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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Quartier d’affaires du Wacken - Lot E - Phase 2 | Administration | 37.47 m | R+9 | 2026 |
Quartier d'Affaires du Wacken - Îlot H - Bât. 2 | Logements, Commerces et activités | 54.00 m | R+17 | 2025 |
Quartier d'Affaires du Wacken - Îlot H - Bât. Socle | Parking public, Commerces et activités | 12.43 m | R+2 | 2025 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot A' | Logements, Commerces et activités | 41.50 m | R+13 | 2025 |
Quartier d'Affaires du Wacken - Îlot H - Bât. 1.3 | Logements, Commerces et activités | 54.16 m | R+17 | 2025 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot B | Bureaux, Commerces et activités | 37.40 m | R+7 | 2025 |
Quartier d'Affaires du Wacken - Îlot J - Bât. 2 | Logements, Commerces et activités | 28.11 m | R+8 | 2025 |
Quartier d'Affaires du Wacken - Îlot J - Bât. A | Logements, Commerces et activités | 54.00 m | R+17 | 2025 |
Quartier d'Affaires du Wacken - Îlot H - Bât. 1.2 | Logements, Commerces et activités | 33.40 m | R+8 | 2025 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot A | Logements, Bureaux, Commerces et activités | 30.68 m | R+7 | 2025 |
Siège social de la Caisse d'Épargne Grand Est | Bureaux | 34.90 m | R+7 | 2023 |
Siège social de CM-CIC | Bureaux, Commerces et activités | 65.00 m | R+14 | 2023 |
Terre d'Émergence | Bureaux, Hôtel, Commerces et activités | 41.50 m | R+10 | 2022 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot E - Phase 1 | Bureaux | 38.00 m | R+8 | 2022 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot 4 - Logements | Logements, Commerces et activités | 51.63 m | R+15 | 2020 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot 3 - Logements | Logements, Commerces et activités | 54.50 m | R+15 | 2020 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot 4 - Bureaux | Bureaux, Commerces et activités | 35.55 m | R+9 | 2020 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot 3 - Bureaux | Bureaux, Commerces et activités | 33.00 m | R+8 | 2020 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot 2 - Bât. B2 | Bureaux | 59.86 m | R+13 | 2019 |
Nouveau Théâtre du Maillon | Culture | 20.10 m | R+1 | 2019 |
Sky Place | Logements | 51.16 m | R+16 | 2019 |
Quartier d’affaires du Wacken - Lot 2 - Bât. B1 | Bureaux | 33.24 m | R+7 | 2018 |
J'ai vraiment l'impression que l'annulation de la tour de 100 mètres au Neudorf a aussi eu un impact important sur le quartier d'affaires du Wacken. S'il y avait eu moins d'opposition et que le projet de tour de 100 mètres avait été retenu, on aurait sûrement des projets de tours à côté du Parlement européen.
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Peut-être, peut-être pas. Je suis content que Nexity n'est pas été choisi leur quartier est dégeulasse, non seulement ça mais en plus c'est vrai ils ont oublié le Hall Rhénus. Je déteste les gens qui bidouillent sans être au courant de rien. Mais c'est surtout les visuels que tu montres qui donnent envie de vomir : le quartier qu'ils imaginent est d'un banal à pleurer, les facades merdiques, aucune originalité, pas de logique dans le plan général, une espèce de fausse place illuminée pour Zeller, fin bon, tout est dit.
Roccatarvo, je me demande, si plutôt ce n'est pas la crainte que les institutions européennes ne s'installent pas qui les a rendu modeste. En se disant on ne met qu'une petite tour, on prend moins de risque. Le projet de Nexity montre plusieurs autres petites tourettes, mais ce n'est qu'un pauvre visuel moche. Qui ne veut rien dire... De plus on est pas du tout dans les mêmes zones, sur Malraux, le lieu est entouré d'habitations, et une trop grande tour gênerait la vue. Puisque tu veux parler hauteur, pour moi la vraie raison de la petitesse de cette tourette, c'est officieusement qu'elle ne doit pas dépasser la hauteur du Parlement, il faut laisser ce bâtiment dominer le futur quartier, sinon il risque de paraitre moins perceptible. Dans les visuels dont on ne sait s'ils resteront, on voit bien que la tourette ne sera pas plus haute voir même un peu en dessous du Parlement. Le lien entre une hypothétique "grande" tour à Mlaraux et celle(s) du Wacken n'a pas ou peu de rapport je pense...
