Tours Duo - Paris 13e - Construit - 180 m et 125 m (Jean Nouvel)

Lupus a écrit:

Ca se veut paradisiaque, mais j'y vois un film à la GATTACA....

toujours mieux que 1984 ou Brazil.....

Pour dire les choses carrément, ça fait ni chaud ni froid. Avant, je pensais que les rendus des bâtiments étaient assez précis, comme une exigence de saine rigueur, mais ça, c'était avant. À présent, on sait reconnaître l'art de la communication auquel on est bien forcés sous l'influence des pratiques anglo-saxonnes pour promouvoir un projet, on relativise et on attend le produit fini, si toutefois il veut bien devenir réalité.

Je serais bien content s'ils construisent ces deux-là, puisque les IGH appellent plus d'IGH. On devrait en voir d'autres projetés sur cette zone. Mais les volumes de ceux-ci en particulier sont un peu patauds, c'est vrai. L'élancement doit décidément coûter bien cher.

samussas a écrit:

Boris_F a écrit:

Mais dans le fond, c'est clair que c'est une vidéo qui donne envie...

En même temps, c'est pour ca qu'elle a été réalisée. ;)

Oui, mais bossant dans le marketing, j'ai admiré surtout le fait que pour une fois, ça marche vraiment   

Je comprends le message de Boris, effectivement, je suis pas spécialiste de la pub mais c'est plutôt bien fait, avec des véritables mise en scène, pour rendre l'ensemble plus vivant, plus ancré dans la réalité mais avec aussi de belles lumières.

Effectivement, c'est aseptisé mais j'ai envie de dire c'est lié à l'envergure de cette vidéo (quand on sait le prix d'une perspective, cette vidéo a dû coûté cher) donc derrière, y'a un promoteur (ou plusieurs) qui vont chercher à vendre les bureaux à des investisseurs, et les investisseurs d'immeubles de bureaux IGH, ce n'est malheureusement pas ceux qui portent des capuches, ce n'est pas la majorité de la population française et surtout, ce n'est pas la majorité qui va travailler dans ces bureaux, donc surtout, ce n'est pas ceux que l'on veut montrer ...

Si on regrette ce genre de vidéo, c'est nié la réalité de ces tours de bureaux, car au final, je pense que cela représente surement la future réalité. Ces tours sont réservés à un certain standard de la vie économique parisienne ou plutôt globalisé, à l'échelle mondiale. En Europe, les IGH sont des immeubles de bureaux, symbole d'une certaine puissance financière, qui vient dominer un tissu urbain plus homogène (Paris, Francfort, Milan, Barcelone, Madrid ..). L’émergence d'IGH de logement est donc à suivre mais je ne suis pas certain que la population urbaine française soit prête

Le système capitaliste qui est le notre (sans jugement de valeur) induit ce genre de réalité. Ces immeubles de grande hauteur peuvent déranger, peuvent cliver mais ces tours sont réservés à une certaine élite de la vie économique, c'est le constat neutre que je me fais ...

Dernière modification par Tonio del barrio (31-01-2016 10:56:43)

a quand le debut du chantier?

jaimeleraï a écrit:

luffy54 a écrit:

a quand le debut du chantier?

oui il faudrait demander à alpin13 qui est sur un autre forum...sans doute fin 2016.

Très peu probable, en septembre lors de l'obtention du permis de construire il était évoqué T2 - 2016 pour le démarrage.

De puis il y a eu un recours :
http://www.leparisien.fr/paris-75/paris … 262419.php

et on évoquait 2 mois après "Mi-2016"

il y a également cet article
http://www.leparisien.fr/espace-premium … 251843.php
qui mentionne le second semestre 2016

il y a aussi cette vidéo
https://www.youtube.com/watch?v=D575HtmWPoA

où jean nouvel parle "d'étape importante avant la consultation des entreprises". Si les entreprises sont au début de la consultation, pour un projet de cette envergure, ce n'est pas tout de suite que le terrassement va démarrer.


