Euroméditerranée - Les Voûtes de la Major (zone commerciale)

Je trouve que la problématique de Marsactu est souvent la syntaxe employée en titre d'article. Au final, on ne sait jamais si les gens sont sontre le projet ou contre ceux qui critiquent le projet. selon comment on interprète l'article, on peut soit être heureux soit furieux. Je me suis souvent retrouvé à la fin d'un article en ne sachant que choisir, car le titre et le contenu donnait un sentiment et une impression différente.

Dernière modification par Jal de Mars (27-10-2010 13:52:27)

Sinon pour ceux qui les auraient ratés, les articles de Marsactu et de la Provence:

Marseille : luxe, calme et porte-monnaie sous la cathédrale de la Major
Par Julien VINZENT le 26 octobre 2010

Les voûtes de la Major vont faire peau neuve pour 2013. La cathédrale, qui borde le front de mer marseillais, accueillera dans ses soubassements « plus de 5000 m2 de commerces de standing », se félicite Solange Biaggi (UMP), l’adjointe à la mairie chargée du dossier, qui a été bouclé ce lundi lors du conseil municipal. Un enthousiasme que ne partage pas Flora Boulay, conseillère municipale Verte, qui s’inquiète de « l’ampleur des projets en cours » : entre la Major, les Terrasses du Port, l’agrandissement du Centre Bourse, la rue de la République, le centre commercial du futur stade Vélodrome, le pôle de la Capelette, « ce sont en tout plus de 140 000 m2 en devenir ».

« C’est colossal, 4 fois plus que les immenses Halles de Paris. Sans compter l’existant : la rue Saint-Ferréol, Grand Littoral, Bonneveine, la Valentine et Plan de Campagne. Les risques de mauvaise concurrence sont réels. » Doutes que Solange Biaggi s’est appliquée à lever en affirmant que « dans le schéma d’urbanisme commercial que l’on a mis en place depuis 2001, il manque entre 100 et 150 000 m2 à Marseille. »

(...)

Marsactu

http://www.marsactu.fr/2010/10/26/19352/

Marseille : des magasins de luxe sous la cathédrale
Publié le dimanche 24 octobre 2010 à 18H55

(...)

Et, pour le contribuable, l'opération ne devrait rien coûter. C'est en effet la société LC2I, d'Eric Foillard, déjà gérant de la Sarl "Les bureaux de la Joliette" (qui a commercialisé à proximité les appartements de luxe "Le Quai"), qui prendra en charge les 23 M€, en partenariat avec la Caisse d'épargne. Cette société profitera d'un bail emphytéotique de 99 ans. L'enveloppe comprend 21M€ de coût de construction dont 13 pour la restauration et la mise en valeur des voûtes et 3 autres pour la construction du nouveau bâtiment.

Ainsi, dans trois ans, de belles enseignes viendront s'installer sous la Major. "L'offre commerciale devra représenter une complémentarité entre ce qui existe déjà dans la rue de la République et sur les futures Terrasses du port.

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Eric ESPANET

http://www.laprovence.com/article/marseille-7200

Flora Boulay, conseillère municipale Verte, qui s’inquiète de « l’ampleur des projets en cours » : entre la Major, les Terrasses du Port, l’agrandissement du Centre Bourse, la rue de la République, le centre commercial du futur stade Vélodrome, le pôle de la Capelette, « ce sont en tout plus de 140 000 m2 en devenir. C’est colossal, 4 fois plus que les immenses Halles de Paris"

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Avec tout le respect que je dois à la cause qu'elle défend, il serait temps que les politiques arrêtent de dire des conneries aussi grosses qd même !!!   Les Halles font donc 35.000 m2 ??????

Jal de Mars a écrit:

Tu oublies qu'on sort à peine ( et encore ... ) d'une grave crise financiere qui a entrainé un crise economique.
Forcémment les projets prennent du retard, sont remis à plus tard ou sont modifiés. Le cas du grand Longchamp en est un exemple. Il n'est pas abandonné mais ne sera pas non plus celui annoncé.

