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Valenciennes - Les Tertiales

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Siège de l’Agence Ferroviaire Européenne Bureaux17.50 mR+42009
Théâtre Le Phénix Culture32.00 mR+41998

#1 28-10-2010 12:44:57

pierre59195
Membre
Date d'inscription: 27-10-2010
Messages: 13

Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour,

J'ai investi dans un appartement à la Girandière (future maison de retraite). Projet en VEFA dont la construction a  débuté 2ème de septembre 2010.
Premièrement, je voudrais avoir des contacts avec ceux ou celles qui ont investi également dans ce projet.
deuxièmement, j'ai fait et je vais faire régulièrement des photos sur l'avancement des travaux et si cela intéresse je peux les mettre sur le site
En revanche si cela est possible, il faudra me donner la marche à suivre pour insérer les photos

bonne journée à tous

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#2 28-10-2010 20:46:51

dooby59
Hermitage plaza
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Immeubles: 26
Photos: 331

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonsoir et bienvenue sur le forum Paris-Skyscrapers B6

Ca se trouve où "La Girandière" ?

Ensuite, pour mettre des photos sur le forum, tu peux les heberger sur ce site : http://imageshack.us/
Tu colles ensuite le lien fourni par le site sur le forum et tu rajoutes la balise [img]avant ton lien et la balise[/img] après ton lien B6

Ca doit donner ça : [img]lien[/img]

J'espère que c'est assez clair ^^

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#3 29-10-2010 06:46:56

pierre59195
Membre
Date d'inscription: 27-10-2010
Messages: 13

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour,

merci pour votre réponse
La girandière est en construction juste à côté de l'amphithéâtre à Valenciennes
pour l'intégration des photos j'essaierai.

Bonne journée

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#4 29-10-2010 14:22:20

rabelaisien
Grande Arche
Lieu: 93 Rosny-sous-Bois
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Messages: 296
Site web

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Tu as investi comme investisseur ou comme futur occupant ?
Etant un senior récent (66 ans), mais devenu PMR (personne à mobilité réduite, je me déplace avec deux cannes anglaises), cette question m'intéresse. J'ai ouvert deux fils, plutôt négligés pour l'instant, à
http://trains-de-jardin.fr/forum/viewto … it=seniors
et http://forumdesjoyeuxquinca.forumpro.fr … -t4024.htm
Je ne suis pas sûr que le deuxième soit lisible par tout le monde.


ADTC Est Parisien, association d'usagers des transports + dictionnaire et agenda transports http://fr.groups.yahoo.com/group/TransportsIDF/links

Nouveau : yahoogroupe sur l'eau http://fr.groups.yahoo.com/group/eaux-et-bateaux/

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#5 29-10-2010 18:08:22

pierre59195
Membre
Date d'inscription: 27-10-2010
Messages: 13

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonsoir,

Comme investisseur; La loi BOUVARD ne permet pas d'acheter ce genre de bien pour soi-même ou sa famille.Un bail est conclu pour une durée minimum de 09 ans.

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#6 30-10-2010 00:28:47

dooby59
Hermitage plaza
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Immeubles: 26
Photos: 331

Re: Valenciennes - Les Tertiales

pierre59195 a écrit:

La girandière est en construction juste à côté de l'amphithéâtre à Valenciennes
pour l'intégration des photos j'essaierai.

Ah ok ! C'est donc l'immeuble qui est en construction à côté du Phénix !

Je croyais que ce projet était le projet "Résidhome du théatre" mais visiblement, il ne s'agit pas de ce projet F9

RESIDHOME DU THEATRE

Rue du Fer à Cheval
Etat d'avancement : Nouvelle réalisation

Livraison à partir du 4e trimestre 2011

Caractéristiques du programme : Nouveau programme - Dans le cadre du Scellier Meublé - loi Bouvard (LMNP), Investissement avec Revenus Garantis et Défiscalisés à Valenciennes. Idéalement située dans un quartier résidentiel et verdoyant, à proximité du centre - ville, la résidence de tourisme et affaires "Residhome du Théâtre"[...]