Fool
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Si Bruxelles est le vrai siège de l'UE, Strasbourg est incontestablement le siège du Conseil de l'Europe. Si certains parlementaires de l'UE ne veulent pas venir à Strasbourg, Strasbourg peut toujours se rabattre sur les institutions du Conseil de l'Europe. De toute façon, le but, c'est de créer un quartier d'affaires, pas d'agrandir le quartier des institutions. Le projet de Nexity était nul, mais celui du groupe Bouygues est à peine mieux.
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Non mais ce n'est pas la question, ça ne veut rien dire se rabattre sur le conseil de l'Europe, le conseil de l'Europe fait ce qu'il veut, il est indépendant, et n'a pas forcément besoin de bureau, peut-être pour la CEDH qui n'a pas assez de place, mais son budget est complètement dans le rouge, donc même pas besoin d'y penser pour l'instant.
Le but de ce quartier d'affaires, est aussi de fournir des bureaux pour les institutions européennes, notamment celle de l'UE, de les tester, prendre le taureau par les cornes. Imaginez ce quartier "d'affaires" déjà bien bas, sans même la tour de 60 mètres, ça sera encore plus ridicule.
Pour moi, il n'y a pas de lien entre la presqu'île Malraux et le Wacken. Au Wacken on est comme à Washington, on ne dépasse pas le Parlement Européen symbole du pouvoir législatif, comme on ne dépasse pas le capitole. Donc pas d'immeuble au dessus de 65 mètres.
Ma foi, si tout le reste est plutôt assez moche et sans originalité, le théâtre du maillon avait l'air intéressant.
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Exact, le Conseil de l'Europe n'a rien à voir dans l'affaire, RoccatArvo je vois bien que tu veux trouver une bouée de sauvetage pour justifier la construction de tours près du Parlement, mais ce n'est pas la bonne méthode...Et comme le souligne FF67, il est dans le rouge donc c'est pas lui qui financera quoique ce soit.
Ce quartier d'affaires est là pour dire à tous ceux qui bossent de près ou de loin autour du Parlement,
" Vous gueulez parce que vous travaillez dans de mauvaises conditions, vous n'avez qu'un bureau pour quatre alors qu'à Bruxelles chacun a le sien, vous trouverez qu'on ne vous offre pas assez de place, et de confort ? Et bien, nous vous l'offrons, la chance d'avoir de la place pour tous, et du standing pour représenter votre fonction, et de travailler dans des conditions confortables..." C'est une façon de les prendre au mot, et de voir où se situent les intérêts... FF67 je n'imagine pas ce quartier sans cette tourette, il n'aurait aucune visibilité, même s'il se situe juste à côté du Parlement, il ne ferait envie à personne. Tout se joue sur le prestige, et il était obligatoire de marquer le coup, même de manière insuffisante...
Belle parabole avec Washington
On peut au moins se dire que la tour fait presque la même hauteur que le Parlement
Pour le Maillon, on ne voit presque rien, le visuel ne montre qu'un bout du théâtre, très peu pour juger de sa qualité je trouve...
RoccatArvo Nexity c'est moche, Bouygues c'est bof, mais ce n'est que l'esquisse, on verra se que Portzamparc en fera. J'avoue que tous ces blocs de manière générale sont laids. Il aurait fallu qu'ils jouent sur les matériaux, les facades, etc...
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Il aurait fallu qu'ils fassent appel à Jean Nouvel, Yves Lion à Norman Foster.
