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Rennes - Urbanisme commercial

#1 20-05-2010 22:36:33

Fox35
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Rennes - Urbanisme commercial

Je vous propose d'ouvrir un nouveau dossier orienté sur les centres commerciaux de Rennes afin d'y regrouper toutes les informations et photos qui accompagneront leurs prochaines mutations.
La porte est donc ouverte à Colombia, Alma, Grand Quartier, les Leclerc, Village la Forme, Visitation, etc ...  E9

Je reposte donc ici un article paru récemment sur les projets de Colombia

Le Colombier, petits travaux et grands projets

(...)

Un rôle de couloir urbain

« Le but est de redonner à la dalle son rôle de couloir urbain, améliorer l'accessibilité vers la rue de Plélo et le parking, et d'offrir une vraie façade au sud sur la rue du Capitaine Maignan pour faire le lien avec Eurorennes (le projet urbain autour de la gare). » Concrètement, la dalle deviendrait une rue menant à l'entrée du Colombia et un complexe de bâtiment délimiterait ce nouveau passage.

(...)

Marie CAROF-GADEL.
Ouest-France
http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 8_actu.Htm

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#2 20-05-2010 22:40:52

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

En première illustration, voici une photo prise aujourd'hui des travaux d'extension de la galerie de Leclerc Cleunay.

http://nsa15.casimages.com/img/2010/05/20/100520103945909974.jpg

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#3 21-05-2010 09:02:32

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

A propos de Grand Quartier

Grand Quartier

Des travaux de voirie sont déjà prévus par la Ville dans la prévision d'un vaste projet à Grand Quartier et dans les ZAC alentour (début des travaux rue de la Robiquette au deuxième semestre 2010). Des accès piétons, vélo et bus sont prévus.
En 2016, les trois ZAC seront terminées, avec un Grand Quartier agrandi pour 2012. «Une deuxième phase est même possible pour 2013-2015, ajoute Nicolas Duforeau, directeur du centre commercial.
Pour l'instant, l'étude est confiée au cabinet d'architecte Bergeret (Paris). L'extension se ferait plutôt à la verticale et sur l'arrière, étant donné le foncier limité dont nous disposons.».
La vocation du centre va changer elle aussi pour structurer le quartier: des activités comme le loisir, le service à la personne (agences de voyage, immobilières...) ou une halte-garderie sont envisagées.

http://www.lejournaldesentreprises.com/ … ;shadowbox

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#4 27-05-2010 10:21:11

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Grand Quartier s'agrandit avec Beauregard

Au nord de Rennes, le centre commercial Grand Quartier va être rénové en deux étapes. La galerie va croître de 1 300 m2 en 2011. Puis une nouvelle entrée sera créée en 2015-2016.
(...)
L'ouverture de ces nouveaux commerces est programmée en septembre 2011.

Pour autant, l'agrandissement de la galerie commerciale ne constitue que la première phase d'un projet de développement plus vaste. En 2015-2016, le centre prévoit à nouveau d'accroître ses surfaces de 1 400 m2, de rénover ses façades et d'améliorer la circulation à l'intérieur de ses parkings.

(...)

À l'avenir, le centre sera donc aussi tourné vers Rennes. Et plus seulement vers Saint-Grégoire », indique Nicolas Duforeau.

Et pour cause ! Dans ces deux zones, pas moins de 2 100 logements et 20 000 m2 d'activités tertiaires doivent être construits d'ici à 2018.
(...)

http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 5_actu.Htm

Absolument aucune information concernant leur extension "verticale"  D3

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#5 29-05-2010 10:56:03

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Centre Commercial Alma

Pour l'implantation du siège du groupe Le Duff, Unibail va déposer des modifications de permis de construire courant 2010, reprise opérationnelle prévue courant 2011.

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#6 29-05-2010 22:21:31

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Et m...e! malgré la lenteur du projet du centre d'alma, Le Duff n'a toujours pas renoncé à y construire son siège.... au profit d'EuroRennes par exemple  D7

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#7 01-06-2010 01:29:58

antoinej8
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Je trouve que les travaux de Cleunay avance vite, à la vue de la photo plus haut. En est-il de même du côté de la 2e entrée du centre commercial ? Le Flunch a t'il réouvert ?

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#8 24-06-2010 00:02:57

rerefr
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Article de rennes.maville
http://www.rennes.maville.com/actu/actu … 2_actu.Htm

24 % de grandes surfaces en plus en cinq ans
L'augmentation de la population dans le bassin rennais profite aux commerces. Et notamment aux grandes surfaces, qui se développent dans l'agglomération.
[...]
Entre 2004 et 2009, les grandes surfaces ont augmenté en nombre mais surtout en surface de vente : 180 000 m2 supplémentaires en cinq ans.
[...]
Et ce n'est pas fini. D'ici à fin 2013, dans la seule agglomération rennaise, la surface des principaux centres commerciaux va croître de plus de 36 000 m2. Neuf projets phares sont en effet lancés dont une création : Auchan a obtenu le feu vert pour ouvrir un hypermarché non alimentaire, une galerie commerciale et un « Drive », au village de la forme, à Betton (22 000 m2).

