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Nantes Métropole - Urbanisme commercial

#1 30-11-2009 15:46:57

le renard
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Nantes Métropole - Urbanisme commercial

eiffel-ô a écrit:

C'est vraiment incroyable qu'une ville ait autant de commerces (offre abondante en banlieue, d'où la concurrence avec le centre), je crois que la ville est celle de France à avoir le plus de surfaces par habitant (une explication à cela ?Le passé maritime qui fait que les Nantais étaient naturellement enclin à découvrir les nouveautés de notre monde ?)

http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 87#p284287

Une explication non, mais un ensemble de pistes :

Historiquement Nantes est une place commerciale (importance démographique + port de commerce), et la ville a développé à partir du XIXème une importante industrie agroalimentaire (conserveries, biscuiteries, industrie sucrière, épicerie...) mue à la fois par les importations des Antilles et la production locale (pêche, maraîchage...). On va dire que dès lors le terreau était favorable au développement de la grande distribution alimentaire... Acte II : la famille Decré* est dès les années 30 un acteur important de l'éclosion du modèle "hypermarché" (modèle né en France faut-il le rappeler). Decré qui lancera sa propre enseigne (Record) en créant en 1967 l'un des premiers hypermarchés de France à Saint-Herblain (magasin devenu le Auchan du Sillon de Bretagne) entraînant dans son sillage la création de la première zone commerciale de la périphérie nantaise le long de la route de Vannes. Si on ajoute à ce tableau que plusieurs enseignes de la grande distribution alimentaire sont originaires de l'ouest de la France (E. Leclerc, Intermarché, Système U, voire feu le normand Promodès), que le plan routier a favorisé l'étalement urbain, ou que l'achèvement du périphérique au début des années 90 a conforté l'essor des hypers nantais, pour la plupart situés à portée de ce dernier**... les éléments étaient réunis pour engendrer la concurrence*** entre enseignes et finalement l'abondance de magasins que l'on connaît aujourd'hui.



(Merci pour cette question, ce fut l'occasion de promouvoir deux fiches rédigées pour la base d'immeubles, comme ça je n'aurai pas bossé pour rien A5 )



* à propos de Decré, il-y-a un article dans le dernier Nantes Quotidien (décembre 2009), p29 à 31, sur la saga Decré, avec les photos (pour ceux qui ne les auraient jamais vues) du magasin de 1931, un chef d'œuvre de verre et de métal dû à Henri Sauvage : une vue de nuit ( F1 ) et une vue après les bombardements du 23 septembre 1943 ( D8 ). Quelle perte ! B7

** certains sont des transferts accompagnés d'extensions (Leclerc de la Bourgeonnière [actuel Marché U] --> Leclerc Grand Val ; Leclerc du bd du Tertre [démoli] --> Leclerc Atlantis ; Leclerc Rezé Butte-de-Praud [démoli] --> Leclerc Océane, 800m plus au sud), d'autres des créations (Auchan Saint-Sébastien ; Leclerc Paridis, pour piquer des parts de marché à son voisin Carrefour E1 ), Auchan Sillon de Bretagne a tenté en vain de déménager porte d'Orvault (refus des élus), seul Carrefour La Beaujoire était présent avant la création des rocades, s'appuyant sur la route de Paris pour se développer.

*** parfois à l'intérieur du même groupe : les Leclerc Paridis et Atlantis appartiennent à Joseph Fourrage, Atout-sud et Grand Val à Michel Payraudeau, Océane à Joseph Laury, et les relations sont tendues ! --> http://www.lalettrealulu.com/Arrete-ton … _a545.html


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evah a aimé ce post.

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#2 30-11-2009 16:48:06

invité02
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Une perle art déco ce magasin! dommage...

 

#3 30-11-2009 21:23:17

java99
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Rassures-toi, c'est "seulement" une partie du toit du magasin qui s'est éffondrée, la galerie n'a rien  D4


http://i64.servimg.com/u/f64/12/94/27/86/850px-11.jpg

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#4 01-12-2009 00:00:01

expat riot
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

le renard a écrit:

* à propos de Decré, il-y-a un article dans le dernier Nantes Quotidien (décembre 2009), p29 à 31, sur la saga Decré, avec les photos (pour ceux qui ne les auraient jamais vues) du magasin de 1931, un chef d'œuvre de verre et de métal dû à Henri Sauvage : une vue de nuit ( F1 ) et une vue après les bombardements du 23 septembre 1943 ( D8 ). Quelle perte ! B7

Je ne connaisais ce batiment que sur les photos des bombardements.. La photo de nuit est décoiffante, on dirait time square dans les années 20/30 en exagerant un peu F1 . Sérieusement je n'en reviens pas...

