La Roche-sur-Yon - CA La Roche-sur-Yon-Agglomération

L’OPÉRATION PENTAGONE 2020
   
Présentation générale du projet   

Pour répondre aux orientations définies par le projet "pentagone 2020", la ville a lancé une consultation par voie d'appel d'offres public restreint qui a permis de retenir 3 cabinets d'études pluridisciplinaires en architecture, urbanisme, paysage, économie de projet, sociologie et déplacements : Agence Nicolas Michelin & associés ; Cabinet Architecture Action d'Alain Guiheux ; Agence Seura auxquels est confiée l'exécution d'un marché de définition.

C'est le cabinet Architecture Action qui a été retenu pour guider et éclairer la municipalité dans des choix importants pour l'avenir du cœur de la Ville. Plus techniquement, il devra apporter une analyse du secteur étudié, des solutions d'ensemble, une méthodologie et une estimation du prix du projet de requalification et de redynamisation du centre urbain.


Le cabinet Architecture Action

Le cabinet Architecture Action représentée par Alain Guiheux et Dominique Rouillard, est apparu comme celui ayant répondu de la manière la plus complète aux problématiques posées. Cette équipe a démontré par son implication et sa finesse d'analyse sa compréhension du développement et des enjeux urbains et les dynamiques de la ville de La Roche-sur-Yon.

Créée en 1989, cette équipe est constituée d'architectes, urbanistes, historien, paysagiste, ingénieur transport et ingénieur environnement, graphiste. Alain Guiheux est architecte, urbaniste, docteur en sociologie urbaine, professeur à l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris Val de Seine et à l'université Paris Dauphine. Il a créé la Collection d'Architecture du Centre Georges Pompidou et y a été Conservateur en chef de l'architecture pendant 15 ans. Dominique Rouillard, architecte, docteur en histoire de l'art, est directrice du laboratoire de recherche Architecture et Infrastructure, et professeur à l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Paris Malaquais ainsi qu'à l'université Paris 1. Elle est membre de la Commission Nationale des Monuments Historiques.

Cette équipe a conduit différents projets urbains à Athènes, Lorient, Lille, et à Paris pour Seine-Rive Gauche et Bagnolet, a également travaillé sur des opérations de logements, et un nombre très important de réalisations muséographiques dans différents musées, notamment au Centre Georges Pompidou, et à l'étranger, à Barcelone, New-York, Turin, Tokyo.

Les projets ...

L'hypercentre de la place de la Vendée à la place de la Résistance: réalisation d'un espace continu

Un plateau continu, de la place de la Vendée à la place de la Résistance, pourrait être en mesure de raccorder la totalité du circuit commercial, des services et des activités, de reformer un centre ville unifié, un «hyper centre », porteur d'une aura digne de la ville napoléonienne : une acropole républicaine.

Place Napoléon, les rassemblements et manifestations seront mieux accueillis, promenades et récréation y seront définis par une végétation fleurie. Les circulations piétonnes seront élargies, les arrêts de bus rapprochés, les parkings replacés sur les rues.

À terme, quatre pôles multifonctionnels (gare routière SNCF, îlot gendarmerie, îlot de la Poste et Collège Piobetta) attireront et distribueront les flux piétons, et associeront activités culturelles, distractive, commerciale et des services. Ils ajouteront un parcours optimisé pour relier dans une diagonale la gare à la place Napoléon.


Un pôle commercial sur la rue Clémenceau, principale artère commerçante du centre ville

Dotée d'un équipement commercial de périphérie de qualité, la ville souhaite désormais renforcer son offre de centre-ville à partir d'opportunités foncières suffisantes pour pouvoir répondre aux concepts commerciaux des grandes enseignes d'aujourd'hui, indispensable à la vitalité économique de la ville et de ses commerçants.

Cette opération sera implantée dans l'îlot « Poste-Ecole de Musique »

La réalisation de cette opération conduira à un transfert de propriété de l'immeuble appartenant au groupe La Poste, à l'angle de la rue Clémenceau. Ce transfert de propriété et la réalisation des travaux qui suivront conduiront à une nouvelle localisation pour les services du courrier, opérationnelle à l'automne 2010.

Le bureau de poste sur le site Clémenceau est un élément structurant de la présence postale à La Roche sur Yon. L'opération « Pôle commercial » conduira à rechercher une relocalisation temporaire de ce bureau de poste, qui retrouvera son emplacement au sein du nouvel ensemble immobilier à l'issue des travaux.


