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Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

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NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Kaelis ComédieLogements, Commerces et activités21.00 mR+62023

#1 17-02-2011 02:20:28

Chrispic
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Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

(informations ci-dessous en cours de mise à jour)

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/3042/l/1270492000d.jpg
© Antoine Garcia-Diaz

Nom alternatif:
Îlot Du Guesclin | Polygone Saint-Roch (partie commerciale) | Le Méditerranée (ancien nom de la résidence)

Localisation:
Montpellier Centre -> Quartier Comédie -> Îlot Du Guesclin, le long de la voie de chemin de fer et de la Ligne 1 du tramway.

Équipes:
Architecte: Antoine Garcia-Diaz
Maître d'ouvrage: Pragma et le groupe Socri pour la partie commerciale

Le projet:
S'inscrivant dans le projet de renouvellement urbain le long de la voie ferrée qui traverse la ville, Plaza Comédie prend place sur une longue bande entre la rue Du Guesclin et l'avenue Henri Frenay. Sa taille et sa forme sont dictées par le terrain : long et avec un dénivelé d'environ 7 mètres créé par le viaduc de la Ligne 1 du tramway qui prend place au-dessus des voies de chemin de fer. Ces réseaux de transport entrainent une autre contrainte sur le bâtiment: les vibrations, il sera donc par conséquent posé sur des "ressorts". Le Méditerranée a plusieurs vocations:
- avec l'extension du centre commercial Le Polygone, il doit permettre plus de passage dans ce coin enclavé du centre-ville
- il permettra une liaison plus fluide entre la rue et le viaduc avec ascenseurs et escalators. Actuellement, seuls deux escaliers permettent de faire la liaison.
- enfin, il apporte une ambiance plus saine à cette véritable friche urbaine.
Voici des vues aériennes tirées du SIG de Montpellier qui montrent l'état du terrain avant ce projet:

http://www.chrispics.fr/sscpss/Le-Mediterranee-Comparatif.jpg
Crédit: Delta/Ville de Montpellier

Hauteur et Superficie:
- 7 niveaux : 1 niveau de sous-sol (parking) + rez-de-chaussée côté rue Du Guesclin (parking et commerces) + 1 niveau de commerces + rez-de-chaussée côté tramway (commerces) + 3 niveaux de logements
- 63 logements (35 logements aidés et 28 en libre accession)
- 5.650 m² de commerces (1 supermarché et une vingtaine de boutiques) qui correspond à une extension du centre commercial Le Polygone et qui portera le nom "Polygone Saint-Roch"
- 139 places de stationnement

Dates clés:
- Résultat du concours : février 2009
- Débroussaillage d'une partie du terrain : à partir de février 2011
- Libération totale du terrain (démolitions) : février/mars 2014
- Début des travaux : ?? (septembre 2014 était la dernière date connue)
- Livraison prévue : 2013, puis 2015, puis début 2016, puis début 2017 !

_______


Si vous avez des infos à apporter ou à corriger, n'hésitez pas à le faire savoir  H2

Dernière modification par Chrispic (15-03-2022 21:45:00)

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#2 17-02-2011 02:21:46

Chrispic
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Pour démarrer le sujet, voici une photo du 6/02: une partie de la végétation a disparue, le projet semble enfin bouger... par contre, toujours pas de permis de construire affiché le long du terrain.

http://www.chrispics.fr/montpellierquinquies/chmon6871p.jpg

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#3 17-02-2011 09:36:53

sud34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Je me demandais justement ce qu'allait devenir ce coin de terrain samedi en regardant depuis la station de Tram !! Joli projet qui va pas être facile à réaliser...

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#4 19-09-2011 22:31:05

Chrispic
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

ThCh, tu avais indiqué il y a quelques semaines sur SSC que le permis de construire avait été délivré (ou déposé? je ne sais plus) pour ce projet. Ce week-end encore, je suis passé sur le terrain et rien n'a bougé, aucun permis affiché.
Ce soir, en regardant sur le site de Pragma, "mauvaise nouvelle", ils annoncent la livraison des logements pour le 2ème semestre 2015! Soit environ 2 ans de retard par rapport à la livraison prévue au départ. Le projet semblait trainer, c'est confirmé. Livraison + ou - en même temps que la Mantilla, donc.

