Nantes Métropole - Urbanisme commercial

GR a écrit:

Nantes ville en toc... tout est cheap et de plus à la sauce Ikéa dans cette ville. Désolant, navrant... Je suis de plus en plus déçu par cette "ville" tellement la politique menée devient minable... Plus ça va et plus j'ai envie de partir de cette fausse grande ville.

Hey lâche cette corde tout de suite !! 




N'abusons pas non plus, commercialement Nantes se situe au niveau où elle doit être et à quelques exceptions près on y trouve tout ce que l'on doit trouver dans une métropole de ce calibre ; parfois avec de belles surprises ou exclusivités (premier Jack & Jones et Vero Moda de France par exemple), parfois avec des déceptions.

Certes Kiabi et Springfield, c'est assez merdique. Certes. Mais dans le même temps il ne faut pas oublier qu'une certaine dyamique haut de gamme est en marche dans le même temps depuis quelques mois ; on a observé l'arrivée de Bensimon, Zadig & Voltaire, Vicomte Arthur, The Kooples, Guess, le doublement de la boutique Kenzo, Hermès, Mauboussin bientôt... Ce n'est pas rien, et avec la galerie Santeuil à l'avenir tournée vers le luxe, d'autres noms devraient se pointer.

Dernière modification par johan (01-11-2010 19:04:16)

Crébillon

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Un Boulanger dans le Quartier Bouffay, et un Kiabi a 100m du futur Radisson, y'a pas a dire, Nantes cherche sérieusement à devenir une ville de stature Européenne avec un centre-ville fort, ou de grandes enseignes présentes exclusivement en centre-villes et non sur les bords du périphérique font l'atout de la ville       

en y repensant c'est vraiment une erreur ce Kiabi  on peut dire adieu au "Printemps" , ou s'installeraient-ils ??? ils ont besoins d'une surface au moins aussi grand e, alors à part dans le bâtiment de la Gendarmerie Place Aristide Briand ou dans un des deux paquebots de la Place Bretagne ( la Poste va quitté les lieux il me semble non ??? )


mais la revente des magasins Saturn à Boulanger peut être un mal pour un bien 

rêvons un peut :

Boulanger rachète les Saturn implantés en France, abandonne le projet Nantais ( le nombre de magasins Boulanger étant juger largement suffisant pour l'agglomération Nantaise    ) , et c'est "Le Printemps" qui investit les 4 000m² vacants, renforçant définitivement l'attractivité commercial de la Place Bouffay .

Dernière modification par anakin2nantes (09-11-2010 12:37:09)

Saturn à la place de Neptune : je savais que ça ne tiendrait pas

anakin2nantes a écrit:

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Un Boulanger dans le Quartier Bouffay, et un Kiabi a 100m du futur Radisson, y'a pas a dire, Nantes cherche sérieusement à devenir une ville de stature Européenne avec un centre-ville fort, ou de grandes enseignes présentes exclusivement en centre-villes et non sur les bords du périphérique font l'atout de la ville       

Bof, Boulanger au lieu de Saturn ça ne change pas grand chose, les deux enseignes sont strictement sur le même créneau. Et franchement pour connaître Saturn à Lyon (notamment à la place des anciennes Galeries Lafayette, vise un peu l'emplacement) ce n'est pas le genre de concept qui doit attirer les foules au centre-ville...

en y repensant c'est vraiment une erreur ce Kiabi  on peut dire adieu au "Printemps" , ou s'installeraient-ils ??? ils ont besoins d'une surface au moins aussi grand e, alors à part dans le bâtiment de la Gendarmerie Place Aristide Briand ou dans un des deux paquebots de la Place Bretagne ( la Poste va quitté les lieux il me semble non ??? )

Le jour ou Le Printemps aura vraiment l'intention de s'installer à Nantes, je doute que déloger une enseigne comme Kiabi soit un problème.

Tiens justement, sur le lien que j'ai donné : à gauche de Saturn c'est le quartier Grolée. La ville l'avait vendu en 2004 à Cargill, un fonds d'investissement américain, afin qu'il y développe une offre commerciale de luxe.

Six ans plus tard et après être passé aux mains de la société foncière des Docks Lyonnais, le quartier est mort de chez mort.

Le quartier Grolée meurt à petit feu

ECONOMIE - Commerces, bureaux le centre-ville de Lyon ne séduit plus autant qu'avant...

Début 2009, la rumeur prédisait l'arrivée de nouvelles enseignes pour l'automne dernier. Mais neuf mois après le début de la commercialisation des dizaines de pas-de-porte inoccupés, aucune enseigne n'est venue s'installer à Grolée. Pire, ce quartier appartenant à la société foncière Docks Lyonnais semble avoir perdu le peu d'âme qui lui restait. «Je suis très déçue», confie Régine Artaud, directrice de Zilli. Cette prestigieuse enseigne de prêt-à porter est la première à avoir fait le pari fin 2005 de s'installer dans ce quartier, censé, selon le projet des Docks, devenir la plus luxueuse adresse de Lyon.