Rappel du planning de l'enquête d'utilité publique (accessible ici http://www.paris.fr/participez/particip … -duo-13e_9) :

Une construction en 4 phases
> Les  travaux  de  construction  vont  s’échelonner  sur  quatre phases,  et  prévus  entre  2016  et
2020.
>Phase  1:  installation,  réalisation  de  l’espace  créé  en  surplomb  des  voies  ferrées  et  des
ouvrages périphériques, puis terrassement avec dépollution des terres
> Phase 2: réalisation de l’infrastructure des deux tours
> Phase 3: réalisation de la superstructure des tours
> Phase 4: réalisation des travaux tous corps d’état des deux tours.

Toutefois, trois opérations viendront se chevaucher dans le temps:
> La préparation du site (7 mois)
> Le terrassement (5 mois)
> La construction (28 mois)

L'enquête d'utilité ayant démarré le 09/02/2015. Cela me surprendrait que le planning de démarrage n'ait pas bougé.

Enfin, Ivanhoe Cambridge veut également trouver preneur pour 50% de la tour avant de lancer les travaux...

Tous ces éléments mis bout à bout me font penser que le démarrage ne sera pas en 2016 mais plutôt en 2017. De plus vu qu'il faut 3 ans pour faire les tours et qu'Ivanhoe mentionne une livraison en 2020 (qui peut très bien être en décembre), cela veut dire que le démarrage du terrassement peut tout à fait être 2ème semestre 2017...

Petite info sur le projet

Boursorama, le 14/03/2016
http://www.boursorama.com/actualites/bn … 70a111d6a7

BNP Paribas: RE mandaté pour commercialiser les tours DUO.

(CercleFinance.com) - Filiale immobilière de la Caisse de Dépôt et placement du Québec, Ivanhoé Cambridge a mandaté BNP Paribas Real Estate Transaction pour la commercialisation des tours DUO, un grand projet urbain architectural de 90.000 mètres carrés de bureaux situé dans le XIIIe arrondissement de Paris, sur les terrains de la ZAC Paris Rive Gauche, a-t-on appris ce lundi soir.

Développé par Jean Nouvel pour le compte Ivanhoé Cambridge, qui est déjà à l'origine de la réalisation de la Tour T1 à la Défense et du rachat de l'ancien siège social de PSA, avenue de la Grande Armée, le projet DUO se compose de 2 tours : DUO 1 (180 mètres et 39 étages, soit l'un des 6 plus hauts bâtiments de France) et DUO 2 (122 mètres et 27 étages).

Retenu au terme d'une dynamique de concertation et d'un concours lancé par la Ville de Paris, ce projet mixte abritera des bureaux, des commerces, un hôtel, des restaurants, un bar panoramique et un auditorium. DUO, dont la livraison prévisionnelle est prévue pour 2020, répondra par ailleurs aux dernières normes environnementales internationales en visant les certifications HQE Exceptionnel et LEED Platine ainsi que le label 'BBC+'.

frozhalf a écrit:

Petite info sur le projet

Boursorama, le 14/03/2016
http://www.boursorama.com/actualites/bn … 70a111d6a7

BNP Paribas: RE mandaté pour commercialiser les tours DUO.

(CercleFinance.com) - Filiale immobilière de la Caisse de Dépôt et placement du Québec, Ivanhoé Cambridge a mandaté BNP Paribas Real Estate Transaction pour la commercialisation des tours DUO, un grand projet urbain architectural de 90.000 mètres carrés de bureaux situé dans le XIIIe arrondissement de Paris, sur les terrains de la ZAC Paris Rive Gauche, a-t-on appris ce lundi soir.

Développé par Jean Nouvel pour le compte Ivanhoé Cambridge, qui est déjà à l'origine de la réalisation de la Tour T1 à la Défense et du rachat de l'ancien siège social de PSA, avenue de la Grande Armée, le projet DUO se compose de 2 tours : DUO 1 (180 mètres et 39 étages, soit l'un des 6 plus hauts bâtiments de France) et DUO 2 (122 mètres et 27 étages).