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Le chantier du Palais des Congrès et de la Musique a commencé
Strasbourg Congrès, salons
Rénovation et extension du PMC
Les travaux d’isolation du palais de la musique et des congrès de Strasbourg vont démarrer. Ils préfigurent le chantier de rénovation de cet équipement construit en 1975 et agrandi en 1988. Il sera livré à l’été 2014. Il s’agit d’optimiser ses performances thermiques et techniques. Tout en procédant à une extension de 10 000 m² pour atteindre 45 000 m², dédiées aux congrès, aux salons, ainsi qu’à la musique. Deux ailes seront rajoutées à l’existant : l’une réservée précisément à la musique, avec notamment le réaménagement de l’orchestre philharmonique, et l’autre avec la création d’une salle « polyvalente » de 550 places, qui doit compléter l’offre de la salle Érasme (2 000 places) et Schweitzer (1 200 places). Enfin la salle de restauration atteindra 2 000 places. Objectif affiché par la Communauté urbaine de Strasbourg : être « la seule ville de France à offrir cette jauge tout près du centre-ville ». (...)
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg … ion-du-pmc
Vidéo du projet sélectionné du PMC
http://www.cte-sa.com/media/k2/galleries/35/4.jpg
Dernière modification par FF67 (25-02-2012 17:02:53)
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Présentation du projet en vidéo et en 3D du projet Wacken Europe par bouygues Immo... c'est par ici msieurs dames :
Bon visionnage!
Fool
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Super, merci pour la vidéo !
Juste une question : dans la phase 2, le hall rhénus disparait... il est prévu qu'il soit remplacé par une autre grande salle de sport, notamment pour accueillir la SIG, l'Eurotournoi de handball, etc... ?
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Je reposte la vidéo directement sur le forum :
C'est un beau projet, très ambitieux ! Il faudra attendre d'avoir des rendus plus précis de chacun des bâtiments pour se faire une idée, mais j'y vois beaucoup de potentiel.
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mgn67 a écrit:
Super, merci pour la vidéo !
Juste une question : dans la phase 2, le hall rhénus disparait... il est prévu qu'il soit remplacé par une autre grande salle de sport, notamment pour accueillir la SIG, l'Eurotournoi de handball, etc... ?
Ce sont des petites erreurs comme d'autres, où le restaurant en face de l'hôtel de la région a disparu, et où celle du théatre du maillon qui se situe "dans" le quartier, alors qu'il sera plus excentré, ce n'est pas très précis mais ça sert de base de travail.
Le rhénus actuel date de 2003, je ne vois pas pourquoi on le démolirait, peut-être une extension... il y avait des rumeurs avec l'euro de basket 2015 (annulé depuis)
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Ahah
Quartier d’affaires du Wacken
La Ville de Strasbourg annule la procédure avec Bouygues
La Ville de Strasbourg a décidé d’annuler la procédure engagée avec le groupe Bouygues pour la réalisation du quartier d’affaire du Wacken.
Le projet consistait à céder les terrains de l‘actuel Parc des expositions au groupe immobilier en vue de la réalisation, en deux phases, d’un quartier d’affaires totalisant près de 200000m2 de bureaux, commerces, services, sièges d’entreprises, logements, à proximité des institutions européennes.
Selon Catherine Trautmann, l’adjointe en charge du dossier, la Ville a décidé de revoir le périmètre et le contenu du projet. « Dans une vente sèche, il n’est pas possible d’introduire des clauses. C’est le travail avec le partenaire qui nous a amenés à cette nouvelle étape » a-t-elle déclaré ce soir aux DNA. (...)
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg … c-bouygues
Vraiment des guignols dans les bureaux de la mairie de Strasbourg, désolé.
Dernière modification par FF67 (25-07-2012 14:53:41)
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A lire également :
La remise à plat du projet Wacken-Europe fait débat
Qu’est-ce qui a pu pousser la municipalité à revoir sa copie sur l’aménagement du quartier d’affaires Wacken-Europe ? Toutes les personnes proches du dossier à des degrés divers se sont posé cette question hier avec comme hypothèses un marché du bureau trop frileux, un chantage de Bouygues, des soucis juridiques en vue… Pour la Ville, rien de tout ça, juste une conséquence de la concertation.