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#5 30-12-2009 13:45:16

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ikea a ouvert tout récemment un bâtiment annexe à Couëron, dédié au retrait des marchandises :

http://i81.photobucket.com/albums/j208/renarddesvolumes/nantes/planempu.gif

Alors changement de stratégie ou solution provisoire avant un déménagement à Bouguenais comme envisagé ?

(l'aménagement de ces nouveaux locaux ne ressemble pas à du provisoire dixit une source proche A7 )


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#6 17-04-2010 11:35:53

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

le renard a écrit:

ça tombe bien, il végétait (uhuh...) :

Le Carnivore va revivre

...

Les nouveaux propriétaires, Cyrille Chabot (déjà propriétaire de la Taverne de Maître Kanter, place Royale) et Magalie Poirier, ont décidé de relever le défi. Ils ont racheté le fond et investi lourdement dans les travaux pour accueillir un Hippopotamus, la chaîne de restaurants grills. Une aubaine aussi pour cette enseigne, qui n'était pas présente à Nantes intra-muros (elle possède un établissement à Saint-Herblain).

...

Les commerçants espèrent donc un regain de vitalité sur ce bout du cours des 50 Otages. D'autant qu'une nouvelle brasserie est annoncée allée de l'Erdre (de l'autre côté du cours), à la place d'une agence immobilière. Les gourmands n'auront que l'embarras du choix.

Presse-Océan, 14/04/10
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 7_actu.Htm

A défaut de gastronomie ce coin va gagner en animation, ce qui n'est pas mal car il en manquait singulièrement D2

johan a écrit:

C'est très bien. Rien de pire que les banques, assurances et agences immobilières pour mortifier un quartier, qui plus est ici en plein centre. Et cela va aider à dynamiser la partie nord du Cours des 50 otages, plus délaissé.
Bonne nouvelle !

Pour être passé il y a peu, il faut aussi annoncer dans la catégorie "enseigne de restauration à grand succès" l'arrivée imminente de Planet Sushi à Nantes, sur le cours Franklin Roosevelt, idéalement placé. Peu connue dans l'Ouest, mais pour les parisiens (je parle en connaissance de cause) c'est une institution de la gastronomie japonaise "branchée" qui fait partie du paysage. Et en plus c'est très bon. Ils sont très implantés en région parisienne, plutôt quartiers chics, et Miami et Ibiza. En province, Lyon, Nice, et maintenant Nantes.

Bon appétit.


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#7 17-04-2010 11:36:25

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

johan a écrit:

Pour continuer dans la catégorie urbanisme commercial :

- Milano ferme ses portes en mai place Royale, laissant vacant un des plus beau emplacements de Nantes. Curieux de savoir qui va se ruer sur l'occasion...

- Guess, l'enseigne haut de gamme américaine, débarque à Nantes et ouvre une boutique à Beaulieu, dans l'extension.


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#8 17-04-2010 11:38:40

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Confirmation dans Presse-Océan :

Milano va disparaître

Le groupe espagnol Cortefiel ferme une à une ses boutiques de confection masculine en France.

C'était l'une des dernières boutiques de la marque italienne en France. Place Royale, le grand magasin de vêtements pour hommes Milano devrait fermer en mai prochain.

...

Presse-Océan, 16/04/10
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 9_actu.Htm


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#9 26-05-2010 08:55:36

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Renard j'ajouterai pour conclure à tes pistes de réflexion en premier post que en conséquence de tout cela, Nantes fait très souvent office de région-test avec Paris lors du lancement d'un nouveau produit ou d'un nouveau mode de consommation...

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm
Jean-François MARTIN
Ouest-France

Atlantis, un million de visiteurs (chaque mois)
Douze millions de personnes s'y pressent tous les ans. Plus que sur l'ensemble du site de Versailles !

(ne nous en réjouissons pas D6 )

Atlantis annonce une restructuration : sa galerie va être agrandie de 5 200 m2

la moitié des clients venant de l'extérieur du département

(à Ikea)

ces magasins employant 700 personnes génèrent un chiffre d'affaires de 115 millions d'euros
le magazine spécialisé Linéaires la classait 81e et, avec 153 millions d'euros, 4e plus grand Leclerc de France.

