Euroméditerranée - Joliette / Arenc (2ème)

Je suis d'accord avec toi. Ça manque d'ambition pour un quartier sensé être la vitrine de la ville. Mais le quartier attire malgré tout. Les logements neufs se vendent comme des petits pains.

Dernière modification par osin13 (24-02-2019 13:25:48)

Je ne suis pas botaniste non plus mais si il y en a peu à Marseille c'est qu'il doit y avoir une raison. Je pense que ce sont des arbres qui ont leur place sur de larges avenues ou sur des places (bd du Littoral par exemple), mais sur des axes plus étroits c'est plus compliqué car ils poussent un peu dans tous les sens.

Dernière modification par osin13 (24-02-2019 23:01:57)

Nous  sommes dans la zone bioclimatique dite de l'Olivier à Marseille. La Côte d'Azur et les Pyrénées orientales sont dans la zone de l'Oranger. Le bigaradier ne pourra jamais se développer comme arbre d'alignement sur la côte provençale, exception faite dans des jardins ou zones bien protégés du vent.

Les 30 espèces de la nouvelle palette végétale du projet REPCVM sont les suivantes :

- 8 espèces de Chênes : Blanc, Chevelus, à Feuilles de châtaigner, Imbricata, de  Hongrie, Vert, Liège, à Feuilles de Myrsine et de Garrigues
- 3 espèces d’Erables : Plane, Champêtre et de Montpellier
- Micocoulier
- Orme
- 2 espèces de Platanes
- Tilleul
- Aulne
- Charme houblon
- Lilas des Indes
- Lilas d’été
- Magnolia
- Sophora
- Acacia de Constantinople
- Amandier
- Arbre de Judée
- Figuier
- Merisier
- 2 espèces de pins : Alep et Parasol
- Cyprès de Florence

Bien évidemment, une partie de ces espèces ne sera pas plantée en alignement.

Dernière modification par ju2mars (24-02-2019 19:34:50)

Îlot 1A NORD, programme Kéntro, logements, commerces, équipement. Livraison 2021. T2 entre 150 000 et 178 000€, T3 entre 190 et 241 000€ etc...

Intermédiaires me semble.

Après on le savait, on avait déjà eu des rendus en fait :

Je ne décolère pas qu'on ait osé appeler ça "Parc" Habité d'Arenc. On aurait pu imaginer un quartier très vert, très végétal, en faire un exemple pour le reste de la ville et bien au-delà... et on passe complètement à côté. Seules quelques traverses arborées ici et là sauveront l'honneur mais je trouve qu'il y a matière à déception. J'espère surtout qu'on ne regrettera pas ces choix dans 20 ans.

L'appellation "Parc" n'était-elle pas plutôt liée à la proximité de ces nouveaux programmes avec le futur parc des Aygalades?

Dernière modification par osin13 (25-02-2019 14:56:08)

AkarSarren a écrit:

Îlot 1A NORD, programme Kéntro, logements, commerces, équipement. Livraison 2021. T2 entre 150 000 et 178 000€, T3 entre 190 et 241 000€ etc...

Depuis mon enfance, en voyant des immeubles des années 60/70, je me demande souvent comment à l'époque on avait pu laisser construire des choses pareilles en y trouvant de l'esthétisme ; et bien de manière amusante, ces derniers temps, j'ai l'impression d'assister en temps réel à une époque similaire où l'on construit tout plein d'horreurs qui ne ressembleront à rien dans vingt ans.

Bon, ça c'est les goûts et les couleurs, ça n'engage que moi bien entendu. Mais aux tarifs que tu indiques, ça trouve vraiment preneur tous ces programmes cubiques ? Lorsque je pense qu'au même prix l'on trouve des apparts similaires dans des quartiers sympas et au cachet supérieur, voire cossus...

Les cœurs d’îlots privés fortement végétalisés étaient la force de ce programme. Et c'est en effet l’aménageur qui a baissé son pantalon face aux investisseurs en réduisant de manière drastique les ambitions de la charte.

Pour les aménagements publics, le plan guide sera respecté et n'a jamais été revu à la baisse :
- création de larges traverses jardinées,
- plantation d'arbres d'alignement pour la totalité des axes avec couvre sol à chaque carré d'arbre.

Dernière modification par ju2mars (25-02-2019 15:44:39)

Fracasse a écrit:

AkarSarren a écrit:

Îlot 1A NORD, programme Kéntro, logements, commerces, équipement. Livraison 2021. T2 entre 150 000 et 178 000€, T3 entre 190 et 241 000€ etc...

Depuis mon enfance, en voyant des immeubles des années 60/70, je me demande souvent comment à l'époque on avait pu laisser construire des choses pareilles en y trouvant de l'esthétisme ; et bien de manière amusante, ces derniers temps, j'ai l'impression d'assister en temps réel à une époque similaire où l'on construit tout plein d'horreurs qui ne ressembleront à rien dans vingt ans.

Bon, ça c'est les goûts et les couleurs, ça n'engage que moi bien entendu. Mais aux tarifs que tu indiques, ça trouve vraiment preneur tous ces programmes cubiques ? Lorsque je pense qu'au même prix l'on trouve des apparts similaires dans des quartiers sympas et au cachet supérieur, voire cossus...

Je ne trouve pas les programmes du Parc Habité moches, hormis ce dernier qui est une vraie bouse architecturale. Mais ça manque clairement d'ambition par rapport à ce qui avait été annoncé au départ. Après, les logements sont modernes et offrent un confort qu'on ne retrouve pas toujours dans l'ancien (accessibilité, parking, terrasse, isolation thermique et acoustique...). Pour le cachet, on repassera...

Euromed 2 aura peut être plus de chance avec une nouvelle équipe l'année prochaine...En tout cas le parc au milieu de Smartseille et le début des travaux du Parc Bougainville bientôt ça a déjà plus dé légitimité concernant le nom de Parc Habité.

Et sinon la vidéo du projet Kéntro :

https://www.youtube.com/watch?v=YAwy2eaatSg

Dernière modification par AkarSarren (25-02-2019 16:16:04)

ju2mars a écrit:

Olivier Camas a écrit:

Moi aussi j'ai lu cette info il y a quelques mois, la municipalité à confirmé qu'il n'y aurait pas de parc car elle ne se sentait pas en capacité d'en assurer entretien et sécurité ! Cette équipe aura été une malédiction pour la ville, incapable d'assumer ses "missions régaliennes" de base !!! Tristesse et colère !!!

C'est faux, il n'a jamais été question de parcs mais de traversées piétonnes. Tu confonds avec les coeurs d'îlots.

Extrait plan guide Zac CIMED : "La trame des espaces publics est basée sur l’élargissement des voies Est-Ouest en direction de la mer, la création d’un réseau de traversées piétonnes, et l’enrichissement mutuel des espaces plantés publics et privés. L’implantation des constructions a été pensée pour favoriser les vues traversantes dans le sens Est-Ouest."

AkarSarren a écrit:

Euromed 2 aura peut être plus de chance avec une nouvelle équipe l'année prochaine...En tout cas le parc au milieu de Smartseille et le début des travaux du Parc Bougainville bientôt ça a déjà plus dé légitimité concernant le nom de Parc Habité.

Euromed 2 a surtout un plan guide très ambitieux.

Peut-être que cela est faux, mais nous sommes plusieurs à avoir lu cette info. Pourquoi la mairie c'est-elle justifiée si elle n'avait aucun rapport avec le sujet ?