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Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Résidence César Manrique Logements18.00 mR+52018
Le Cours des Arts Logements, Commerces et activités26.30 mR+82018
ZAC Beauregard-Quincé - Tranche 2A - Lot 2Logements2017
Prisma Logements22.98 mR+72017
Equatoria Logements24.00 mR+72016

#326 08-11-2016 16:43:19

Fox35
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

C'est parti pour le Cours des Arts
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1478619244nxn.jpg
© Fox35
(photo prise au téléphone en passant ce matin, désolé pour la qualité)

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#327 11-11-2016 12:32:06

donnydarko
Grande Arche
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Les habitants de Beauregard s'inquiètent.
http://www.ouest-france.fr/bretagne/ren … er-4596130

J'y habitais il y a 10 ans et je me suis rapidement dit que ca pouvait mal tourner.
Ok, moins de hauteur mais les espaces sont rares, la dalle est ratée, la FRAC n'est pas très attractive.
Bref, cet article est inquietant et malheureusement, les soucis arrivent.... En 10 ans, on passe d'un quartier vendu comme cosy à un quartier où les gens ont peur. Ca va très très vite..


"Tour vivante" à Rennes: un rêve qui doit devenir réalité!

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#328 11-11-2016 13:18:52

djakk
Tour Phare
Lieu: Rennes
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Ça n'est pas la faute de l'urbanisme, mais la faute des gens ! (enfin, de certains). Aux États-Unis, il y a des quartiers pavillonnaires mal famés …

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#329 11-11-2016 13:33:28

houlouk
Tour Gan
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

C'est quoi le problème avec la dalle de beauregard ?
La frac n'est pas attractive? D'un point de vue architectural? Parce que les avis sont plutôt positifs.

Et puis bon : C'est pas de ma faute monsieur le juge, les immeubles sont trop rapprochés (ou trop haut).

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#330 11-11-2016 15:35:15

ziegfried
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Certainement pas le problème de la hauteur ou de la densité. Je ne connais pas le quartier, mais un coup d’œil à la base de données d'immeubles le concernant me fait penser à un x-ième quartier dortoir. Où est la mixité ? Souvent, avec la mixité fonctionnelle vient aussi la mixité sociale. Sûr que des dalles entourées d'habitations, sans vie en journée, seront laissées à l'abandon, et ce peu importe la qualité initiale du projet. Mettez-y un peu plus de commerces et de tertiaire et je vous parie deux croissants que ça ira un peu mieux (c'est pas la solution miracle non plus, mais c'est largement assez éprouvé pour qu'on ait confiance). Et c'est pas la Frac toute seule qui va amener de la vie dans le quartier. Je pense pas trop me mouiller en affirmant que des quartiers mixtes (et pourtant plus denses et hauts) comme Baud-Chardonnet s'en tireront mieux de se côté-là. Ce qui ne marchait pas dans l'urbanisme des décennies passées, c'est le principe de segmentation stricte des activités : dortoirs ici, commerces au même endroit (centres commerciaux) et boulot dans le centre. On peut insérer les pires barres HLM des années 60 dans un environnement vivant et mélangé, ça se passerait bien quand même

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#331 12-11-2016 12:23:27

donnydarko
Grande Arche
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Je suis bien sur d'accord sur le fait que le problème n'est pas uniquement architectural.
Mais il l'est quand même un peu. Le parc est totalement délaissé car mal foutu et pas bien intégré.
Les immeubles sont de piètre qualité et vieillissent déjà très mal.
Les quartiers dortoirs, ca ne marche pas et on continue, c'est dingue. Dans quelques années, on se retrouvera avec un quartier qui ne sera que le prolongement de Villejean dans l'absence de mixité sociale et l'accroissement des problèmes.


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#332 08-12-2016 21:15:45

CptGrignote
Notre Dame
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Il y a du mouvement du côté de l'arrière Géant.  B6

Une maison et son terrain ont été abattus récemment, l’entrepôt arrière est en cours d’abattage, la route bouge beaucoup de ce côté, créant même des retards sur les Lignes du 68 et du 52 par exemple ...

