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Un topic sur un des autres projets d'éco-quartiers vers Ostwald!
DNA.fr a écrit:
Le projet bientôt à quai
Pour l'instant, trois gros aménageurs français ont montré de l'intérêt pour le projet d'écoquartier « Rives du Bohrie », qui prévoit la construction de 1 000 logements d'ici 2014-2015. Les candidats ont jusqu'au 15 septembre pour déposer leur offre.
Perspective :
http://www.dna.fr/fr/images/14415bff-ba … remis).jpg
La dernière vue d'ensemble du projet. Par rapport à l'an dernier, la contre-allée prévue au nord du tram a disparu.
(...)
Le point fait la semaine dernière lors du conseil municipal sur le projet d'écoquartier « Rives du Bohrie » n'a pas donné lieu à un vote. Il s'agissait plutôt, pour Catherine Linder, l'urbaniste-paysagiste en charge de la maîtrise d'œuvre, de présenter aux élus ostwaldois les derniers développements
(...) « Nous monterons progressivement en charge, en construisant 100-200 logements par an. »
(...)
Pour l'instant, trois aménageurs français sont sur les rangs. dossier de réalisation de la ZAC devrait être terminé mi-2011. (la construction des bâtiments débutant en 2013. (...)
Manuel Plantin
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Ce projet d'éco-quartier est un très important projet aux portes de Strasbourg, maintenant je vois que les travaux commenceront en 2013... Avant c'était 2011... Donc quartier finit en 2020 en construisant 100-200 logements par an.
à la base il était prévu que la forêt du Kreuzelegert soit cette fois-ci complètement détruite, après l'avoir été de moitié grâce au tramway (Sympa un éco-quartier + tramway, qui auraient eu raison d'une des rare forêt sauvage de Strasbourg ) désormais ils ne toucheront plus à aucun arbre, ce qui me satisfait.
Cet éco-quartier prévoit donc au final, +100000 m² de Shon de logements, commerces, bâtiments public, se déroulant en 2 grosses tranches, la première concernant les bâtiments longeant le tramway, la 2ème concernant le gros îlot du milieu, les bâtiments auront des hauteurs de r+1 à r+8, 1000 logements pour +3000 habitants supplémentaires.
Très peu d'esquisse par contre
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Il y a un mémoire intéressant sur le sujet, réalisé par une étudiante de l'INSA en génie civil, disponible à cette adresse.
Et (un peu) d'autres visuels à cette adresse notamment : http://ostwald-opale.blogspot.com/2009/ … _8999.html
Pour des aspects plus généraux, voir le site de la CUS : http://www.strasbourg.eu/urbanisme/gran … =549897596
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Les principales données sur le projet :
LES RIVES DU BOHRIE (Ostwald). - Début du chantier : février 2011. Superficie : 48 ha (coût 36 millions d'euros hors constructions). Premières livraisons de logements : 2e semestre 2013. Population : 3 000 habitants. 1 000 logements. Activités : 9 000 à 11 000 m² de bureaux et commerces. Équipements publics : école et gymnase, maison de l'enfance, bibliothèque de quartier, maison de l'environnement. Pilote : CUS avec la Ville d'Ostwald.
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Strasbourg
Ostwald / Un écoquartier de 1 000 logements
« Habiter la nature »
L'écoquartier des Rives du Bohrie, à Ostwald, pour lequel le conseil de communauté va désigner aujourd'hui l'aménageur, se donne comme ambition de faire « habiter la nature ».
Des quais et des pontons, des passerelles, des sentiers, des ruelles, de l'eau, de l'herbe, des arbres, des jardins familiaux et, derrière les maisons, l'étang du Bohrie : « Aux Rives du Bohrie, on ne détruit pas de la nature pour y mettre du béton, explique Jean-Marie Beutel, le maire d'Ostwald et vice-président de la CUS, on construit avec la nature. C'est la signature de notre commune. » L'écoquartier des Rives du Bohrie sera installé sur 13 hectares dans une zone de 50 hectares, en bordure (...)
Le « béton » - mais il y aura sans doute des constructions en bois, cela dépendra des promoteurs - sera présent le long de la ligne de tram, et, dans une moindre mesure, à l'intérieur du site.
Au total, il est prévu 100 000 mètres carrés de SHON (surface hors œuvre nette) dont une partie, encore à définir, vouée au commerce(...)
Le logement aidé (bailleurs sociaux), représentera 20 % du nombre de logements, plus 10 % en accession sociale à la propriété. Le reste, 70 %, sera réservé au secteur privé. ...
Cinq phases de réalisation ont été prévues qui vont s'étaler sur dix à quinze ans, la concession étant donnée à l'aménageur sur 15 ans. L'aménageur devra lancer un concours d'architectes et de promoteurs-constructeurs, sachant qu'aucun promoteur ne pourra réaliser plus d'un quart des logements. « Il y aura donc au moins quatre promoteurs »(....)
