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invité05 a écrit:
sympa? dans un site comme ça, c'est quand même dommage de construire des trucs aussi banals. Il se trouve qu'il s'agit là d'une point haut, une colline, du haut des ces immeubles "sympas" on a une vue exceptionnelle du fait du relief. Alors je trouve cela dommage de construire ces immeubles bateaux que l'on trouverait n'importe où. Mais difficile d'espérer mieux à Talence qui ne construit quasi exclusivement que de ces résidences banales partout sur son territoire.
Je trouve sympa dans la mesure où il y a de larges ouvertures,de grandes terrasses et des attiques sur le toit .Bien sûr l architecture n est pas exeptionnelle,mais de toute façon la quasi totalité des appartements est vendue..Quant au site par lui même, bien qu'étant sur la hauteur il est quand même coincé entre la voie ferrée Bx Espagne ,la route d'Arcachon et là future ligne de tram.Bien sûr la vue des étages supérieurs donne sur les vignes du Ht.Brion ,mais au dessous la vision se réduit à l'immense et inesthétique réservoir qui se situe en face. .
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spugne a écrit:
Je trouve sympa dans la mesure où il y a de larges ouvertures,de grandes terrasses et des attiques sur le toit .Bien sûr l architecture n est pas exeptionnelle,mais de toute façon la quasi totalité des appartements est vendue..Quant au site par lui même, bien qu'étant sur la hauteur il est quand même coincé entre la voie ferrée Bx Espagne ,la route d'Arcachon et là future ligne de tram.Bien sûr la vue des étages supérieurs donne sur les vignes du Ht.Brion ,mais au dessous la vision se réduit à l'immense et inesthétique réservoir qui se situe en face. .
On ajoutera les produits phytosanitaires à la liste des nuisances... (même si il est probable que ces vignes soient particulièrement surveillées de ce point de vue, étant donné la renommée du château et son emplacement en milieu urbain)
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spugne a écrit:
invité05 a écrit:
sympa? dans un site comme ça, c'est quand même dommage de construire des trucs aussi banals. Il se trouve qu'il s'agit là d'une point haut, une colline, du haut des ces immeubles "sympas" on a une vue exceptionnelle du fait du relief. Alors je trouve cela dommage de construire ces immeubles bateaux que l'on trouverait n'importe où. Mais difficile d'espérer mieux à Talence qui ne construit quasi exclusivement que de ces résidences banales partout sur son territoire.
Je trouve sympa dans la mesure où il y a de larges ouvertures,de grandes terrasses et des attiques sur le toit .Bien sûr l architecture n est pas exeptionnelle,mais de toute façon la quasi totalité des appartements est vendue..Quant au site par lui même, bien qu'étant sur la hauteur il est quand même coincé entre la voie ferrée Bx Espagne ,la route d'Arcachon et là future ligne de tram.Bien sûr la vue des étages supérieurs donne sur les vignes du Ht.Brion ,mais au dessous la vision se réduit à l'immense et inesthétique réservoir qui se situe en face. .
je ne doute pas que les appartement seront agréables, mais je les trouve largement en deçà de ce que on pourrait faire ici. Pour la vue, on voit les vignes effectivement, on voit aussi juste au centre ville et aux coteaux. Tu trouve le site coincé, mais bon, on peut dire qu'il est très bien desservi surtout si il y a voie ferrée, route, tram...Dommage que il ne soit pas prévu de liaison directe entre le futur tram (ou BHNS) et la gare de Talence, juste en contrebas. Ce projet supprime la possibilité d'une liaison directe, d'une place publique. Passons sur les platanes et arbres centenaires coupés pour le projet, ce n'est pas à Bordeaux quelque chose que l'on prend en considération. Et quand au château d'eau que je trouve moi magnifique, j'aimerais qu'il deviennent accessible, avec un belvédère, un terrain de sport ou autre. Bref, je trouve juste que ce site avait plus de potentiel que celui de devenir une banale entrée de ville sans attrait
Dernière modification par invité05 (07-10-2020 01:11:43)
La médoquine disparait, elle ne faisait plus le poids face aux autres salles, pénalisée aussi par sa localisation mal desservie en quartier résidentiel...
