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Nantes - Carré Feydeau

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Carré Feydeau Commerces et activités, Logements, Parking public19.75 mR+42013

#1 23-11-2009 20:44:47

dudule
Arc de Triomphe
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Nantes - Carré Feydeau

Allez, comme rien ne lui est consacré, je propose un petit thread sur le Carré Feydeau...Parcequ'il le vaut bien.

L'immeuble Carré Feydeau se situe au cœur de l'un des ensembles historiques majeurs de Nantes, dans un secteur dont la qualité architecturale, mais aussi commerciale, mérite d'être valorisée (quai sud de l'Ile Feydeau, réhabilitation des immeubles du XVIIIe  siècle).

En décalage avec l'architecture du quartier, l'ancien immeuble Neptune s'inscrivait difficilement dans le nouvel environnement urbain requalifié par étapes depuis 1990. En outre, le parking de cet immeuble ne répondait plus aux normes de sécurité : il a été fermé en octobre 2004 et l'immeuble démoli l'été dernier. En décidant de faire construire à sa place un programme de logements, un parking public et un nouvel ensemble commercial, la Ville de Nantes et Nantes Métropole affirment leur volonté de conforter et de développer l'attractivité du centre de Nantes.

Le projet Carré Feydeau viendra participer au renforcement de l'hyper centre de la ville de Nantes d'une part, et sera le levier de la requalification urbaine de l'Ile Feydeau d'autre part.
En lieu et place d'un immeuble voué à être démoli, ses 12.000 m² de commerces, auxquels viennent s'ajouter 75 logements de standing et un parking public de 520 places, augmenteront de plus de 7 pour cent la surface de vente de l'hyper centre.
Livraison prévisionnelle : fin 2012

http://institutionnel.vinci-immobilier. … 431615a68d
http://www.nantes.fr/urbanisme-habitat/ … ydeau.html
http://www.nantes-amenagement.fr/793371 … __article/



--------------------------------------------------------------

Voir aussi la fiche du projet dans la base d'immeubles.

Dernière modification par le renard (08-05-2010 18:19:31)

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#2 23-11-2009 21:20:02

eiffel-ô
Tour Eiffel
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Un sujet à lui tout seul pour cet immeuble !Et bien tu es ambitieux il va falloir alimenter ! D2
Il y a eu des fouilles archéologiques qui ont encore plus retardé le projet, d'autant plus que le projet, initialement prévu en R+5, a changé, pour mieux l'insérer à l'architecture exceptionnelle de l'île Feydeay.
http://img130.imageshack.us/img130/9808/sanstitretl.png
http://img697.imageshack.us/img697/4754/90731173.png
Actuellement, l'espace public commence à être aménagé.

ps : dudule j'adore ta photo, la place Royale nouvellement refaite est pour moi l'une des plus belles places que j'ai jamais vues.

Dernière modification par eiffel-ô (10-05-2010 09:45:19)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#3 23-11-2009 21:24:40

Drey
Hermitage plaza
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Re: Nantes - Carré Feydeau

eiffel-ô a écrit:

On dit Carré Bouffay aussi d'ailleurs.

B8  ( D4 )

Le Carré Bouffay correspond à ce batîment:

http://www.nantes.fr/urbanisme-habitat/ … uffay.html

A7

Dernière modification par le brigadier (23-11-2009 21:38:18)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#4 23-11-2009 21:34:55

eiffel-ô
Tour Eiffel
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Oupsssss, autant pour moi, en plus je le savais !Je suis impardonnable B1
Merci brigadier de corriger  A7
Bon sinon moi je trouve cela très ambitieux comme aménagement, une belle et grande "esplanade" piétonnière des deux côtés, je ne peux qu'approuver !
D'ailleurs rappelez-vous, Nantes métropole a commandé de nouvelles rames de tramway, car c'est saturé, personne n'a jamais posté d'images des futurs tramways !Je dis çà car là le tram de gauche semble être un nouveau A5


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#5 23-11-2009 23:06:38

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Pour le tram qui pointe son nez, il s'agit d'un T3 parisien.