Le pentagone : un espace partagé

Espace partagé, le Pentagone doit être rendu accueillant à tous les modes de déplacements. L'accessibilité aisée pour les voitures serait maintenue et la circulation de transit reportée sur les boulevards et les rocades ; la vitesse et l'ambiance routières devront être diminuées, ce qui permettra de mieux organiser des modes de déplacements doux ; un tissu continu irriguera progressivement le Pentagone de circulations piétonnes ; une zone piétonne favorable à la chalandise serait créée.
Le projet cherchera par l'amélioration du stationnement à contribuer à la redynamisation commerciale, tout en limitant les nuisances et les surcoûts non nécessaires.


Le quartier du Sacré-Coeur

Il est principalement déterminé par son caractère pavillonnaire, modeste et calme, aux voiries étroites. Des traversées piétonnes et cyclables, perpendiculaires aux voiries, s'appuyant sur la forme spécifique des parcelles permettront de renforcer la qualité du quartier.

http://www.ville-larochesuryon.fr/artic … ticle=1219

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La description du projet sur le site des architectes :

La forme de la ville de La Roche-sur-Yon, ville napoléonienne fondée en 1804, est une particularité rare au sein d'un territoire désormais homogène, de villes identiques à l'échelle de l'Europe.

Le Pentagone, la trame urbaine caractéristique des villes de conquête, l'organisation hiérarchique des places, le repère que constitue la place Napoléon et sa statue visible sur chaque axe portent une forte valeur d´identité.

Le projet, en cours, travaille à requalifier et redynamiser le centre ville en valorisant à la fois sa dimension de ville réseau (elle est un point de croisement de communications, que rappellent les noms de ses voies principales) et le caractère remarquable de ses diverses places, permettant de redéfinir la ville comme un «cœur vert».

http://guiheux.a.free.fr/aa/page_princi … tagone.php

Avec une vidéo :
http://guiheux.a.free.fr/aa/page_principale/film1.php

Dernière modification par micou (10-01-2010 12:11:45)

Le Moniteur (papier) a consacré un article à au projet "Pentagone 2020" (8.01.2010) :

La Roche-sur-Yon réaménage son centre historique

On y apprend que l'équipe de maitrise d'œuvre a mis au point deux chartes : une pour les espaces publics et une pour les bâtiments des îlots du Pentagone (intégrée au PLU). "La hauteur des constructions d'origine sera la référence (9 à 12 m)", pour assurer l'"harmonie". Des constructions plus hautes sont prévues "en périphérie externe des boulevards (R+7)". "Un millier de nouveaux logements pourraient remplacer les actuelles maisons basses. "

La première réalisation est programmée : "un immeuble de 7 étages place de la Vendée (architecte : Antoine Durand)", associant logements et bureaux, baptisé le Primyon et dont la maitrise d'ouvrage est assurée par le promoteur Alain Duret (plus d'infos sur cet immeuble ici et ici). Des rendus sont disponibles sur le site du promoteur : http://www.alain-duret-immobilier.fr/pa … .php?id=39.

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Une des grosses opérations pour le "Pentagone 2020" est la réalisation d'un pôle culturel sur un îlot libéré par la gendarmerie.

Données : (Source : Le Moniteur, 8/01/2010)
Maitrise d'œuvre : Alain Guiheux
Surface : 9 000 m²
Budget : 20 millions d'euros
Programme : école de musique, de danse, et d'art dramatique, école d'art, musée (1 500 m²), commerces
Calendrier : début des travaux fin 2010 ; livraison fin 2012

Voir la fiche dans la BDD

Un rendu :

Source : http://www.ville-larochesuryon.fr/artic … ticle=2473

Dernière modification par micou (10-01-2010 12:12:38)

Plus d'infos sur ce pôle de la gare :

Ouest-France, 16/12/2009

Près de la gare, quartier d'affaires à « saisir »

[...]

Des bâtiments basse consommation, posés perpendiculairement aux voies ferrées « Le projet architectural n'est pas finalisé, prévient le directeur régional de Giboire. Nous en sommes aux prémices, au plan-masse. Mais comme nous sommes dans une logique opérationnelle, nous pensons démarrer les travaux d'ici l'automne 2011, pour une livraison mi-2012. »

Dans le projet, outre des bureaux pour toutes tailles d'entreprises, un complexe hôtellier. « Nous sommes en discussion avec trois groupes pour un hôtel urbain de 70 chambres, sur 2 000 m2, gamme deux étoiles plus. »

[...]

http://www.larochesuryon.maville.com/ac … 4_actu.Htm

Avec un rendu mais trop peu abouti pour se faire un avis ("Le projet architectural n'est pas finalisé"). C'est l'agence de Jean-Claude Pondevie qui assure la maîtrise d'oeuvre.