http://www.rue89strasbourg.com/index.ph … ait-debat/
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Du neuf concernant le Wacken Europe :
Futur quartier d’affaires international à Strasbourg © EGA / INGEROP / BASE / ON / EGIS Concept
Le quartier d’affaires « Wacken Europe » de Strasbourg s’inscrit dans un projet économico-culturel qui inclut la construction d’un nouveau Parc des expositions (50000 m² de Shon* soit 30 000 m² de halls d’expo couverts) et l’extension du Palais de la Musique et des Congrès (8000 m² supplémentaires). « Avec l’axe des Deux-Rives, ce quartier situé sur 12 ha et comprenant 220000 m² de Shon devrait permettre à Strasbourg de retrouver un rang digne d’une capitale européenne, souligne Yves Noblet, directeur régional associé Région Est de BNP Paribas Real Estate. Nous pourrons ainsi nous comparer aux quartiers d’affaires de Lille ou Nantes (Euronantes, ci-contre) ». Le projet a été confié au cabinet d’architectureParisien Erik Giuduce associé au bureau d’études Ingerop. L’ensemble du quartier livrera son tout nouveau visage en 2018, rassemblant activités et logements. Il est idéalement situé, proche des institutions européennes, de la Maison de la Région et des principales banques, pour constituer un secteur-clé du développement de l’agglomération. «Le quartier d’affaires du Wacken doit contribuer à renforcer l’attractivité de Strasbourg, observait Alain Fontanel, vice-président de la CUS (l’aménageur) lors d’une intervention devant les membres du club de la presse. Nous avons imaginé des fonctions collectives, incluant centre d’affaires, logements, hôtel, services, commerces, culture».
Services et qualité de vie
La première phase prévoit 70000m² de bureaux. 40000m² seront dédiés à des bureaux premium susceptibles d’attirer des investisseurs. 30000m² ont été réservés pour une éventuelle extension des institutions. L’investissement total (avec le Palais de la Musique et des Congrès et Parc Expo) se situe autour de 280 M€. En mettant l’accent sur le niveau de services, l’insertion humaine et la qualité de vie, le projet Wacken est appelé à devenir «la figure de proue d’une métropole économique internationale», affirmait le maire Roland Ries à l’occasion de la venue à Strasbourg du Premier Ministre Jean-Marc Ayrault. * Shon : surface hors œuvre nette, correspond à la surface habitable à laquelle on ajoute l’emprise des murs
Daniel Betz • Directeur Mission Europe Wacken • daniel.betz@strasbourg.eu
On voit pas grand chose mais bon ça donne une idée,
Fool
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Projet de Louis Paillard pour le quartier :
Louis Paillard
En ligne
Ouais par contre le projet qui semble sélectionné serait cui-là ( cliquez sur le lien pour voir la vidéo):
Le Quartier d'Affaires International de Strasbourg
Ville de Strasbourg
by Ville de Strasbourg official
Découvrez le futur Quartier d'Affaires International de Strasbourg
Crédit : EGA Erik Giudice Architecture
http://www.dailymotion.com/video/x1ql1l … urg_webcam
Au passage le quartier se densifie en hauteur mais on perd l'arrondi des deux derniers bâtiments, mais je pense qu'on peut leur faire changer de forme assez facilement vu que pour l'instant il s'agit de locaux prévus en extension du PE, et donc non définitif... le reste du quartier par contre..
Fool
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Très discrètement, le maire a glissé une info fraiche sur le quartier :
Première tranche du quartier d'affaires au privé
Le maire de Strasbourg a ensuite glissé un mot sur la première tranche (sur les cinq au total) du quartier d'affaires qu'il a présentée hier matin au salon de l'immobilier à Paris (SIMI). Et qui a été attribuée, après un concours, à un opérateur privé (le groupement Cogedim-Altaréa et une filiale de Bouygues). Il s'agit de 22 000m2 de bureaux et 8 000m2 de logements. Un autre lot de 30 000m2, prévu à côté des sièges d'entreprises, est réservé pour une institution ou une administration européenne, a ajouté Roland Ries.
http://www.dna.fr/edition-de-strasbourg … r-l-europe
Affaire à suivre, pas encore de visuels...mais ça avance..
Fool
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Pas vraiment du neuf mais peut-être juste un peu plus de détails :
Altarea Cogedim et Bouygues construiront le quartier d'affaires de Strasbourg
Les deux promoteurs devraient être définitivement confirmés au mois d'avril 2015, après présentation de leur projet architectural, après la tenue d'un concours d'architectes.
