsolètes. Elle a également pour objectif de revaloriser l’image de ce lycée...

LeMoniteur 24/04/2015

Les rendus sur le site de l'agence Hellin-Sebbag Architectes

"An education in urban regeneration"

Hellin Sebbag Architects won the competition to renew, revitalise and rebuild the Lycée Léonard de Vinci in Montpellier, France, located in an urban area that is currently undergoing a major transformation. The plan was to retain and renovate the eastern half of the school, which houses facilities for vocational-based teaching. The western half will be demolished and will be completely redesigned with a series of new buildings, the first of which, the reception hall, has now been completed. The challenge was to ensure that the new additions blend with the existing parts...
The architects wanted to give the school a façade onto the city and highlight its entrance...
The design also took into consideration the French HQE environmental quality standards...

worldarchitecturenews.com 17/03/2015

stoker a écrit:

Un nouveau programme de bureaux sur Parc2000 :

Ils ont oubliés de mentionner le camp de roms qui sera également au pied de l'immeuble 

Ah oui en effet 

Merci pour l'info je ne savais pas qu'il y avait un projet de cette envergure dans cet espace !!!

Montpellier : micmac politique autour de l’avenue de l’Europe

Q ui est responsable de la coupure de cet axe majeur ? Ville et Département se rejettent la responsabilité.

Le sentiment d'injustice le dispute à celui d'abandon. "Ils ont coupé le quartier en deux !" Mohamed Oujebour, président de l'association Énergie Paillade, est en colère contre l'impasse circulatoire de l'avenue de l'Europe. "Au printemps, lors d'une réunion publique, le maire Philippe Saurel a déclaré que cette partie de l'avenue appartenait à la zac Pierre vives (zone d'aménagement concertée en phase d'achèvement, NDLR)." Il y a quelques semaines, une délégation de commerçants, de la Tour d'Assas et du centre Saint-Paul, a été reçue par Thierry Negrou, directeur de cabinet du président du Département Kléber Mesquida... qui a renvoyé la responsabilité à...

Midi Libre 16/11/2015

"Montpellier : plus de 25 M€ mobilisés en 2016 pour le contrat de ville"

Un après la signature du contrat-cadre en présence de Myriam El Khomri, alors secrétaire d'État à la politique de la Ville, la Ville de Montpellier et l'État ont signé l'avenant au contrat de ville 2015-2020 de la Métropole, le 8 juillet à Montpellier. Le document précise les engagements financiers pris en faveur du développement économique des quartiers en difficulté par les acteurs institutionnels co-signataires, dont l'État (16,02 M€), la Ville et la Métropole de Montpellier (5,51 M€), le Département de l'Hérault (2,06 M€), la CAF (885 588 €), la Caisse des dépôts (325 417 €), ainsi que la Région Occitanie (montant restant à préciser)...

La dimension opérationnelle de cet avenant se décline dans sept priorités stratégiques : rapprocher les activités économiques des quartiers, responsabiliser les entreprises en matière d'insertion, mobiliser les communes et quartiers de la Métropole en faveur de la mixité de l'habitat, etc. L'enjeu du cadre de vie et de l'aménagement urbain enregistre deux dossiers notables que Philippe Saurel, maire de la Ville et président de la Métropole, a déjà fait inscrire au titre de l'ANRU 2 (agence nationale pour la rénovation urbaine).
"Il s'agit de la démolition anticipée de la Tour d'Alembert, sur les Hauts de Massane, dès la fin de l'été 2016, pour un coût de 1,5 M€, et de la réhabilitation de la résidence Cap Dou Mail, située dans le Grand Mail de la Paillade et constituée de 270 logements, pour un coût de 9 M€, à compter de janvier 2017, énumère-t-il. De plus, j'ai intégré au dossier Mosson la question du Stade de la Mosson : j'y suis attaché, mais face au coût de 47 M€ que représenterait sa mise au niveau, il faut dire qu'il arrive en fin de vie. Il faut donc trouver le moyen d'installer autrement le football à Montpellier, mais il est exclu de laisser une friche derrière nous : nous travaillons donc sur un projet neuf d'aménagement des rives de la Mosson."...

Objectif L.R 08/07/2016

Dernière modification par stoker (08-07-2016 17:18:01)

Un chantier vient de démarrer dans Parc 2000 extension justement à l'emplacement du "Prisme" je ne sais pas s'il s'agit du même projet mais il s'agit de bureaux et commerces et entre autres de bureaux pour l'ANPE... à suivre

Dernière modification par sud34 (27-07-2020 08:29:31)

Merci Chrispic. Oui pas le même projet en effet, le panneau de chantier n'était pas encore là quand j'ai pris la photo.

Concernant l'autre projet que tu sites en face de Green Valley, il y a un drive de retraits d'achats en ligne avec 10 pistes et la société LP expansion est à St Aunès donc peut être est-ce Leclerc...à suivre donc.

Dernière modification par sud34 (04-11-2016 12:03:26)

La Paillade : la Tour d'Assas sera détruite !

=> ici

PSS - Tour d'Assas

Source : Kaina