Saint-Sébastien-sur-Loire

A quand même je savais que qu'elle chose se préparait et là c'est au-dessus de mes espérances mais le bois des Gripots en prend encore un coup par ce mystérieux projet de centre aqua-ludique qui se trouve à seulement un peu plus d'1 km de l'autre futur centre aquatique ! En plus ce que je trouve bizarre c'est que la piscine est déjà dessinée alors que personne est au courant !
La seul chose que je sais pour l'instant c'est qu'ils voulaient (Leclerc) créer une nouvelle route entre la porte de saint seb du perif et le leclerc pôle sud, d'ailleurs on la voit sur les parcelles cadastrales de géoportail : Projet rue, c'était la proposition préférée de Leclerc mais la ville en a décidé autrement en élargissant la rue Mariot curie, créant un carrefour sur la route de Clisson le tous relié à la porte de saint seb par une rue derrière les restaurants comme sur le schéma d’aménagement de Pfipro. Actuellement cela est bloqué par les riverains, autour du futur carrefour, qui devront du coup déménager.
J'espère que le bois des Gripots ne diminuera pas encore comme le dit renard mais aura quand même droit à une mise en valeur, car à part le chemin des groleries, au quel les voitures y accède toujours malgré l'interdiction et le blocage par de grosse pierre à l'entré ouest du chemin mais encore côté est, les piétons n'ont pas d'autres vrai chemins accessible.
La ville n'est pas encore propriétaire du bois et c'est donc les particuliers qui doivent l'entretenir mais il ne le font malheureusement pas pour la plupart et les plus petits chemins se retrouvent coupés par des arbres en travers qui tombent l'uns après les autres. 

le renard a écrit:

eiffel-ô a écrit:

un centre aqua-ludique à la place d'un bout de forêt qui ne résistera pas longtemps au développement de la zone

Il-y-a intérêt à ce qu'il résiste, le Bois des Gripots ! Il est classé "espace boisé à conserver" sur le PLU (et ce serait aberrant qu'il ne le soit pas, les bois ne sont pas si fréquents à proximité de Nantes).

Malheureusement renard, le vignoble nantais connaît un fort dynamisme qui ne tient pas compte de la préservation des forêts alors qu'à l'échelle de la CUN, il existe une politique de création d'immenses zones forestières de Rezé à Bouaye et entre Couëron et Saint-Herblain.

De nombreux espaces forestiers sont défrichés pour y laisser place
- à des logements, derniers exemples à Vertou rue des redras et rue des Roseaux. Aux Sorinières, on a construit un lotissement entre la rue du Menhir et la rue de la Maillardière. Il s'agit ici de défrichements tandis qu'à Basse-Goulaine, Sautron ou Carquefou (au Housseau), les rares forêts sont réservées aux personnes aisées puisqu'on a construit énormément dans les bois eux-mêmes.
Les 66 ha de la forêt du Bêle à Nantes vont laisser place à 1 500 logements d'ici quelques années, pareil avec les R+10 prévus à Bagatelle (Saint-Herblain).

- à des activités. Le bois dont nous parlons a déjà été touché par l'implantation d'un restaurant puis du futur centre aqua-ludique. Le petit bois de la porte Orvault Grand Val a déjà été touché par la construction de la prison et les immeubles de bureaux prévus vont venir finir le travail, dont le fameux R+6 que nous attendons toujours :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44114-25888.html

C'est d'autant plus dommage que les bois nantais ne sont pas si grands que çà et au combien peu nombreux, à l'image du département où là encore çà ne gêne personne qu'une partie de la forêt à l'est de Missillac ait été récemment défrichée pour y faire un lotissement.
Mais les Nantais ont des parcs en veux-tu en voilà donc peu de gens sont là pour se plaindre. Il y a quelques efforts de faits, le Technocampus a ainsi épargné un mini-bois, pareil derrière le zénith...

Je fais la différences entre de simples boisements et les bois/forêts nommé(e)s, signe de leur ancienneté et de leur étendue (et de la valeur a priori plus grande de leur patrimoine biologique).

Si tu jettes un oeil à la carte IGN tu verras que les bois nommés autour de Nantes sont rares. Le Bois des Gripots s'étendais autrefois de la Jaunaie à la Patouillère, il a en effet été grignoté au fil du temps mais ce n'est pas une raison pour ne pas conserver ce qu'il en reste.

