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Voici une série de maison assez atypique par leur conception puisque l'ossature est réalisé en acier avec un bardage noir en revetement.
Que pensez vous de ce style de maisons ?
Personnelement j'aime bien le concept malgré que sur ce projet elles soient beaucoup trop proches l'une de l'autres à mon gout.Et ensuite la couleur noire , on va dire : on aime ou on aime pas
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Et deuxiement, le projet du cabinet Hauvette réalisé par Pierre Champenoix commence à sortir de terre.
C'est un projet à suivre car le concept de "serre tropicale" au milieu des logements est original je trouve
Pour info , le visuel 3D:
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Pour les maisons noires, quitte à continuer à construire du pavillon, perso je préfère les voir ainsi, groupés et innovants vus d'extérieur, ça change du pavillon néo-breton, qui existe partout finalement, coincé entre ses haies...
Ce qui est intéressant avec Eden Square, c'est la déclaration du groupe Launay, qui ont dit qu'ils planchaient sur des projets similaires mais d'une toute autre envergure, du 200 logements, alors qu'Eden Square c'est 87 appartements... ça donnera quand même un bon aperçu de ce à quoi on pourrait s'attendre si l'opération était bien renouvelée dans des proportions plus importantes
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"Le Carre Pomme" de Kermarrec Promotion, Avenue André Bonnin.
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Voici une série de photos trouvée sur le Facebook de l'agence DBW - Architecture et Urbanisme ( http://www.facebook.com/pages/Agence-DB … 15?sk=info ), illustrant le nouveau et dernier quartier qui doit naître dans la ZAC des Rives du Blosnes à Chantepie, situé entre le quartier des Neufs Journaux au nord et la route de Chateaugiron au sud. Celui-ci diffère du projet initiale (ci-dessous).
Remplaçant ainsi le secteur centrale et le quartier les quatre vents, le plan de masse de ce nouveau quartier, me plait beaucoup plus que le projet initiale. On peut remarquer qu'il y a une vraie importance accordée aux "transports doux" avec de nombreux cheminement piéton, et une piste cyclable qui traversera tout le quartier.
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Encore des immeubles en périphérie d'une commune périphérique !
Enfin c'est toujours mieux qu'un lotissement, et puis ces quartiers denses mêlent immeubles pas trop hauts, à l'air agréable, et maisons de ville, ça semble assez réussi :)
Pas de renouvellement urbain dans le centre de Chantepie ?
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C'est quand mieux, même si on abandonne définitivement la densité nécessaire pour y amener le métro.
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C'est sur que le métro ne sera pas rallonger sur Chantepie ? Car on en entend plus parler. C'est sur que si ça se fait, ça sera sur le long terme. Dans tout les cas, j'adorerai une station Mairie de Chantepie au niveau de la place centrale (que je trouve super) quand elle aura été réhabilité !
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Non, le projet a juste été repoussé aux calendes grecques. Mais dans les discours il semble clair que le projet est plus ou moins abandonné. J'espérerais une extension au moins jusqu'au Val Blanc, pour y construire un pôle multimodal métro/bus/train, et il y a de la place pour un parc-relais. Le principal problème d'une telle extension est à mon avis l'arrière-gare, qui doit être bien positionnée pour une future extension. Dans les études d'opportunité sur l'extension de la ligne a, une des options était la prolongement par le sud de la D463. Ce serait toujours possible à long terme, le coin pourrait être urbanisé densément, mais cela se ferait au détriment de la desserte du centre-bourg. En tout état de cause, une extension au Val Blanc nécessiterait de décider, dés maintenant, comment étendre la ligne ensuite, car cela conditionne l'orientation de la station Val Blanc et de l'arrière-gare. Sachant que cette dernière fait 230m à La Poterie.
A la réflexion, voici un tracé qui pourrait être possible, en préservant les deux options pour une extension ultérieure.