Le cahier de charges élaboré par la CUS et la Ville d'Ostwald prévoit également que « la créativité architecturale » sera harmonisée : on fera appel à l'imagination des professionnels, mais dans la coordination, pour un quartier à la fois diversifié et cohérent(....)
http://sitemap.dna.fr/articles/201011/2 … 013432.php
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Concernant les premières constructions des Rives du Bohrie, voilà ce qui est paru dans le "Ostwald'info" de décembre :
_________________________
Logement
Une résidence senior à Ostwald : un vrai village
La volonté de la Ville d’Ostwald est d’offrir une gamme complète d’habitat de qualité aux différentes générations. C’est la raison pour laquelle la municipalité a décidé de retenir pour nos seniors un projet conçu par un groupe expérimenté, celui de VILLAGE D’OR associé à un constructeur alsacien fiable et compétent, l’Immobilière BARTHOLDI.
Ce projet doit permettre aux aînés d’Ostwald et des environs de résider et de vivre dans un site proche de leur famille et de leur environnement familier, ce sont des logements sous forme de petites maisons, une soixantaine environ, étudiées pour leur accessibilité et la sécurité de leurs occupants, disposant d’un clubhouse central offrant différentes commodités grâce à la présence d’une gestionnaire animatrice disponible et habitant sur place.
Ils peuvent dans un premier temps être acquis par ceux qui veulent y résider, ou bien sûr, mis en location par la suite. Cette réalisation à taille humaine, située entre l’allée du Bohrie, la rue de Lingolsheim et la rue du Lac, tout en étant proche des commerces, des services de santé et de la vie locale, s’intègre harmonieusement au quartier existant.
Le Village Senior bénéficiera d’une proximité en matière de transports en commun avec le tram mais aussi les pistes cyclables, les cheminements piétons menant aux espaces naturels dont sont particulièrement dotés notre ville.
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36 logements - Îlot E2 - Lauréat
http://www.laisnearchi.com
Dernière modification par FF67 (20-06-2012 18:31:11)
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OSTWALD ZAC des Rives du Bohrie
Premiers coups de pelleteuse
C’est ce matin que démarrent les travaux d’aménagement de la ZAC* des Rives du Bohrie, à Ostwald. Sur 15 ans, quelque 1 100 logements – 300 pour la première tranche – et plusieurs équipements publics seront construits dans cet écoquartier qui se veut exemplaire.
Une fois n’est pas coutume : ici, le tram – arrivé en 2007 – a précédé les habitants. « Les premières esquisses remontent à 1996. Au départ, j’avais missionné Catherine Linder pour étudier un aménagement des berges du Bohrie ; le projet immobilier n’est arrivé que plus tard », rappelle le maire d’Ostwald, Jean-Marie Beutel, qui a signé hier les premiers permis de construire et donnera ce matin les premiers coups de pelleteuse, « soulagé » de voir le projet se concrétiser. « Nous sommes déjà en train de travailler sur les équipements publics (outre une crèche de 60 places, un groupe scolaire, une bibliothèque et un gymnase sont prévus, N.D.L.R.) ». « Après douze années d’études sur un site contraint, nous y sommes enfin », renchérit Thomas Maguin, de Nexity.
Cinq tranches
Les cinq tranches se répartissent sur trois secteurs clairement identifiés : la « ville à quai » (pour le premier ensemble, dense et mixte), l’île (dont l’idée est d’habiter la nature et qui fonctionnera sans voitures) et le quartier du Point d’eau (qui doit assurer la liaison entre le nouveau quartier et celui du Wihrel). Dans un souci de mixité, la ZAC comprendra « 20 % de logements en locatif aidé et 5 à 10 % en accession sociale à la propriété », note Thomas Maguin.
(...)
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg … pelleteuse
Dernière modification par FF67 (27-09-2012 16:53:56)
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Programme immobilier Atmosphère (Nexity).
Dernière modification par RoccatArvo (10-11-2013 16:16:58)
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Remontée du sujet car il y a du neuf...une parcelle accolée à l'écoquartier était destinée à être construite.
Pour rappel nous sommes au bord de la route avec le tram. Les propositions sont sorties.
( 160 logements, dont une tour de 10 étages minimum ) :
Les trois propositions, perso la deux me va, c'est très boxy mais la trois semble avoir une façade en béton dégueulasse qui la rend déjà vieille avant même d'être construite, bref
Evidemment ce projet "bois" se rajoute en plus de l'îlot bois au jardin des deux rives.
Fool
Dernière modification par foolquiestcool (12-10-2017 21:56:47)
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anma.officiel a écrit:
Concours gagné à #Ostwald : un nouvel ilot mixte de logements et d'activités où tous les curseurs de la qualité de vie domestique ont été poussés à fond, pour rendre l'habitat collectif attractif au cœur d'un territoire dominé par le pavillonnaire.
...
© Air Studio
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https://www.instagram.com/p/CgcZU9LI2WP … _copy_link
https://anma.fr/fr/projets/ilot-mixte-rives-du-bohrie/
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Il y a eu, il y a quelques jours, un incendie dans quelques immeubles de l'écoquartier.
https://www.dna.fr/faits-divers-justice … es-violent
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