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Des logements des Douanes cédés à un bon prix à la SA du Hainaut
La barre de logements des Douanes, à l’angle de la rue des Flandres et de la rue de Romainville, ne sera bientôt plus qu’un lointain souvenir. La SA du Hainaut vient de l’acquérir pour la transformer en logements sociaux (accession et location). Son aspect va changer du tout au tout.
Deux ans et demi que la SA du Hainaut attendait pour parapher le document lui accordant la vente des anciens logements des Douanes. Cette barre d’immeuble coûtait 2,6 millions d’euros. Elle a finalement été cédée à 721 000 € soit tout de même 73 % de décote. Mais la SA du Hainaut a prévu d’y faire pour pas moins de 6 millions d’euros de travaux.
[...]Une isolation par l’extérieur donnera un autre aspect à la barre et permettra aux logements d’être classés BBC effinergie rénovation. Le parking, actuellement ouvert aux quatre vents, sera clos. L’ensemble sera résidentialisé avec des plantations.[...]
[...]
Source : La Voix du Nord
Il était temps de faire faire quelques chose pour cette barre (Google Street View : ICI)
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Un rendu du projet de rénovation de l'ancienne caserne des Douanes :
Source : VA Infos
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Par décret, l’État a tiré un trait sur Val’Hainaut Habitat
Par SÉBASTIEN CHÉDOZEAU | Publié le 04/01/2017
L’office public de l’habitat, presque centenaire, a été dissous par décret ministériel, sur lequel le chef du gouvernement, Bernard Cazeneuve, a apposé sa griffe le 27 décembre. La liquidation totale, en route, a été confiée par mandat de gestion… à la SA du Hainaut.
[...]
Source : La Voix du Nord
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Projet de 37 logements de standing dans les étages, j'imagine, du batiment de la poste :
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Il me semble avoir vu que les travaux pour la 2e partie du Carré des Arts (le petit batiment donnant sur le boulevard), viennent de commencer. En tout cas, les appartements sont en cours de commercialisation, il y a de la pub dans tous les prospectus immobiliers du coin.
Livraison prévue fin d'année.
Dernière modification par tonioVAFC (06-03-2017 10:36:43)
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En effet, je confirme.
Hier, je suis passé au salon de l'immobilier et une personne a confirmé que les fondations avaient bel et bien commencés
Le programme à l'arrière (La Carré des Arts 1) sera livré dans 1 mois.
Dernière modification par dooby59 (06-03-2017 11:26:43)
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Chantier de la résidence Quai 17 sur le quai des Mines, qui atteint son dernier étage :
Non loin de la, le 1er permis de construire vient d'etre déposé sur l'Ilot Folien pour la 01ere tranche de logements de cet éco quartier.
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Je ne sais plus si on en a parlé, mais il y a un permis de construire sur le bâtiment de "Rémy Distribution". Peut-être le fameux projet "Quai 1" ?
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Un peu plus de propriétaires occupants dans les résidences de standing
Plusieurs résidences de standing sont en train de sortir de terre à Valenciennes. Des résidences où le prix du mètre carré n’est pas forcément donné et où les appartements sont aussi plus grands que d’habitude. Sans doute parce que ce sont des propriétaires occupants qui achètent majoritairement ; moins, des investisseurs.
...Et en ce moment justement, six projets (au moins) de résidence de standing sont en train de voir le jour. Dans le centre. Ou un peu plus en périphérie comme pour le projet Urban square, soixante-dix logements répartis sur quatre lots, au faubourg de Paris, sur l’ancienne friche Duarte. Pour cette « réalisation contemporaine » du cabinet Coldefy, « la commercialisation est plus difficile que prévue », dixit Sébastien Lageix, directeur de programme chez Sofim, le promoteur. La construction n’est pas loin du centre mais elle subit peut-être la proximité avec les voies de chemin de fer et la mosquée voisine. Le prix est pourtant « attractif. C’est en ce moment à Valenciennes, l’opération au tarif le moins élevé. La dynamique va se créer au fil des livraisons ».
Sans blague ils ont du mal à vendre ce programme? Fallait s'en douter, c'est vraiment un pari risqué pour l'instant de faire du logement de standing dans ce quartier qui est encore d'un triste!