A l'intérieur de rennes, on veut pas de voitures, mais passer la rocade...
Et Rennes métropole s'étonnera quand l'EMD annoncera "encore une forte progression de la voiture en périphérie de rennes".


B5

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#9 25-06-2010 20:39:37

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

steph35 a écrit:

Centre Commercial Alma

Pour l'implantation du siège du groupe Le Duff, Unibail va déposer des modifications de permis de construire courant 2010, reprise opérationnelle prévue courant 2011.

Aux dernières nouvelles, Le Duff implanterai son siège dans le virage de l'Allée d'Ukraine entre le Novotel et Truffaut. J'imagine donc que ce sera à la place du "parking à forains".
Etant donné que la station n'est pas prête d'être déplacée et qu'ensuite il faudra dépolluer le site, Ils ne peuvent pas se permettre d'attendre aussi longtemps et chercheraient à développer ce plan B.
A suivre...

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#10 26-06-2010 09:28:21

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Ce ne serait pas plus bête, en bordure de rocade le siège gagnerait en visibilité (pub) et ça a l'air assez vaste pour de futures extensions.
Peut-être que l'effet "Dominos" est à l'origine de ce plan B ?
Ca pourrait promettre quelque chose d'intéressant...

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#11 22-07-2010 00:23:01

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

De "grands" rendus du futur CC Alma dégôtés par seb35 sur ssc

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/02-6.jpg
http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/01-6.jpg
http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/03-5.jpg
http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/04-6.jpg
http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/05-5.jpg
http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/06-4.jpg

http://www.beg-ing.com/fr/accueil/index.php

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#12 22-07-2010 11:43:19

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Woaou! Même si je le trouve toujours un peu trop plat, ça a de l'allure.
Je ne sais pas quand il vont se décider à commencer mais je crois même que les permis de construire ont été enlevés.  C6

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#13 23-07-2010 15:18:39

manix_bzh
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Apparement le client ne veut plus de se projet, enfin il doit etre retravailler ...

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#14 26-07-2010 23:10:01

rerefr
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Pourquoi ne mettent-ils pas de panneaux photovoltaïques au-dessus du centre commercial?

Dans les carrières de sable, ils ont compris depuis longtemps que l'ère écologique, c'est rentable. Ils installent des panneaux à tout va en ce moment. Pour les centres commerciaux, je comprends qu'ils n'en installent pas si ils ne sont pas sûr que leur bâtiment tienne 15 ans.
Mais pour une nouvelle construction ou une rénovation comme ici, pourquoi ce n'est pas le cas? Les centres commerciaux qui ont des panneaux demeurent rares.

Avez-vous une réponse?
Est-ce un problème juridique ou plutôt technique?

Merci. C10


B5

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#15 27-07-2010 17:24:02

bato
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Les centres commerciaux s'y sont mis à fond surtout Auchan je crois, mais les tarifs de rachat par EDF ont changé à la baisse en début d'année et il est aujourd'hui loin d'être aussi rentable qu'avant de mettre des panneaux sur un centre commercial (et sur la plupart des bâtiments).

Ce qui est rentable aujourd'hui c'est de les mettre sur des champs ... ou sur des carrières.

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#16 27-07-2010 19:28:31

anakin2nantes
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

le Centre Commercial Carrefour Beaulieu à Nantes, à profiter de sa rénovation/Extension de 2008 pour recouvrir entièrement la toiture de Panneaux Photovoltaïques...il y a même un compteur de production d'électricité à l'entrée du Centre Commercial pour les clients  A5

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#17 27-07-2010 22:00:36

rerefr
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Ok, merci.
J'aurai pas pensé que le surcout d'une pose d'un panneau sur le toit du centre commercial engendrait la non-rentabilité du système.


B5

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#18 22-09-2010 12:17:53

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

steph35 a écrit:

Centre Commercial Alma

Pour l'implantation du siège du groupe Le Duff, Unibail va déposer des modifications de permis de construire courant 2010, reprise opérationnelle prévue courant 2011.

Tout à fait.

J'ai eu confirmation que le second permis de construire est en cours d'instruction. J'ai eu connaissance de 2 modifications.
-La station service ne déménage plus (pour le moment du moins)
- Le parking silo ne sera plus sur 3 étages mais uniquement sur 2 (c'est bien connu, Unibail est pret de ses sous!  C8  )
Les travaux devraient commencer au printemps 2011.

