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Les projets de Bègles sont en effet assez qualitatifs. un ami a un appart sympa Route de Toulouse (Terres Sud) hormis une salle de bains demesurée aux dépens du salon. Même si c'est fait à l'économie, les apparts sont réussis. les sècheries ne sont-elles pas en zone inondable?
am
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les nouveaux bâtiments de la cité du Dorat sont plutôt sympas
j'espère qu'il vont détruire les anciens (au fond sur la 2éme photo)
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[img]URL=http://www.hostingpics.net/viewer.php?id=268965201609031907202.jpg][/url][/img]
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coté mairie:extension des sécheries,les carrelets,origami de qualité et proximité plus ou moins discutables...
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Je me dis qu'une femme seule le soir dans ces sentiers bourrés de recoins ne se sentirait pas tranquille...
am
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Je suis souvent sur Bègles ces temps ci ! Photos du quartier des Sécheries.
Mêmes problèmes qu'à Terre Sud et autre ce sont ces grands parkings silos vides et les voitures partout sur les trottoirs et pistes cyclables. J'ai sollicité la ville de Bègles pour avoir quelques explications sur ces ratés et la façon dont ils comptent reprendre la main....des potelets seraient les bienvenus étant donné l'absence de police municipale sur la commune...
Et jusqu'à Yves Farges ....
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Les espaces verts sont jolis mais qd même l'urbanisme des fiefs communistes et écolos est à désirer, pas de belles réalisations de prestige ou de haut de gamme, du cheap qui va empêcher la diversification sociale de ces cités... pourtant les espaces verts sont sympas et la vieille bâtisse a d du potentiel...
am
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Mascaron a écrit:
Je suis souvent sur Bègles ces temps ci ! Photos du quartier des Sécheries.
Mêmes problèmes qu'à Terre Sud et autre ce sont ces grands parkings silos vides et les voitures partout sur les trottoirs et pistes cyclables. J'ai sollicité la ville de Bègles pour avoir quelques explications sur ces ratés et la façon dont ils comptent reprendre la main....des potelets seraient les bienvenus étant donné l'absence de police municipale sur la commune...
Et jusqu'à Yves Farges ....
https://img15.hostingpics.net/pics/9928 … 203702.jpg
Merci Mascaron pour ce safari de bagnoles stationnées illicitement... La commune n'a pas de police municipale dédiée à l'espace public : c'est celle de Talence qui intervient... très rarement.
Peux-tu réitérer tes demandes auprès de la mairie, même par téléphone, et enregistrer la com... ? Il existe également pour pas cher un petit enregistreur discret - mais utilisabe aussi pour une conversation téléphonique avec haut parleur... - qui est très utile pour les enquêtes ethnologiques "clandestines"... :
ici
C'est juste pour constater si surviendra une inflexion du discours sur le sujet du stationnement de la bagnole à Bégles, quand l'écolomédiatique Mamère sera remplacé en juin prochain (remplacé par Rossignol... ?)... Sinon le phénomène est installé et généralisé sur la commune, comme dans le reste de l'agglo, mais là c'est vraiment un beau bordel...
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A Bègles, il n'existe pas de police municipale; comme on a pu le lire dans Sud-Ouest le 11/10/2016, pour Mamère,"la police est l'affaire de l'Etat, pas celle d'une municipalité... il n'y en aura pas tant que je serai là "
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géogaga a écrit:
Mascaron a écrit:
Je suis souvent sur Bègles ces temps ci ! Photos du quartier des Sécheries.
Mêmes problèmes qu'à Terre Sud et autre ce sont ces grands parkings silos vides et les voitures partout sur les trottoirs et pistes cyclables. J'ai sollicité la ville de Bègles pour avoir quelques explications sur ces ratés et la façon dont ils comptent reprendre la main....des potelets seraient les bienvenus étant donné l'absence de police municipale sur la commune...
Et jusqu'à Yves Farges ....
https://img15.hostingpics.net/pics/9928 … 203702.jpgMerci Mascaron pour ce safari de bagnoles stationnées illicitement... La commune n'a pas de police municipale dédiée à l'espace public : c'est celle de Talence qui intervient... très rarement.
