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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Carré Feydeau | Commerces et activités, Logements, Parking public | 19.75 m | R+4 | 2013 |
Pour la brasserie, il s'agirait de la chaine "Les Trois Brasseurs".
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Leur bière, pas trop mauvaise, est brassée sur place normalement dans le restaurant, du moins c'est comme ça dans Ch'Nord ... Pour la cuisine, c'est autre chose ...
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Ouest France en version papier du mercredi 27 juin "officialise" l'ouverture prochaine
- Une franchise de brasserie Les 3 brasseurs (qui fabriquera sa bière sur place)
- Un centre de Sport Basic Fit au sous-sol
- Une boutique La maison du Bicloo qui regroupera toute l'offre de location de vélos (tan, NGE, Effia...)
1000 vélos pour septembre 2018
2000 vélos pour 2020
De la location longue durée avec l'offre "Mon Bicloo" et diversifiée avec du vélo électrique, cargo...
Le même article précise que la boulangerie Boréa (50 places à l’intérieur et 20 places en terrasse) à revu ses effectifs de 11 à 8 employés.
Gravity Ride proposera des balades en trottinette électriques avec départ et arrivée devant la boulangerie...
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Plan de l’exposition du voyage à Nantes dans le premier sous-sol du Carré Feydeau.
#urbex sous le #CarréFeydeau au #CentreVille de #Nantes. #Bouffay #architecture #immobilier #IlotFeydeau #underground #souterrain #expo #art pic.twitter.com/4qsNjIwYRY
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) July 1, 2018
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Le local voisin au Sud de Boréa, rue Léon Maitre est en chantier et sa ressemble bien à la future Maison du Bicloo (comme ci dessous).
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Enfin une #terrasse #McDonalds au CarréFeydeau. Il va falloir donner un peu plus d'envergure à cette initiative pour donner vie à ce lieu. pic.twitter.com/RqdeGtT5h2
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) August 18, 2018
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J'ai vu l'installation artistique au sous-sol du Carré Feydeau (c'est jusqu'à dimanche, en accès libre, pour ceux que cela intéresse). Ce grand espace vide et neuf en plein centre-ville laisse une drôle d'impression...
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#tendance : la nouvelle maison du @bicloo_officiel attire du monde avec son offre de #velo,classique,cargo,#PMR,pliant. Électrique ou pas pic.twitter.com/ZB75HLOBOz
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) September 16, 2018
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Basic fit au carré Feydeau
Ouverture prochaine de @BasicFitFr au #CarréFeydeau à #Nantes. #sport #fitness #NantesCentreVille #BasicFit pic.twitter.com/gVR3zKGXF3
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) January 29, 2019
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L'installation de la brasserie ðŸºLes 3 brasseurs serait en cours au #CarréFeydeau sur un espace traversant de 800m2 avec terrasses Nord & Sud pic.twitter.com/kJIiSIWhEn
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) May 18, 2019
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On parle souvent d'échec pour CarréFeydeau mais quel était l'état initial et pourquoi tout le monde critique la réalisation??
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L'échec est principalement celui de la commercialisation des cellules commerciales : le bâtiment fût achevé en 2013 et 6 ans plus tard tout n'est pas encore rempli...
La façade sud est toujours vide de commerce ! (cf. cette vue Street Map de mai 2018)
Le promoteur vendait du rêve, avec boutiques haut-de-gamme, et aujourd'hui on a un supermarché de proximité (qui devait manquer dans ce coin de centre-ville), ouvert sous peine de sanctions financières soit-dit-en-passant, un fast-food américain bas-de-gamme, une salle de sport/fitness en sous-sol (pertinent vu la difficulté à remplir ce genre de cellule). Seule la boulangerie/pâtisserie Borea relève un peu le niveau, amha.
Le prix des loyers des commerces est souvent évoqué pour expliquer l'échec (ou le grand retard) de la commercialisation du projet.
Après, il y a eu aussi la déception quant aux finitions ou même l'aspect général du bâtiment, mais là c'est plus subjectif comme sujet je trouve.
Dernière modification par Rajiv (18-07-2019 11:28:24)
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Rajiv a écrit:
L'échec est principalement celui de la commercialisation des cellules commerciales [...]
Après, il y a eu aussi la déception quant aux finitions ou même l'aspect général du bâtiment, mais là c'est plus subjectif comme sujet je trouve.
Je suis d'accord avec vosu sur ces sujet. Toutefois, sur l'aspect général du bâtiment je pense que c'est un sujet qui ne doit pas être lésé. Il est construit en poupe de l'île Feydeau, en plein coeur de centre ville et jure par sa piètre qualité architecturale (je m'explique).
Tout bon programme immobilier sais que, dans des endroits sensibles, en cœur de ville, lieu de très fort passage/flânage/squattage,etc, il est impératif d'éviter les redans et les creux dans un bâtiment. Le résultat est bien celui attendu, cet îlot à provoqué par son architecture un squatte idéal rendant l'attrait de la zone infect qui en rebuterais plus d'un. Sans parler de la façade du fastfood en miette depuis des mois, la saleté repoussante des entrées de parkings, les tags, etc, qui donne un petit côte Detroit à l'immeuble.
Une belle réussite ce projet en somme...
