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Nantes Métropole - le patrimoine construit

#1 24-06-2009 00:54:41

le renard
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Nantes Métropole - le patrimoine construit

J'ouvre un nouveau sujet afin de ne pas encombrer le thread sur les tours et les barres, qui est plus spécifique.

Il existait des threads dédiés à l'actualité immobilière (divers programmes immobiliers) ou au patrimoine disparu (Nantes au passé), d'autres enfin sur les "monuments" nantais, mais il en manquait un dédié au patrimoine "commun" (mais pas tant que ça...) qui a vocation à rejoindre la base d'immeubles. On va pouvoir discuter de ce sujet ici.

En guise d'introduction, je vous propose une carte du découpage de Nantes en quartiers (voir ici pour l'histoire de ce découpage) :

http://i81.photobucket.com/albums/j208/renarddesvolumes/nantes_carte_juin09.jpg
http://i81.photobucket.com/albums/j208/renarddesvolumes/nantes_carte_centre.jpg

Vous pouvez télécharger cette carte ici. Ce fichier Nantes.kmz est à ouvrir et enregistrer sous Google Earth, en complément du fichiers d'immeubles disponible dans les goodies D2



Nantes dans la base d'immeubles : http://www.pss-archi.eu/villes/FR-44109 … 000-Nantes

Dernière modification par le renard (25-02-2015 22:37:53)


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#2 07-07-2009 00:18:25

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Pour préparer la création d'un thread sur les surélévations d'immeubles à Nantes, voici quelques exemples. C'est ce qui me vient en tête spontanément, mais on doit pouvoir trouver des surélévations moins spectaculaires, plus banales, en ouvrant l'œil : ici elles sont sous-représentées par rapport aux exemples postés sur les threads toulousain et bordelais.

P : projet
? : gros doute


Sur l'Ile de Nantes
- SCI Torte (+ 2 étages) http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … CI%20Torte
- Maison des syndicats (+ 1 étage sur les deux ailes du corps central) http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … 0syndicats
? - rue Videment (+ 4 étages, j'ai des doutes sur ce qui a été conservé et démoli) http://local.google.com/maps?f=q&so … 3,,0,-2.73 à comparer avec la vue des Pages Jaunes
- Insula (+ 2 et 5 étages) http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … a%20Alstom
P - Fabrique (+ 7 étages sur un ancien blockhaus) http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … abrique%20(b%E2timent%202)
P - Les Mutuelles (+ 1 étage) http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44 … Atlantique

En centre-ville
- ancien cinéma Olympia (+ 3 étages) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 93#p255193
- ancien cinéma Apollo (+ 1 étage en attique) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 68#p255168
P - ancien Crédit Municipal (+ 2 étages) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 10#p208110
- Présidence de l'Université (+ 1 étage) http://local.google.com/maps?f=q&so … 45,,0,-7.1
- ruelle des Tanneurs (+ 1 et 2 étages) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 85#p236885
- avenue Camus (façadisme + 2 étages) http://local.google.com/maps?f=q&so … ,,0,-17.05 / http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1
- 4 allée Cassard (?) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 25#p226025 / http://local.google.com/maps?f=q&so … 3,,1,-8.35
P - rue Du Puits d'Argent (+ 2 étages, projet d'actualité ?) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 25#p215825

Dans le reste de la ville
- Maison de fer (+ 1 étage) comparatif avant / après / http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 95#p238995
? - Résidence de la Haute-Forêt (il me semble que la structure existante de la partie donnant sur le boulevard a été conservée mais la transformation est telle que je ne suis plus très sûr...)  avant /après
- immeuble d'Atlantique Habitation à Saint-Herblain (+ 1 étage) http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 38#p263138

Resté en projet :
- Blockhaus (+ 1 étage) http://www.b-l-o-c-k.com/index.php?dire … ostbunker/


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#3 07-07-2009 17:30:37

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Bon petit récapitulatif le renard.
Je pense qu'avant la création d'un thread spécifique, nous devrions chacun de notre côté amasser quelques photos de ces premiers exemples, pour ouvrir ensuite un thread un minimum consistant.

D'autre part, j'en est remarqué un l'autre dont je ne suis pas sûr: http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … ,,0,-57.85

Qu'en pensez-vous? J'avoue que ce type de comble à double étages est très fréquent pour les immeubles assez fins de type médiéval. Peut-on dans ce cas parler de véritable immeuble médiéval et par conséquent de surélévation ou pas. J'en doute pour ma part, le tuffeau ne me semble pas très représentatif de l'architecture médiévale.