Enfin, un chiffre désastreux :

Atlantis, ses 90 ha, ses 3 670 places de parking (dont ceux du Zénith)

C4

Dernière modification par eiffel-ô (26-05-2010 08:57:11)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#10 26-05-2010 08:59:31

johan
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Bonne nouvelle : la galerie Atlantis va subir des travaux d'agrandissement de 5 000m². Après Beaulieu, elle devrait (enfin !) passer le cap des 100 boutiques ? Je ne sais pas combien représentent  5000 m² en terme de nombre de commerces, mais à vue de nez je dirais entre 20 et 25 (surface moyenne de 200 à 250 m² ?)

Atlantis, un million de visiteurs, et moi, et moi...


Le centre commercial Atlantis annonce une restructuration : sa galerie va être agrandie de 5 200 m2. : Archives Franck Dubray
C'est le nombre de personnes qui s'y pressent chaque mois. Ce centre commercial XXL annonce aujourd'hui une restructuration. Sa galerie va être agrandie de plus de 5 000 m2.

ouest-france, 26/05/2010
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm

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#11 26-05-2010 13:38:34

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

C'est du réchauffé cet article* de OF, le journal nous avait déjà annoncé cette restructuration il-y-a bientôt deux ans (même la photo n'a pas bougé D4 ). On en avait parlé ici.

"Fausse" extension puisqu'il s'agit d'une démolition-reconstruction, sans gain de surface globale A7



* on sent que c'est les vaches maigres...


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#12 27-05-2010 07:21:03

Drey
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

La galerie d'Atlantis va gagner plus de 5 000 m2

http://img695.imageshack.us/img695/4597/atlantisx.jpg

En récupérant des surfaces commerciales, la galerie d'Atlantis va passer à 14 000 m2. Mais c'est toute la zone qui va être réorganisée avec 1 200 places de parking supplémentaires.

Camille GUILLEMOIS
Ouest-France
http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Atlantis : ce qui va changer d'ici 2 ans

La galerie du Leclerc va se doter d'une nouvelle aile de 5 100 m2 qui s'ajoutera aux 8 969 m2 déjà existants.

Julie Haumon
Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 5_actu.Htm


"Une ville achevée est une ville morte"

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#13 27-05-2010 08:28:40

johan
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

le renard a écrit:

"Fausse" extension puisqu'il s'agit d'une démolition-reconstruction, sans gain de surface globale A7



* on sent que c'est les vaches maigres...

Si si, il y a effectivement gain de 5000m² sur la surface globale pour la galerie Atlantis, récupérées en effet sur des surfaces de la zone Atlantis.

Mais le centre commercial va bel et bien gagner 5000m² de boutiques supplémentaires.

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#14 27-05-2010 12:03:20

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

J'avais bien compris mais on ne parlait pas de la même chose, je me suis mal exprimé A7

J'imagine que c'est une façon pour les promoteurs du projet de passer outre un probable barrage de la CDEC, les élus ayant annoncé vouloir bloquer l'extension des zones commerciales de la périphérie : ici la galerie s'étend mais globalement la zone conserve le même nombre de m² commerciaux. Au passage, à l'origine Atlantis désignait surtout (uniquement ?) la zone, Usine Center en constituait le centre de gravité et la galerie du Leclerc était embryonnaire. Intéressant de constater que deux décennies plus tard (et avec l'aide d'Ikea) c'est la galerie qui est devenue le centre de gravité. Atlantis est en quelque sorte en train de muter de zone commerciale périphérique en centre commercial urbain*.

Sinon la "bulle" (?) du rendu est alléchante D2
(EDIT : plutôt une rotonde, d'après l'article de 20 Minutes ci-dessous)

Atlantis se lance à la conquête de l'espace

...

Autre signe architectural fort, une immense « rotonde » en verre marquera en octobre 2012 l'entrée d'Atlantis.

...

centre-ville

Souvent accusé, comme les autres centres commerciaux, de fragiliser le petit commerce nantais, Atlantis a indiqué hier avoir « pris contact » avec la chambre de commerce et d'industrie et l'association de commerçants du centre-ville Plein Centre. Un « échange » sur les enseignes qui pourraient rester en centre-ville a ainsi eu lieu

...