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Comme vous pouvez le voir sur cette image, le tracé de l'extension de la ligne a vers Chantepie a déjà été réalisé. Cependant en raison du coûts estimé de cette extension qui est de 200 million d'euro pour une ville de 10000 habitant, Rennes métropole a décidé de reporter le projet d'extension du métro, préférant se consacrer prioritairement à la création de la ligne b. L'extension prévoyait 3 stations, Val Blanc dans la zone d'activité, Mairie au niveau de l'espace st melaine où devait être créé le nouvel espace culturelle et la nouvelle mairie de Chantepie (projet annulé), et enfin un dernier arrêt dans les nouveaux quartier.
En tant qu'habitant de Chantepie, on nous a fait comprendre que le projet d'extension du métro vers Chantepie s'apparenté aujourd'hui plus à une utopie que à une réalitée. On nous propose désormais une ligne de bus à haut niveau de service en compensation, comme vous pouvez le lire sur cet article trouvé sur le site de la mairie de Chantepie :
Projet Bus à Haut Niveau de Service (BHNS)
Afin de faciliter l’accès des Cantepiens à la station de Métro de la Poterie, en l’absence de prolongement de la ligne A, la ville de Chantepie est partie prenante du projet de réalisation d’un Bus à Haut Niveau de Service (B.H.N.S.) permettant de relier Chantepie au Métro en passant par la zone commerciale (Parc Rocade Sud, Loges, Logettes) à une vitesse analogue à celle d’un tramway.
Il s’agit d’un transport partiellement en site propre avec un franchissement facilité de la rocade et des carrefours, avec une voie réservée rue des Loges.
Le projet pourra également bénéficier aux communes du sud de Rennes : Vern-sur-Seiche, Nouvoitou, Saint Armel, Corps-Nuds.
Rennes Métropole a déposé une demande de subvention auprès du Ministère de l’Ecologie, de l’Energie, du Développement durable et de l’Aménagement du territoire (M.E.E.D.D.A.T.) pour ce projet majeur contribuant à l’utilisation des transports en commun.
http://www.chantepie.fr/accueil/vie_quo … transports
Cependant il me semble qu'il serait intéressant de prévoir une extension du métro au moins jusqu'à Val Blanc, car celle-ci permettrait la création d'un vrai pôle multimodale Métro/Train/Bus/Voiture qui pourrait profiter à tous les habitants du sud ouest de Rennes. Ce nouveau pôle multimodale profiterait aussi à tous les usagers de la ligne de TER Rennes/Chateaubriant, car la Halte SNCF de La Poterie se trouve aujourd'hui dépourvue d'accès au réseaux STAR. De plus la création d'un parking relais permettrait de compléter celui de La Poterie qui est souvent proche de la saturation et éviterait les bouchons sur la quatre voix pour accéder à La Poterie aux heurs de pointes. En rêvant un peu on peut même imaginer une requalification le la zone commerciale de Chantepie, qui se trouve un peu à l'abandon et dont les accès routiers sature fréquemment.
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Tout à fait d'accord avec vous. La requalification de cette zone est d'ailleurs prévue il me semble. Effectivement, ce qui ressort des discours ces derniers temps, c'est que cette extension est plus ou moins abandonnée. Une station au Val Blanc serait de plus, en travaillant un peu les accès, facilement atteignable en vélo depuis le bourg de Chantepie. Je ne suis pas certain que le métro soit vraiment concurrentiel à un bon site propre de bus sur la Rue de Chateaugiron, pour le centre-bourg et les rives du blosne. En 2003, au moment des études d'opportunité, les deux options possibles comprenait deux tracés par le centre, et un tracé par le sud. Tout reste possible à très long terme, mais le centre-bourg n'est pas très dense, et sa traversée se justifierait pour aboutir dans un quartier dense, ce que ne sont pas les Rives du Blosne, en comparaison par exemple de ce que sera Via Silva. C'est pourquoi selon moi l'option sud reste ouverte à long terme. Construire un quartier dense entre le bourg, le Val Blanc et le bois de Soeuvre ne serait pas stupide. Dans le cadre d'une extension à moyen terme vers le Val Blanc, ce qui serait très souhaitable pour les raisons que vous évoquez, il faut pouvoir préserver toutes les options. D'où mes interrogations sur l'orientation de l'arrière-gare.