Les travaux débuteront en 2016 pour s'achever à la fin de 2017.
La municipalité souhaite voir s'y implanter des sièges sociaux, des services financiers, des sociétés de consulting, des compagnies d'assurance ou des organismes de formation : "Ils y trouveront un espace propice à la créativité et aux échanges, alimentés par la présence enrichissante de nombreuses institutions européennes". A proximité se trouvent en effet le Conseil de l'Europe et la Cour européenne des Droits de l'Homme.
http://www.batiactu.com/edito/altarea-c … -39956.php
Et puis un autre document donné par un élu sur les précisions de cette première phase ici et 'explication du choix altaréa cogedym ( le dossier est en bas de la page) :
Sur le schéma du dossier on voit donc que les lots 1 et 2 seront lancés, ensuite les lots 3,4, et enfin 5.
Un flou subsiste sur les lots P qui est très étroit, le lot R tout petit, et surtout le lot E le plus important, voir énorme en comparaison des autres, et qui concerne évidemment une réserve pour les institutions....
Fool
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Quelques chiffres du jour :
Dans ce cadre, Altarea Cogedim et Cirmad piloteront un programme immobilier d'envergure baptisé 'Quartier d'Affaires International Wacken Europe' qui comprendra dans son lot 1 la réalisation d'un immeuble de bureaux (6.800 mètres carrés de SDP) et d'un immeuble de 35 logements (2.700 mètres carrés de SDP). S'agissant du lot 2, il s'agira de concevoir un immeuble de bureaux (9.660 mètres carrés de SDP) avec des commerces en rez-de-chaussée (820 mètres carrés de SDP) et d'un immeuble de 88 logements (6.200 mètres carrés SDP).
http://bourse.lefigaro.fr/indices-actio … rg-4007236
Et le site d'Altarea Cogedim :
http://www.altareacogedim.com/Altarea-C … -vont.html
Fool
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Je poste quand même, il est possible qu'il s'agisse d'un projet recalé pour le QAI...
Si c'est le cas, dommage le R+16 était sympa...
Fool
Dernière modification par foolquiestcool (26-04-2015 23:52:31)
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foolquiestcool a écrit:
Je poste quand même, il est possible qu'il s'agisse d'un projet recalé pour le QAI...
Si c'est le cas, dommage le R+16 était sympa...
Fool
merci pour toutes tes infos fool enfin ce quartier d'affaires démarre,
bon strasbourg a décidé de ne pas le construire à la gare, qu'en penses-tu ? car la plupart des villes françaises le font !
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De rien, on sait en tout cas que le projet aura ce genre de proportion...
concernant l'emplacement, je me range de l'avis d'un ami qui s'y connait un peu mieux, et il est sur que du côté de la gare ce serait un bien meilleur emplacement, mais les emprises de la sncf ne vont pas partir avant plusieurs années, ça va traîner, donc en attendant en construire déjà un à côté du PE permet de ne pas rester les bras ballants.
Maintenant entre l'un et l'autre, la gare a beaucoup plus d'attractivité que les abords du PE.
Après une liaison tram directe est prévue de la gare au quartier d'affaires ( dans le contrat triennal un budget y est alloué). Mais ça reste une liaison de quartier à quartier, ce n'est pas l'idéal. En soir on devrait construire à la gare, mais le problème actuel fait que ça ne dépend pas que de la ville, SNCF, et peut-être même RFF je sais pas, en tout cas ça va prendre du temps.
Après si un quartier d'affaires nait derrière la gare, je serais content d'en voir deux dans la ville. Mais ça risque de pénaliser l'un ou l'autre en terme d'attractivité. L'avenir nous le dira...
Fool
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Petit rewind en fait, il semblerait que le lien vers le site " les architectes" que j'ai posté un peu plus haut semble le bon selon Rue89 Strasbourg. On apprend aujourd'hui que le siège d'Addidas France s'installe dans le quartier d'affaires du Wacken :
ECONOMIE
6:0024 septembre 2015par Pierre France
Adidas France va s’installer dans le quartier d’affaires de Strasbourg
Selon nos informations, le siège d’Adidas France, actuellement localisé à Landersheim près de Saverne, va s’implanter dans le quartier d’affaires du Wacken à Strasbourg. C’était ça ou Paris, l’Eurométropole est ravie. Plus de 200 emplois sont concernés.