20 Minutes, 27/05/10
http://www.20minutes.fr/article/407400/ … espace.php



* au point que lorsqu'on parle du "centre commercial Atlantis" ou simplement d'Atlantis dans les médias où les études statistiques, on ne sait plus toujours si on parle de la zone ("Atlantis") ou du complexe Leclerc+galerie+Ikea ("Atlantis Le Centre")


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#15 09-06-2010 08:58:07

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Héhé la galerie d'Océane Rezé-Sud ne veut pas faire moins et agrandit ses parkings et s'offre une troisième entrée, à l'arrière de l'espace culture :
http://www.presseocean.fr/actu/actu_det … 0_actu.Htm
Presse-Océan
Denis Bourdeau

Un hyper plus musclé
Un nouveau parking en plein air de 250 places est en cours de réalisation. Il sera opérationnel le mois prochain. « Dès qu'il sera en service, nous attaquerons un autre chantier avec la construction d'un parking couvert de 350 places ». Celui-ci répond à une véritable demande. « Elle émane essentiellement de seniors, soucieux d'éviter le mauvais temps quand il sévit.
Le parking souterrain sera livré début 2011.

L'arrivée d'un nouveau Mr Bricolage au printemps prochain, près de la galerie commerciale, n'est évidemment pas étrangère à cette extension

D'autre part Atlantis, c'est 1 million de passages par mois (sans forcément passer en caisse) et Océane se débrouille bien quand même, avec 100 à 120 000 passages en caisse par mois.

La galerie commerciale Océane emploie au total 400 personnes.« L'objectif, c'est atteindre les 600 salariés d'ici trois ou quatre ans »
L'hypermarché Océane enregistre entre 25 000 et 30 000 passages aux caisses par semaine.

Toute la zone d'Océane s'étend sur 250 ha !!Le potentiel est énorme, j'espère que le parc de loisirs va se faire, çà n'est pas la place qui manque.

Le parking doit sûrement s'agrandir au nord de ceux actuels, on voit qu'il existe qqes terrains vierges :
http://maps.google.fr/maps/ms?ie=UTF8&a … h&z=16

L'homme à droite sur la photo ressemble à Frêche D7

Dernière modification par eiffel-ô (09-06-2010 09:29:00)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#16 11-06-2010 08:20:01

Drey
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Ex-galeries Lafayette : travaux en juillet

Début 2011, de nouveaux commerces vont s'installer rue du Calvaire dans les locaux des ex-galeries Lafayette. Espaces vides depuis février 2004 et qui symbolisent les difficultés commerciales du centre-ville.

Philippe GAMBERT (avec Elisabeth BUREAU)
Ouest-France

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 3_actu.Htm


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#17 11-06-2010 17:13:32

anakin2nantes
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

j'espere que les travaux seront ambitieux ! A11

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#18 20-06-2010 12:47:27

Côme
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Info PSSNPA*: Les travaux d'agrandissement de la Galerie Atlantis ont débuté. Les anciens magasins bordant la voie rapide sont en train d'être démoli, et la jardinerie Leclerc affiche "Liquidation Totale".
On entre enfin dans le vif du sujet.


*: PSS Nantes Press Agency  D4


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#19 17-07-2010 11:30:18

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Oui Côme je suis d'ailleurs allé à la jardinerie dans l'espoir de dénicher la bonne affaire mais que nenni, à part deux-trois belles plantes... D4

http://www.nantes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm
Camille GUILLEMOIS
Ouest-France

Atlantis : les pelleteuses font la course
les anciennes surfaces spécialisées situées à l'est d'Atlantis ont toutes été rasées par les pelleteuses. Une célérité justifiée par la nécessité de créer sur ce périmètre, et dans les meilleurs délais, deux nouveaux ronds-points et une voie d'accès en deux fois deux voies, avec piste cyclable et chemins piétonniers, le long de la voie express. Les travaux pour la création de cette nouvelle rue « Océane » ont déjà commencé. Leur achèvement permettra de détourner la circulation, en la fluidifiant, et de fermer la rue actuelle, très chargée aux heures de pointe.