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La "Boulangerie" Borea tourne en sous-effectif par rapport au projet initial (8 au lieu de 12 personnes ?) et l'activité est très faible d’après la presse qui parlait d'un accord avec des balades en trottinette dont le départ et l'arrivée se ferait devant cet établissement. Les produits... Seul le pain serait fait sur place. Le reste est produit en usine dans le Sud de la France (comme a expliqué une ex-vendeuse )... Bref une cible toute trouvée pour qui voudra miser sur les produits authentiques et faits Maison de Boulangerie et se faire remarquer ...
----> ouverture en septembre de La Maison Boulangerie Café au 36 rue La Noue Bras de Fer
Boulangerie et gourmandises
Notre pain est 100% artisanal, Bio, au levain, réalisé sur farine de meule locale et en fermentation lente pour vous offrir un produit sain et délicieux.
Nos gourmandises sont de tradition Française avec des matières premières de qualité et ponctuées d’inspiration internationale.
Café
Nos cafés de spécialités sont torréfiés par ALLPRESS, percolateur et extraction douce. Nos thés sélectionnés par la sourceuse Nantaise PATCHOULI & CO.
www.maisonarlotcheng.com
La Brasserie Les 3 brasseurs devrait redynamiser ce lieu avec ses 2 terrasses et probablement pas mal de personnel (pour occuper le terrain rassurer les clients )
EDIT : Aux difficultés du franchisé local à Nantes 3BP SASU, s'ajoutent celles du Franchiseur Borea Développement à SIX FOURS LES PLAGES
Ça devrait donc plus agoniser durer longtemps pour Borea au carré Feydeau
Dernière modification par Vincent GACHE (19-07-2019 17:41:30)
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Confirmation des difficultés du franchiseur Borea Développement qui est en "Procédure de sauvegarde le 30-07-2019"
Les points qui posent problèmes :
Niveau de capitalisation
Niveau d'endettement
Rentabilité de l'exploitation
Rentabilité nette finale
Capacité d'autofinancement
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Nouvelle #terrasse de la #brasserie Les #3brasseurs au #CarréFeydeau à #Nantes. #restaurant #apéro #PromenadeNantaise â˜€ï¸ ðŸº ðŸ´ ðŸŒ¿ pic.twitter.com/vsRAGJck9m
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) October 12, 2019
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Des « efforts nécessaires » ont notamment été faits sur la question des loyers, souvent jugés comme trop élevés, explique-t-on chez Proudreed.
Ils leur a fallu beaucoup de temps pour comprendre.
En espérant que ce bâtiment soit enfin rempli de commerces. La dynamique semble lancée.
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Est ce que le McDonalds résistera ?Franchement, c'est pire que tout cette image de commerce dégradé, sur un emplacement premium. Peuvent ils encore accueillir des clients convenablement ?
Si le Carré était entouré de terrasses comme les 3 brassés de chaque côté ce serait top !
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Nouvelle #terrasse â˜€ï¸ Les #3brasseurs 🴠🺠au #CarréFeydeau sur la future #PromenadeNantaise de la gare à la Loire.#Nantes #sortir 7j/7 8h-0h pic.twitter.com/rIFW6okKyI
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) October 15, 2019
👀 Nouveau 🚧 chantier au #CarréFeydeau à #Nantes pour une ouverture prochaine. #NantesCentreVille pic.twitter.com/RkXorGacSs
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) October 15, 2019
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La palissade de ce Mc Donalds devient un tableau de street art. le futur chantier était prévisible.
#StreetArt #Asterix au #CarréFeydeau à #Nantes. #McDonalds #fastfood #burger #gaulois 🔠🟠pic.twitter.com/8WvDeu28On
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) May 11, 2020
📄 🚧 Permis de construire affiché pour modifier la façade du #CarréFeydeau à #Nantes. #architecture #commerce pic.twitter.com/RMGriWRBiH
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) May 11, 2020
#StreetArt #Nantes par STO au #CarréFeydeau. #McDonalds #food #street #art #Asterix 🔠🟠🗠pic.twitter.com/aMht3JQMEj
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) April 26, 2020
#StreetArt au #CarreFeydeau à #Nantes par STO. #confinement #coronavirus #McDonalds #COVID2019 https://t.co/Pi6BjC8Bab.... pic.twitter.com/vBiiTwSeA8
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) March 25, 2020
Dernière modification par Vincent GACHE (12-05-2020 15:42:22)
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👀 🚧 Chantier en cours au #CarréFeydeau à #Nantes pour l'ouverture prochaine d'un "coiffeur barbier" 👨👴 âœ‚ï¸ pic.twitter.com/k2wlwsewT8
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) June 27, 2020
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🚧 #architecture. 🚿🔒Modification de façade #McDonalds en cours avec rideau de fer extérieur au #CarréFeydeau pic.twitter.com/boQG6dgVdz
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) July 4, 2020
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👀 🚧 #architecture. nouvelle façade 🚿 🔒 à l'Est du #CarréFeydeau pour le #fastfood #McDonalds à #Nantes. pic.twitter.com/iAXqMDeVT0
— Nantes hypeâ„¢ ☆ (@Nanteshype) July 11, 2020
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Carré Feydeau - rendu du projet © Arte Charpentier Architectes |
Carré Feydeau - rendu du projet © Arte Charpentier Architectes |
Carré Feydeau Rajiv |
Carré Feydeau Rajiv |
Carré Feydeau Rajiv |
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