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 04265.html
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Projet BAHIA
http://bagatelle-2022.fr/les-projets/
Programme immobilier (2 Bâtiments en R+7) faisant partie du projet BAHIA:
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étant donné que c'est l'endroit avec le plus beaux arbres de tout le site, j'espère qu'il vont faire ne sorte d'en garder quelqu'uns...
Dernière modification par invité05 (07-10-2020 01:10:04)
Les Halles Bilotki (groupe qui gère celles de Bacalan) ouvrent une antenne à Talence
http://www.bordeaux7.com/bordeaux-actua … t-douvrir/
http://www.bpm-architectes.com/portfoli … a-talence/
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Talence - Habitat Participatif
Promoteur immobilier: Axanis
Nombre de logements : 12
Source : Page facebook du promoteur
L'emprise du projet (en noir):
C'est dans le quartier de la Médoquine, proche de la gare. Un secteur qui s'est vraiment très densifié ces dernières années.
Ici une vue satellite qui date de 2018 (Géoportail):
Et des images StreetView pour repérer le lieu et les récentes constructions:
D'autres projets sont en cours de construction ou vont être lancés dans ce secteur.
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La Médoquine tire sa révérence
https://www.sudouest.fr/2020/01/08/un-g … 7-4778.php
https://www.sudouest.fr/2020/01/07/la-m … -10414.php
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La gare de Talence n'est-elle pas condamnée ?
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Incroyable ; il s’en passe des choses e il compte faire la boucle ferroviaire ?
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Esc-ce que ce projet remplace les terrains de la Médoquine?
https://www.francebleu.fr/emissions/bie … belle-a-la
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A Thouars ils ont supprimé la trémie et recréé une place centrale de quartier
https://www.instagram.com/bordeaux_chantiers/
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La densification continue autour de l'arrêt Forum et les dernières maisons ou terrains vides sont comblés. Ici, ils construisent en R+5 juste à côté du cinéma et en face des halles de Talence. Le projet s'appelle Isatis et ça chiffre tout de même à 6.000€ le m² grâce à l'emplacement avec le tram au pied de l'immeuble.. La banque populaire semble conserver ses locaux dans le nouveau RDC au vu du rendu :
Rappel de l'actuel :
Juste en face on a aussi 2 résidences qui ont émergé en R+5 dans les 2/3 dernières années, une première dans le même style qu'Isatid, la seconde au fond étant une résidence étudiante (Ténéo) :
Avant construction :
On voit en tout cas qu'on arrive à bout du foncier disponible avec peu de démolition ou de restructuration lourde dans le secteur. On a de plus en plus de projets qui vont se reporter dans les rues à proximité souvent à majorité constituées d'échoppes. La différence de gabarit est particulièrement frappante ici rue Pierre Renaudel par exemple (env. 100m de l'arrêt Forum) :
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Débat animé au Conseil municipal de Talence sur l'avenir d'un ancien site de l'Université de Bordeaux situé au 40 rue Lamartine (à environ 150m de l'arrêt de tram B Roustaing). On est sur un espace assez vert avec deux châteaux discrets mais élégants, en plein milieu d'un quartier d'échoppes assez dense et dépourvu d'espaces verts. Quelqu'un a accès à l'article payant pour détailler un peu le contenu ?