Source : Explorimmoneuf

On en parle d'ailleurs sur ce topic : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=31669

La Girandière, d'après ce que j'ai trouvé, ça ressemblera à cela :

Source : La Girandière

Source : Reside Etudes

Dernière modification par dooby59 (15-08-2014 17:40:01)

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#7 30-10-2010 11:05:09

pierre59195
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Messages: 13

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour,

Oui c'est bien cela
Quand tu regardes l'image du milieu, à gauche et la partie circulaire c'est le Résidhome et tout le reste ce sera la Girandière à savoir à doite et derrière

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#8 01-11-2010 21:36:41

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Donc le premier rendu n'est plus d'actualité pour Résidhome ? Parce que je suis encore passé hier soir devant et j'ai vu qu'il était toujours affiché en grand sur le terrain.

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#9 03-11-2010 14:13:44

pierre59195
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Messages: 13

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour à tous,

J'ai réussi à mettre les photos sur site imageshack mais je n' arrive pas à créer un lien.
des photos ou plans valent mieux qu'un discours (afin de répondre à dooby59)

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#10 03-11-2010 23:36:48

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Liens morts.

Dernière modification par dooby59 (15-08-2014 17:40:24)

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#11 04-11-2010 18:35:34

pierre59195
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Messages: 13

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonsoir,
je tente et merci pour tes  rensiegnements
http://img684.imageshack.us/img684/815/photo1291010.jpg

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#12 05-11-2010 13:08:17

pierre59195
Membre
Date d'inscription: 27-10-2010
Messages: 13

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour,

en voici d'autres, elles datent du 29/09/2010

http://img138.imageshack.us/img138/5153/photo1290910.jpg
http://img585.imageshack.us/img585/3451/photo2290910.jpg
http://img207.imageshack.us/img207/3616/photo3290910.jpg

et celles du 29/10/2010

http://img202.imageshack.us/img202/7767/photo2291010.jpg
http://img183.imageshack.us/img183/8373/photo3291010.jpg

J'en ferai tous les mois

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#13 08-11-2010 11:30:47

dooby59
Hermitage plaza
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Messages: 6168
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Merci pour les photos Pierre59195 B6
En plus, c'est sympa avec ce point de vue depuis le Phénix B3

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#14 13-11-2010 19:03:27

hugy59
Membre
Date d'inscription: 13-11-2010
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Merci Pierre pour ces photos. Je viens d'aller signer chez le notaire à Grenoble. L'étude semble sérieuse.
Habitant à Toulon mais originaire de Lille, je suis intéressé par tes photos.

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#15 14-11-2010 19:42:59

vpopovitch
Membre
Date d'inscription: 14-11-2010
Messages: 1

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour,
mon conjoint et moi avons investi également dans ce programme, nous sommes intéressé par les photos,

pensez vous comme nous que le délai de livraison ne pourra pas être tenu ?
Est ce la raison pour laquelle vous prenez régulièrement des photos du chantier ?
d'avance merci

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#16 15-11-2010 22:19:18

phany
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Messages: 1

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour
Nous allons certainement signer dans les jours à venir, pouvez nous dire l'environnement, les magasins autour (epicerie, boulangerie...) à combien de temps est le centre ville avec les commodités (plan fournie mais pas les distances et nous ne sommes pas du tout sur place). Pourquoi pensez vous que les travaux ont du retard?
D'avance merci de vos reponses (rapides car pour tout dire la commerciale revient demain !)

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#17 15-11-2010 22:35:16

hugy59
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonsoir
Avec un tel investissement, vous ne devez pas prendre en compte l'environnement. De toute façon vous signez un bail commercial avec Resides Etudes qui vous garantie les loyers, aussi il faut voir l'avantage fiscal scellier bouvard.
Pour la livraison, lorsque je suis passé chez le notaire la semaine prochaine, la livraison est prévue 1er trimestre 2012.

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#18 21-11-2010 20:37:22

pierre59195
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonsoir aux nouveaux arrivants ,

Désolé pour cette connection tardive mais je n'avais qu'un interlocuteur dooby59 que je salue

Je referai des photos fin novembre comme annoncé
Je suis propriétaire depuis le 15/11/2010 de l'appartement S315
Concernant le projet, il est très bien situé, les photos sont faites depuis le PHENIX ( théâtre ) et j'en ferai depuis celui-ci sur l'environnement.
donc gendarmerie à 200 m
carrefour market en traversant la route (50 mètres)
station tramay 500 m mais nouvelle ligne qui normalement aura une station plus proche (qu'en penses-tu dooby59)
centre ville environ 500 m également
place poterne avec son marché etc...
je vous en dirai plus la prochaine fois
mon adresse email conde.pierre@neuf.fr pour les questions plus personnelles concernant le projet

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#19 26-11-2010 12:34:11

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

pierre59195 a écrit:

station tramay 500 m mais nouvelle ligne qui normalement aura une station plus proche (qu'en penses-tu dooby59)

La nouvelle station de tramway doit se situer en haut de la place Poterne en effet. Donc plus proche que celle de la gare B6

pierre59195 a écrit:

place poterne avec son marché etc...