Peux-tu réitérer tes demandes auprès de la mairie, même par téléphone, et enregistrer la com... ? Il existe également pour pas cher un petit enregistreur discret - mais utilisabe aussi pour une conversation téléphonique avec haut parleur... - qui est très utile pour les enquêtes ethnologiques "clandestines"... :
ici
C'est juste pour constater si surviendra une inflexion du discours sur le sujet du stationnement de la bagnole à Bégles, quand l'écolomédiatique Mamère sera remplacé en juin prochain (remplacé par Rossignol... ?)... Sinon le phénomène est installé et généralisé sur la commune, comme dans le reste de l'agglo, mais là c'est vraiment un beau bordel...
La Mairie de Bègles m'a répondu par un message laconique du genre "nous sommes au courant et nous mettons tout en œuvre pour y remédier ! Et bien qu'est ce que ce serait alors si ils n'étaient pas au courant ! Pathétiques écolos...
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amart a écrit:
Les espaces verts sont jolis mais qd même l'urbanisme des fiefs communistes et écolos est à désirer, pas de belles réalisations de prestige ou de haut de gamme, du cheap qui va empêcher la diversification sociale de ces cités... pourtant les espaces verts sont sympas et la vieille bâtisse a d du potentiel...
am
Bonjour,
Pouvez-vous nous expliquer ce que vous entendez ? "Réalisations de prestige" ?
- Cela signifie de grands musées, avec de grandes signatures architecturales ? On ne va peut être pas en mettre à chaque coins de rue.
- Si vous pensez à des logements de luxes, vous pensez vraiment que les gens ayant de gros moyens souhaitent habiter dans des nouveaux quartiers ?
- Vous pensez à une architecture audacieuse ? Admettons, mais il me semble que vous êtes souvent critique avec celle de Hondelatte, cours de la Marne. Admettons, c'est moche, mais c'est bien plus intéressant qu'un remplissage en pierre cours Balguerie.
Par ailleurs les deux quartiers ici évoqués sont de nouvelles opérations, en dehors d'une zone de renouvellement d'habitat. Ils ne sont pas à 100 % sociaux, et rappelons que la ville de Bégles n'est pas une ville 100 % en difficulté sociale...
Pourriez-vous préciser vos pensées ?
Je vous remercie.
Dernière modification par Gwenael (21-05-2017 22:55:37)
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amart a écrit:
Les espaces verts sont jolis mais qd même l'urbanisme des fiefs communistes et écolos est à désirer, pas de belles réalisations de prestige ou de haut de gamme, du cheap qui va empêcher la diversification sociale de ces cités... pourtant les espaces verts sont sympas et la vieille bâtisse a d du potentiel...
am
Est-ce leur interet d'attirer beaucoup de personnes qui, au vu de leur situation, ne voteront probablement pas pour eux?
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Réalisation de prestige: cf topic des Chartrons ou derniers programmes sur Euratlantique, façade claire et en pierre comme à Bordeaux, emplacement de qualité, choix des bons archis et des bons urbanistes (Tania concko a empiré le quartier Yves Farges) en le surdensifiant et en créant des recoins au lieu de grands dégagements, il est désormais encore plus minéral et moche qu'avant.
- Si vous pensez à des logements de luxes, vous pensez vraiment que les gens ayant de gros moyens souhaitent habiter dans des nouveaux quartiers ?
oui cf Plessis Robinson, certes qui est un pastiche mais au moins les barres ont été soit démolies, soit embellies et la quartier a la cote.
J'aime la modernité de qualité, aux BAF lanoire et courrian par exemple ont avec les mêmes règles sorti un projet bien meilleur que celui de Nicolas Michelin pour Exterra, les hangars des BAF sont réussis, pourtant d'autres immeubles comme Nouvelle Rive Gauche ont été ratés sur le clad et les finitions, et du coup çà dégrade l'image du quartier. A Bègles le centre ville n'est pas si mal, certains secteurs de Terres Sud, après la politique libertaire du maire pose pb, si on ne fait pas de tolérance zéro sur les quartiers neufs, c'est foutu...
am
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Nouvelle résidence à Bègles rue des frères Moga à livrer fin 2018:
http://www.lp-promotion.com/begles-lecrin-dovalie
Pour l'instant le terrain est occupé par une maison au milieu d'un grand terrain le long de la ligne de Tram. Les 4x3 avec le nom du programme viennent de faire leur apparition.