Dernière modification par Côme (07-07-2009 17:31:15)


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#4 07-07-2009 18:21:59

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Bien vu B6 Un autre exemple dans la même rue : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … mp;iwloc=A

Ce ne sont pas des immeubles médiévaux, à vue de nez je dirais XVIIIème siècle (plus tardif pour le second), leurs sommets ne semblent pas d'origine (pour le second, le balcon indique que l'avant-dernier niveau n'est pas un niveau de comble : a-t-il été recouvert d'ardoises par la suite ?).


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#5 07-07-2009 20:50:03

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

le renard a écrit:

Bien vu B6 ..

Je te renvois le compliment.   D4
Pour la période tu dois surement avoir raison. Je tacherais d'aller prendre quelques clichés de ces immeubles.
D2


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#6 08-07-2009 00:56:53

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Au chapitre des nouveautés dans la base, sont en ligne les fiches des vélodromes nantais (Tour de France oblige D4 ), hormis le Vélodrome de Beauséjour, pour lequel je n'avais pas assez d'informations.

- Vélodrome de Longchamp
- Stade Vélodrome Petit-Breton
- Parc des Sports du Champ-de-Mars


------------------------------------------------------------------------------------------------------

Rien à voir...

Une petite résidence colorée, récente il me semble, avec des pans de façade recouverts d'acier Corten. Elle est en deux parties, au 10, rue de Jemmapes et au 5, rue Émile Péhant, reconnaissable sur le lien ci-dessous à son toit de zinc arrondi côté Jemmapes :

http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1

Le service "Photos de villes" des Pages Jaunes offre un bon aperçu des façades.

Quelqu'un en sait-il davantage ? (date approximative, promoteur, archi, nom... ?)


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#7 08-07-2009 12:45:29

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Oulah, j'ai mis du temps avant de la trouver sur la vue aérienne. Belle réalisation en effet, qui date de 1 ou 2 ans pas plus. Je me rappel des travaux lorsque j'étais en stage à NM début 2007. Pour le promoteur je pense à Kaufman, mais vu qu'il y avais plusieurs projets en chantier dans ce secteur, (villa Mayence et le petit programme situé au sud du CIO) il se peut que je confonde.

D2


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#8 08-07-2009 13:39:21

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Villa Mayence (livré ? pas livré ? ahlala... ça manque de suivi tout ça B1 ) c'est Bouygues. Le petit programme, il doit s'agir de l'Hôtel Belfort (une opération privée) ? Donc pour l'instant je retiens K&B.

Autre requête : quelqu'un peut-il me confirmer que l'ancienne (et vénérable) Hostellerie des Jacobins, tout au fond de la rue Lambert et qui donne sur l'impasse Joseph Peignon et la rue Paul Dubois, est bien en rénovation ? J'ai cru comprendre que sa rénovation était à la charge du promoteur du Carré Bouffay...



Edit : pas sûr pour K&B, qui a commercialisé le récent programme du 14, rue de Jemmapes juste à côté : résidence "Villa Montpensier" (a priori livrée en 2007, quelqu'un pour confirmer ?)


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#9 09-07-2009 11:34:47

Drey
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

La Villa Mayence à été livrée récemment. A7

Un autre exemple de surélévation, situé rue de la Bastille (+1 étage en bois):

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … k&z=20


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#10 09-07-2009 12:42:43

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Ah pas mal en effet.
Tu viens d'ailleurs de me faire à une autre dans un style assez similaire, vers la Durantière:
http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … ,,0,-11.69
...et en travaux s'il vous plaît, aujourd'hui elle est peinte et terminée. Pour la couleur je crois me rappeler qu'il s'agissait d'un rouge assez flashy pour un rendu vraiment sympa.

Dernière modification par Côme (09-07-2009 12:43:05)


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#11 09-07-2009 12:42:52

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

le brigadier a écrit:

La Villa Mayence à été livrée récemment. A7

Un autre exemple de surélévation, situé rue de la Bastille (+1 étage en bois):

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … k&z=20

"récemment" c'est 2009 ?

Sympa la surélévation B3


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#12 09-07-2009 12:44:23

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Gagné... D4


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#13 09-07-2009 12:58:12

Drey
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

@ le renard

Oui, en 2009, il y a quelques semaines. D2


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#14 09-07-2009 13:07:38

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Merci A7

A propos de ces surélévations en bois, justement à propos de l'ESEAN, dans l'article posté par Côme :

...