Maintenant il faut bien un premier, si ce programme fini par sortir de terre, ça en appellera surement d'autres et le quartier finira par s'embellir.
Le programme en question pour le moment, une nouvelle rue a été créée et les premières plantations sont arrivées :
...Le Passage de l’Arsenal n’est, lui, qu’aux prémices après la destruction de l’ancien Match. La construction des deux bâtiments de 54 logements ne commencera pas avant l’automne au mieux. « La moitié est vendue. C’est un gros succès », commente Francine Méchin. La responsable de vente de Créer et promotion a été confrontée à une demande des clients : « On a dû refaire l’architecture pour avoir de grands logements de 100 m2...
...Même constat de Jérémy Descamps, responsable du programme Carré des Arts, boulevard Watteau. Le premier bâtiment de 51 logements (qui donne sur la rue Milhomme) va être livré en avril. Il ne reste qu’un appartement à vendre, un 80 m2. Ici aussi la demande est aux grands logements, « certains ont décidé d’investir pour y habiter dans dix ans à la fin de la défiscalisation et ont donc demandé de grands volumes ». La construction de l’immeuble en front de rue vient de débuter. La moitié des logements a trouvé preneur. ...
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Carré des Arts II - 15/04/2017
Carré des Arts I - 15/04/2017
Ravalements de façades divers dans le centre-ville :
107 Rue de Famars
27 Boulevard Froissart (Un bon sablage et la peinture du rez-de-chaussée blanc qui va virer )
19 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dernière modification par dooby59 (15-04-2017 18:56:07)
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Merci pour toutes ces photos.
C'est top pour le batiment de Domino boulevard Froissart, ce boulevard a énormément de charme.
Quant à celui près de la gare, il était temps, ça vachement changer la tete de cette rue qui pour l'instant est plutot triste.
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De rien !
Pour l'immeuble de Domino's, c'est exactement le genre d'immeuble dont on ne prête pas attention et qui après un bon sablage participera à amélioration de l'image du quartier (Même s'il reste pas mal d'habitations ou d'immeubles de ce genre ravaler dans le secteur).
Pour le ravalement de l'immeuble de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, je suis un peu déçu. C'est certes plus propre mais j'ai l'impression qu'ils n'ont pas "gratté" les briques qui restent assez foncés et en plus de ça les joints sont bien gris... Une couleur claire aurait de suite fait la différence...
PS : Par contre, je suis passé devant le TGI et je ne sais pas ce qu'il se passe mais c'est bien le chantier le plus lent à Valenciennes...
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A propos de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, on n'en parle pas vraiment mais elle ne s'en sort pas mieux que les rues de Lille ou de la Vieille-Poissonnerie en termes de paupérisation. C'est inquiétant et je me demande bien ce qu'on pourrait faire. Elle est pourtant bien placée...
En tous cas s'occuper de l'immeuble n°19 est déjà un début, il fallait vraiment faire quelque chose.
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Gesaffelstein a écrit:
A propos de l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, on n'en parle pas vraiment mais elle ne s'en sort pas mieux que les rues de Lille ou de la Vieille-Poissonnerie en termes de paupérisation. C'est inquiétant et je me demande bien ce qu'on pourrait faire. Elle est pourtant bien placée...
C'est bien vrai malheureusement. Après, la solution, c'est peut-être étendre la dynamique nocturne de la place de Tournai vers l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (Il y a le passage du tramway et la circulation y est quasiment interdite de mémoire), comme auparavant en fait avec l'ancien "Paradis de la bière" qui est toujours fermé.
Sinon, il faut voir aussi l'avenue de Saint-Amand qui est bien fort triste avec des alignements de commerces à vendre ou à louer... Un peu une sorte de rue de Lille en devenir aussi.
Dernière modification par dooby59 (25-05-2017 19:49:39)
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C'est bien vrai malheureusement. Après, la solution, c'est peut-être étendre la dynamique nocturne de la place de Tournai vers l'avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny (Il y a le passage du tramway et la circulation y est quasiment interdite de mémoire), comme auparavant en fait avec l'ancien "Paradis de la bière" qui est toujours fermé.