Soit parce que Arte Charpentier est un cabinet parisien et que sa référence c'est Paris, soit parce qu'il s'agissait au moment où le rendu a été réalisé des rames de tram les plus récentes (et qu'il ne fallait pas gâcher de beaux rendus tout neufs avec de vieux modèles de trams...) : à vous de choisir la version qui vous convient ! E1


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#6 23-11-2009 23:20:47

Côme
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Bien vu. moi j'opterai pour la première version.

Sinon, ces derniers rendus sont plutôt pas mal, mais je n'apprécie plus autant l'immeuble en lui même il se fond à mon goût trop dans la masse. Pour ce qui est de l'espace public, il est un d'un froid glacial. J'espère juste que les terrasses des cafés investirons rapidement les lieux.

Dernière modification par Côme (23-11-2009 23:21:04)


"Favet Neptunus eunti"

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#7 24-11-2009 01:49:02

johan
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Hormis Saturn et Carrefour Market, on ne sait toujours pas quelles enseignes viendront prendre place à Feydeau ? On parle pourtant d'au moins une douzaine de nouvelles implantations je crois. Vu l'emplacement exceptionnel, on pourrait avoir des surprises de prestiges ? Des infos ?

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#8 24-11-2009 01:55:46

dudule
Arc de Triomphe
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Re: Nantes - Carré Feydeau

eiffel-ô a écrit:

Un sujet à lui tout seul pour cet immeuble !Et bien tu es ambitieux il va falloir alimenter ! .

J'ai ouvert ce post car justement j'ai vu hier en passant que le chantier semblait avoir bien demarré (les premièrs bûcherons sont deja à l'oeuvre je crois), donc je pense que l'on aura rapidement matière à l'alimenter et au moins pour les 3 prochaines années. D2 Sinon j'avourais que ce n'est pas le bâtiment en lui même qui me fascine (A lui tout seul il n'aurait pas mérité un thread, à mon avis) mais bien l'ensemble des amenagements de l'espace public qui accompagnent la construction .

P.S ; quel est l'hebergeur le mieux approprié pour poster de photos ici ?

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#9 24-11-2009 02:02:52

dudule
Arc de Triomphe
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Re: Nantes - Carré Feydeau

johan a écrit:

Hormis Saturn et Carrefour Market, on ne sait toujours pas quelles enseignes viendront prendre place à Feydeau ? On parle pourtant d'au moins une douzaine de nouvelles implantations je crois. Vu l'emplacement exceptionnel, on pourrait avoir des surprises de prestiges ? Des infos ?

Une parfumerie (comme sephora ou marrionaud par exemple) devrait également s'implanter il me semble (à confirmer)

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#10 24-11-2009 15:53:45

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

dudule a écrit:

P.S ; quel est l'hebergeur le mieux approprié pour poster de photos ici ?

C'est une affaire de goût. Perso j'utilise ImageShack* pour les besoins ponctuels et les panoramas**, et Photobucket pour les séries***. Il en existe d'autres... il faut juste éviter les hébergeurs trop exotiques, qui risquent de fermer à tout moment, pour ne pas voir ses photos postées il-y-a six mois remplacées par un message d'erreur D2



* très pratique grâce à la toolbar et au menu contextuel sous Firefox
** ImageShack n'impose pas de taille maxi contrairement à Photobucket
*** Photobucket produit des adresses d'images semblables (et compréhensibles), contrairement à ImageShack --> cela évite de copier-coller individuellement chaque adresse.