Il n'y a pas de marché sur la place Poterne. Le marché de Valenciennes se situe place Verte (quelques centaines de mètres plus haut) derrière le musée des Beaux Arts.

Les seules manifestations qui se déroulent place Poterne sont la fête foraine (deux fois par an) et le cirque Arlette Gruss (quoique maintenant, ils sont plus souvent au parking Lacuzon).

Sinon, à proximité, on peut rajouter l'Hippodrome juste en face qui doit être refait et converti en salle de spectacles.

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#20 30-11-2010 21:18:45

pierre59195
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonsoir,

voici les photos que j'ai prises ce matin par un ciel gris de neige

Les 3 premières photos sur l'avancement des travaux
au fait j'ai reçu ce jour la demande de déblocage de fond pour "fondation en cours" datée du 30/09/2010 soit 20% du montant total TTC

http://img263.imageshack.us/img263/8208/photo2301110.jpg
http://img337.imageshack.us/img337/6586/photo3301110.jpg
http://img441.imageshack.us/img441/7250/photo4301110.jpg

Sur la photo suivante, j'ai derrière moi à gauche le théâtre et devant la place poterne où vers le haut se trouvera un futur arrêt de la future ligne du tramay
http://img339.imageshack.us/img339/5516/photo5301110.jpg

Sur celle-ci, le CARREFOUR MARKET
http://img838.imageshack.us/img838/9172/photo6301110.jpg

Sur la dernière, derrière moi ce supermarche et devant moi le théâtre "le Phenix"
http://img259.imageshack.us/img259/8176/photo1301011.jpg

J'espère que cela vous intéresse toujours

Dernière modification par pierre59195 (30-11-2010 21:46:52)

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#21 30-11-2010 22:52:58

Nekobasu
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Merci pour le suivi !  B6

Par contre, ce serait bien de redimensionner les photos la prochaine fois, sinon le sujet risque d'être de plus en plus difficile à charger. Imageshack permet de le faire, il suffit de sélectionner la résolution 800x600, ce qui est largement suffisant pour le forum.  C10

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#22 01-12-2010 13:34:07

pierre59195
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour,

Désolé, moi et l'informatique on fait 2
je prends en compte pour la prochaine fois

merci

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#23 01-12-2010 22:09:30

hugy59
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

J'ai reçu également hier l'avance de fonds de 20%. A2 . Cela semble correspondre à tes photos.

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#24 01-12-2010 22:58:10

dooby59
Hermitage plaza
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Re: Valenciennes - Les Tertiales

Merci pour le suivi B6

Je suis passé justement devant le chantier hier soir et j'ai d'ailleurs bien fait attention de voir quel était le rendu sur le panneau du chantier.

J'espère que l'immeuble ressemblera bien à cela car je n'aime pas trop l'autre version (voir plus haut) mois raffiné.

Dernière modification par dooby59 (15-08-2014 17:41:01)

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#25 19-12-2010 09:31:33

ECASH
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Messages: 3

Re: Valenciennes - Les Tertiales

Bonjour à tous,

Je tiens à féliciter PIERRE qui a eu cette excellente idée de nous faire partager par un petit reportage photos l'avancement de son projet d'investissement immobilier. J'ai moi-même souscrit au programme La Girandière La Valenciennoise. J'habite en Alsace et suivre l'évolution (à distance) des travaux est je vous l'avoue très intéressant et rassurant. Je suggère que la discussion sur ce forum soit le trait d'union des investisseurs de ce programme afin d'échanger dans un bon état esprit sur tous les sujets associés à notre projet ( appels de fonds, date de livraison....).
J'ai d'ailleurs quelques questions à vous poser : avez-vous engagé le paiement de l'appel de fonds "fondation en cours", sous quelle forme se fait l'appel ?, quel est le délai pour payer l'appel de fonds?
Merci par avance.
A très bientôt.

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