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spugne a écrit:
je sais pas si le grand parking central est gratuit pour les habitants de ces résidences
Je viens de découvrir le forum sur Bègles et j'en profite donc pour répondre à cette question, même si elle a été posée il y a un an et demi ! D'après les informations que j'ai pu avoir, les acquéreurs de logements aux Sécheries achètent leur(s) place(s) de parking dans le parkinr central en même temps qu'ils achètent leur logement, au même titre qu'ils achèteraient leur place si celle-ci était dans le même immeuble que leur logement. Cependant, si je ne me trompe pas, ce n'est pas une acquisition "perpétuelle", mais une sorte de bail à longue durée (je n'ai plus en tête pour combien d'années, au moins 20 ans je pense), à l'issue duquel la ou les places de parking sont restituées au propriétaire du parking (la ville de Bègles ou plus probablement Parcub je crois). L'objectif est de permettre de réétudier le dimensionnement du parking dans plusieurs décennies pour tenir compte des évolutions sociétales et de l'évolution du quartier (desserte en transports en communs, etc.)
Sur le principe, le concept est assez novateur et il est plutôt intelligent de ne pas figer les choses alors qu'on ne sait pas de quoi sera fait l'avenir. L'idée est certes fondée sur une vision politique très idéologique, mais pour autant elle est loin d'être totalement stupide. Aujourd'hui les Sécheries sont relativement mal desservies en transports en commun (et à l'inverse facilement accessibles depuis la rocade !), ce qui favorise à plein l'usage de la voiture.
En revanche on ne sait pas de quoi demain sera fait. Peut-être que les TC seront mieux développés à proximité, que l'autopartage ou les déplacements doux se seront multipliés avec une démocratisation des vélos à assistance électrique par exemple, ou que les véhicules autonomes permettront d'être déposé au pied de chez soi avant que la voiture n'aille se garer toute seule dans une place dédiée à quelques centaines de mètres. Peut-être qu'au contraire aucune de ces évolutions ne se produira et qu'on restera sur un modèle très semblable à ce qui existe aujourd'hui.
Ce qui est certain, c'est qu'aujourd'hui le sujet du stationnement est traité de manière novateur sur les Sécheries, par contre tout ce qui bouscule les habitudes a généralement son lot d'inconvénients. Je suppose que pour un promoteur, vendre un appartement dont la place de parking est située à quelques dizaines de mètres de l'immeuble dans lequel se trouve le logement est plus compliqué que lorsqu'elle est au sous-sol ou au rez-de-chaussée du bâtiment et accessible depuis un ascenseur, sans même parler du fait que les acquéreurs ne deviennent pas définitivement propriétaires de leur place de stationnement. Ca crée les désordres constatés par Mascaron, mais la situation peut évoluer si les mesures adéquates sont prises. Après les habitants du quartiers sont censés être au courant du principe lorsqu'ils prennent la décision d'y habiter, donc s'ils ne respectent pas les règles il n'y a rien de choquant à ce qu'ils en subissent les conséquences, et mettre en cause la conception du quartier serait de la mauvaise fois. Pour faire une comparaison peut-être douteuse, cela revient au même qu'un ménage qui achète une maison dans un lotissement avec un règlement "strict" et qui se plaint ensuite de ne pas pouvoir faire ce qu'il veut sur sa parcelle !
Dernière modification par Neutribas (29-12-2017 13:42:37)
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Ce concept n'est pas novateur, c'est le cas à Mériadeck notamment. Je me souviens, qu 'en 2007, cherchant un appartement à acheter à l'Erika, il m'était proposer compris avec l'appartement : "l'achat renouvelable de l'emplacement" pour 10 ans au prix de 10000 euros (hors charge annuel). Ce point m'avait rebuté, remettre la main à la poche même pour une somme modique m'horripile. Ce coté vous être propriétaire sans l'être est pour moi un peu borderline.
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Pour compléter sur le quartier des Sécheries, voici quelques photos prises fin août :
En ce qui concerne l'aspect architectural, il y a du bon et du moins bon. J'aime beaucoup le principe des appartements qui disposent d'une toiture terrasse accessible, même si l'escalier métallique en colimaçon ne doit pas être très pratique pour y accéder.
