Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Porte de Saint-Malo

HABITAT INDIVIDUEL DENSE – PROJET EXPERIMENTAL

Objet : Construction de 30 logements individuels en accession aidée sur 3 îlots. Réflexion sur la manière d’habiter trois typologies d’habitat individuel dense. Animation
d’un dialogue compétitif entre 6 procédés industrialisés modulaires avec pour objectif l’optimisation économique, l’excellence d’exécution et la reproductibilité.
Le comité de pilotage est constitué de la Ville de Rennes, Rennes Agglomération, Territoires et Développement et Archipel Habitat
Localisation : Rennes (35) – ZAC Beauregard – Site Baderot
Maîtrise d’Ouvrage : ARCHIPEL HABITAT
Composition de l’équipe de Maîtrise d’œuvre : Architecte mandataire : GOA / BET Fluides et thermiques : BET GELINEAU
Aménageur de la ZAC : Territoires et Développement
Mission effectuée : Missions complète + Dialogue compétitif – Phase APS, pour choix de 3 procédés mis en œuvre
SHON : 2 850 m²
Montant des travaux : 4 500 000 € HT (estimation)
Démarche environnementale : RT 2012
État d’avancement : Études en cours

un bleu Azur je dirais 

Pour l'instant c'est ma ZAC préférés, même si certains bâtiments manquent de balcons. Ils ont au moins pensé à en mettre quelques uns, contrairement à d'autres projets.

Le bleu de Bleu d'Elsa il pète bien quand même, presque même un peu trop je trouve. 

Bonjour,

Le futur de la zac jusqu'à 2030 quelque peu redessiné (nouveaux plans guide et d'amènagement dès page 21) , ligne 14 annoncée pour septembre 2018 avenues Malraux et Jacqueline de Romilly

http://metropole.rennes.fr/fileadmin/rr … annexe.pdf

et le document d'Assemblée de quartier dont est issu cette annexe
http://metropole.rennes.fr/fileadmin/rr … _04_16.pdf
(http://metropole.rennes.fr/participez/d … eauregard/)

Dernière modification par Parcheminière (24-05-2016 13:47:29)

Parcheminière a écrit:

Bonjour,

Le futur de la zac jusqu'à 2030 quelque peu redessiné (nouveaux plans guide et d'amènagement dès page 21) , ligne 14 annoncée pour septembre 2018 avenues Malraux et Jacqueline de Romilly

Par contre ils ont zappé La Harpe, un peu dommage, et un arrêt devant la salle Le Garage serait pas du luxe vu comment c'est planqué et inaccessible, sans compter les étudiants juste en face (prépa santé et école d'éthiopathie ça représente quand même plusieurs centaines d'étudiants) 

Dernière modification par Lekt (25-05-2016 11:28:12)

Mais la tour en haut du parc y figure encore, ce serait une seconde tour à Beauregard!

On la devine, à l'emplacement ou elle a toujours été prévue. Le petit plot, plutôt rond, situé en haut du parc actuel, dans le prolongement de la partie boisée qui longe le parc.

Bonjour,

Je ne sais pas si tout cela est quand même bien sérieux cette course aux champignons qui poussent partout.

Combien êtes vous à être aller voir les dernières constructions en cours ? En photo, on se rend pas compte. Car j'ai l'impression que vous avez reproduit ce qui a été fait dans le passé. Il qu'il ne faut surtout pas refaire :
- Barre d'immeubles collés. Passez en voiture derrière, ça fait peur. Vous auriez mis de petits immeubles ok, mais là, j'ai mal.
- Architectures délirantes et sans respect avec une charte (du bleu, du jaune, un peu de ceci, un peu de celà...). C'est un peu chaque architecte qui se fait plaisir, on s'en fou des autres. Et Rennes valide tout ça...
- Pas de commerce. On voit le résultat sur la place aulnette déjà, le peu de commerce sur ces immeubles seront des commerces sans vie : médecin, dentiste, infirmier...Ou alors, à des prix délirants.
- Pas d'espace vert pour chaque immeuble, que du commun à Beauregard : le parc. Vous pensez aux gens qui vont habiter dedans ? Ils vont voir du beton, du beton et du beton multicolore...

Alors maintenant, je vois qu'il est prévu une tour R+15. Et personne ne veut dire stop à ce délire ? On y va, on continu...

Pourquoi personne ne veut harmoniser les bâtiments, comme on en trouve dans le pays basque par exemple.
Pourquoi faire du différent à chaque fois, au risque de démoder à une vitesse folle ces éléments ? On dirait que ce sont des test au final. On test un truc, on s'en fou, on habite pas dedans.
Je peux vous dire une chose : beaucoup de gens se posent des questions sur l'attribution de ces éléments. Autant d'immeuble sur si peu de mètre carré, ça demande réflexion plus poussée.

J'ai vraiment l'impression qu'il y a un problème sur le quartier au niveau architectural sur les dernières constructions. Lisez les derniers interviews des habitants, vous verrez que vous ne trouverez aucun avis positifs aux dernières constructions. Désolé pour vous, les architectes. Mais ouvrez les yeux sérieusement. Allez voir les gens, parlez avec eux. Ce sont eux les premiers impactés de vos éléments.
Je peux vous l'envoyer le document si vous voulez. Les gens risques de ne pas rester des années ici, les dernières réalisations font peur à plus d'une personne. Vraiment.

