Rennes - ZAC EuroRennes - Ensemble Samsic ~50m [Projet]

D autres visuels et details dans le dossier de presse : http://www.presse.metropole.rennes.fr/u … sic_HD.pdf

EN IMAGES. Découvrez le projet immobilier de 32 000 m² retenu pour EuroRennes, dont la tour Samsic

Plutôt sympa le projet!
Quelqu’un à la vidéo de présentation?

Dernière modification par nitico35 (09-07-2019 14:04:26)

@zichiqou35200 belle tour, mais on est loin des arbres avec un tronc de 30 cm de diamètre et des hauteurs de 4 à 5 mètres. Ce sont surtout des mélanges d'arbustes avec quelques petits arbres filiformes aux branchages fin de 3 mètres maxi avec à vu d’œil 1 mètre mini de terre.

très beau projet

Salut à tous !

Je profite de ce topic qui m'intéresse particulièrement pour poster un message (je vous lis depuis quelques années mais sans m'être inscrit). Etant "tombé par hasard" sur les visuels des 5 candidats il y a quelques semaines, j'avais hâte que le candidat choisit soit révélé pour que ça ne soit plus "secret" et donc pour pouvoir lire vos avis ! 

Des 5 candidats, le projet présenté par JDS était mon deuxième préféré donc je suis plutôt content que ça soit lui qui ait été choisi (et pas Miram). Un peu déçu que le projet du candidat japonais n'ait même pas été en "finale" car c'était lui mon préféré mais tant pis...

Vous savez si les 4 autres projets non retenus par le jury seront rendus publics ? Les sites des architectes les publient-ils en général ? Je serais curieux d'avoir vos avis sur certains (celui de Foujimoto en particulier !)... J'imagine que c'est illégal de les poster ici tant que ce n'est pas public et que je risquerai des problèmes en les publiant ?!

Sinon pour revenir à la tour, sans m'y connaître en architecture (à part que j'apprécie ça), je la trouve plutôt belle cette future tour avec son double évasement et son jardin au 11è. J'aimais beaucoup aussi le belvédère qui à la base était prévu au 28è et la piscine qu'il y avait au 8ème sous le rooftop mais ça a été enlevé du projet final apparemment...

J'ai hâte de connaître les prix mais un logement dans une telle tour perso ça me fait rêver  Comme le faisait remarquer floch pc 11, les nombreuses baies vitrées des appartements devrait être super agréable au quotidien. J'ai été plusieurs fois dans des airbnb dans des grattes-ciel à Tokyo, j'adore cette sensation de vivre un peu dans le ciel... Ça risque de bien se vendre, non ? Quand je vois comme les appartements dans les Horizons sont recherchés encore maintenant, je me dis que ça peut valoir le coup de sauter sur cette occasion assez unique...

Thns a écrit:

Et ne pas confondre les tours anglo-saxonne de bureaux avec des tours d'habitation.
L’écueil du tout vitré a également été évité.

C'est en parti vrai, mais je pense surtout que la qualité finale d'une tour d'habitation dépend du niveau de vie des habitants quelle vise. En un mot, son standing. En France, on est extrêmement axé sur le logement social. On donne à ces derniers une visibilité jusque dans les projets "signaux", ce qui donne des HLM qui façonne l'horizon. A titre de comparaison, voici une tour de résidence à Brisbane en Australie, qui aurait pu occuper l'ilot Féval et qui aurait été bien plus susceptible de faire rêver les futures générations : 443 Queen Street, https://www.youtube.com/watch?v=r1bLvjnhnOo.

Thns a écrit:

Totalement d'accord avec toi.
Après les choses peuvent évoluer : Arbre Blanc et Saint Roch à Montpellier par exemple.

Oh mon dieu ! Je ne connaissais pas ces projets. Aucun doute, c'est de l'architecture européenne !
Finalement la tour Féval retenue n'est pas si mal 

Plus sérieusement, je ne comprends pas pourquoi on construit autant déstructuré, autant d'excroissances, autant d'irrégularités, autant de volumes inversés, aussi peu naturel qu'on essai ensuite de cacher ou d'embellir par de la verdure. Pourquoi sommes-nous fâchés avec les lignes droites, les proportions harmonieuses et les matériaux nobles ? Rigolez, mais d'un point de vu Feng Shui ces constructions sont des catastrophes, et je suis persuadé qu'elles vieilliront mal.