...

20 Minutes, 14/04/10
http://www.20minutes.fr/article/397704/ … it-feu.php

Tout semblait réuni pour faire venir ici de grandes enseignes de prestige, et pourtant ça ne marche pas. Enfin tout... du moins les emplacements et les surfaces, pour les loyers demandés ça reste à voir. Résultat : entre un quartier vidé de son animation faute d'implantations, et un magasin populaire à un emplacement de choix comme à Nantes, je préfère encore la seconde option.

L'installation d'un "cash express" rue de Strasbourg (anciennement salle en réseaux Cyber City et dans laquelle j'ai dépensé des centaines d'euros ) est révélatrice de la déprise commerciale de la partie est du centre-ville (partie la moins luxueuse du centre-ville certes) et de l'installation d'enseignes de périphéries peu glorieuses dans le centre.

De retour de vacances sur Nantes, on remarque bien lors de grandes périodes d'affluence (comme celles de fin d'année) que le centre à du mal à absorber les flux liés au commerce. Deux îlots remarquables pourraient apporter un plus non négligeable dans ce domaine:

L'îlot de la maternelle Molière (dont nous avions déjà parlé):

-Avantages de cet îlot:

*Propriété de la ville
*Offre une surface équivalente à celle de l'îlot Boucherie 1
*Place de choix au niveau des transports: arrêt Place du Cirque à 100m; nombreuses lignes de bus à proximité
*Quartier moderne: présence de l'hôtel La Pérouse, le Sancy, les deux îlots Boucherie... pas trop de soucis d"intégration.
*Prolongement de la Rue des Cames

La surface semble assez grande pour recevoir au moins 5.000m2 de commerces, et des logements. Le problème qui se pose, est la délocalisation de la maternelle... Les maternelles intégrées dans un programme de cette envergure sont rares...si quelqu'un à un exemple à proposer...



Le deuxième îlot, est celui de l'école le Chêne d'Aron à proximité immédiate de la Place Graslin, et à quelques pas du passage Pommeray:

-Avantages de cet îlot:

*Encore une fois une propriété de la ville
* Position privilégiée, quasiment dans le triangle d'Or (Graslin/Royale/Commerce)
*Topographie marquée, qui permet un traitement urbain dans la lignée du passage Pommeray
*Marque la transition entre le centre-ville bas et le haut
*Surface non négligeable, à peu près équivalente à celle de l'îlot de la maternelle Molière
*Fait face à des bâtiments d'après-guerre peu reluisants, possibilité d'insuffler un nouveau souffle de modernité au quartier

Cet îlot se prête bien à un passage couvert (faisant ainsi écho au passage Pommeray), bordé de commerces et logements donnant directement sur la rue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Ce projet étendrait le triangle d'Or vers l'Ouest, et créerait un nouveau parcours agréable pour rejoindre Commerce ou l'île Gloriette depuis la place Graslin.

J'espère vraiment que la mairie se penche sur ces deux îlots...

Qu'en pensez-vous?

Dernière modification par le brigadier (04-01-2011 12:07:56)

Le second îlot est intéressant mais très complexe. Dans l'absolu je verrais bien un passage couvert dans l'axe de la rue Regnard, qui déboucherais sur l'allée de la Bourse par le porche du petit immeuble d'angle (immeuble qui pourrait être intégré à l'opération et rehaussé). La rue De Lattre, sombre et très circulante (le circuit coeur qui déboule) n'est en revanche pas propice à la flânerie ou au lèche-vitrine, et à moins d'interdire la voiture en centre-ville je ne vois pas de raison que cela change.

Le plus compliqué serait de reconstruire l'école sur place sans trop gêner son fonctionnement. Peut-être en la relocalisant dans un premier bâtiment plus compact à construire en bas de la parcelle : un bâtiment qui comprendrait les salles de classe sur plusieurs niveaux côté rue, un passage pour la galerie au RdC à l'intérieur de l'îlot, et une cour de récréation en terrasse (comme à la Maison radieuse à Rezé). Passée cette première phase, l'école actuelle serait démolie et laisserait place au reste du programme.

en voila une excellente nouvelle ! et Place Royale en plus !!! ça change de Springfield    naturellement ce genre de boutiques va continuer à ce développer Place Graslin ( après rénovation ) et pourquoi pas Rue Voltaire ???

on a pas de Printemps non plus  n et puis il manque une boutique Louis Vuitton  Bordeaux en a bien une 

Dernière modification par anakin2nantes (10-01-2011 00:29:28)

Nouvelles enseignes ( enfin , je viens juste de les remarqués  )

Chevignon, Rue Crébillon ( face à TBS )

et Vicomte A. , Rue de la Fosse, face à la Chocolaterie Gautier.

En cours d'aménagement dans l'espace commercial disponible le long du quai François Mitterrand du programme "Habiter les Quais 2" : un Garden Ice Café (franchise du groupe Garden Ice, une dizaine d'adresses en France, principalement dans le sud-ouest)