Île de Nantes - Beaulieu

Une autre image de la proposition de l'agence DeAlzua pour l'îlot Zamenhof-Blancho:


© Dealzua+

http://www.dealzua.com/actu/nantes-44-i … rs-90.html

Aménagement du macrolot Senghor, Léopold et Mercure
Des Folies Ligériennes aux cours domestiques


© Forma6

© Forma6

Programme: Aménagement d’un quartier mixte (2 ha):

- 400 logements
- services / tertiaires

Maîtrise d'ouvrage: ADI - GIBOIRE
Calendrier:

Ilot Senghor : livraison 2017
Ilot Léopold : livraison 2018
Ilot Mercure : livraison horizon 2020

Coût des travaux: 39 000 000 € HT (compris espaces extérieurs)

Contexte:  Dans le traitement des limites avec le grand paysage, l’enseignement du « langage de la Loire » nourrit le projet urbain en mettant en scène à la fois un réseau d’espace public fédérateur et des formes d’habiter novatrices. Le dess(e)in premier est d’offrir au plus grand nombre les vues sur Loire.
Le système des bâtiments les plus hauts s’organisent sur un laniérage Nord/Sud avec trois points d’orgue que sont les Folies Ligériennes, électrons libres de la berge et emblème d’un nouvel horizon sud de l’île depuis la rive opposée ou le pont. Le dispositif urbain des folies ligériennes et de l’îlot ouvert traversant permet un entrelacs entre nature et construit, une limite indéfinie qui autorise la pénétration de la nature au plus près des bâtiments. L’enjeu est de créer une relation intime avec le paysage de Loire jusque dans les choix des végétaux qui seront proposés. Ainsi se crée un récit particulier entre les lieux et leurs futures destinations de promenade, de contemplation, de découverte ponctuelle (les belvédères et les passerelles à la croisée des promenades. D’une rive à l’autre, la Loire s’insinue dans l’île.

http://www.forma6.net

Concernant l'îlot Mercure:

230 logements et bureaux • Maîtrise d’ouvrage : OCDL, Groupe Giboire • Architectes : Ch.Tachon et Tact

Un autre îlot important est en cours de préparation dans le secteur, l'îlot Bagan:

9 000 m2 • Maîtrise d’ouvrage : Arc Promotion

Localisation

http://www.iledenantes.com/files/docume … moa-bd.pdf

Un nouveau théâtre de 320 places à Nantes ? Cap !

Olivier Collin, le directeur de la compagnie Même pas cap et du théâtre Beaulieu, s’apprête à construire un théâtre de 320 places, sur l’île de Nantes. Ouverture espérée en 2019...

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … ap-5139108

EDIT : Le projet lauréat pour l'îlot Blancho-Zamenhof est déjà connu    (cf. post #375)

Nantes. Projet immobilier à Beaulieu : les architectes choisis

Le cabinet d'architectes Babin + Renaud a été retenu pour développer le projet de réaménagement au sud-est de l'Île de Nantes.

140 logements sociaux, un pôle santé et un nouveau théâtre devraient être construits à la place de l'ancien centre médico-social du Département.

Le projet de l'agence Babin + Renaud a « été sélectionné, parmi plus de 100 candidats, par le jury de concours pour sa très bonne intégration au site existant et sa capacité à préserver les vues sur la Loire des riverains », explique Michel Ménard, président d'Habitat 44, à l'origine du projet.

[...]

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … is-5154396

Et toujours pas de visuel... 

Dernière modification par Rajiv (25-07-2017 11:00:50)

Je n'aime pas du tout ce genre de rendu, on ne peut absolument pas se projeter avec un montage coloré et végétalisé ! Du coup le descriptif est pauvre.

Je n'ai pas de préférence tranchée entre le projet de Babin-Renaud et celui de DeAlzua, mais il faut reconnaître que celui non retenu avait au moins l'avantage d'éviter les vis à vis (et aussi les ombres Est-Ouest) grâce au décalage des tours...

Pour le coup, le projet retenu donne une apparence de plus grande densité en formant un front plus linéaire.
Moi, je trouve l'idée des tours pas trop mal car une nouvelle barre dans ce coin qui en possède déjà beaucoup n'aurait justement pas créer "la particularité" attendue pour ce programme assez original...

GM a écrit:

Vu les immeubles déjà existants dans ce coin de l'île Beaulieu, on aurait pu espérer qu'ils tentent un peu plus haut que 16 étages, qui est la hauteur moyenne des tours voisines.

Tu sais GM, un investisseur, et encore plus un bailleur (fusse t-il social en plus) n'a pas vocation a chercher l'exploit architectural, ni la distinction spécifique de son projet.
Il regarde bien plus le coût et la rentabilité.
Et sur ces derniers points, le seuil du R+17/R+18, c'est à dire les 50m de hauteur du dernier plancher est juste rédhibitoire...
Donc rien ne se fera au-dessus de ces niveaux.....

La hauteur:

16 étages c'est l’épannelage du quartier de toute façon il me semble... Notez que ça fait environ 10 ans que Nantes se verticalise de nouveau, avant c'était du R+5-6. voire moins...

Le style:

Ces tours sont très  70's et 80's avec la touche moderno-ecolo actuelle avec le toit végétalisé. Elles sont bien dans l'esprit de Beaulieu (et j'insiste bien sur le terme Beaulieu). 70's pour la façade et 80's pour les formes carrées des bat bas (on trouve beaucoup de constructions des années 80 à Beaulieu-est notamment).

Le vis à vis:

Avoir une vue sur des toits végétalisés est mieux que d'avoir une vue sur des toits en alu ou avec des plaques de goudron... Pour le vis à vis c'est certain que ce n'est pas terrible sachant qu'il suffisait d'orienter les pièces à vivre plein sud... (comme tous les immeubles des années 70 dans le quartier d'ailleurs).

Les tours auraient été mieux placées si elles avaient été plus prèsde la rive... la rue ici n'est pas si animée que ça..

Drey a écrit:

matou44 a écrit:

le renard a écrit:

^^ Intéressant ! J'aime bien ce que produit cette agence. Ce sera leur premier projet à Nantes.

Le rendu en totalité et plus grand (attention pour les petites connexions, ça pèse 9,74Mo) : http://fonciere-inea.com/wp-content/upl … antil1.jpg

L immeuble est situé ou??

Fiche immeuble

Du coup, le rendu avec rez-de-chaussé:


© Hérault et Arnod

Un des deux immeubles sera destiné à un programme de logements, Capella:


© Hérault et Arnod

http://www.eiffage-immobilier.fr/logeme … .html#prix

                                                Début des travaux ...pas moins de 2 foreuses !

Chantier devant Carrefour à côté de la station service