Castelnau-le-Lez

La ville de Castelnau arrivera bientôt à 20 000 habitants avec tous ces projets!

  Alerte bonne nouvelle... ou pas! 

J'ai fais un tour à Castelnau aujourd'hui, et j'ai halluciné aux Nymphéas... un permis de construire modificatif pour le Bâtiment C, soit la résidence Elizéa... je vous laisse constater la hauteur:

http://chrispics.free.fr/castelnaulelez … lez104.jpg



Alors, même si je prie pour que la hauteur soit réelle, j'ai franchement du mal à y croire dans la mesure où le projet est déjà bien annoncé sur le site de Pragma, et que l'emplacement serait juste en face de maisons...
40,25m ce serait énorme! Mais j'ai peur qu'il ne s'agisse que d'une erreur...

Une première hypothèse se trouve dans cette photo: http://chrispics.free.fr/castelnaulelez … nau280.jpg
Une grande antenne était présente sur les anciens bâtiments... peut-être vont-ils la remettre?

Oui effectivement je crois qu'il y a un soucis...un R+4 de 40 m, ça me semble disproportionné. Cela nous ramènerait au bas mot à environ 9 m de hauteur sous-plafond, même à Versailles on a pas fait ça. 

Et puis même si c'était vrai cela voudrait dire qu'ils ont changé tout leur projet : gabarit, typologie, façades....
Avec tout les frais que cela comporte un permis modificatif est déjà bien cher. Donc tout reprendre vous pensez bien que c'est chose difficile.

Conclusion cela ne me semble pas réaliste. c'est certainement une erreur.

Ils ont confondus avec le niveau NGF 

Chrispic a écrit:

Ah oui bien vu sud34!
Je ferais les comptes ce soir mais il se peut que ce soit ça!

Je sais, il ne faut pas rêver, mais ça fait tellement plaisir de voir une hauteur comme ça sur un permis... qu'on aimerait que ce soit vrai 

héhé oui ça serait bien mais j'ai dis çà par expérience, 4 niveaux çà ferait le TN à 28m NGF environ c'est possible remarque !!!

Bon je viens de regarder pour l'histoire du 40,25m des Nymphéas, et le TN se trouve à 38/40m, donc à moins qu'ils n'aient mis la hauteur du terrain, ça m'étonnerait que 40,25 prenne en compte la hauteur du bâtiment à partir du NGF.

Reste l'hypothèse de la plaisanterie, de l'étourderie, ou de l'antenne.

Un rendu d'une résidence "Prévert", il s'agit de 18 logements pour Terre Habitat.

Castelnau Six obus de mortier sur un chantier de l'ex-N113

Frayeur rétrospective pour des ouvriers de l'immeuble Le Tribeca, un collectif de vingt logements en construction sur l'avenue de l'Europe, hier matin. Sur le coup de 10 h 40, le conducteur d'une pelle mécanique de la société Bâti horizon a mis au jour un, puis deux obus de mortier, sans comprendre ce dont il s'agissait.

Article du MidiLibre du 15 avril 2010: http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 89848.php5

Excellent pdf trouvé par ThCh sur un autre forum: http://www.castelnau-le-lez.fr/Download … ope(1).pdf
La lecture fait plaisir, à croire que l'auteur a pensé à moi... lire ce genre de propos ça fait plaisir, une bonne volonté d'urbaniser et d'optimiser l'occupation du sol!
La localisation des projets est sympa: quelques petites erreures mais pas bien grave, ça concerne juste les noms des projets. Par contre grâce à cette localisation, j'ai la confirmation que Europe Elysée est bien composé de deux résidences différentes, ça confirme bien les permis de construire que j'avais vu. Reste à savoir si les deux réunis forment le "carré" du plan masse, ou bien si c'est un immeuble à part, à côté. Je doute encore, la dessus.

stoker a écrit:

Un rendu d'une résidence "Prévert", il s'agit de 18 logements pour Terre Habitat.

http://images1.hiboox.com/images/1410/1 … c8c833.jpg

Chrispic a écrit:

Merci pour cette trouvaille stoker! Décidement, Castelnau... 
Une architecture un peu différente de ce qui se fait actuellement, on dirait.
Aujourd'hui j'ai constaté un permis de construire ici, mais je n'ai pas eu le temps de le voir en détail: http://maps.google.fr/maps/ms?hl=fr& … 0831a41a1e  peut-être qu'il correspond au Prévert!

Et bien confirmation, le rendu et le permis correspondent! Je suis passé devant aujourd'hui et un panneau d'annonce était présent.
A noter également, quand on est au rond-point juste avant la pépinière et la voie ferrée, côté Mas du Rochet, les grues du Vicarello dans le centre-ville ressortent super bien, elles dominent! Je ferais une photo à l'occasion.