Le Grand Longchamp a été abandonné bien avant la crise. Ca a toujours été un effet d'annonce de Gaudin, au départ pour faire oublier le MUCEM qu'il essayait d'enterrer...

Toutefois, ce sera un vrai grand espace culturel à sa livraison qui n'aura rien à voir avec ce qu'il était avant qu'on parle de Grand Longchamp.

Comme il y en a un tas à Marseille. Leur petite taille et l'éclatement géographique est un souci pour le rayonnement touristique de la ville et pour la rentabilité des lieux.

Des projets comme le CRM ou le MUCEM sont en route et apporteront qd même une offre inexistante à ce jour ( au niveau de l'infrastructure ! ) sur la région.

C'est bien ce que j'ai dit. Mais leur succès reste conditionné à une politique d'accompagnement. Sinon le retour de baton pourrait-être terrible. On a déjà eu l'expérience d'un Gaudin fermant le métro à 21 h faute de fréquentation. Il ne faudrait pas que Marseille s'illustre encore avec la fermeture de son musée national à 14 h...

Le développement touristique de tout type est bien réel, nul ne peut le nier ( croisiéristes en forte hausse, tourisme urbain annuel, tourisme estival qui se développera encore plus par la création du Parc National des Calanques et enfin tourisme d'affaire à bon rythme ).

Mais je n'ai pas prétendu le contraire. Sauf qu'on arrive à certaines limites. Le terminal de croisière est très mal situé, mal desservi par les TC et commence à être à l'étroit. Il manque un grand centre de congrès, un grand équipement de loisir, un vraie politique culturelle avec une meilleure organisation des musées. Et j'en passe. Si la municipalité ne se retrousse pas les manches, Marseille restera toujours derrière ses concurrentes déjà très en avance et qui continuent de lancer des projets ambitieux bien ficelés qui répondent généralement à une vision globale du développement de ces métropoles. Vision qui manque aux élus marseillais.

Je te trouve injuste sur le soit disant pipeau municipal concernant le chiffre des croisiéristes. Il était annoncé 1 Million en 2011, ce sera en fait en 2012 car 2011 ne fera "que" 900.000. Mais ce chiffre n'a jamais été revu à la baisse si ce n'est décalé une seule fois d'un an.

Non pas du pipeau mais une survente du tourisme de façon générale. Je me souviens de Gaudin qui avait annoncé lors de l'inauguration d'un hôtel en 2007 que Marseille était devenue la deuxième ville de congrès européenne

Je reste persuadé que nous pourrions faire bien mieux si nous bénéficions d'élus plus gestionnaires et visionnaires mais la marche avant est qd même enclenchée et il vaut mieux précédé la demande.*
Nous serons bien à temps après de réclamer l'ouverture des portes du MUCEM plus grandes sous la pression touristique interne ( régionaux ) et externe.

* Combien d'implantations de société avons-nous loupé par la faute du manque d'offre tertiaire digne de ce nom sur Euromed entre 2003 et 2007 ( Euromed Center et ses 45.000m2 sont supposés être livrés depuis 2007 ) ?

Certes mais Euromed n'a pas été très bien pensée en tant qu'institution de promotion économique du quartier d'affaire. Il ne suffit pas de construire des m2 si c'est pour attirer uniquement des administrations et centres d'appels. On en revient à ce que je disais sur l'offre commerciale et à la multiplication des projets.

Il faut aussi tenir compte de la croissance démographique, de l'emploi, sur un regain d'attractivité du centre marseillais, d'un relatif retard par rapport à d'autres villes, tout cela mis bout à bout me laisse optimiste sur le développement de l'offre commerciale rue de la république et le long du littoral, d'ici une petite décennie. J'espère par contre, tout comme toi,  que l'idée d'un nouveau grand centre commercial sur le périmètre d'Euromed II va être abandonnée. Il faut développer cette centralité commerciale que l'on est en train de créer de la place de la Joliette à la place Castellane, et il restera de quoi faire, je pense notamment au Vieux-Port, au Bd des Dames, à l'av. Schuman etc. Disperser l'offre me semblerait contre-productif, concernant les quartiers réhabilités dans la continuité du centre une offre de commerces de proximité serait suffisante, d'autant que nous serons dans des secteurs où les transports collectifs sont ou seront bien développés.