Il ne reste plus qu'une maison sur les lieux, habitée hein donc ne précipitons pas les choses mais le magasin va sans doute bientôt s'élargir vers l'ouest  B3

En attendant quelques images :

- Burger King nouvellement terminé

- Le Nouveau Brico-Dépôt

Dernière modification par CptGrignote (08-12-2016 21:16:20)

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#333 30-12-2016 12:49:13

Piéton
Hermitage plaza
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

https://c6.staticflickr.com/1/423/31978478365_18c82afe89_b.jpg
Rennes - Equatoria by -pieton-, sur Flickr


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#334 19-01-2017 18:48:24

CinqAzure
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Avancées des chantiers :

Résidence César Manrique
https://c1.staticflickr.com/1/663/32256381062_d79b4124d7_c.jpgRésidence Cesar Manrique by Cinq Azure, sur Flickr

Prisma
https://c1.staticflickr.com/1/651/32406811525_9be910c1d2_c.jpgPrisma by Cinq Azure, sur Flickr

https://c1.staticflickr.com/1/328/32406707965_afa7fea0c9_c.jpgPrisma by Cinq Azure, sur Flickr

Le cours des arts
https://c1.staticflickr.com/1/495/31564262844_6069a6dfd6_c.jpgLe cours des arts by Cinq Azure, sur Flickr

https://c1.staticflickr.com/1/392/32286453901_a72148b554_c.jpgLe cours des arts by Cinq Azure, sur Flickr


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#335 09-02-2017 12:52:36

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Prisma et Résidence Cesar Manrique


http://farm4.staticflickr.com/3668/31985496603_50aa9316d9_b.jpg

http://farm1.staticflickr.com/453/32676608851_1148cb6bff_b.jpg

http://farm3.staticflickr.com/2950/32799730775_69f5566177_b.jpg

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#336 09-02-2017 12:57:19

zichiqou35200
Tour Phare
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Le Cours des arts

http://farm3.staticflickr.com/2018/31956799654_050277ae36_b.jpg

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#337 09-02-2017 18:09:18

Fox35
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

On s'est encore suivi Zichiqou!
Je rajoute mes photos en complément des tiennes
Prisma
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1486659629wki.jpg
© Fox35

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1486659929wwp.jpg
© Fox35

Bleu d'Elsa
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1486659992kik.jpg
© Fox35

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1486660041uvc.jpg
© Fox35

Résidence César Manrique
http://www.pss-archi.eu/photos/membres/2632/l/1486660093xfx.jpg
© Fox35


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#338 09-02-2017 18:21:45

ziegfried
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Bleu d'Elsa est pas mal. Comme quoi un peu de couleur donne un plus à une constructions pourtant banale


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#339 09-02-2017 18:44:45

zichiqou35200
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

J ai vu des empreintes de pas zac madeleine c était peut être les tiennes ?  A7

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#340 09-02-2017 21:31:42

Fox35
Tour Montparnasse
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Quelle pointure ??  H1

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#341 15-03-2017 22:25:57

zichiqou35200
Tour Phare
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Une résidence passive inaugurée dans le quartier Beauregard

Le bailleur social Espacil Habitat vient d’inaugurer sa première résidence passive. Elle est située rue Louis-Aragon, à Rennes, dans le quartier Beauregard. Les factures d’énergie sont réduites au minimum, mais il faut adopter de nouveaux réflexes.

À Rennes, dans le quartier Beauregard, la Zac de Quincé voit de nouveaux immeubles sortir de terre à un rythme soutenu. L’un d’eux est original, à la fois pour son architecture, mais aussi parce que cet ensemble de 40 logements est entièrement passif. Le premier du genre pour Espacil Habitat. Il préfigure la nouvelle réglementation thermique qui s’appliquera à partir de 2020 (RT 2020).

Dernière modification par zichiqou35200 (15-03-2017 22:26:29)


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#342 16-03-2017 16:29:25

CinqAzure
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Le cours des arts

https://c1.staticflickr.com/4/3809/32661168273_8c71094df2_c.jpgLe cours des arts by Cinq Azure, sur Flickr


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#343 25-03-2017 19:28:56

NikoLP
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Hello les gens.