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#11 25-11-2009 11:46:50

dudule
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Encore une fois merci le renard ! Tu es present sur tous les fronts dis moi B6  et pour un Lyonnais tu semble très bien connaitre Nantes (à moins qu'il s'agisse de l'inverse). Dailleurs en parlant de Lyon je trouve par exemple que le Grand bazard constitue un exemple très interessant et plus original auquel le carré Feydeau aurrait pu s'inspirer...aussi je ne sais pas si le cadre s'y preterais aussi aisement , ce bâtiment aurrait t-il sa place à la proue de l'île Feydeau?...

Pour rappel : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 21&p=5

Dernière modification par dudule (25-11-2009 11:50:02)

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#12 25-11-2009 13:47:24

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

dudule a écrit:

pour un Lyonnais tu semble très bien connaitre Nantes (à moins qu'il s'agisse de l'inverse).

On va dire que je suis un Nantais qui connaît bien les deux villes A7  A5

Pour le Grand Bazar, l'intérêt de ces grandes surfaces vitrées tient à la proximité des façades de la rue de la Ré ou du palais de la Bourse --> http://www.pss-archi.eu/photos/photo-13340.html

A Nantes les immeubles du Bouffay sont plus distants (et plus bas), des façades de verre n'auraient pas reflété grand chose. Et aussi : le Grand Bazar se sont des commerces et des bureaux, alors que le Carré Feydeau comprendra une bonne part de logements.


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#13 26-11-2009 18:08:47

eiffel-ô
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Re: Nantes - Carré Feydeau

D'ailleurs pourquoi tu ne mets pas dans ta fiche que tu es Nantais renard ? D1
Une info qui me semble importante. Je viens de voir le nouveau pc en date du 9 novembre.
Nous n'avons pas dû nous en rendre trop compte sur les rendus (même si les personnages donnent l'échelle) mais le pc indique tout de même une hauteur totale de 19,75 mètres, presque 4 mètres par étage--> du haut standing sans logement social nous l'avions dit. Donc l'ancien projet devait faire presque 24 mètres !(un étage de plus). Cela me fait penser aux tours du Prairie-au-Duc, qui ont l'air d'être de bon standing, dont la première est prévue en R+13 ou 14. Imaginez 3,6 mètres par étage pour un R+13, cela ferait 50,4 mètres de haut (14 fois 3,6) et même il y aurait moyen de gérer ces 40 centimètres en trop voire un étage en plus pour le promoteur qui pourrait ainsi éviter le classement igh (règle complexe par rapport au plancher du dernier étage)
shon : 18 991 m2
terrain : 8757 m2
Et un autre pc qui indique une requalification de l'espace public de 12 709 m2, soit tout de même 1,27 hectare !

edit : désolé je suis un peu fatigué je me suis trompé Prairie-au-Duc bien sûr, pas Pré-Gauchet, du moins pour le moment D1

Dernière modification par eiffel-ô (26-11-2009 18:54:27)


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#14 26-11-2009 18:34:40

micou
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Re: Nantes - Carré Feydeau

eiffel-ô a écrit:

Nous n'avons pas dû nous en rendre trop compte sur les rendus (même si les personnages donnent l'échelle) mais le pc indique tout de même une hauteur totale de 19,75 mètres, presque 4 mètres par étage--> du haut standing sans logement social nous l'avions dit.

N'oublie pas de tenir compte du double socle (il me semble) de commerces (RdC et R+1), ce qui fait en gros 5m + 5m = 10m.
Il ne nous reste plus qu'un peu plus de 3m par étage de logement, ce qui parait correct.   B5

Dernière modification par micou (26-11-2009 18:37:47)

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#15 26-11-2009 18:51:31

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

eiffel-ô a écrit:

D'ailleurs pourquoi tu ne mets pas dans ta fiche que tu es Nantais renard ? D1

Au début j'avais mis "Lieu: Nantes & Lyon", mais comme je réside à Lyon ça n'avait pas beaucoup de sens...
Maintenant qu'importe que l'on sache ou non que je suis Nantais d'origine, cela m'est complètement égal D2