Cet ouvrage traduit également une évolution de société. « On passe de la construction de maisons individuelles à des chantiers novateurs d'ampleur dans une région déjà dynamique. En 2007, dans les Pays de la Loire, 10 % des constructions neuves l'ont été en bois, contre 5 % au niveau national. »


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#15 12-07-2009 16:46:49

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Toujours dans le domaine des surélévations, nous en avons oublié une importante qu'est la Fabrique. Il me semble en effet que la "tourette" du projet sera construit sur le bunker situé dans l'angle des boulevards de la Prairie aux Ducs et Léon Bureau.


J'en est remarqué une autre probable, à l'angle de la rue des Halles et de celle des Carmes:
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … ,,0,-43.85

L'immeuble étais selon à l'origine de la même hauteur que ceux sur la droite. Mais il aurait été réhaussé lorsque l'immeuble haussmannien sur la gauche à été construit.
J'avais remarqué que les ouvertures du dernières étage ne sont pas travaillées de la même manière, elles n'ont également pas de garde-corps comme celles de l'étages en dessous.

Dites moi ce que vous en pensez...
C10

Dernière modification par Côme (12-07-2009 16:47:47)


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#16 12-07-2009 17:24:53

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Pas évident : le dernier étage, réservé aux domestiques, est en général plus bas et ses ouvertures sont plus sommairement décorées.

Côme a écrit:

Toujours dans le domaine des surélévations, nous en avons oublié une importante qu'est la Fabrique.

Meuh non... en 5ème position dans ma liste C9


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#17 16-07-2009 14:12:07

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Je retente ma chance, avec cette immeuble qui je crois accueille des services de la Fac de Medecine:
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … ,,0,-12.78

Je crois que l'on peut parler de surélévation ainsi que de façadisme.


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#18 16-07-2009 14:32:26

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Oui, c'est la Présidence de l'Université, en 10ème position dans ma liste. Play again ! D4


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#19 16-07-2009 23:27:57

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Qu'elle idée aussi de faire un premier "listing" aussi complet, mais je suis tenace, je vais essayer de t'avoir dans les quartiers pavillonnaires de l'ouest.
Je suis tenace, voyez plutôt:
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 33.07,,0,5

J'espère en avoir au moins un de bon sur les 2. Il s'agit des deux maisons, l'une à gauche(n°39) entièrement recouverte de bois, avec selon moi un étage en plus, et la seconde à droite (n°50) avec le dernière étage en bois.
D2


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#20 17-07-2009 00:22:17

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Alors j'ai fait ma petite enquête... D1

La photo de la rue (mais plus celles des façades hélas...) proposée par les Pages Jaunes est antérieure à ces constructions (ce qui confirme qu'elles sont récentes) :

http://img33.imageshack.us/img33/3923/ruedegirodet.jpg

Donc pour le 50 : bingo ! On voit bien que la maison était plus basse que sa voisine à tuile, avant.

En revanche, pour la 39, la photo n'est pas très lisible mais si construction il-y-a cela ressemble davantage à un appentis (hébergeant un garage ?) qu'à quelque chose d'habité. La vue de Geoportail (elle aussi antérieure...) confirme cet impression. Sur la vue de Google, on voit aussi que le muret d'enceinte a été repris et que le trottoir est surbaissé à ce niveau, ce qui va dans le sens du garage... Construction très probablement démolie pour construire cette extension à la maison (jolie trouvaille au passage A7 ).



Ceci-dit, il se dégage une spécificité nantaise pour les extensions et surélévations en bois qui rejoint un  article posté récemment sur le forum nantais... D2


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#21 17-07-2009 01:12:59

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

En voilà une plus ancienne, pas follement esthétique mais bien évidente (ou alors si ce n'est pas le cas, l'architecte de l'immeuble était vraiment mauvais D4 ) : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … mp;iwloc=A

Même principe, plus près du centre : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 2&z=17

Tiercé gagnant, toujours en remontant la route de Rennes : http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 2&z=17
(pour le plus à gauche je suis moins sûr mais des détails comme le crépi de couleur différente, le bandeau entre les deux derniers étages ou le toit faiblement pentu me le font penser)

Et là vous ne voyez pas ?
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 2&z=17
Allez, je vous aide A7 --> http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1

Quant à l'immeuble à l'angle de la rue Bellamy et du cours des 50 Otages, les mansardes ne sont pas d'origine, pas plus le balcon filant (!) du dernier étage : un vrai massacre... B10

Deux surélévations "ni-vu-ni-connu-j't'embrouille", sauf que ça se voit quand même --> http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … mp;iwloc=A

A confirmer, mais il me semble que ce bel immeuble d'angle de style Art déco accueille aussi une surélévation, avec pour une fois un traitement sobre et soigné --> http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1
(c'est la rambarde métallique au dernier niveau, ou encore la forme des fenêtres, qui m'y font penser, à confirmer par une observation sur place)

