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Île de Nantes - Beaulieu

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Îlot Mercure - A4Bureaux24.50 mR+62021
St'île Logements, Bureaux31.00 mR+102019
Soleil de Loire Logements33.00 mR+102019
Îlot Zamenhof Blancho - Bât. ALogements, Culture50.00 mR+162019
Capella Logements, Commerces et activités32.00 mR+82019

#26 28-02-2010 19:15:47

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Ah, merci guillaume2en B6
Veolia a lâché l'affaire pour le Tripode (îlot A et non Résidétapes A7 ), mais s'est installé à Saint-Herblain, seulement comme cela ne représente que 4.000 m² et que Veolia devait emménager dans 10.000 m² au Tripode j'imagine qu'ils ont d'autres projets... Mystère...


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#27 01-03-2010 17:32:33

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Trois nouvelles opérations sur le site officiel :

Ilot 1 Viviani
Logements / Activités économiques / Equipements
Maîtrise d'ouvrage : Icade
Architecte : Beal & Blanckaert*
SHON : 7500 m² (pôle de service public de 1800 m² en socle + 4700 m² de bureaux + 1000 m² de logements)
Localisation : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&sa … k&z=19
En construction : 2010
Livré : 2012

EHPAD Viviani
Equipements
Maîtrise d'ouvrage : ORPEA
Architecte : AIA**
SHON : 5000 m²
Localisation : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&sa … k&z=19
En construction : 2010
Livré : 2012

Opération Beaulieu Ilot D (CORTO)
Logements
Maîtrise d'ouvrage : Harmonie Habitat
Architecte : Sixième Rue
SHON : 3000 m²
Localisation : http://maps.google.fr/maps?hl=fr&sa … k&z=19
En construction : 2012
Livré : 2013



* il s'agit d'un cabinet lillois qui a construit notamment à Euralille :
http://www.pss-archi.eu/architectes/199 … lanckaert/
http://www.beal-blanckaert.com/
La hauteur autorisée par le PLU sur cet îlot  (comme sur celui de l'EHPAD) est de 55m. Le cabinet choisi et la hauteur autorisée permettent d'espérer un projet ample et de qualité : à surveiller D2

** NCN, AXEO, Clinique Jules Verne...
http://www.pss-archi.eu/architectes/118 … ci%C3%A9s/


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#28 01-03-2010 17:45:09

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Merci pour ces infos! B6

"Les Ilots Viviani" vont se concrétiser rapidement, à noter que le projet initial de l'Ilot 1 (sur le plan guide) prévoyait 6000m²...

D2

Dernière modification par le brigadier (01-03-2010 17:45:27)


"Une ville achevée est une ville morte"

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#29 01-03-2010 17:53:55

micou
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Merci le renard  B5
Hâte de voir ce que va donner le projet de Béal.  B3

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#30 01-03-2010 19:02:33

eiffel-ô
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Merci renard B6 Pareillement, nous ne devrions pas tarder à avoir des nouvelles de euronantes gare phase2.

-J'imagine mal une construction en R+17 pour un EHPAD mais pourquoi pas E1 La shon est de 5000 m², je vois plus un R+12, un peu plus haut que l'îlot 2A2 (euronantes gare), qui culmine à R+10 pour 4516 m².
-C'est surtout l'Ilot 1 qui est à surveiller (les 7 500 m² sont bien en une seule construction?), d'autant plus que la shon est plus forte, çà peut le faire 7 500m² en R+15 A1 (disons les 14 premiers niveaux de bureaux à 3,5 mètres sous plafond, et deux étages de logements de 3 mètres chacun A5 )
Ce sera un programme mixte (bureaux+logements dans la même tour), chose rare à Nantes !
Il faudrait refaire la même chose que Arboréa, c'est-à-dire ne pas se caler en une seule construction sur la forme allongée de la rue René Viviani et rejeter l'effet barre. Arboréa a ainsi selon moi été réussi (contrairement à l'avis des forumers Toulousains C9 il y avait eu un débat intéressant d'ailleurs sur leur section)