Et petit rappel :

Cette nouvelle configuration s'accompagne d'une refonte complète du profil du bâtiment, plus moderne, en rondeurs et en verre. Il sera en outre complété par un parking à étages, en partie réalisé sur l'emplacement des surfaces commerciales rasées.
La galerie marchande, qui accueille chaque mois près d'un million de clients, dispose à ce jour de 2 490 places pour les véhicules. Une capacité qui se révèle un peu juste en période de grande affluence. Le nouveau parking silo prévu devrait offrir 1 250 places nouvelles, portant la capacité totale à 3 630.


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
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#20 30-07-2010 14:10:24

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Un article pas tout frais mais instructif, qui retrace l'histoire du centre commercial Atlantis :

Atlantis : Le grand bazar

...

Aujourd'hui, Atlantis tire le développement de l'agglomération. »  Un constat partagé par Alain Mustière, le président de la chambre régionale de commerce, qui se souvient de la naissance de cette zone. « Atlantis est le résultat de la politique de réserve foncière qu'avait conduite Michel Chauty, l'ancien maire de Nantes, qui fut maire de Saint-Herblain dans les années 60-70. Au départ, il était question d'implanter un centre tertiaire près de la future rocade et d'y construire la mairie. C'est le projet de transfert du centre Leclerc de Joseph Fourage qui a tout déclenché. »

...

Contre l'avis d'Edouard

C'est en effet au début des années 80 que germe l'idée d'implanter une zone commerciale d'un type nouveau au nord-ouest de l'agglomération.

...

Le Point, 18/01/07
http://www.lepoint.fr/archives/article.php/42421


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#21 07-09-2010 17:42:33

eiffel-ô
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Des nouvelles pleines d'espoir pour le centre-ville :
http://www.20minutes.fr/article/593824/ … de-projets

Le centre grouille de projets
Il était inoccupé depuis six ans. L'ancien immeuble des Galeries Lafayette, à l'angle des rues du Calvaire et Lafayette à Nantes, devrait bientôt trouver une seconde jeunesse. Après avoir racheté le bâtiment en 2008, le promoteur Redevco annonce en effet que les travaux de restauration devraient démarrer à la fin du mois dans le but d'y réinstaller des commerces. Près de 6 000 m2 d'activités doivent ainsi ouvrir leurs portes au printemps prochain. « Il y aura un supermarché de 1 000 m2 en rez-de-chaussée bas et une grande enseigne textile, inédite à Nantes, sur 3 000 m2 en rez-de-chaussée haut. Les étages seront occupés par des bureaux »


Plusieurs autres grands projets commerciaux devraient, d'ici deux à trois ans, renforcer l'attractivité du centre : le nouvel immeuble Carré Bouffay, la transformation de la caserne de gendarmerie place Briand, ou l'extension du passage Pommeraye

Après un an et demi de baisse continue, le chiffre d'affaires des commerces du centre-ville était en hausse de 6,4 % sur les six premiers mois de l'année 2010.Le centre compte 1 300 magasins.

Retour des commerces en centre-ville donc redynamisation du centre donc retour des ménages en centre-ville A5


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#22 07-09-2010 18:29:46

anakin2nantes
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

je verrai bien un KFC ( j'ai parler au responsable du KFC de St Sébastien, ils envisagent deux nouvelles ouvertures rapidement, dont un en centre-ville, mais que les places sont rares et chères ) Cours des 50 otages, par exemple sur l'ilot Boucherie II, ça entrainerai énormément de mouvements côté Place du Cirque et animerai ce coin du Cour qui n'est qu'un lieu de passage froid et venteux de transit Tram/voitures/bus  B2

Dernière modification par anakin2nantes (07-09-2010 18:31:36)

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#23 07-09-2010 19:44:20

johan
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Quelle grande enseigne de mode inédite à Nantes va bien pouvoir s'installer sur 3000m² !!  C3  C3  C'est juste gigantesque. Même les mastodontes Zara ou H&M prennent 2 à 3 fois moins de surface.

3000m² c'est la surface du flagship parisien d'Uniqlo à Opera... et c'est très, très grand !

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#24 07-09-2010 19:54:02

le renard
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Le Printemps, peut-être ? Avec la proximité du quartier Monselet et du futur hôtel Radisson, ce serait assez cohérent.


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#25 07-09-2010 20:10:38

GR
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Re: Nantes Métropole - Urbanisme commercial

Un magasin Virgin???   A10 Ceci dit une enseigne haut de gamme serait bien située à cet endroit.


Simple visiteur passionné d'archi et d'urbanisme.

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