Quelqu'un a des infos sur la tranche 2A lot 2 de Beauregard ? (Le dernier terrain disponible en fait... :P)

En tout cas, César Manrique avance plutôt bien, ils attaquent le dernier étage.

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#344 27-03-2017 12:17:40

CinqAzure
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

J'illustre tes propos pour Cesar Manrique ;)

https://c1.staticflickr.com/3/2854/33294075280_9222351dbb_c.jpgBeauregard Cesar Manrique by Cinq Azure, sur Flickr


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#345 27-03-2017 21:15:50

zichiqou35200
Tour Phare
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Merci Cinq Azure pour tes photos  B6

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#346 28-03-2017 17:15:25

zichiqou35200
Tour Phare
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Le cours des arts

http://farm3.staticflickr.com/2949/33701881025_5dee51b051_b.jpg


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#347 18-04-2017 08:20:32

Baravel
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Bonjour à tous!!

Je viens d'arriver sur Rennes et je me dis que vous avez sans doute les meilleures compétences pour m'aider ou me confirmer ce que je pense vis à vis de ma problématique !

Je viens d'aménager dans le quartier de beauregard Dans la résidence située rue Berthe Morisot juste à côté de la rocade.

Bref cette location a été fait en catastrophe car très peu de temps pour nous décider mais je réalise aujourd'hui que le bruit de la rocade est extrêmement fort et nous empêche même d'ouvrir nos fenêtres.

En fait le bruit se propage par un grand couloir laissé vite entre deux résidences (la notre et celle d'en face). Je me dit que la seule manière de stopper le bruit en question serait qu'un gros bâtiment s'installe dans les champs derrruere la rue Fernand Robert mais d'après mes recherches ces champs vont désespérément rester des champs et je ne pense pas que la construction d'un mur antibruit soit d'actualité ...

Avez vous plus d'infos?

Merci beaucoup de votre aide!!!!!  A10

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#348 18-04-2017 10:59:45

BillBZH
Tour EDF
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Bienvenu à toi !

tu as un aperçu du nouveau plan d'aménagement ici
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 31#p585131

il semble bien que d'autres batiments soient prévus à l'ouest de la rue Berthe Morisot. Cela dit, ils ne verront pas le jour avant plusieurs années et tu n'es pas sûr que cela résolve ton problème de bruit, ta résidence est extrêmement proche de la rocade et ce n'est pas une longue barre d'immeubles qui est prévue.

Un mur antibruit s'il est porté par une association conséquente en nombre pourrait avoir des chances de réussite, la ville veut se faire passer comme étant à l'écoute des problématiques de nuisances sonores. Surtout il me parait totalement justifié, Beauregard était censé être un quartier nouvelle génération et on s'aperçoit que dans des immeubles neufs les habitants ne peuvent ouvrir leur fenêtres

Pour finir sache que la rocade à cet endroit est limitée à 90km/h et qu'une expérimentation de limitation à 70km/h a été menée récemment. Face au tollé des automobilistes, la limitation a été remise à 90km/h. Je te laisserait te plonger dans le bilan de cette expérimentation pour te faire ton idée mais ton problème de nuisance sonore aurait été très largement atténué si les véhicules roulaient à 70km/h à la hauteur de ton quartier.


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#349 18-04-2017 11:54:18

zichiqou35200
Tour Phare
Lieu: Rennes- Londres
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Faites circuler une pétition oui mais il faudra attendre au bas mot plusieurs mois minimum dans le meilleur des cas pour résoudre le problème.

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#350 18-04-2017 13:29:03

Baravel
Membre
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Re: Rennes - ZACs Beauregard, Quincé et Robiquette

Merci énormément pour vos réponses !

Quel dommage, je trouve cette résidence très belle et arborée mais le bruit de la rocade gâche tout! Je ne me vois pas attendre plusieurs années ! À voir si ce n'est qu'une question d'habitude sinon je devrais envisager de quitter cette location... c'est idiots d'avoir de beaux espaces verts et de ne pas pouvoir profiter de ses fenêtres !

Merci encore de vos réponses extrêmement rapides! Si seulement la rocade pouvait repasser à 70!!!


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