Tour Bio2 - Agence X-Tu - La Défense (92) - Projet - 150~170m

Et une tour de 170m de plus, une ! Décidément, La Défense va finir par ressembler à Front de Seine... un "bloc" de tours alignées toutes à la même hauteur.

Va vraiment falloir que l'Epadesa interdise toute nouvelle tour entre 140 et 230 mètres de haut ! Sinon la skyline de La Défense va finir par être affreuse à regarder.

Concernant l'emplacement, il me semble plutôt qu'il s'agit du terrain où sont situées les actuelles serres de Neuilly sensées déménager dans le secteur des Groues. Elles sont actuellement entre la rue des Sorins et la rue Vimy. En tous cas, une tour de cette hauteur est bien prévue à cet emplacement. C'est ce que Philippe Courtois expliquait lors d'une réunion sur Seine-Arche en mars 2008, réunion à laquelle j'avais assisté et pour laquelle j'avais fait un compte rendu le 30 mars, post #161 :

http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 23&p=7

Je répète ce que j'y disais concernant ladite tour :

"Le premier bâtiment évoqué est la future tour qui sera située au nord du cimetière de Neuilly, le long de la rue des Sorins, à l'emplacement des actuelles serres de Neuilly. Pour info, une négociation avec le maire sortant de Neuilly avait déjà été entamée avant les municipales afin de déplacer ces serres sur le terrain des... Groues. Malgré un changement de Maire, l'affaire ne semble pas pour le moment remise en question. Philippe Courtois semblait plutôt optimiste. La tour en elle-même, maintenant. Elle devrait faire aux alentours de 150/160 mètres. Un concours international d'architecture va d'ailleurs être lancé, probablement au second semestre de cette année. Résultat attendu courant 2009."

Bon, pour les dates, nous savons tous ce qu'il en est.

Une autre représentation ou plan de la situation de la tour est disponible sur de nombreux rendus sur le site de L'EPASA dont celle-ci :

Dernière modification par Timsch (15-11-2010 09:15:37)

Son aspect plus écolo que moi tu feras pas est archi-séduisant. Ce genre d'idées toutes neuves paraît peut-être un peu science fiction farfelue au premier abord mais ça peut s'avérer génial pour peu qu'on creuse le sillon, ça ouvre d'excellentes pistes. Très bon projet s'il en est. Souhaitons que ce soit sérieux et que des gens aient l'audace de chercher à l'implémenter.

Sacré Coeur a écrit:

(...) le coût du m2 pour une tour de 150m à LD avoisinait les 6000 euros (...)

Le m2 se négocie à plus 7100€ en moyenne intra-muros, y compris dans les vieilles masures décrépites qu'on y trouve en grand nombre, ça ne semble donc pas exorbitant; quoique les "droits à construction" de l'EPADESA que tu évoques soient quelque peu abusifs.

mousquet a écrit:

Le m2 se négocie à plus 7100€ en moyenne intra-muros, y compris dans les vieilles masures décrépites qu'on y trouve en grand nombre, ça ne semble donc pas exorbitant; quoique les "droits à construction" de l'EPADESA que tu évoques soient quelque peu abusifs.

Je parlais du prix au m² à la construction et non à la commercialisation. Autrement dit, construire un m² pour ce genre d'édifice coûte 6000€, ce qui est bien plus que tout autre édifice neuf en région parisienne. Les logements (certes sociaux mais de belle facture) conçus par X-TU rue Emile Duployé dans le 18ème (http://architopik.lemoniteur.fr/index.p … ements/353) ont une surface de 7500m² pour un coût de 11M€, soit 1467€/m².

D'ailleurs, je rebondis sur ça car le prix indiqué sur le premier rendu de la tour biO2 me parait très faible : 170M€ pour 64200m² soit 2650€/m². Les droits à la construction (entre 1500 et 2000€/m²) ne doivent pas être compris dans le coût affiché.

Dernière modification par Sacré Coeur (15-11-2010 14:00:48)

Sacré Coeur a écrit:

[...] Les logements (certes sociaux mais de belle facture) conçus par X-TU rue Emile Duployé dans le 18ème (http://architopik.lemoniteur.fr/index.p … ements/353) [...]

Sans allez jusque chez Architopik, en cherchant sur la Base de Données de PSS on trouve les mêmes informations, mais en mieux 

--> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-75 … 0Duploy%E9

Dernière modification par Chéricutz (15-11-2010 14:31:16)

Oui, car même écolo, une tour, ça fait de l'ombre, du vent et de la perte d'ensoleillement.
En plus, il y aura toujours beaucoup de monde dans les transports en commun aux heures de pointe.

Bref, nous on trouve le concept intéressant, mais les verts, eux, seront sûrement contre.

seul le pied semble avoir un intérêt, ressemblant à une araignée (ou mille-pattes, au choix) posant délicatement ses pattes au sol

j'apparenterai cela plutôt à des racines 

Waow, un grand merci à toi Garagnat pour ces explications succinctes, mais précises!!!   :-)))

Avec un peu de chance cette tour aboutira, se développera et servira d'exemple..

.. Même si entre le papier et la réalité, comme chacun sait, il peut y avoir des fossés infranchissables..

=> Des hommes sur Mars en 2015??? Et des colonies lunaires avec nos cousins vert??

Peut-être, mais j'en doute.. En 2012 c'est l'Apocalypse, la fin du monde, ahah!!!

        GTR!

"Je préfère le vin d'ici que l'eau de là!!"

Pardon mais je n'arrive pas bien à situer l'endroit où cette tour pourrait se construire.
Je veux dire.. entre le stade, le cimetière, la voie ferrée etc.

Sinon perso je trouve ce projet...disons intéressant , mais avec tous les dispositifs pour absorber le grand méchant CO2 est ce qu'il restera suffisamment de place pour des employés    ?

Timsch a écrit:

Regarde le message #5 de ce topic.

Haa ok, re-merci Timsch. 

Et bah dis donc les personnes qui travailleront la-dedans auront une sacrée balade à faire pour venir bosser, la gare RER est à au moins 20 min à pied.   

De source sure (la bouche des architectes en personne) ce projet est une proposition pour un concours dans un autre pays. Les archis l'ont transposé à La Défense pour les besoins de leur récente expo à la galerie d'architecture des blancs-manteaux et pour ne pas trahir le secret du dit concours. Aucune chance donc de voir cette tour construite à La Défense.

Dommage...

Dernière modification par Oliver! (05-12-2010 20:10:33)

Aucun regret de mon côté, je n'étais pas particulièrement emballé par la tour en elle-même (même si le concept était intéressant). Espérons donc que le futur projet parisien qui verra le jour à cet emplacement vaudra le détour, wait & see...