Montpellier Métropole - Urbanisme commercial

La zone du chalandise du centre-ville pourrait s'étendre jusqu'à Béziers facilement.
Habitant là bas, je connais bon nombre de personnes qui vont passer leurs samedis après midi, ou des jours durant les vacances au centre-ville pour les commerces de Montpellier.

Quartier Ecusson

Le centre historique accueille plus de 800 magasins et 400 restaurants ou bars selon une étude récente. Ses axes les plus commerçants sont : Place de la comédie, Rue de la loge, Rue Foch, Rue Maguelone, Rue St guillem, Grand rue Jean-Moulin, Rue de Verdun, Rue de l'Argenterie et le Boulevard Jeu de paume. Le quartier abrite 3 cinémas, des équipements culturels de haut niveau (opéra, musée...) et possède une atmosphère unique grâce à son architecture et sa riche histoire. Les projets pour booster le centre historique sont : Un positionnement Haut de gamme accentué, une extension du circuit marchand avec la piétonisation du Jeu de paume, un programme porté par Manoukian et la financière Saxe sur cet axe, qui installera une quarantaine d'enseignes... ce sont surtout les surfaces conséquentes qui manquent. Sinon les ruelles sont peu à peu refaites, les places mises en valeur, les fleurs sont partout et bientôt les poubelles seront enterrées. On envisage aussi de démolir ou rénover les hales Laissac. Les plus grosses surfaces sont: Virgin Megastore, Mango, Gilbert joseph, monoprix, Gaumont... L'écusson est desservi par la première ligne de tramway aux arrêts Albert 1er à Gare St Roch et bientôt par la troisième ligne à l'arrêt observatoire, puis la cinquième ligne (Lavérune/Prades-Le-Lez par écusson et campus).

Rue Foch
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Place de la comédie
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"D21, Avenue de la mer"-Minimum 110.000 m² de commerces pour plus de 220 enseignes.

  Carrefour Lattes

  Auchan Pérols


http://www.grandsudlattes.com/132-14608 … es.com.php

  C'est sur cet axe majeur de l'Agglomération, reliant le centre ville à la mer, que les premiers centres commerciaux de périphérie sont apparus à Montpellier (Mamouth et Montlaur), l'emplacement est stratégique, entre les stations du littoral et la ville, ce qui explique en partie la forte densité commerciale dans le secteur. Cette grande zone commerciale, s'est dévelopée en plusieurs phases, Mamouth et sa galerie marchande (Aujourd'hui Auchan Pérols), puis Montlaur (aujourd'hui Carrefour Lattes) et sa galerie, dans les années 70/début 80, puis la zone du soriech, et celle du fenouillet entre 1985 et 1995, puis la zac des commandeurs entre 1998 et 2005. Il y a aussi beaucoup de commerces dans la partie Melgorienne de la zone (Fréjorgues Ouest surtout). L' avenue de la mer sera desservie par la troisième ligne de tramway en 2012 (les travaux sont en cours) sur toute sa longueur... L'Arena et le parc des expositions se trouvent aussi dans le secteur. Aujourd'hui les locomotives sont: Le centre commercial Grand Sud (Carrefour, ToysRus, 72 magasins), le centre commercial Plein Sud (Auchan, Flunch, 66 magasins), Le cinéma multiplexe Méga CGR, Jardiland, Conforama, Fly, Alinéa, But, Castorama, Lapeyre, Darty...Il manque juste une grande enseigne culturelle. Parmis les projets on peut citer le déménagement d'une partie du fenouillet (immochan) en zone non innondable, avec des surfaces supplémentaires à la clef, puis à plus long terme, un renouvellement urbain poussé grâce à la "citadinisation" des centres commerciaux (plus denses, en bordure d'avenue, avec des logements et bureaux), donc fini les boites en tôle   

   Document du SCOT, montrant la métamorphose que l'Avenue de la mer va subir...

Reichen et Robert & associés

Dernière modification par stoker (16-10-2010 20:01:28)

L' Avenue Raymond Dugrand (ex avenue de la mer) est un chantier majeur pour Montpellier, et est amenée à devenir un nouveau pôle commercial urbain. Pour l'instant seul Carrefour Market est installé en bord d'avenue, mais le chantier du RBC design center (2.000 m²) a débuté. La continuité naturelle de l'avenue est la route de la mer (D21), les ZAC successives (Jacques Coeur, Parc Marianne, Rive gauve, Rébublique) apporteront des dizaines de millers de m² de commerces en bordure de l'avenue. Ce pôle commercial sera structuré par la troisème ligne de tramway.