https://www.sudouest.fr/gironde/talence … 444217.php
En recherchant un peu de mon côté je suis tombé sur cette présentation du mois dernier de la mairie :
https://www.talence.fr/quotidien/urbani … e-cession/
On y voit un peu mieux la situation du projet, avec un terrain plutôt conséquent, ce qui est rare dans la zone ! Les constructions sur la droite sont des bâtiments délabrés qu'il faudra dans tous les cas démolir.. Sinon il est intéressant sur cette vue aérienne de pouvoir observer encore une fois les espaces verts naturels en cœur d'échoppes :
Au milieu de la présentation on apprend qu'ils envisagent la création d'une voie traversante, "voie apaisée" mais qui sert surtout de contournement pour le PLU, afin d'optimiser la constructibilité en bandes A à moins de 18m d'une voie circulable en R+1+combles ! Je pense que le débat a dû s'enflammer après cette proposition qui condamnerait le potentiel d'espaces verts du lieu :
L'opposition (écologique et gauche) a donc commencé à évoquer un réexamen du dossier en prenant en compte l'enjeu global d'espaces verts dans le secteur Talence Nord, et demande un gel du projet en attendant une réflexion avec les habitants du secteur :
https://www.facebook.com/TalenceEnTrans … 979330548/
Je pense ici qu'un projet mixte serait intéressant en limitant les constructions à certaines parties ciblées (au nord face aux échoppes ou à l'angle de la rue Vallès et Lamartine ?), et de penser à investir pour créer un espace vert nécessaire à la respiration du quartier, comme cela a été fait avec le rachat du Château des Arts récemment :
https://www.talence.fr/chateau-arts/
Le foncier est rare dans les secteurs denses comme ici. Je suis favorable à la densification par endroit, mais dans le but de dégager plus d'espaces publics au sol ! On a encore des occasions de densifier le long du tramway sur le cours Gambetta, il vaut mieux construire le long de cet axe plutôt qu'en retrait où on est de toute façon limité en R+1+combles.
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Talence : une salle de spectacle couplée à un… planétarium
Lundi 12 septembre au soir, en conseil municipal, la majorité a dévoilé un projet d’équipement culturel inédit, dans le prolongement du Forum des arts et de la culture, en centre-ville
Dans le prolongement d’un Forum des arts et de la culture reconfiguré. La salle de spectacle annoncée serait couplée à un planétarium.
Selon Emmanuel Sallaberry (Maire), le planétarium inexistant à l’échelon régional, « sera un équipement très singulier, pédagogique ». « Tous nos retours démontrent la pertinence de cet équipement », « l’enthousiasme » suscité tant à Bordeaux Métropole qu’à la Région devrait faciliter les subventions !
On devrait en savoir plus lors de la présentation, en décembre prochain, du budget 2023.
Source :Sud-Ouest
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L’école nationale supérieure d’architecture et de paysage rénove sa pyramide et son amphi
L’école d’architecture de Talence profite du Plan de relance de l’État pour améliorer la qualité énergétique de l’ensemble, en particulier son amphi et sa pyramide.
L'Œil veille depuis 1973 sur les différentes promos d’étudiant d'architecture. Cette « œil » reconnaissable depuis la route de Bayonne abrite le principal l’amphi de l’école. Comme le reste du bâtiment il avait besoin d’une mise aux normes.
Source et plus d'info sur ICI
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Résidence "Iconic" à Talence
PROMOTEUR : Cogedim
ARCHITECTE : .4a-architectes (37 Mérignac)
ADRESSE : 203 route de Toulouse 33400 Talence)
LOGEMENT : 221 logements du T1 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2024
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre
Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2023/01 … lence.html
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Résidence "Alma" à Talence
PROMOTEUR : STOA Promotion
ARCHITECTE : DM architectes De Marco (33 Mérignac)
ADRESSE : 38 rue Emile Combes 33400 Talence
LOGEMENT : 17 logements du T2 au T4
LIVRAISON : 4ème trimestre 2024
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre
Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2023/01 … lence.html
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Résidence "L'Admiral à Talence"
PROMOTEUR : Aquipierre
ADRESSE : 29-31 rue Paul Lapie 33400 Talence
LOGEMENT : 17 logements du T3 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2024
Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2023/02 … lence.html
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❤️Résidence "Iconic" à Talence
🚧 Gros oeuvre en cours
🕔 2ème trimestre 2024
👉 Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2023/01 … lence.html
📷 Photos du chantier : https://www.instagram.com/p/CoktRHHt20j … _copy_link
Photos janvier 2023
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Résidence "Green Falls" à Talence
PROMOTEUR : SOVI
ARCHITECTE : Thierry Boutin architecte (33 Talence)
ADRESSE : 558 rue de la Libération 33400 Talence
LOGEMENT : 17 logements du T2 au T4
LIVRAISON : 2ème trimestre 2024
DESTINATION : Investissement locatif / Accession libre
Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2023/02 … lence.html
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