Une aubaine pour le quartier d’affaires Wacken-Europe
Oui mais voilà, personne n’était volontaire pour occuper ces futurs magnifiques bureaux, en tout cas rien de concret et c’est d’ailleurs ce qui a planté le premier montage du projet en 2012. Strasbourg, c’est bien, mais ce n’est pas Paris et la métropole perd plus de sièges sociaux qu’elle n’en attire.
C’est donc peu dire que lorsque le dossier Adidas est arrivé sur le bureau des élus strasbourgeois, la nouvelle fût bien accueillie ! Strasbourg tient enfin son entreprise phare, locomotive espère-t-elle, pour ce projet pharaonique de bureaux de prestige à proximité du Parlement européen. Les élus et la direction d’Adidas se rendent compte ensuite que ces bureaux seront juste à côté de nombreux terrains de sports, c’est presque trop beau.
Le déménagement vers Paris est stoppé en juin, le conseil d’administration accepte que des négociations soient entamées avec Cirmad. Les équipes de l’Eurométropole sont sollicitées pour « faciliter » l’implantation, ce dont elles se sont acquittées bien volontiers.
http://www.rue89strasbourg.com/index.ph … ce-wacken/
Addidas qui a failli partir à Paris va finalement donc s'implanter sur Strasbourg, ouf de soulagement !
Je posterai bien le rendu mais je ne sais pas si c'est possible... vu qu'il a été choisi.
Fool
Dernière modification par foolquiestcool (24-09-2015 11:55:43)
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Bon c'est encore mieux que prévu ça bouge beaucoup aujourd'hui, un élu a publié de nouveaux visus, et 20 minutes nous les montres, on aura pas une mais deux tours et qui ont l'air de bonne qualité, c'est par ici :
Au total ce sont au moins 20 000m2 de bureaux et 147 logements qui seront livrés fin 2017 par le groupement CIRMAD/Altarea-Cogedim avec de surcroît un nouveau parking en silo.
J'ai proposé au Maire de lancer la deuxième étape du QAI (en direction de la place A Zeller) dès le Conseil municipal du mois prochain afin de s'inscrire dans cette dynamique positive pour l'attractivité de Strasbourg.
La première phase du quartier d’affaires du Wacken – 10.000 m2 dont plus de la moitié de bureaux – doit être livrée en 2017. A la ville de Strasbourg, on annonce que les bureaux sont bien remplis et la collectivité ambitionne de lancer la deuxième phase de construction – 15.000 m2 de bureaux, logements et commerce – en octobre 2015.
http://www.20minutes.fr/strasbourg/1694 … r-affaires
le lien pour voir les deux visuels en bonne qualité :
Il faut l'avouer ça fait du bien et ça va vraiment améliorer grandement les abords du PE
sans oublier cette petit info ( qui est loin d'être petite ):
L'immeuble actuel qui enserre l'hémicycle strasbourgeois (217 000 mètres carrés), jugé trop exigü, pourrait s'adjoindre une extension de 30 000 mètres carrés. Roland Ries, maire de Strasbourg, a tenté cet été de convaincre la Caisse des Dépôts de pré-financer ce bâtiment, estimé entre 70 millions d'euros et 90 millions d'euros.
http://www.latribune.fr/regions/alsace/ … 07962.html
Fool
Dernière modification par foolquiestcool (24-09-2015 16:06:16)
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Les premiers lots ont trouvés ou sont sur le point de trouver acquéreur.
Adidas va occuper 5000m², le groupe Crédit Mutuel demande 20 000m² (soit le double de la surface prévu du lot), ce qui va entraîner une augmentation de la hauteur du bâtiment à 50mètres et également la construction d'un Parking Sillo pour répondre aux besoins des salariés, sur l'actuel Parking de la piscine du Wacken (étude en cours). Puis les logements bientôt commercialisés aussi (2x R+16 que Fool a montré plus haut).
La ville vient maintenant de lancer la consultation pour les lots 3 et 4.
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