Le Bêle était un terrain militaire (champ de tir) dont je doute que le boisement soit ancien. Bagatelle est le parc du château éponyme : les boisements sont discontinus (la moitié du parc environ est constituée de pelouses) et artificiels, et le projet urbain doit les ménager en urbanisant les clairières.

Ouest-France 29/06/11
Le chantier de la maison de la petite enfance a démarré. On apprend dans l'article que sur le même terrain va être construit le futur commissariat, le nouveau gymnase du Petit-Anjou et un bassin d'orage. 
Sur le site internet de la ville de Basse Goulaine j'ai trouvé un plan de la futur piscine, des rendus du nouvel Hôtel de ville et les logements prévus sur le site actuel de la mairie :
Centre Aquatique
Hôtel de Ville
Logement sur le site de l'actuel Mairie

C'est l'architecte Jacques Boucheton qui est chargé du projet de rénovationn de la mairie. 
Renovation et extension de la mairie
C'est quoi le martériaux pour la couverture de l'extension de la mairie ?

Résidence "Le Clos de Jeanne" située à deux pas du Boulevard des Pas-Enchantées et des terrains de foot http://www.ouestfrance-immo.com/immobil … 0-4368913/

Résidence Ouche Catin II, 74 logements:

http://www.albdo.fr/files/ouche%20catin.pdf

Sympa comme nom de programme...

26 logements Rue de la Libération de Sogimmo.

"Le Clos des Landes" 23 appartements à l'angle de la route de Clisson et de la rue de Grande Lande de Nexity, livraison prévu fin 2014.




http://www.nexity-logement.com/programme_06463_0055.php

Drey a écrit:

Résidence Ouche Catin II, 74 logements:

http://www.albdo.fr/files/ouche%20catin.pdf

Sympa comme nom de programme...

Ce programme est en cours de commercialisation. LE PARC DES ARCHERS, 80 logements :

http://www.ouestfrance-immo.com/immobil … 0-4373343/

Le programme se situerait dans le prolongement de la rue Marcel Paul, à l'ouest immédiat d'un îlot déjà récemment densifié :
https://maps.google.fr/maps?q=Rue+de+la … e&z=17

"Le Clos du Petit Anjou" 73 logements ainsi que des commerces rues Jean Macé et Maurice Daniel, livraison début 2015 d'Ataraxia.





http://www.ataraxia.fr/achat-appartemen … ANJOU.html

Merci Antonio c'est un programme à l'aspect dense c'est rare par ici !

Un autre R+4, Les Hauts de la Baugerie, au 33 de la rue du même nom, par Bâti Nantes :


Il se situe à la place d'un actuel terrain de sport.
Le programme prend place non loin de la Villa Ambarella

"Le Clos des Lys" 40 logements de CBI Promotion à l'angle des rues Largeau et Fuinelle, tout ça en R+1.





http://www.cbi-immo.com/programme-immobilier-26246.html

Ce n'est pas bien haut mais c'est dense... et même remarquablement dense dans un tel contexte

"Résidence Sensea" 22 logements de Réalités Promotion situation à venir.




http://www.realites.com/nos-programmes/ … ce-sensea/

Antonio630 a écrit:

"Résidence Sensea" 22 logements de Réalités Promotion situation à venir.

http://img62.imageshack.us/img62/4311/e … eavue1.jpg
http://www.realites.com/image/programme … a-vue2.jpg

http://www.realites.com/nos-programmes/ … ce-sensea/

Il s'agit d'un projet qui date déjà (1er PC accordé le 15/09/2009).

Il est situé du côté du Clos Toreau (angle de la rue de la Mayenne et rue des Grands Noëls)

PC mentionnant 3343 m² Shon pour 2372 m² de terrain.

Googlemap : http://maps.google.fr/maps?q=saint+seba … 63,,0,0.09

le renard a écrit:

Ce n'est pas bien haut mais c'est dense... et même remarquablement dense dans un tel contexte

Ca me fait penser (dans l'esprit) au nouveau quartier de la grande fosse à Saint George de Montaigu. On ne dépasse pas le R1 mais on serre les habitations ce qui permet de densifier le quartier... Peut être une solution pour les villes qui ont peur de construire des immeubles mais qui souhaitent économiser les terres...

http://www.st-georges-de-montaigu.fr/im … /PLAN2.pdf

"Les Cèdres", petite résidence en R+3 rue Maurice Daniel d'Espacil, livraison fin 2014.