Une info qui me semble importante. Je viens de voir le nouveau pc en date du 9 novembre.
Nous n'avons pas dû nous en rendre trop compte sur les rendus (même si les personnages donnent l'échelle) mais le pc indique tout de même une hauteur totale de 19,75 mètres, presque 4 mètres par étage

Si on se fie aux rendus postés plus hauts, ça colle : les étages deux et trois (les plus bas) feraient 3m, le rez-de-chaussée commerçant semble faire le double (6m), le premier autour de 4m et le dernier un peu plus de 3m. L'ABF a dû préconiser que la hauteur de la façade coïncide avec celle de l'immeuble voisin. Les deux immeubles comportent d'ailleurs le même nombre d'étages, même si la répartition est différente.

Cela me fait penser aux tours du Pré-Gauchet, qui ont l'air d'être de bon standing, dont la première est prévue en R+13 ou 14.

Euh... tu parles de la Prairie au Duc ? Sinon c'est un scoop ! D4


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#16 08-05-2010 22:34:18

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

le brigadier a écrit:

Feydeau passe la première !

Les travaux de dévoiement du cours Estienne d'Orves se sont achevés début mai 2010, par la mise en service du nouveau carrefour giratoire assurant la liaison entre cette voie, le boulevard Jean Philippot et la rue Léon Maître.

Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/127315 … RH=ACCUEIL

anakin2nantes a écrit:

c'est pas trop tot ^^ le Carrée Feydeau et l'aménagement de la Promenade Nantaise vont boosté tout le centre ville  A5

darkoman a écrit:

Bonjour!
Connaissant peu Nantes dans le détail, ce projet m'interesse, mais j'en évalue difficilement la forme, l'avant-après...
Quelqu'un a-t-il des plans, ou des photos de situation (google heart par exemple) à partager, ou bien cela a peut-être déja été posté?
Merci d'avance  A7

johan a écrit:

Et hormis Saturn et Carrefour Market, des années qu'on ne sait toujours pas quelles sont les autres enseignes qui vont investir ce lieu hautement stratégique du coeur de ville...


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#17 08-05-2010 22:36:40

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

@ darkoman :

Eh bien tu trouveras des infos sur la fiche du programme dans la base d'immeubles, la fiche du Centre Neptune démoli en 2008*, et les derniers visuels (la première version du projet avait été refusée par l'ABF) sur le second post de ce thread.



* il est encore debout sur Bing... enfin sur trois côtés B2


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#18 09-05-2010 16:11:02

darkoman
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Merci ! Dsl je créé du fouillis malgré moi  F8

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#19 19-05-2010 08:40:01

Drey
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Pour compléter le thread (un peu light C9 ):

Place du Bouffay : halles déposées

Les halles de la place du Bouffay seront démontées d'ici le printemps prochain... Et après ?

Dominique Bloyet
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 3_actu.Htm


"Une ville achevée est une ville morte"

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#20 19-05-2010 16:19:18

le renard
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Les halles remontées sur l'Île de Nantes, arf... super crédible D6


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#21 31-05-2010 10:55:50

eiffel-ô
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Le projet est en avant-première il ne va pas tarder à être commercialisé (au grand public...), et sa mise en chantier sera effective en octobre :
Le rendu de l'ancien projet (qui avait un étage de plus) n'a pas été posté sur ce topic, je le fais, avant qu'il ne disparaisse du net :
http://img571.imageshack.us/img571/6854/carrefeydeaunantes20605.jpg
http://img36.imageshack.us/img36/3217/carrefeydeaunantes06050.jpg
http://img217.imageshack.us/img217/6/p835080820.jpg


Et je reposte le projet actuel dans le même message, pour bien comparer :

http://img697.imageshack.us/img697/4754/90731173.png
http://img130.imageshack.us/img130/9808/sanstitretl.png

Je préférais l'ancien, les formes n'étaient pas les mêmes partout, l'attique n'était pas d'un gris monotone et le tout semblait plus monumental, en raison de l'étage supplémentaire et je ne suis pas sûr que cet étage supplémentaire et cette hauteur légèrement supérieure par rapport au reste de "l'île" aurait choqué.
Mais le projet reste très ambitieux, tout comme l'aménagement public à son abord.