Dernière modification par micou (10-01-2010 12:28:09)

En plus une nouvelle passerelle posée mi janvier conçu par les architectes Bernard Tschumi et Hugh Dutton! Avec plus d'un an de retard

Dernière modification par D3fense44 (28-01-2010 20:08:05)

- Pour résumer le projet urbain qui court jusqu'à 2015 (entre 420 et 530 logements par an), la ville souhaite adopter une politique de renouvellement urbain, avec des immeubles atteignant jusqu'à R+6 (sur la première ceinture de boulevards, bd d'Angleterre, des Belges, d'Italie, des états-unis et Aristide Briand), comme le montre cet immeuble, la résidence Elline, bd des Etats-Unis justement (30 appartements) :

Et jusqu'à R+4 à l'intérieur de ces boulevards

- En ce qui concerne les nouveaux quartiers, la zac Zola (localisation) semble un projet important, elle est détaillée ici :
http://www.ville-larochesuryon.fr/artic … ticle=1723
500 logements sur 13 ha (8 500 hab/km² tout de même) le long de la voie ferrée (on la voit en train, pour mémoire cela va de R+1 à R+3)
http://www.ville-larochesuryon.fr/artic … rticle=314

- En revanche, quand on me parle de densification et de développement raisonné en Vendée et à LRSY, je veux bien mais quand je vois l'immensité (quel autre terme utiliser ?) des zac et projets, c'est dingue.
Pour commencer, l'emprise foncière des futurs quartiers d'habitats :

et l'emprise foncière des futures zones d'activités :

A vue d'œil, tous ces projets augmentent d'un tiers la tâche urbaine..

L'énorme tâche violette (habitat donc) au sud-est est la zac de La Marronnière, elle s'étend sur 200 ha (info trouvée ici), ou 142 selon cet appel d’offres.
L'autre énorme tâche orange (activités), un peu plus au nord de la Marronière, est la zac de La Malboire, elle s'étend sur 113 ha (60 ha à usage d'activités et environ 53 ha à usage d'habitat)...
313 ha rien que pour ces 2 zac...
Je soupçonne ces zac d'être l'unes des plus vastes de France...

Merci pour les info D3fense 44 , je vois que tu es bien informé, si tu as d'autres info et/ou photos sur la ville (ou sur d'autres villes), n'hésite pas à nous en faire part

Suivi en photo, par HDA (Hugh Dutton), de la pose de cette passerelle --> http://www.flickr.com/photos/hdaparis/t … chesuryon/

Classe !

Un nouveau rendu du quartier de la gare dans le Moniteur (papier) d'aujourd'hui :


© ArchitectureAction

Ouest-France, 9/02/2010

Piobetta : 8 000 m2 à saisir au coeur de La Roche

La Ville sera propriétaire du site de l'ancien collège en 2011. La transformation du lieu est loin d'être tranchée. Il intéresse pourtant fortement le Fuzz'Yon pour sa nouvelle salle.

[...]

http://www.larochesuryon.maville.com/ac … 2_actu.Htm

(et sur le vote du budget de la commune : http://www.larochesuryon.maville.com/ac … 0_actu.Htm)

Dernière modification par micou (13-02-2010 21:55:49)

(normal il a fallu attendre le 13ème commentaire pour que quelqu'un mette en doute la nationalité [américaine] attribuée par l'auteur de l'article à Tschumi )

énorme à avaler ce poisson d'avril

Europaconcorsi, 9/12/2010

Requalification de la place Napoléon

[...]

La place transformée est un grand salon divisé en différentes pièces sans murs dont le volume est déterminé par les façades des immeubles. L’eau, vecteur de renaissance de la place, réunit et sépare des lieux dans lesquels des évènements et des animations se tiennent successivement ou simultanément : sous le couvert des arbres de l’esplanade, on peut garer des automobiles ou installer un banquet…

[...]


© Alexandre Chemetoff & Associés


© Alexandre Chemetoff & Associés


© Alexandre Chemetoff & Associés


© Alexandre Chemetoff & Associés

http://europaconcorsi.com/projects/1506 … e-Napol-on