Sinon, l'installation du siège Leduff dans le virage entre Novotel et Truffaut est une piste à l'étude... parmis d'autres.  E9

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#19 22-09-2010 17:17:08

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Les travaux concerneront bien la refonte de l'ensemble du centre commercial (tout l'enrobage extérieur) ou ça se cantonnera d'abord à l'extension + parking silo ?
Parce que je vois bien le truc se faire en deux phases, une première qui ne concernera que l'extension de la surface commercial + parking, et une deuxième, à date ultérieure (non définie  E1 ) pour la refonte de l'ensemble ??

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#20 22-09-2010 17:38:22

manix_bzh
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

De mémoire il y a une 10ene de phase ( plusieurs tronçon de gallerie + parking + façades )

Dernière modification par manix_bzh (22-09-2010 17:48:12)

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#21 31-10-2010 09:37:27

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Centre Commercial Grand Quartier

Architectes : Atelier Verfaillie Lassailly
Projet lauréat 2006
Projet suspendu en phase APD (Avant projet détaillé)

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/grdquartiercasino.jpg

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#22 02-11-2010 19:54:34

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Leclerc Cleunay

Les travaux touchent à leur fin. Toutes les nouvelles cellules commerciales ne sont pas encore disponibles mais extérieurement, vue depuis le parking à étages, cela donne ça:

http://nsa20.casimages.com/img/2010/11/02/101102075210959626.jpg

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#23 07-11-2010 17:46:53

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

CC Alma

Architecte : DGLa
Type : Concours pour un immeuble tertiaire
Année : ??

Serait-ce l'image d'une proposition pour le siège de LeDuff, qui ne se retrouvera pas à cet emplacement au final, ou un projet autre d'ensemble de bureaux adjoint au CC ??

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/07-6.jpg
©Kréaction


__________________________________________________


Architecte : Loyer & Brosset
Type : Projet de restaurant rue du Bosphore (toujours d'actualité ? je ne sais plus F9 )
Année : ??


http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/08-6.jpg
©Kréaction

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#24 07-11-2010 19:39:39

Fox35
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Bien vu Steph!

Ca semble être une évolution de cette vieille étude:

http://nsa20.casimages.com/img/2010/11/07/mini_101107071851508362.png

Les magasins de gauche seraient supprimés, le bâtiment principal passerait de l'autre coté de l'allée afin de "préserver" la station. Ca semble répondre aux contraintes. De plus on peut voir le centre commercial agrandit en arrière plan, ce qui attesterait que ce projet est d'actualité.
A l'origine LeDuff visait l'emplacement de la station, mais ce terrain ne sera pas disponible avant au moins 5 ans. Du coup ils avaient envisagés de s'implanter sur le terrain entre Novotel et Truffaut mais peut-être qu'ils ont retenu la solution la plus simple... se mettre à coté de la station service  D3 
Toujours est-il que ce siège potentiel me fait plutôt bonne première impression.

___________________________________________

Pour le Mc Do, que l'on voit discrètement à droite du Del Arté sur le second rendu, il est toujours d'actualité car ils cherchent à installer un Drive à Alma. Le fait d'être intégré à la galerie les en empêche pour le moment.
Etant donné que la galerie d'Alma va s'agrandir vers le nord, l'actuel Del Arté se trouvera englobé au beau milieu du futur centre commercial. Ils ne disposeraient donc plus d'un "accès nocturne" comme actuellement par la porte dérobée à l'arrière quand la galerie est fermée le soir. Ils cherchent donc également à s'extraire de l'ensemble. Soit par un resto complet comme présenté sur le 2ème rendu, soit en rez-de-chaussée de leur futur siège comme présenté sur le 1er rendu!

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#25 07-11-2010 23:35:12

Piéton
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Re: Rennes - Urbanisme commercial

Pour le rendu de l'immeuble de bureaux, je pencherai bien pour une opération différenciée de celle du groupe LeDuff (que je vois bien insister pour s'implanter dans le virage pour des raisons de visibilité accrue : bordure de rocade)
Cet immeuble pourrait sortir des cartons d'Unibail ? Histoire d'augmenter toujours plus la manne financière que représente le CC en y joignant un programme immobilier tertiaire ?
De plus sur ce rendu, l'immeuble reprend la nouvelle identité du CC, auvent ample, mais aussi et surtout au 6ème étage est écrit en gros ALMA sur un fond aux couleurs du nouveau CC ! un Alma City II ??

Après, ce rendu était classé dans "concours" sur le site de l'agence d'infographie, ce ne sont donc que des suppositions... puisque concours pour qui pour quoi ?

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