Une énigme, pour finir E1 --> http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 3&z=20


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#22 17-07-2009 10:58:08

Drey
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Un autre exemple de surélévation récente (n'apparait pas sur la street view), dans le quartier Zola:

http://maps.google.fr/maps?f=d&sour … h&z=20

A7


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#23 17-07-2009 12:03:39

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Mais vous savez des surélévations à Nantes c'est étonnant que nous n'en n'ayons pas parlé auparavant car les exemples sont nombreux. Dans le centre-ville il y en a beaucoup eu (je parle au passé) et il y en a sur d'anciens immeubles, et de plus en plus de particuliers ajoutent (je parle au présent car c'est plus récent) un étage à leur maison dans toute la ville.
En revanche, les surélévations actuelles sur des immeubles, à part le centre-ville et l'île de Nantes, j'en ai peu en tête (et je rejoins vos exemples, que j'essaierai de compléter, mais en se promenant dans la ville c'est mieux que de repérer çà sur mon ordi, surtout que je vis à Nantes C9 ). Ce sont surtout des maisons de particuliers comme je disais. Quelqu'un m'a dit qu'en ce moment à Nantes, beaucoup de gens voulant garder leur maison vendent un bout de leur terrain et une autre maison s'y construit (au-delà des faubourgs souvent), ou alors ils vendent carrément tout le terrain pour qu'un promoteur y construise un immeuble (principalement les boulevards mais de plus en plus à l'intérieur des quartiers), ou alors en ce qui concerne le sujet ils rajoutent un étage à leur maison pour leur confort personnel ou bien la maison peut être scindée en deux parties (ou appartements) avec un au rdc et un autre au nouvel étage et encore un au 2ème si à la base c'était une maison à 1 étage, et ce ne sont pas forcément des aménagements pour les étudiants.
Globalement dans les faubourgs et sur les boulevards la spéculation est énorme avec beaucoup, un exemple que je connais bien étant le bd des Belges, où des grues en remplacent d'autres régulièrement, ici encore le terrain vient enfin d'être creusé pour un futur R+5, mais cela a été stoppé je ne sais pas pourquoi, peut-être ont-ils rencontré un problème car au fond du terrain donc en mitoyen avec la maison du fond, on distingue peut-être un élément archéologique, mais je ne voudrais pas dire de bêtises D6 :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 3&z=15
Mais çà fait plaisir qu'il y ait 2 pelleteuses car le permis date de 2006 tout de même !Donc ce serait le 4ème immeuble à construire en moins de 5ans sur ce boulevard! C4 Et il y a plein d'autres boulevards où c'est pire, notamment le long de la L3. Et pour en revenir à notre sujet, les surélévations sont selon moi plus nombreuses dans les quartiers que sur les boulevards, en raison de cette forte spéculation, mais on trouve quelques cas le long des boulevards, comme tout récemment sur cette maison qui possède depuis peu un étage supplémentaire, on voit le panneau :
http://maps.google.fr/maps?f=q&sour … 3&z=15

Dernière modification par eiffel-ô (17-07-2009 12:14:03)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#24 28-07-2009 22:35:02

le renard
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Deux nouvelles surélévations...

Au 3, rue des Roquios. C'est bien en bord de Loire, comment vous aviez deviné ? B2 Du "classique" pour Nantes (en bois D4 ) par Agence K, architectes.
--> http://www.caue44.com/observatoire/detail.asp?id=2910#
Localisation : http://local.google.com/maps?f=q&so … 19,,0,0.26

Sur la Butte Sainte-Anne, un exemple wow... assez science-fictionnesque F1 par Déesse 23.
--> http://www.caue44.com/observatoire/detail.asp?id=15#
Localisation : http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1 et http://local.google.com/?ie=UTF8&ll … 8,,0,-9.76


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#25 28-07-2009 23:39:04

Côme
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Re: Nantes Métropole - le patrimoine construit

Pour la première je l'avais remarqué, lors de ma balade sur les bords de Loire, pour mon petit reportage sur le port, les premières photos arriveront d'ailleurs d'ici peu, patience.

La seconde est en effet assez spectaculaire, mais ça change justement du style plutôt "nantais" qui semble pour l'instant ce dégager dans le domaine des surélavations.

Sinon, j'en ai un nouveau qui me pose problème. A l'angle de la rue Fouré et du quai Magellan: http://www.bing.com/maps/default.aspx?v … ;encType=1

La différence de matériaux pourrait porter à confusion, il y de la brique sur la partie basse et granit sur la haut.

F9

Dernière modification par Côme (28-07-2009 23:40:57)


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