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#5 20-09-2011 00:30:28

ThCh
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Chrispic a écrit:

ThCh, tu avais indiqué il y a quelques semaines sur SSC que le permis de construire avait été délivré (ou déposé? je ne sais plus) pour ce projet. Ce week-end encore, je suis passé sur le terrain et rien n'a bougé, aucun permis affiché.
Ce soir, en regardant sur le site de Pragma, "mauvaise nouvelle", ils annoncent la livraison des logements pour le 2ème semestre 2015! Soit environ 2 ans de retard par rapport à la livraison prévue au départ. Le projet semblait trainer, c'est confirmé. Livraison + ou - en même temps que la Mantilla, donc.

salut Chripic,

j'ai bien lu dans le ML (il y a 3 semaines environ) que le permis vient d'être accordé

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#6 30-12-2011 19:11:45

Chrispic
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Autorisation d'exploitation commerciale du "Polygone Saint-Roch" accordée le 13 décembre 2011 par la CDAC: http://www.herault.pref.gouv.fr/actions … ellier.pdf

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#7 19-01-2012 09:29:26

stoker
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

"Les squatteurs menacés"

C'est un contretemps dont la SNCF se serait bien passé. Alors qu'elle vient de tomber d'accord avec la mairie pour céder son terrain et son ancienne maison des syndicats de la rue Du Guesclin, en vue du projet de construction de l'ilôt du même nom, des squatteurs ont investi l'immeuble. « Même si cela n'est pas en lien avec les travaux de la gare, leur présence peut poser un problème, à terme », explique Stéphane Lèbre, responsable des grands projets régionaux à la SNCF. Du coup, l'entreprise vient de lancer une procédure d'expulsion.
Problème : comme le reconnaît le responsable de la SNCF, « le contexte est sensible ». En effet, ce sont une soixantaine de demandeurs d'asile qui ont élu domicile dans le bâtiment de trois étages. Cerné par les ordures, à deux pas de l'arrêt de tram 1, il est occupé par des hommes originaires d'Erythrée et de Somalie, dont l'âge varie de 20 à 60 ans. Ne parlant pas le français, ils s'entassent sur des matelas de fortune, en attente d'un emploi, ou d'une régularisation...
Contacté par 20Minutes, Michaël Delafosse, adjoint à l'urbanisme, « n'était pas au courant » d'une telle situation. « C'est incroyable. On ne peut pas laisser des gens vivre dans ces conditions. Les travaux sont prévus pour la fin du trimestre. On va se rapprocher des associations...

20MN.FR 19/01/2012

F8

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#8 21-03-2012 19:31:46

Chrispic
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

La Une du MidiLibre du jour indique un démarrage des travaux à l'automne 2012 : http://journal.midilibre.fr/midilibre/i … e5adc25fb5

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#9 14-05-2012 18:53:22

Chrispic
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Vu sur le panneau d'urbanisme opérationnel de la mairie, le permis de construire du projet a été délivré en mars.

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#10 09-07-2012 14:06:32

cosmoboy
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

quelqu'un a t-il de nouvelles de l'avancement du projet ? précédemment on parle du premier trimestre pour le commencement des travaux !

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#11 21-01-2013 17:43:20

Jerome34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Une honte, cet esprit de contestation bien français me révolte!

Duguesclin Montpellier - MIDI LIBRE

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#12 21-01-2013 21:24:50

silvermat
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Quel dommage ...
Surtout quand on voit l'état des lieux actuellement (terrains vagues, voie ferrée, bâtiments délabrés squattés, et même les rues alentours ne payent pas de mine, alors que les immeubles recèlent de beaux potentiels). Bref tout le monde aurait à y gagner avec ce projet ...

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#13 22-01-2013 01:12:53

Jerome34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Visiblement certains préfèrent vivre entre rues crad et squateurs clandestins plutôt qu'avec des rues propres et de belles boutiques. Ma foi on ne vit pas dans le même monde on dirait.  B10

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#14 05-04-2013 20:50:22

cosmoboy
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Voila le Dossier de presse de l'ilot dugesclin. y'a pas mal d'infos interessantes, notamment on y voit le probable futur visage du passage de l'horloge...

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#15 07-04-2013 21:20:09

Greg_34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Bonsoir,
je suis dubitatif concernant ce que je viens de lire dans le dossier de presse:
63 logements dont 35 logements sociaux soit plus de 50%. Je pensais que la ville se dotait de 25% de logements sociaux pour les nouveaux immeubles?
Qu'est ce que cela va-t-il entraîner dans cette nouvelle construction? Un paupérisation des lieux? Qui va payer et rentabiliser cet ensemble?
En ce sens, je ne suis pas certain de la qualité du bati qui se voulait au départ un ensemble haut de gamme.