Dernière modification par eiffel-ô (31-05-2010 17:20:44)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#22 05-06-2010 13:59:53

thebanjo
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Re: Nantes - Carré Feydeau

je trouve le projet trés timide. Quand on voit le site produire une architecture comme on en trouve dans toutes la périphérie de Nantes, c'est vraiment dommage . Au delà des rendus, c'est les plans, les coupes qui faudraient regarder pour voir où sont les entrées du parkings ( qui avaient contribuer à l'échec de neptume)...

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#23 05-06-2010 14:21:49

johan
Tour EDF
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Re: Nantes - Carré Feydeau

Timide architecturalement certes, mais je crois que c'est son animation commerciale, son aménagement piétonnier, la vie qu'il va créer qui va en faire une réussite ou non. Et c'est le point central du projet contrairement à la majorité des autres, qui sont focalisés sur une activité de bureaux ou du pur logement (Yleo, Euronantes Gare, etc...) et dont la vie au pied de ces réalisations n'est pas spécialement travaillée ou reste basique (commercialisation d'espaces commerciaux probablement trustés par des agences bancaires, commerces de proximité...).

Ici, la clé de voûte du projet est clairement les enseignes présentes, le mix boutiques/locomotives commerciales/restaurants, au-delà du pur aspect esthétique.

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#24 05-06-2010 15:49:40

thebanjo
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Re: Nantes - Carré Feydeau

C'est vrai que le coeur du projet et l'installation de commerce, mais quand on lit tout les problèmes de gestion des surfaces commerciales dans le centre ville ( Les galelries lafayettes sont toujours vides ...) et la desertification commerciale dans les quartiers centraux hors hyper centre ( Guisth'au, Edit de Nantes)... Tout miser sur les enseignes c'est rendre le projet caduque au moindre problème... et se retrouver un aménagement type Neptune...

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#25 05-06-2010 16:49:27

micou
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Re: Nantes - Carré Feydeau

thebanjo a écrit:

je trouve le projet trés timide. Quand on voit le site produire une architecture comme on en trouve dans toutes la périphérie de Nantes, c'est vraiment dommage.

La "timidité" du projet s'explique par la volonté de le fondre avec le reste de l'île Feydeau. Les services de la ville en charge du PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur) se sont battus pour retirer un étage et pour avoir un rendu plus "lisse", plus passe-partout (ce qui est un choix très contestable mais qui peut s'expliquer par la peur de rééditer l'"erreur" du Neptune). De là à dire qu'il s'agit d'une architecture comme on en trouve dans toutes la périphérie de Nantes il y a un pas que je ne franchirai pas, c'est plutôt une architecture typique de la fin du XXe/début du XXI cherchant à s'intégrer au mieux avec des bâtiments plus anciens (il ressemble beaucoup plus à la Résidence Adagio ou aux immeubles près de la gare de Saint-Malo qu'à des bâtiments dans les ZAC périphériques). Plus que son aspect architectural, c'est son caractère multi-fonctionnel (parking public/parking privé/commerces/logements) qui le caractérise en premier lieu. On en trouve rarement dans toute la périphérie de Nantes...

Au delà des rendus, c'est les plans, les coupes qui faudraient regarder pour voir où sont les entrées du parkings ( qui avaient contribuer à l'échec de neptume)...

L'entrée du parking est visible sur ce rendu :
http://i604.photobucket.com/albums/tt125/micou2/nantes/Untitled-1.png?t=1275748781

Dernière modification par micou (05-06-2010 16:56:11)

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