Retenu au terme d'une dynamique de concertation et d'un concours lancé par la Ville de Paris, ce projet mixte abritera des bureaux, des commerces, un hôtel, des restaurants, un bar panoramique et un auditorium. DUO, dont la livraison prévisionnelle est prévue pour 2020, répondra par ailleurs aux dernières normes environnementales internationales en visant les certifications HQE Exceptionnel et LEED Platine ainsi que le label 'BBC+'.

Il y a une pub dans le magazine Air France de Mars pour les tours Duo (page 49), il y a l'adresse du site www.duo.paris

Honnêtement ça le vaut. Si les premiers rendus n'étaient pas attirants du tout, ceux-là vendent du rêve. Et puis ce projet à cet avantage que, une fois construit, même si les autres projets d'IGH dans le secteur sont abandonnés pour x ou y raisons, il n'y aura pas qu'une seule asperge perdue au milieu des R+8, comme c'est le cas (plus ou moins) pour Maine-Montparnasse et comme à ça pourrait l'être pour Triangle.
Actuellement, c'est mon projet préféré hors LD. 

Nouveau recours contre le projet de Tours Duo de Jean Nouvel à Paris
http://www.lerevenu.com/breves/nouveau- … uvel-paris

"Un nouveau recours a été déposé mercredi auprès du tribunal administratif de Paris, par l'association Monts 14, contre le permis de construire accordé par la Ville de Paris au projet de tours Duo conçu par l'architecte Jean Nouvel, apprend-t-on vendredi."
_________
Patrice Maire ‏@Asso_Monts_14  4 hil y a 4 heures
Expertise géomètre A. Robin : le photomontage Ville "vue sur tours Duo - Panthéon" erroné #hidalgo_tu_nous_emmures

Dernière modification par jaimeleraï (18-03-2016 21:34:33)

Une possibilité d'explication :

Un recours gracieux (courrier AR à la Mairie) a été introduit par l'association dans les 2 mois après l'affichage du PC sur le terrain. Si aucune réponse n'a été faite au bout de 2 mois, un nouveau délai de 2 mois court alors pour former un recours contentieux auprès du tribunal administratif.

Je ne connais pas le jour exact de délivrance du permis en septembre 2015, mais si un recours gracieux a été formé disons le 25 novembre, 2 mois + 2 mois donne une date butoir au 26 mars pour le recours devant le TA. C'est je pense ce qu'il s'est passé...

Tous les prétextes sont bons... Je ne comprends pas cette fixation ! En quoi la hauteur en perspective depuis une vue du Panthéon (il a plein de vues différentes du Panthéon) poserait problème.
De plus, ces batailles de photo-montages de piètre qualité est inutile, puisqu'il suffit d'avoir la hauteur NGF exacte des deux bâtiments et de faire un petit peu de géométrie pour obtenir un résultat incontestable.
Bien sûr que DUO seront visibles depuis certains points du centre-ville, c'est évident. Je ne vois pas en quoi être légèrement au-dessus ou légèrement en-dessous du Panthéon changerait quoi que ce soit. On les verra toujours autant. Marre de ces discussions stériles... 

L'impact de l'ombre des tours Duo surle Panthéon ? C'est une blague ? Vue la distance (3-4 km, je dirais) et la hauteur des tours, celles-ci vues du Panthéon ne doivent s'élever que de quelques degrés au dessus de l'horizon. Si ombre portée il y a, elle ne doit durer que quelques minutes par an (les quelques jours d'hiver où vu du Panthéon, le soleil se lèvera à proximité des tours).

Les montages en eux-mêmes sont bien évidemment une tromperie puisqu'ils ont été fait sans prendre en compte l'éloignement et donc l'effet de perspective. C'est comme si je faisais un montage juxtaposant une élévation du Panthéon et une élévation de la tour Burj Khalifa et que j'en concluais que la seconde écrase le premier...

Dernière modification par Alvar Lavague (19-03-2016 18:58:16)