Sur le site Euronantes, j'apprends qu'un parking silo est prévu sur les îlots Viviani !
Selon le site il y a 3 tranches (donc 3 îlots ?donc 3 tourettes de 55 mètres A5 )...
o Bureaux : 20 000 m² ( 3 tranches de 7 000 m²)

o Parkings en silo (remarquez le "s")

o Livraison : 2010 à 2013 (sûrement l'ancienne prévision)

Dernière modification par eiffel-ô (01-03-2010 19:07:25)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#31 01-03-2010 20:36:40

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Euh... pas si vite pour la "tour" (-ette) A7

On ne sait rien de la forme du projet pour l'instant. Même si le dernier plan-guide* représentant deux constructions sur cet îlot (services et bureaux côté bd De Gaulle et logements à l'est ?) :

http://img535.imageshack.us/img535/5425/extraitplanguide2009.jpg

... et l'augmentation de la SHON comme la modification du PLU peuvent laisser penser que...



* on voit bien se dessiner les trois îlots comprenant des bureaux + l'îlot EHPAD, séparés par des plantations


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#32 09-03-2010 08:19:13

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Le pont à bon port

Un premier tronçon du pont Tabarly flotte quai Wilson : 880 tonnes d'acier trempé en provenance de Belgique.

Jean-Pascal Hamida
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm


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#33 10-03-2010 00:33:06

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

880 tonnes d'acier trempé D9 Belle bête !

Quelques autres tronçons comme celui-là et on fait une piste d'atterrissage sur la Loire, plus besoin de NDDL D7
Dans les années 20 ou 30 un architecte (une pointure, j'ai oublié qui) avait imaginé de construire un nouvel aéroport parisien sur la Seine...


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#34 11-03-2010 19:03:28

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Vidéo du transport de l'un des tronçons du pont Eric Tabarly, impressionnant :

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 4_actu.Htm


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#35 12-03-2010 08:20:16

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Nantes : Le pont Eric Tabarly navigue sur la Loire

C'est un convoi impressionnant qui a navigué sur la Loire, hier à Nantes. Long de 80 mètres pour une largeur de 28 mètres et un poids de 880 tonnes, l'un des trois éléments en acier du futur pont Eric Tabarly a quitté le quai Wilson. Observant le convoi passer devant la radio, nos collègues de France Bleu Loire Océan nous ont envoyé de belles photos de l'opération.
Posée sur une grande barge, l'imposante structure a été tractée par les automoteurs Val d'Armor et Val d'Avel, de la Compagnie Ligérienne de Navigation. Elle a rejoint son site de montage, sur le bras de la Madeleine, entre l'île de Nantes et le quartier de Malakoff.

meretmarine.com

http://www.meretmarine.com/article.cfm?id=112615


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#36 19-03-2010 12:44:49

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Le premier tronçon du pont Tabarly est posé

Arrivé par la Loire la semaine dernière, le premier tronçon du pont Eric-Tabarly (qui reliera l'île de Nantes à Malakoff) a été fixé sur sa culée, côté quartier Malakoff.

Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 6_actu.Htm


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#37 20-03-2010 10:11:29

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

La marée pose le pont sur ses piles

Et de un ! À Malakoff, le 1er segment du franchissement de Loire vers l'Île de Nantes est en place. Il en reste deux à venir.

Jean-Pascal Hamida
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Premier tronçon posé pour le pont Éric-Tabarly

Le premier tronçon du pont Éric-Tabarly, sur le bras de la Madeleine, a été fixé avec succès hier matin. Les deux autres morceaux arriveront bientôt de Belgique,par la Loire. Le pont sera mis en service mi-2011.

Daniel MORVAN
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

Dernière modification par le brigadier (20-03-2010 10:19:07)


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#38 01-04-2010 19:43:23

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Enquête publique Beaulieu Nord

L'Est de l'île connaît actuellement de nombreuses transformations, au nord, la construction du pont Eric Tabarly et de nouvelles opérations immobilières entrainera une réorganisation partielle du quartier, l'aménagement des espaces publics débutera à l'été 2010 avec la création d'un nouvel axe de circulation et le développement d'un parc allant des berges jusqu'au coeur de l'île.