Un projet d'Urbat : Le square
http://www.urbat.com/le-square.php

"Montpellier Agglomération présente le pôle régional de gérontologie intégré au futur quartier Sablassou à Castelnau-le-Lez"

Dommage pas encore de rendus.

http://www.montpellier-agglo.com/partic … 0187727466

...Le projet de Pôle Régional de Gérontologie (PRG) regroupera, sur un même site, un ensemble d'équipements hospitaliers, sanitaires, sociaux et médico-sociaux de niveau régional dédiés à la gériatrie, allant de la prévention du vieillissement à l'accompagnement des malades en fi n de vie. Il va constituer le pôle d'équipements principal du futur quartier « Sablassou - Clos de l'Armet », au Sud de la commune de Castelnau-le-Lez, qui a vocation à accueillir, sur environ 70 hectares, une programmation mixte conjuguant fonction résidentielle, activités et grands équipements. Ce projet s'inscrit dans les objectifs du Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) de Montpellier Agglomération qui a reconnu un caractère stratégique au site de Sablassou au regard des enjeux de préservation et de valorisation du paysage unique que constituent les coteaux viticoles de la Méjanelle, mais aussi en raison de la proximité du coeur de Montpellier et de la qualité de l'offre en transports publics.
Un projet global
Le projet d'aménagement d'ensemble suit un double objectif de diversité urbaine et de mixité sociale. à ce titre, la conception du pôle régional de gérontologie obéira à plusieurs principes, notamment :
- la recherche d'une forte intégration urbaine ;
- le positionnement des différents programmes en fonction de la desserte par les transports publics ;
- l'optimisation du cadre bâti afin d'économiser la ressource foncière et de conserver des réserves pour des développements ultérieurs.
Ce site innovant, largement ouvert sur l'agglomération et la région, couvrant l'ensemble du parcours de soin de la personne âgée, sera également porteur d'une forte valeur ajoutée, de par la synergie des compétences et expertises réunies en un même lieu.
Une offre en transports publics exceptionnelle
Le projet de Pôle Régional de Gérontologie, porteur de milliers d'emplois, bénéficiera d'une offre en transports publics exceptionnelle. Le site est d'ores et déjà desservi par la ligne 2 du tramway et le sera à terme par une nouvelle ligne, liaison entre les lignes 1 et 2. Depuis Sablassou, cette ligne Millénaire-Antigone d'une longueur de 5 km, desservira le quartier du Millénaire et les parcs d'activités Millénaire, Eurêka et Jean Mermoz. Le site accueillera par ailleurs un Pôle d'Echange Multimodal organisé autour d'une nouvelle halte TER interconnectée avec les deux lignes de tramway et le bus. Situé à proximité du futur Contournement Est de Montpellier, ce pôle d'échange aura un rôle important dans l'organisation des déplacements à l'échelle de l'Est de l'Agglomération.
Le Pôle Régional de Gérontologie
Ce pôle s'articule autour de :
- la création d'une filière gériatrique couvrant l'ensemble du parcours de soin de la personne âgée
- la constitution d'un réseau novateur de services intégrés, permettant d'assurer une continuité des soins,
- la concertation entre les intervenants de tous niveaux (gestionnaires, paramédicaux et familles), mais également la liées aux activités de santé, sera également prévu.
L'accueil d'activités d'enseignement, de recherche et d'animation des réseaux professionnels, ainsi que d'entreprises liées aux activités de santé, sera également prévu.
Plusieurs structures sont à ce jour envisagées :
- une unité court séjour/diagnostic ;
- création ou transfert de lits de moyen séjour ;
- une hospitalisation de jour ;
- une hospitalisation à domicile ;
- transfert long séjour (CHU ou autres) ;
- création de lits de long séjour, spécialisés dans la prise en charge des patients atteints de la maladie d'Alzheimer ;
- création d'un Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) ;
- implantation d'associations ou de services participant aux actions de prévention du vieillissement (atelier mémoire - formation sur la nutrition - bien vieillir physiquement - musicothérapie - art-thérapie) et des associations participant au maintien à domicile (aide-ménagère, soutien psychologique). Celles-ci pourraient être complétées par des services de soins infi rmiers et éventuellement d'associations paramédicales (kinésithérapeute, ergothérapeute, psychologue) ;
- logements sociaux adaptés ;
- lieu spécifique pour l'implantation d'entreprises liées aux activités de santé ;
- résidence « seniors »...
Un projet partenarial
Il s'agit d'un projet partenarial rassemblant les structures d'hospitalisation, les cliniques, les chercheurs et l'ensemble des collectivités. Une gouvernance a été mise en place, composée d'un conseil stratégique réparti en 4 collèges : élus, aménagement,
prise en charge et scientifi que ; et un conseil exécutif piloté par l'Agence Régionale de l'Hospitalisation (ARH) et Montpellier Agglomération.

Merci ! sur certaines photos la ville fait bien dense 

"La ville doit construire un millier de logements sociaux"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 90247.php5

Jean-Pierre Grand qui qualifie de « perversion intellectuelle » la « critique des collectivités locales qui font des efforts pour permettre à l'économie de progresser en injectant dans ce plan de relance des millions d'euros dans le bâtiment et les travaux publics », a confirmé sa politique d'anticipation dans les réalisations d'équipements publics, justifié cette poussée immobilière comme conforme au schéma de cohérence territorial (Scot) et au plan local d'habitat (PLH), respectant les clauses de la déclaration d'utilité publique pour la ligne 2 du tramway, faisant obligation de densifier l'habitat en périphérie, ainsi que la loi SRU qui contraint la ville à construire un millier de logements sociaux. « Où construire 1 000 logements sociaux ?...

Je présume que le boom de la construction est loin d'être finit sur Castelnau ^^

Dernière modification par stoker (02-07-2010 00:03:49)