http://www.espacil.com/Acheter/Programm … Les-Cedres

Il semble que le projet de centre aqua-ludique rue Marie Curie ait été abandonné. En même temps, il y a une piscine en construction non loin de là. Face au bowling, il est dorénavant question de la construction d'une salle accueillant la revue de la Cloche. Le terrain s'étend sur 17 000 m² Ce n'est donc plus le même projet mais il est toujours question de déboiser une petite partie du bois pour accueillir cette salle, tout est à redire
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm

La salle de la Cloche retardée d'un an à Saint-Sébastien



© Image DR

A Saint-Sébastien, un nouveau gymnase en 2014


© Image DR

A Saint-Sébastien-sur-Loire, un projet de nouveau gymnase a été présenté vendredi soir lors du conseil municipal. Ce futur équipement remplacera celui du petit Anjou.
...

Presse-Océan
27/10/12

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm

Pour la futur salle de la Cloche le terrain à déjà était défriché.
A ajouter, parallèlement au chantier de la piscine, la marie va enfin procédé à la mise en place de trottoir et d'aménagement cyclables aux alentours de la piscine (rue des plantes, route du Loroux-Bottereau, rue de la Tasmanie) 

Au passage, auriez-vous des infos sur ce chantier rue de la Profondine. Dans le magazine de la ville il était indiqué qu'il y aurai 60 logements. Ce chantier en cours depuis très longtemps, plus de 2 ans et un énorme trou de 6 mètres de profondeur sur toute la surface du terrain (soit un terrain de football) avait été creusé. Mais celui-ci s'était rempli d'eau, d'après les gens du quartier ce serait le ruisseau canalisé venant du bassin d'orages de la zone commerciale d'Auchan qui aurait été percé. Durant plus 1 an le trou à été vidé puis re-remplie jusqu'à 3 mètres lors des fortes pluie  et en fin d'été de l'année dernière celui-ci a été vidé complètement dans les égouts de la rue adjacente. Depuis le chantier a repris, les fondations du sous-sol ont été faites et en ce moment ils sont rendus au rez-de-chaussé.
Mais aucun rendu n'est visible sur le chantier et je n'ai pas trouvé le permis de construire indiquant la hauteur du batiment

Je n'ai pas non plus de rendus, je sais juste que le programme rue de la Profondine s'appelle...
La Profondine Il s'agit en réalité de 72 logements.
Info glânée sur le magazine de la ville de mars/avril 2012 :
http://www.saintsebastien.fr/IMG/pdf/BA … _avril.pdf
D'ailleurs, un grand nombre de programmes de logements en cours ou en projet y sont recensés :

La route de Clisson est promise à un bel avenir !

"Le Square du Petit Anjou" 45 appartements avec un bâtiment rue du Petit Anjou en R+3 et un 2ème rue de la Taponnerie de Lamotte.



http://www.lamotte.fr/acheter-en-neuf/p … etit-anjou

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm

Saint-Sébastien-sur-Loire reçoit le label européen Ville conviviale-ville solidaire 2013
L’objectif sera de favoriser le mieux vivre ensemble, de renouer des liens et l’entraide entre voisins. Plusieurs actions vont être menées et la commune est ville pilote pour tester le « cybervoisin »

Il doit s'agir du centre aqua-ludique que nous avions évoqué page précédente sur le graphique et qui prend place dans une partie du bois des Gripôts :
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 0_actu.Htm

Un Aquaforme Squash nantais va s’implanter à Saint-Sébastien
Ce sera le deuxième dans l’agglomération. Une précision : il n’y aura pas de squash en raison de la hauteur de plafond du bâtiment. Mais ce centre de remise en forme (fitness, musculation, cardio-training etc.) offrira un bassin de 130 à 140 m2 pour les activités comme l’aquagym, l’aquabiking et la natation, ainsi qu’une partie sauna et hammam.

Pierre Baudouin n’arrive pas seul sur la zone des Gripôts. Le centre de remise en forme sera adossé à d’autres structures : un bar et un restaurant avec un hall commun, et éventuellement un hôtel. La durée du chantier sera de 12 à 14 mois.

Notez que la ville a mis en chantier 314 logements neufs en 2012, soit 1 235 logements neufs de 2009 à 2012. Avec 25 017 habitants en 2010, la ville devrait atteindre 26 500 à 27 000 habitants au 1er janvier 2014.