Pas idiot l'idée de diminuer les charges en faisant en sorte que la copro soit propriétaire des commerces !
Cela va néanmoins forcément avoir un coût dans l'acquisition des logements, mais l'idée est excellente.
De mémoire, dès qu'un IGH dépasse 50 m, la présence de pompiers H24 est obligatoire. Il existe aussi me semble t il d'autres contraintes mais je laisse les spécialistes en parler. Les charges des copro de ce type d'immeubles sont en général très élevées comparées à des logements similaires dans des immeubles plus petits.
L'arbre Blanc à pourtant fait  le buz, vu partout, revus de déco, d'archi et même médias gd publique (France 2 a fait un reportage dessus). Et pour ton info NipponBreizh35, l'architecte est japonais ;-)

Dernière modification par Thns (09-07-2019 18:38:27)

Oula, ne pas confondre Milan et Rennes et cette tour dont toute la végétation à été pensé pour elle. Je  t'invite a regarder un doc passé sur Arte uniquement consacré à cette tour; l'élaboration c'est faite autour de la végétalisation. Il existe par ailleurs tout un système de câbles pour fixer cette végétation. Mais tout cela est ce vraiment important ? Ce n'est pas le propos à Rennes, il s'agit de montrer que la terrasse suspendue sera végétalisée par des arbustes en pot et bien évidemment pas par des chênes sortant du béton !
Au final, cette tour ne va pas marquer l’architecture d'habitation comme l'Arbre Blanc de Montpellier, mais elle n'a pas que des défauts : double port à faux, terrasse partagée, rigueur des lignes, utilisation contemporaine du béton...donc à voir.
Et ne pas confondre les tours anglo-saxonne de bureaux avec des tours d'habitation.
L’écueil du tout vitré a également été évité.
Au premier regard, très honnêtement j'ai été déçu; puis en prenant le temps, je ne la trouve pas si mal que cela !

Je ne confonds rien du tout, j'ai juste cité l'exemple de la tour Bosco Verticale pour démontrer qu'il est techniquement possible d'installer des arbres de 5 mètres en hauteur sans avoir 5 mètres de terreau pour les racines.

J'ai hâte de connaître les prix mais un logement dans une telle tour perso ça me fait rêver  F1 Comme le faisait remarquer floch pc 11, les nombreuses baies vitrées des appartements devrait être super agréable au quotidien

effectivement très sympa avec à la différence des horizons une immersion pleine dans l'environnement grâce à des baies vitrées de quasiment 3 mètres de haut.

Quand je vois comme les appartements dans les Horizons sont recherchés encore maintenant

Ca a l'air de bien se savoir à entendre les gens. Y habitant, je le vois personnellement avec en bas de la tour des annonces de recherches spécifiquement dans cet immeuble.

a voir les autres projets

Ce qui serait bien c'est que la commercialisation se fasse en un temps record pour montrer qu'il y a une forte demande.

Dernière modification par Seb35 (09-07-2019 18:54:43)

Je reconnais que l'Atrium du projet retenu semble prometteur.
J'ai été un peu dur sur mes premières réactions à chaud, mais il faut dire que l'attente a été longue et les espérances élevées... j'aurais tout de même préféré le projet initial, encore affichée en bas de page 1 de ce topic, où l'acier et le verre sont assumés.

Le projet de Mimram/Brenac-et-Gonzalez/LineUp ne me convainc pas sur ce premier rendu. J'aurais également choisis celui de Julien De Smedt Architects/Stéphane Maupin/Maurer et Gilbert Architectes entre les deux.

Thns a écrit:

Pas idiot l'idée de diminuer les charges en faisant en sorte que la copro soit propriétaire des commerces !
Cela va néanmoins forcément avoir un coût dans l'acquisition des logements, mais l'idée est excellente.
De mémoire, dès qu'un IGH dépasse 50 m, la présence de pompiers H24 est obligatoire. Il existe aussi me semble t il d'autres contraintes mais je laisse les spécialistes en parler. Les charges des copro de ce type d'immeubles sont en général très élevées comparées à des logements similaires dans des immeubles plus petits.
L'arbre Blanc à pourtant fait  le buz, vu partout, revus de déco, d'archi et même médias gd publique (France 2 a fait un reportage dessus). Et pour ton info NipponBreizh35, l'architecte est japonais ;-)

Merci pour toutes ces infos ! Je sens que mon rêve d'acquisition d'un appart dans cette tour va vite prendre fin quand ils annonceront un prix supérieur à 5500€/m² 

Pour la ressemblance entre l'Arbre Blanc de Montpellier et les visuels que j'avais vu pour la tour Feval je comprends mieux, c'est le même archi qui avait participé
Ceux qui aiment l'originalité de l'immeuble montpelliérain aurait aimé que ça soit ce projet qui soit retenu. Mais du coup on aurait peut-être reproché à la Ville de Rennes de copier...

Pour le visuel de Mimram ce n'est pas le même que j'avais, je trouve celui là encore moins joli. Mais la Ville a du un peu changer son cahier des charges en cours de route parce que dans les visuels plus anciens la tour faisait 28 étages et il y avait la piscine sous le resto.

Thns a écrit:

Sauf erreur de ma part, l'atrium représenté est celui du futur siège de SAMSIC et non celui de la tour.

Oui l'atrium c'est dans l'ilôt blériot, ils l'expliquent bien dans le PDF http://www.presse.metropole.rennes.fr/u … et2019.pdf

Dernière modification par nipponbreizh35 (09-07-2019 21:29:48)