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Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Résidence César Manrique Logements18.00 mR+52018
Le Cours des Arts Logements, Commerces et activités26.30 mR+82018
Éclipse Logements24.00 mR+72017
Prisma Logements22.98 mR+72017
Le Mouvement Perpétuel Logements18.00 mR+52017

#1 14-09-2010 17:17:16

Seb35
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Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Ataraxia :  Rose Garden - Livraison : 2ème semestre 2011

http://www.ataraxia.fr/lib/engine_image/gen_image.class.img.php?img_path=L2hvbWUvc2l0ZXMvd3d3LmF0YXJheGlhLmZyL3dlYi9faW1nX3VwbG9hZC9lbGVtX2ltZy8zNTAwMHJnXzAuanBn&mod_operate=t&mod_resize=xy&img_maxX=800&img_maxY=600

Dernière modification par Seb35 (14-09-2010 17:20:44)

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#2 16-09-2010 18:49:55

Fox35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Portes ouvertes aux archives départementales ce week-end de 14 à 18h. L'occasion d'accéder à des locaux fermés au public en temps normal.  D2

Plus d'infos ici

Dernière modification par Fox35 (16-09-2010 18:50:12)

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#3 28-09-2010 20:59:35

Seb35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Groupe launay

Programme Parc de Quincé

Les travaux vont commencer.

http://www.groupe-launay.com/images/programmes/186702051.jpg

Dernière modification par Seb35 (28-09-2010 21:00:03)

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#4 29-09-2010 14:10:13

Piéton
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

J'ajoute le plan de la ZAC par la SEMAEB

http://i663.photobucket.com/albums/uu358/unpieton/Rennes/quinc.jpg

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#5 29-09-2010 16:09:27

Seb35
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

zac d'immeuble quasi identique avec le meme nombre d'etage pas de pavillon - pas de mixité sociale.

Clairement on bouche le trou vert intra rocade par du petit collectif....

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#6 29-09-2010 16:17:22

Piéton
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Espérons que ce soit le dernier exemple d'urbansime issu des années 80~90 dans l'espace intra-rocade !
Croisons les doigts pour Via Silva !

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#7 01-10-2010 01:01:43

Poyoda
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Ah? C'est un master plan et des perspectives d'opérations récentes? J'ai cru un moment que vous alliez parler d' Opération de Renouvellement Urbain et de réhab.... Hallucinant! C'est dommage, quand même! Sur 27 ha, ça va se voir une peu!  D9  D8

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#8 01-10-2010 10:55:41

jmbzh
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Dans 20 ou 30 ans, lorsqu'ils auront construit sur la totalité des espaces disponibles, ils s'en mordront les doigts...

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#9 03-10-2010 13:32:40

eiffel-ô
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

La résidence Les Chênes offre 37 appartements sur 2 bâtiments en R+5 :
http://img440.imageshack.us/img440/6405/43686551px1024.jpg


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

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#10 04-10-2010 17:46:35

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

jmbzh a écrit:

Dans 20 ou 30 ans, lorsqu'ils auront construit sur la totalité des espaces disponibles, ils s'en mordront les doigts...

Dans 30 ans, on fera du renouvèlement urbain à Beauregard.

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#11 25-11-2010 09:56:25

35200R
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

La ville a modifié ses plans de 2005, et on parle maintenant d'un immeuble de 10 à 15 étages avenue André Malraux..........

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#12 25-11-2010 10:35:25

Seb35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

source?

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#13 25-11-2010 10:52:59

manix_bzh
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Personne n'a de rendu du programme avec soreim "ilot Cezembre" avec Yves-Marie Maurer ?

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#14 25-11-2010 14:27:43

35200R
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Seb35 a écrit:

source?

J'ai lu ça dans un article de Ouest France , il y a deux ou trois jours , ce programme ferait partie de la tranche 6 de la ZAC.Il était mentionné que des riverains s'étaient déjà positionnés contre, étant donné que lorsqu'ils ont acheté aucune construction n'était prévu en face de chez eux.à suivre A9

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#15 25-11-2010 15:23:03

Piéton
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Ils n'arrêtent plus ! ...elle est où l'avenue André Malraux à Beauregard ?

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#16 25-11-2010 15:29:53

Seb35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

elle ne doit pas encore etre existente car mappy ne l'a trouve pas non plus

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#17 25-11-2010 16:15:49

Fox35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Exact, j'ai retrouvé l'article ici en date du 23 Novembre.


Ouest-France a écrit:

(...)À l'Ouest du quartier, les aménagements se poursuivent. Mais ne seront pas tout à fait ceux prévus quelques années plus tôt. La ville s'adapte aux besoins, mais aussi aux contraintes.
Un immeuble de 10 à 15 étages
Exit le parc ouest ! Un terrain de 6 ha et demi qui, dans la continuité ouest du parc de Beauregard, était initialement dédié aux aménagements sportifs et de loisirs. La ville a décidé de modifier ses plans de 2005. « On fait glisser ces espaces vers le nord », explique François André, l'adjoint au maire, chargé du quartier. (...)

(...)

la rue Fernand-Robert et l'avenue André-Malraux vont accueillir, en 2014-2015, quelque 200 logements, dont un immeuble « pouvant compter 10 ou 15 étages ». L'annonce de ce « signal urbain », à deux pas des jardins familiaux... et du parc, interpelle certains riverains : « Quand on a acheté notre appartement, il ne devait pas y avoir de construction en face ! »

C'est clair que la mairie n'y va pas de main morte en ce moment! Ca n'arrete pas. On devine bien que le 10 étages est la solution mini, la 15 étages, la maxi mais qu'en fait on aura surement une tourette de 12-13 étages. Très bonne nouvelle pour Beauregard. Cette tour fera du bien à ce quartier un peut trop plat et timide. Et puis comme on le disait pour le quartier de la gare, le plus dur est de construire la première!  B5

Merci 35200R d'avoir fait suivre cette info IMPORTANTE qui nous avait tous échappée!  B6

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#18 25-11-2010 16:33:06

Seb35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

sympa pour le signal mais j'aime pas ce procedé. Les acheteurs des logements se font avoir car du jour au lendemain se retrouvent avec une tour en face. Ca c'est pas cool.

