Rennes - Cap Mail (Jean Nouvel)

Cap Mail possède une ligne de bus en site propre.

Moi je pense surtout que Rennes construit volontairement beaucoup de logements pour faire baisser un peu les prix. Le taux de vacance doit en ce moment être très très élevé. Si tous les logements étaient occupés, on pourrait peut-être approcher les 220 000 habitants. Dans quelques années, quand il y aura moins de nouvelles construction, la demande sera plus forte, le taux baissera et les prix augmenteront.

Pour les papeteries, une belle vue sur des voies de chemin de fer, une centrale électrique et des hangars EDF, il y a mieux quand on nous a vendu ça comme le paradis au bord de la Vilaine ...^^

De cap mail en face au nord de l'autre côté (ex-Charleston) ?

L'autre face

ça va venir. :)

donnydarko a écrit:

Il ne doit pas y avoir un toit végétal ou un truc du genre ?

Il s'agit d'un mur végétal. Ensuite, ce sont les plantes grimpantes qui feront le reste en montant sur les cables tendus et les pergolas 

© Fox35

Ben c'est c**il me plait davantage sous cet angle là (rien à voir avec le mur végétal)

Il reste encore des appartements invendus?

ceci dit les appartements ne sont pas tous venduset ce pour plusieurs raisons
*exhibitionnisme passif des habitants qui peut rebuter le chaland C4
*dormir à 3 mètres du passage des bus , y a plus fun dans la vie  D5
*quartier envahi de commerces exotiques , loin de satisfaire des habitants exigeants  C8 
*sentiment permanent d"etre observé par le quidam D9
*payer cher pour se faire mater en train faire la popotte C4
*profiter des libations nocturnes des fetards coté mail et des sdf coté canal  E10
*profiter à plein de la pollution automobile dans ce carrefour B4
*ce sentiment d'etre un etre novo dans un ensemble futuriste mais sans le game G4
le capmalien excelle dans le culte du moi, seule religion florissante, aujourd’hui, dans les jardins de l’Occident.
G8

Excuse moi de le dire mais cette vision de l'immeuble, c'est celle que l'on peut avoir sans l'avoir visité que ce soit de l’intérieur ou de l'extérieur. ( je l'ai fait il y a trois jours ) Pour les immeubles les plus bas, il y a évidemment quelques visibilités mais cela reste très correct. Arrivé au troisième étage, on a absolument pas l'impression d'être observé par  le Quidam en train de faire la popotte ou je ne sais pas trop quoi . Le bâtiment est extrêmement bien isolé et on entend strictement rien du chahut urbain (bus, fêtards). L'architecte a très bien pris en compte le fait que l'immeuble serait situé sur un axe très vivant et emprunté. Je ne pense pas que ce soit les commerces exotiques ou tout ce que tu as dit qui peut principalement freiner mais le prix.  En plus, d'autres immeubles haut de gamme vont pousser dans le quartier prochainement.

Dernière modification par zichiqou35200 (12-05-2015 10:09:46)

Et personnellement ça ne m’inquiète pas du tout de voir un mec tatoué faire de la musculation ...

Excuse moi Floch mais aussi moderne, attrayant, animé , révolutionnaire que l'on veuille que le Mail soit, exclure des minorités visibles parce qu'elles sont plus pauvres, d'une couleur de peau , religion, langue, coutume différentes sous prétexte qu'il faut mettre un Nespresso et deux trois enseignes de cachet ne permettra pas de mutation qualitative. Cela contribuera juste à éliminer la dernière tranche de population peu aisées du quartier et à consacrer la gentrification de ce dernier. Je ne parle pas des agences intérim qui représentent quand même la majeure partie de l'artère et à la place desquelles il y a largement la place de faire quelque chose de commercialement intéressant. C'est en fait exactement ce que l'on a fait sous Napoléon et Haussmann à Paris lorsque les populations les moins aisées ont été excentrées vers les quartiers périphériques pour faire du tout propre, du tout riche, du tout beau. Rien de bien qualitatif en somme. 

Dernière modification par zichiqou35200 (12-05-2015 20:08:27)

Les bars et autres commerces africains ne sont pas Légion non plus. Faut pas exagérer. Si on en trouve sur 150 mètres dans toute l'avenue, c'est le bout du monde ! C'est les agences qu'il faut remplacer qui elles sont beaucoup plus nombreuses. Si j'ai de l'argent à investir et que je sais que des bâtiments haut de gamme sont en train d'être construit , que l'avenue est très vivante et prend une autre dimension , que le centre s'élargit Oui. Bien sûr, il faut également des emplacements de disponibles et il y en a à la pelle avec les agences intérim mais ce n'est certainement pas 4 ou 5 commerces africains qui m'empêcheront de m'installer. On parlait justement du faible pourcentage d'immigrés tout à l'heure....

Dernière modification par zichiqou35200 (12-05-2015 20:39:24)

Bah 5 sur 53 je ne pense pas exagérer. Mais il faut se mettre à la place d'un agent immo (qui est bien placé d'ailleurs), il ne va pas dire au porteur de projet que le mail est archi dynamique, c'est quand même catalogué. Si on lui dit que les seuls bars/restos qu'il y a sont à 75% ce type de commerce, il ne viendra pas spécialement...L'important, ce sera de trouver des motivés pour venir en premier. Pas gagné !