Lancement du projet d'aménagement des Voutes de la Major



(...)

Tout d’abord il faut rappeler que  sous le parvis de la Cathédrale, les voutes,  sont le point de passage obligé pour les piétons allant du Panier jusqu’au futur Boulevard du Littoral puis au J4. Le J4 où l’on pourra d’ailleurs stationner dans un parking de 700 places.

La Major va être un site très fréquenté car il se trouve au cœur d’un nouveau quartier culturel comprenant  la consigne Pouillon transformée en espace d’exposition par une fondation privée, le Mucem, et le CRM. Dans ce contexte, les voutes auront une vocation commerciale orientée vers la culture et les loisirs haut de gamme. Elles seront le pôle d’attraction du nouveau front de mer. Elles participeront également au glissement du centre de gravité de la ville vers la mer avec la Rue de la République et les Terrasses du Port.

La fin des travaux est annoncée pour Noêl 2012.

Euroméditerranée

http://www.euromediterranee.fr/les-actu … c595778a98

Deux ans pour livrer ce projet ? Ca représenterait un record.

Oui 
Mais comme précisé dans l'article, le vôutes sont en très mauvais état et ça nous vaut d'attendre la livraison d'un simple parvis depuis 5 ans

Pour la Bonne Mère le bouclage financier de sa rénovation a été complexe en nécéssitant une longue campagne de dons alors qu'il s'agit du monument phare de Marseille. Pour un édifice moins prisé et beaucoup plus imposant, je n'imagine pas la difficulté... Sa "mise en lumière" au sein de ce pôle touristique permettra peut-être d'envisager la chose à moyen terme. Mais la priorité reste la rénovation de l'ancienne Major à l'intérêt patrimoniale plus grand, qui est malheureusement fermée au public et menace de s'effondrer.

ça semblait trop beau pour être vrai... 

MARSEILLE. La Caisse d’épargne dément être engagée dans l’opération des voûtes de la Major

Le 25 octobre dernier, juste avant le Mapic, la ville de Marseille avait adopté une délibération approuvant la mise à disposition, via un bail emphytéotique de 99 ans, des voûtes de la cathédrale La Major à la société LC2I. La délibération stipulait noir sur blanc que cette dernière, intervenant "en partenariat avec la Caisse d'épargne Provence-Alpes-Corse" devait reconvertir ces anciens chais vinicoles en espace commercial chic. Le promoteur s’engageait à réaliser "au plus tard pour le dernier trimestre 2012" 5 200 m2 de boutiques "de standing" dans ces anciens magasins qui servaient jadis de lieu de stockage au vin en provenance d’Algérie. Si la délibération ne contenait pas de chiffres, la fiche fournie à la presse était plus explicite précisant que l’enveloppe totale prévisionnelle de l’opération s’élevait à 23 M€ HT.

(...)

La suite sur:

http://www.info-economique.com/actualit … ajor-62786

Dernière modification par jack de mars (22-01-2011 08:03:24)

Dans pareil cas il suffit que tu repostes ton message sur le bon sujet

Je continue à penser qu'il est scandaleux de faire du commerce d'argent sous les voutes d'une église, mais bon comme l'argent est roi de nos jours...

... et puis surtout c'est important que les touristes comme les marseillais puissent se restaurer quand ils vont faire du shopping ou se culturer sur le J4.  Ok il y a la place Lenche pas loin mais la placette est idéale! en plus elle doit être assez abritée du mistral.
Et puis les marchands du temple vendaient sur les marches du temple, c'est quand même pas ça! Le lieu et tout le niveau supérieur est préservé, et même épuré avec une circulation automobile plus faible et qui ne passe plus en plein devant grâce aux futurs escaliers (super le rendu d'ailleurs!).