Merci de revoir vos copies.

Didier

- Tout le monde rêve d'une maison. Tout le monde est aussi réaliste sur la densité de la ville. Faut trouver le juste milieu. Sur Beauregard, cela avait bien commencé avec les immeubles de 4/6 étages. Et d'un coup, on envoi des gros bloc betons. Des gens arrivent sur Rennes, d'autres partent. Et dans 10 ans, si les gens partent, on fait quoi des blocs ?
C'est dommage de construire n'importe comment juste pour accueillir des gens en plus. ça va créer des conflits à mettre les gens les uns sur les autres. Et donc, des problématiques de "vivre ensemble". Je pense que les analyses parlent d'elles mêmes.

- Je préfère de la couleur, mais pas n'importe comment. Il n'y a pas d'harmonie, aucune actuellement. Et je me demande encore pourquoi ça passe dans les projets, pourquoi les architectes font cela.
Dans Rennes, les anciennes maisons deviennent des immeubles Immeubles qui n'ont rien en commun avec le quartier. Aucun respect de l'harmonie. Pourquoi ? Est-ce que l'architecture n'est pas de construire une harmonie dans un espace global ?

Je ne vous cacherait rien, je me pose des questions sur les architectes et leurs choix sur Rennes. Sur beaucoup trop de projets, alors qu'avant, je ne me posait pas la question.
Pour moi, il y a un vrai problème de vision de la ville niveau architecture, regardez ce qu'en pensent les Nantais, ils en rigolent.

didier35 a écrit:

- Tout le monde rêve d'une maison. Tout le monde est aussi réaliste sur la densité de la ville. Faut trouver le juste milieu. Sur Beauregard, cela avait bien commencé avec les immeubles de 4/6 étages. Et d'un coup, on envoi des gros bloc betons. Des gens arrivent sur Rennes, d'autres partent. Et dans 10 ans, si les gens partent, on fait quoi des blocs ?
C'est dommage de construire n'importe comment juste pour accueillir des gens en plus. ça va créer des conflits à mettre les gens les uns sur les autres. Et donc, des problématiques de "vivre ensemble". Je pense que les analyses parlent d'elles mêmes.

- Je préfère de la couleur, mais pas n'importe comment. Il n'y a pas d'harmonie, aucune actuellement. Et je me demande encore pourquoi ça passe dans les projets, pourquoi les architectes font cela.
Dans Rennes, les anciennes maisons deviennent des immeubles Immeubles qui n'ont rien en commun avec le quartier. Aucun respect de l'harmonie. Pourquoi ? Est-ce que l'architecture n'est pas de construire une harmonie dans un espace global ?

Je ne vous cacherait rien, je me pose des questions sur les architectes et leurs choix sur Rennes. Sur beaucoup trop de projets, alors qu'avant, je ne me posait pas la question.
Pour moi, il y a un vrai problème de vision de la ville niveau architecture, regardez ce qu'en pensent les Nantais, ils en rigolent.

Bonjour,

1. Il existe des personnes qui ne rêvent pas d'une maison, mais plutôt d'un petit appartement dans un petit immeuble ou bien d'un loft au dernier étage d'un gratte-ciel.

2. Une ville c'est avant tout un amoncellement de "gros blocs de béton" si on décide de le voir ainsi. Ou alors on peut admettre qu'un bâtiment peut très bien avoir des aspects et des proportions variées. Les immeubles "traditionnels" sont aussi des blocs, juste différents de ceux que l'on construit actuellement.

3. Si les gens désertent une ville/un quartier et bien ça deviendra une ville/quartier fantôme, et ce, que les bâtiments soient des pavillons ou des barres et on se retrouverait dans tous les cas avec des bâtiments vides.

4. Faire vivre plusieurs foyers sous un même toit c'est le principe même de la ville en Europe depuis qu'elle y existe. Cela ne revient en aucun cas à faire vivre les gens "les uns sur les autres". Le format d'habitat, du moment qu'on reste dans de l'habitat collectif, n'affecte guère les relations sociales entre les résidents. Avoir des voisins bruyants dans un petit immeuble de deux étages est équivalent à avoir des voisins bruyants dans une tour de 20 étages.

5. L'harmonie est un choix, un parti prix comme un autre. Il existe des types d’architecture (et d'urbanisme) qui favorisent la dissonance et expressions de formes disparates. Chercher la rupture de ton ou l'absence de ton de base est tout autant légitime que de chercher une quelconque harmonie.

6. Je ne connais pas beaucoup de nantais, mais en ce qui concerne nos collègues PSSiens nantais, je ne les ai jamais lu se moquer de l'urbanisme rennais ou de son architecture, se cantonnant à de rarissimes boutades portant sur "qui a la plus grosse" (discussions futiles mais divertissantes).

Floch PC 11 a écrit:

Bon il faut quand même avouer que certains nantais pensent que Rennes, c'est juste :
-une ville d'étudiants et une rue de la soif
-des barres HLM aux 4 coins de la ville
-une ligne de métro et une rocade pour relier tout ça..
-une ville dans sa rocade, le reste ? Des champs

 

C'est pas faux. Et d'une certaine manière ça résume non exhaustivement la ville.
Mais il y a plus de tours que de barres à Rennes (je crois, mais je peux me tromper).

Dernière modification par ziegfried (22-06-2016 15:23:06)