Sinon, il faut voir aussi l'avenue de Saint-Amand qui est bien fort triste avec des alignements de commerces à vendre ou à louer... Un peu une sorte de rue de Lille en devenir aussi.
Je pense que l'avenue de Lattre de Tassigny est clairement victime du même syndrome que celui de la rue de la Vieille Poissonnerie : une station de tram hyper fréquenté ou ça squate trop...
Par contre je pense que l'avenue de ST Amand pour tirer son épingle du jeu entre le développement des Rives Créatives, du quai des mines et du nouveau éco quartier sur l'ilot Folien. Ca va forcément générer du flux supplémentaire et attirer quelques nouveaux commerces.
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Je pense aussi que la station pose problème, d'ailleurs c'est encore pire pour l'avenue Foch (sic) avec ses arrêts de bus, même si ça se voit moins car elle comporte moins de cellules commerciales. Mais du coup on fait comment ? On la déplace sur le parvis de la gare, en plein milieu ? Comment ça se passe ailleurs en France autour d'une station de TC fréquentée et mal implantée ?
Dernière modification par Gesaffelstein (26-05-2017 00:00:16)
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Non, l’immeuble au 61 de la rue Milhomme n’est pas trop haut et hors-la-loi
Par Véronique Bertin | Publié le 06/06/2017
Cet habitant de la rue Charles-Quint a écrit à Laurent Degallaix pour se plaindre de la hauteur de l’immeuble qui vient de se construire rue Milhomme. Il a étudié le PLU et selon lui, il y a à redire. Pour le promoteur, tout a été fait dans les règles de l’art.
[...]
Des rumeurs sur cet immeuble valenciennois, il en a entendues et notamment que l’immeuble a été rehaussé en cours de route : « Il a toujours été prévu avec ce volume. La seule chose modifiée l’a été avec l’architecte des Bâtiments de France qui nous a demandé de la brique et des pierres et moins de vitrages. » Et aux voisins qui ne sont pas contents d’avoir l’immeuble devant chez eux, il répond, « en centre-ville, il faut s’attendre à une densification et à des immeubles qui vont monter de plus en plus haut ».
Source : La Voix du Nord
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Pour info, il y a pas mal de démolitions en cours au niveau de la Bleuse Borne (Au niveau de l'ancienne fosse), le long de la T2.
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Quai 17 - 06/07/2017
Source : Facebook | Créer Promotion
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La société immobilière Grand Hainaut s’engage à construire 120 logements neufs par an
Ce lundi, l’agglo Valenciennes métropole et la société immobilière Grand Hainaut – la SIGH née de la fusion entre Val Hainaut Habitat et GHI – ont signé une convention de partenariat, où chacun s’engage à soutenir la production de logements neufs, mais aussi à réhabiliter l’existant.
’agglo avait adopté, en juillet 2016, un plan local de l’habitat (PLH) avec pour objectif global de produire sur son territoire 5280 logements dont 35 % de logements sociaux, entre 2016 et 2021. La convention, signée ce lundi avec la SIGH, principal bailleur du secteur, vient confirmer ses ambitions, les rendant surtout plus concrètes. Une première convention qui appelle d’ailleurs d’autres signatures avec les autres organismes HLM du Valenciennois...
...Ce dernier a rappelé le souci de Valenciennes métropole et de la SIGH de promouvoir la « mixité sociale ». Elle passera par la convention intercommunale d’attribution qui doit concourir « au rééquilibrage territorial » mais aussi des projets très concrets pour aider les ménages à accéder à la propriété, via des subventions et suivant, entre autres, des critères de ressources. Quatre sites ont été ciblés : à Anzin, friche Champion (22 logements dont 19 en accession) ; Crespin, rue Butor (14 logements) ; à Valenciennes-Dutemple, rues Finez et Glaneurs (10 logements) ; et rue du Quesnoy à Valenciennes (l’ancien Palace) où 13 logements collectifs sortent de terre....
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Quai 17, quai des Mines, terminé et vu de face :
Facebook Créer Promotion
Dernière modification par tonioVAFC (04-09-2017 17:40:44)
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