RBC design center
     
Ateliers Jean Nouvel/C+D Architeture

Place Pablo Picasso


thread dédié:http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 77&p=1

perspective:http://www.serm-montpellier.fr/fr/conte … v_mer3.jpg

Dernière modification par stoker (18-10-2010 23:36:28)

"Le projet Manoukian à la relance ?"

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 31354.php5

... la Ville s’apprête à recruter un consultant parisien. Sa mission : faire le lien entre Manoukian, les propriétaires de locaux commerciaux, d’appartements, la Ville, la Serm et la CCI...

Wouhou... un Lidl géant à St Bres:

http://www.midilibre.com/articles/2010/ … 48410.php5

1500m2 de locaux au total, 90places de parking: le nouveau magasin Lidl, ouvert il y a deux semaines à Saint-Brès, affiche de sacrées dimensions...Lidl, quant à lui, présent à Lunel, Mauguio et Saint-Brès, s'apprête maintenant à s'installer à Lattes...

"LATTES - Carrefour, nouvelle version"

lien

Le groupe Carrefour devrait officialiser, d’ici peu, la transformation de son hypermarché Carrefour, à Lattes, en Carrefour Planet, son nouveau concept, plus moderne. Selon nos informations, cette mutation devrait être effective d’ici l’été prochain...La rénovation devrait coûter environ 4,7 M...

Midi Libre 11/03/2011

Si ça pouvait accélerer la restructuration du centre commercial...

Bonne nouvelle  ..Par contre ils devraient revoir le nombre de places de stationnement, car le parking actuellement est déjà difficilement praticable. Ces 5200 m² ne sont qu'un pis-aller pour la bonne circulation dans le centre commercial.

"L'amertume des commerçants enserrés dans les chantiers"

lien

Les temps sont durs pour beaucoup de commerçants à Port-Marianne. Zone en pleine expansion, les échoppes y poussent comme des champignons. Parfois trop vite, au risque de s'épuiser avant même d'avoir vu la fin des chantiers tentaculaires qui les enserrent. Car, ce qui nuit à leur croissance, c'est l'élan vital même du quartier, occupé à se construire et l'ampleur des travaux de la ligne 3...

Midi Libre 29/03/2011
  Quel scandale...

Dernière modification par stoker (29-03-2011 06:32:58)

"Comment le Royal poursuit sa mue"

Le cinéma de la rue Boussairolles poursuit tranquillement sa mue. Depuis cet été, Franck Jaffrédou (neveu du patron du groupe Aubert, propriétaire du Royal et qui porte également le projet de multiplexe de Saint-Gély-du-Fesc dont les travaux, en raison d’un contentieux, ne commenceront pas avant le début 2012) préside aux destinées de ces cinq salles du centre-ville...On l’a relooké en attendant de plus gros travaux prévus dans deux ans...Mais ce qui fait rêver Franck Jaffrédou, comme cela avait déjà été le cas avec son prédécesseur, reste... le garage Citroën mitoyen du Royal et fermé depuis plus de vingt ans : "On souhaiterait le racheter comme Gilles Debetz y avait déjà pensé mais ça n’est pas simple. Ça nous permettrait de nous étendre car ce garage est vraiment très vaste.L’idée serait de faire un Royal de onze ou douze salles. ..

Midi Libre 14/05/2011

C'est une bonne idée, mais il n'y a pas déjà un programme en projet ?

Merci pour la confirmation Jerôme !
En attendant... :
"Carrefour Lattes va adopter l’enseigne Carrefour planet"

Les travaux de réaménagement de l'hyper seront lancés à la rentrée. Ils donneront lieu à un nouveau concept. L’hypermarché Carrefour de Lattes va passer sous la nouvelle enseigne du groupe dédiée aux hypermarchés importants...selon toute vraisemblance, celui de Saint-Clément-de-Rivière sera lui aussi impacté par le changement, en 2012. Puis, dans la foulée, celui de Saint-Jean-de-Védas...

Midi Libre 19/07/2011

Le magasin sera contre l'avenue et sur plusieurs étages et une partie du parking sera occupé par des immeubles, genre de centre commercial de centre-ville.