Dernière modification par Seb35 (25-11-2010 16:43:55)

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#19 25-11-2010 16:47:43

Piéton
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Du coup elle sera bien visible en plus, puisque située sur le point culminant de la Zac, il y a un dénivelé d'une vingtaine de mètres entre la route de St-Malo et l'extrémité ouest du parc.
Très bonne nouvelle pour Beauregard en effet, ça va casser la monotonie des volumes.

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#20 25-11-2010 16:50:49

Fox35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Oui  c'est sûr. Je pense qu'ils auraient préféré avoir l'info avant... pour aller habiter DANS la tour!  D4  Non? je me trompe?

Je suis d'accord avec toi. Même si la municipalité a raison de mener une politique de densification et d'avoir le courage d'oser faire du vertical; Ils ne l'assument pas. Ils ne procèdent pas de la bonne manière. Souvent, ça ressemble à des coups en douce où ils cachent leur intention finale. Les riverains et nouveaux acquéreurs ont donc logiquement l'impression de s'être fait avoir. Ce n'est pas comme ça que les gens vont se réconcilier avec les tours, ni que l'équipe Delaveau va gagner en notoriété et respect.

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#21 25-11-2010 17:11:11

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Il n'y a pas de droit à l'immobilisme urbain, ça n'existe pas. Les acheteurs achètent sur plan, et la seule chose qui leur est contractuellement garantie, c'est leur immeuble. Quand on habite en ville, il faut s'attendre à ce que les choses changent, c'est normal, particulièrement dans un nouveau quartier qui n'est pas encore terminé.

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#22 25-11-2010 17:36:33

Seb35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

je suis pas d'accord avec ce principe. quand tu achetes sur plan dans une zac par exemple, tu regardes le PLU tu vois que tu auras des immeuble en R+5 en face de la meme hauteur que le tiens, tu dis ok. mais si cet immeuble passe en R+15, tu as l'impression d'avoir ete couillonné. Certaines constructions dont les grandes hauteures ne devraient pas changer du jour au lendemain.

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#23 25-11-2010 17:48:32

manix_bzh
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Tomtomfromrennes a écrit:

Il n'y a pas de droit à l'immobilisme urbain, ça n'existe pas. Les acheteurs achètent sur plan, et la seule chose qui leur est contractuellement garantie, c'est leur immeuble. Quand on habite en ville, il faut s'attendre à ce que les choses changent, c'est normal, particulièrement dans un nouveau quartier qui n'est pas encore terminé.

Je partage aussi le point de vue de Seb35 . Ou est l'utilité de payer des fortunes pour un  PLU ? si on ne s'y tient pas.
C'est bien le seul bout de papier qui permet à de nouveaux acquéreur de se conforter dans leur choix en ayant toutes les billes en main.

Quand je vois que sur un chantier on demande des acrotères béton coupé à 45° parce que l'on dépasse de 6 cm les plans du PC et que d'un autre on fait une tour de 15 étages à la place d'un R+5 ... Je me pose de serieuses questions sur la magouille qui se cachent la dessous  A11
Personnellement l'acheteur particulier doit etre protégé de se genre de manœuvre je pense. Même si je suis de tour cœur pour de belle tour  C10

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#24 25-11-2010 18:09:08

Tomtomfromrennes
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Et combien de temps doit-on être lié par ce type de document? Faut-il interdire à jamais la construction d'immeubles sur ce terrain sous prétexte que ce n'était pas dans les plans d'origine?

Le PLU est un document règlementaire qui défini les densités et les affectations. Un PLU, ça se modifie, et il y a des procédures légales pour cela. Bien évidemment, ces constructions ne seront pas en contradiction avec ce document.

J'imagine qu'il y a pas mal de riverains de Gare-Sud qui pestent contre les construction rue de l'Alma, ou bien contre EuroRennes. Pourtant la ville se construit, et c'est tant mieux. D'autant plus que la densité à Beauregard est assez limitée.

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#25 25-11-2010 18:31:38

Piéton
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Bien d'accord avec Tomtomfromrennes, l'aménagement du quartier durera au total au moins 20 ans, le plan d'aménagement a été phasé, chaque phase de ce plan est détaillée à mesure qu'elle est mise en chantier.
Ces riverains qui auront vue sur la "tourette" (ce n'est que ça, ce n'est pas non plus immense) ont probablement été acquéreurs sur une des phases riveraine de la tranche 6 de Beauregard-Quincé, et donc avant même que celle-ci soit "détaillée". 

Et ce n'est pas nouveau que les plans d'aménagement évoluent, Rennes aurait une toute autre physionomie si l'on s'en était tenu aux plans (Colombier, Arsenal, aussi le centre médiéval aurait dû être intégralement rasé parce que jugé insalubre pendant la période des grands incendies et aurait permis la modernisation intégrale du cente, entamée autour de la mairie, etc... ). De la même façon, les habitants des Rives du Levant, en bordure de Vilaine, pourraient crier au loup parce que plaine de Baud vont être construits des R+17 devant leurs fenêtres, alors qu'initialement il n'était prévu que des R+5...

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