...

http://www.iledenantes.com/actualites/e … rd-50.html


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#39 02-04-2010 16:06:25

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Le Ruban
Il s'agit de l'îlot E2 de l'opération Beaulieu
Architectes : Périphériques (mandataires), Berranger & Vincent

Le site de Berranger & Vincent propose des visuels inédits et en grand format --> http://berrangeretvincent.com/2010/02/ilot-e2/

(rendus cliquables)
http://img408.imageshack.us/img408/1487/peripheriquesberrangerv.jpg
http://img704.imageshack.us/img704/1487/peripheriquesberrangerv.jpg
(c) Périphériques, Berranger & Vincent

...

Bardé d’écailles métalliques aux couleurs changeantes, ce «Ruban scintillant» fait écho au bâtiment Chronos et propose un cœur d’îlot vert, ouvert sur une ruelle piétonne.

...

Une future star du quartier ? A6


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#40 02-04-2010 22:24:42

micou
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Merci pour tous ces rendus sur les différents sujets le renard  B6 . Ce revêtement a l'air prometteur en effet !

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#41 03-04-2010 14:44:05

Côme
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Pas mal ces nouveaux rendus.
D'ailleurs on voit une maquette du secteur, avec une petite surprise pour moi. Qu'est ce que cette tourette situé à gauche de Chronos?


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#42 03-04-2010 14:58:06

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

C'est CORTO, j'en parle post #27, une dizaine d'étages si la maquette est fiable D2


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#43 13-04-2010 19:40:18

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Il est mentionné "année du concours / mars 2010" sur le site de l'architecte, donc ce qui suit n'est peut-être pas le projet retenu. L'info essentielle est que le Conseil général mène un projet d'extension de ses locaux à cet endroit. Il se situe entre l'ensemble Vulcain et l'opération Beaulieu - îlot C (DLW).

Extension du Centre de gestion de la Fonction Publique Territoriale de Loire Atlantique
Maître d'ouvrage : CG 44
Maître d'œuvre : Agence Roulleau Architectes
SU : 1311 m²

https://lh3.googleusercontent.com/-pS_zT5uSt7M/T0EAu-2SshI/AAAAAAAAAEo/ye9wzkzoaO4/s576/Roulleau_non-retenu_extension-du-centre-de-la-gestion-de-la-fonction-publique-territoriale_02.jpg
https://lh4.googleusercontent.com/-LSo-lH9l6Sk/T0EAtTDJpmI/AAAAAAAAAEk/BBVeVqBmUIM/s650/Roulleau_non-retenu_extension-du-centre-de-la-gestion-de-la-fonction-publique-territoriale.jpg
(c) Agence Roulleau Architectes

Plus d'infos et de visuels sur le site de l'architecte --> http://pagesperso-orange.fr/roulleau.ar … stion.html


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#44 15-04-2010 11:58:30

Côme
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

J'aime beaucoup, surtout la face arrière entièrement vitrée, le contraste est réussi.

Seul petit bémol, la hauteur: R+8, je suis juste déçu du plafonnement des différents ilots (R+8 et 9). C'est dommage surtout compte tenu de la proximité des Vulcains.


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#45 15-04-2010 12:11:21

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

C'est marrant que tu y vois un plafonnement, je vois plutôt un effet de transition créé entre les Vulcains et les immeubles bas construits dans les années 80-90. Surtout : ce n'est qu'une extension et il-y-a quelques années elle se serait sans-doute faite en R+3 dans la continuité du bâtiment existant A7


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#46 15-04-2010 12:46:08

Côme
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Tu as tout à fait raison et je perçoit parfaitement cette transition (de la même manière que le Pré Gauchet), mais on distingue trop les paliers: R+19/18, puis R+9/8, et enfin R+4/3. Pourquoi ne pas avoir insérer un ou deux immeubles d'une quinzaines d'étages dans le lots, histoire d'animer davantage la skyline.