En tous cas je partage l'avis de ceux qui pensent que les espaces publics de ce quartier sont vraiment qualitatifs ! En revanche ça doit demander un boulot monstre pour l'entretien, lorsque je suis passé dans le quartier il y avait une "brigade" d'au moins 5 agents municipaux en train d'entretenir la végétation. Je me fais sûrement la réflexion parce que je viens d'une petite ville où les moyens humains sont limités dans les services municipaux, mais je trouve que beaucoup d'aménagements paysagers à Bègles comme plus généralement sur l'ensemble de Bordeaux Métropole semblent demander un entretien faramineux ! Je me trompe peut-être, mais je n'ai pas l'impression que ceux qui conçoivent les aménagements paysagers de ces quartiers se posent souvent la question des charges d'entretien qui résultent de leurs aménagements pour qu'ils conservent leur aspect qualitatif dans le temps.
Après je ne suis pas expert, et peut-être que les espèces de végétaux qui ont été retenues ont justement été sélectionnées parce qu'elles nécessitent peu d'entretien... D'ailleurs il ne faudrait pas tomber dans l'excès inverse d'une trop forte minéralisation (reproche qui est souvent fait aux aménagements de places à Bordeaux il me semble) au motif de la limitation des coûts d'entretien, une ville sans végétation ce n'est pas agréable. Bref le curseur est difficile à placer !
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lyonaf a écrit:
Ce concept n'est pas novateur, c'est le cas à Mériadeck notamment. Je me souviens, qu 'en 2007, cherchant un appartement à acheter à l'Erika, il m'était proposer compris avec l'appartement : "l'achat renouvelable de l'emplacement" pour 10 ans au prix de 10000 euros (hors charge annuel). Ce point m'avait rebuté, remettre la main à la poche même pour une somme modique m'horripile. Ce coté vous être propriétaire sans l'être est pour moi un peu borderline.
Je ne connaissais pas l'existence du principe à Meriadeck, donc effectivement ce n'est peut-être pas si novateur que je le pensais. En revanche là où le projet est bien réfléchi selon moi aux Sécheries, c'est que la structure du parking a été conçue de telle sorte qu'il sera possible d'en changer l'usage dans le futur si cela s'avère pertinent.
Je comprends la réticence à acheter une place de parking sans en être réellement propriétaire. A titre individuel, il est clair que c'est un investissement à perte, et si j'étais confronté personnellement au sujet j'y réfléchirais à deux fois également. En revanche, du point de vue de la collectivité, cela me semble au contraire particulièrement intelligent. On sait que les places privatives de parking se font rares dans les grandes villes, ce qui entraînent un mouvement spéculatif. D'un autre côté, le jour où un bâtiment accueillant du parking ne correspond plus aux besoins du fait de sa conception, le fait d'avoir une multitude de propriétaires rend toute intervention sur le bâtiment extrêmement complexe juridiquement (au même titre que tout bâtiment en copropriété). Cela empêche toute possibilité de réaliser un nouveau projet sur l'emplacement, ou alors ça le rend extrêmement coûteux. La conséquence c'est qu'ensuite soit ce sont les contribuables qui paient le renouvellement urbain, soit celui-ci est porté par le secteur privé mais dans ce cas, pour absorber les surcoûts, les nouveaux programmes sont chers et donc inaccessibles pour une très grande part de la population.
La solution de "l'achat renouvelable de l'emplacement" ne m'apparaît donc pas "borderline", l'acquéreur sait dès le départ dans quoi il s'engage. Si ce modèle ne lui convient pas il va voir ailleurs, et votre cas l'illustre parfaitement
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Par definition, ce n'est pas un achat, mais une location. Que l'on paye le loyer mensuellement ou tout les 10 ans, ca ne change pas grand chose à l'affaire.
Je suppose qu'appeler cela "achat renouvelable" permet de faire passer la pilule du prix.
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Merci pour votre réponse Neutribas et bienvenue sur le forum.Il semble que ce nouveau quartier soit apprécié
par ses habitants ,mais le fameux parking ne semble pas très fréquenté!
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Bègles est à l'honneur dans Bordeaux7, à propos l Cité numérique semble avancer à 2 à l'heure, quand va-t-elle ouvrir enfin?
http://www.bordeaux7.com/focus/begles/2 … populaire/
am
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