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#16 23-04-2013 09:11:28

gino34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Salut,

D'apres une amie qui bosse en mairie de MTP, il y a 2 recours contestant le PC, sont de deux personnes qui ne sont même pas du quartier (ils louent leur biens) et qui font ça probablement  uniquement pour se faire indemniser par le promoteur, vous verrez que ce projet débutera sans pour autant passer par la case tribunal administratif ... pratique courante ...

Dernière modification par gino34 (23-04-2013 09:16:34)

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#17 04-07-2013 08:14:49

GRD_34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Une soixante de réfugiés somaliens expulsé d'un squat - Midi Libre

Les squatteurs ont été expulsés, vous savez ou en est le projet ?

Dernière modification par GRD_34 (04-07-2013 08:29:37)

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#18 02-09-2013 14:08:38

stoker
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

D'après le mag municipal, le chantier va démarrer avant la fin de l'année après démolition des bâtiments SNCF à l'automne ! Livraison du programme prévue début 2016...

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#19 02-09-2013 15:13:02

GRD_34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

ça serait enfin une bonne nouvelle, depuis le temps que ce projet traine ...  D10

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#20 03-09-2013 13:09:20

Jerome34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Car ce coin fait vraiment pitié.   B7

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#21 07-09-2013 17:25:24

thomas34
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

C'est vrai que cet ilot à l'air un peu "abandonner" cette immeuble donnera un aspect plus moderne. B6


Montpellier future capitale

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#22 19-09-2013 21:05:14

Yoan
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Un vent d'air frais va souffler dans le quartier Sud de la Comédie!!

Premier programme de travaux dans le secteur Méditerranée – Sud Comédie

Montpellier Grand Cœur

Il est organisé en Mairie de Montpellier une enquête parcellaire dans le secteur Méditerranée-Sud Comédie ». Ce programme de travaux porte sur 43 immeubles considérés comme à réhabiliter en priorité, au regard de leur état de vétusté.
M. PONS, responsable de ce projet à la Mission Grand Cœur (SERM – 17 Boulevard du Jeu de Paume – 34000 MONTPELLIER – 04 67 63 73 53) pourra communiquer toute information sur le projet.
Cette enquête publique a lieu durant 22 jours consécutifs, du 27 septembre au 18 octobre 2013 inclus (lundi – mardi – mercredi- vendredi de 8H30 à 17H30 et le jeudi de 10H00 à 19H00). Le dossier d’enquête restera à disposition du public durant ces 22 jours.

Source: Site internet de la ville de Montpellier

Pas plus d'infos sur les immeubles concernés sur le site ou l'avis d'enquête, si certains sont motivés à aller se renseigner ça peut être sympa sinon j’essaierais d'y aller à mon passage à Montpellier dans 10 jours :-)

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#23 28-10-2013 18:16:14

dalco
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Un visuel un peu remanié, trouvé sur ce SITE

http://s2.postimg.org/q8dxxfwg5/Capture_d_cran_2013_10_28_18_10_54.jpg

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#24 02-02-2014 18:00:23

Chrispic
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Pour faire suite à ton message dalco, on peut voir également deux rendus différents (sur le site de Pragma) du même côté de l'immeuble (côté du passage de l'horloge). Pour moi, c'est celui-ci qui est le plus récent je pense : http://www.pragma-immobilier.com/Home/1 … 00x600.jpg et ça aurait + de "gueule" que l'autre rendu.

Deux autres infos au passage :
- Le nom de la résidence a changé, adieu Le Méditerranée, bonjour Plaza Comédie.
- Et..... ça part! (© Alpin51  D4 ) Photos d'hier, la démolition des immeubles est en cours :

http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon11900p.jpg - http://www.chrispics.fr/montpelliersepties/chmon11901p.jpg

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#25 02-02-2014 18:45:21

dalco
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Re: Montpellier - Kaelis Comédie - En construction - 2023

Oh cool j'étais même pas aller faire un tour sur le site ! Merci !  D2
ceci-dit c'est quand même étrange sur la même page on trouve deux versions différentes non ? Je préfére la version avec une surface vitrée plus importante. Mais ce bâtiment va dans tous les cas faire beaucoup de bien au secteur !
http://s2.postimg.org/l6nhk6t8l/mediterranee02_jpg_limit_800x600.jpg
http://s10.postimg.org/fz17lnb1l/Capture_d_cran_2014_02_02_18_33_30.png

Sur la plan on voit que le projet et quand même assez énorme ! je suis surpris de la proportion par rapport à la longueur de la place de la comédie !
http://s24.postimg.org/j29lpouht/plan_de_situation_1_jpg_limit_578x403.jpg

Dernière modification par dalco (02-02-2014 18:47:23)

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