Vous allez dire que je ne suis jamais content des hauteurs mais je constate ce même phénomène de plafonnement un peu partout dans les nouveaux projets: Beaulieu, Tripode, Quartier de la Création, et Euronantes. Pour ces projets je ne remet pas en cause les formes, qui je trouve sont dans la plupart des cas étonnantes et réussies, mais je constate un certain lissage des skylines. C'est dommage de ne pas s'attacher à créer des secteurs beaucoup plus vivant en termes de hauteurs, surtout lorsque la diversité des formes est au rendez-vous.
Le seul secteur qui me laisse présager quelque chose de sympa, c'est la Prairie au Duc, sur la vue d'ensemble on voit bien se profiler un jeu de hauteurs plutôt intéressant. On peut également espérer quelque chose de plus hétérogène sur Euronantes Gare, dans les phases à venir.


"Favet Neptunus eunti"

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#47 15-04-2010 13:59:15

le renard
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Tu oublies les îlots Viviani (limités à 55m sur le PLU) au moins le premier A7

Je vois ce que tu veux dire mais je ne crois pas que le résultat perçu sera celui d'un plafond : d'une part parce que tous ces projets sont édifiés dans un contexte déjà fortement urbanisé et hétérogène, entre low-rises et tours, et d'autre part parce que dans les projets "à 30m" on ne retient que la hauteur maxi alors qu'ils comprennent pour la plupart des bâtiments plus bas qui feront la suture avec les immeubles voisins plus bas. C'est le cas des opérations "Beaulieu" d'ailleurs puisque l'îlot C comprend aussi un R+7, le Ruban ira de R+3 à R+9 en passant par R+4 et R+6, et l'îlot E1 sera plus bas semble-t-il que les autres.

Donc on aura davantage un effet de rehaussement du tissu urbain "classique" que la constitution de trois paliers.

Après, le fait que tous les nouveaux programmes plafonnent à 30m est sans-doute un effet pervers du PLU, qui ne cherche pas à définir une skyline mais fixe des hauteurs limites* : par soucis de rentabilité, les programmes vont pour la plupart jusqu'à la hauteur autorisée et c'est bien naturel. On peut estimer alors que cette limite est trop basse mais si on la fixe plus haut on risque alors de perdre la suture avec le tissu urbain classique.



* un héritage de la tradition égalitaire française ?


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#48 22-04-2010 15:23:43

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Photos prises aujourd'hui:

Vues d'ensemble:

1°)
http://img293.imageshack.us/img293/8052/photo503.jpg
2°)
http://img204.imageshack.us/img204/1291/photo504i.jpg

Ilot B (Clément Gillet):

3°)
http://img687.imageshack.us/img687/772/photo505.jpg
4°)
http://img191.imageshack.us/img191/9089/photo506.jpg
5°)
http://img684.imageshack.us/img684/9704/photo509u.jpg

Ilot A (Philippe Madec):

6°)
http://img88.imageshack.us/img88/5498/photo507.jpg

Ilot C (DLW):

7°)
http://img121.imageshack.us/img121/6128/photo511.jpg

Ilot E2 (Le Ruban: Périphériques):

8°)
http://img28.imageshack.us/img28/3667/photo510.jpg


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#49 27-04-2010 09:12:59

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Une artère pour Beaulieu

Un nouveau boulevard urbain va voir le jour sur Beaulieu au débouché du pont Eric-Tabarly.

Eric Cabanas
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 7_actu.Htm


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#50 27-04-2010 22:46:16

Drey
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Re: Île de Nantes - Beaulieu

Pont Eric Tabarly : le deuxième tronçon arrive

Hier soir, au moment où avait lieu l’incendie de l’abattoir de Rezé, arrivaient par barges, à la hauteur de Chantenay, le deuxième tronçon de 80 m de long et le mât, du pont Eric Tabarly.

Ouest-France

http://www.ouest-france.fr/ofdernmin_-P … filDMA.Htm

Impressionnant cet incendie!  C4


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