Etude d'opportunité du prolongement sud de la ligne a, 2003:
Voici très rapidement esquissé un tracé possible jusqu'au Val Blanc qui permettrait soit de remonter vers le bourg, soit de desservir un quartier dense au sud:
Dernière modification par Tomtomfromrennes (15-02-2012 20:44:19)
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Elle l'est. Beauregard est un quartier peu dense et figé, sans enjeux multimodaux. Le Val Blanc permet l'implantation du pôle multimodal et offre des réserves foncières importantes pour le développement de l'activité. L'extension vers Beauregard est très clairement abandonnée pour préserver une possible desserte de la Lande du Breil.
Dernière modification par Tomtomfromrennes (15-02-2012 20:47:49)
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Pour répondre à ta question djakk sur le renouvellement urbain du centre de Chantepie, il faut savoir qu'un projet a déjà été réalisé il y a quelques années. Ce projet prévoyait la création de la nouvelle mairie à l'espace st melaine et par conséquent la refonte de la place des marelles où se trouve la mairie actuelle qui devait être détruite. Cependant entre temps il y a eu changement de majorité à Chantepie, et la nouvelle équipe municipale a préféré ralentir les ambitions de la précédente, les jugeant trop onéreuse. Ainsi les projets de la nouvelle mairie et de la nouvelle place des marelles (projet dont les concours d'architectes avaient déjà été réalisé, et dont les résultats avaient été présenté à l'ensemble de cantepiens), ont été simplement annulé. Le projet de refonte du centre ville de Chantepie prévoyait aussi la construction de nombreux autres collectifs, dont certains ont tout de même vu le jour, comme central parc, le carré fruits, le victoria ...
Aujourd'hui loin du grand batiment R+5 que devait être le nouvel espace culturel et la nouvelle mairie de Chantepie, qui en prenant place à l'espace st melaine aurait permis de placer la mairie au centre de Chantepie par rapport au nouveaux quartiers, nous avons une crèche qui se construit à cette emplacement :
L'espace st melaine, centre géographique de l'agglomération de Chantepie récoltera donc ce bâtiment d'un seul niveau, le pôle petite enfance, alors que cette espace aurait dû être densifier.
Toutefois la municipalité actuelle de Chantepie devrait présenter dans les mois qui viennent, un nouveau projet pour le centre de Chantepie.
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Les questions à propos du centre de Chantepie et de sa requalification vont bientôt trouver de plus amples réponses. Un article invitant à une réunion sur le projet "Coeur de ville" est paru dans le magazine communal de ce mois ci, annonçant une réunion de présentation le 29 février. Voici l'article :
Le conseil municipal du 30 janvier 2012 a validé le principe de la modification de l'appellation ZAC "Centre-Ville" par "Coeur de Ville" et le lancement de la procédure de modification du périmètre de cette opération de ZAC afin de passer à un projet d'ensemble amenant de la cohérence aux aménagements.
Cette nouvelle dénomination s'inscrit dans une démarche d’embellissement et de réorganisation de notre coeur de ville, d'aménagement cohérent pour le centre de la commune.
Comme pour le futur quartier du Bocage Citadin, la première étape de ce projet c'est la concertation.
Vous avez donc reçu un questionnaire à l'automne dernier : vous avez manifesté votre intérêt pour ce projet car 474 questionnaires ont été retournés en Mairie.
Ces propositions et éléments de réponses seront une des bases de travail de l'urbanisme du projet.
C'est dans une démarche de transparence que vont être présentés les résultats que vous avez donnés aux questions posées. C'est pourquoi nous organisons, le mercredi 29 février prochain, une réunion publique à laquelle l'ensemble des Cantepiens est invité.
Au Programme :
- la présentation des enjeux du projet Coeur de Ville par l'urbaniste-architecte conseil de la ville;
- les réponses aux questionnaires par élus référents;
- un débat avec le public.
Mercredi 29 février 2012 à 20h30
Maison Pour Tous
86 avenue André Bonin-Chantepie
http://issuu.com/ville_chantepie/docs/c … ipBtn=true
Je me rendrai à cette réunion, et vous ferai part des projets annoncés :)
Dernière modification par Antoine B (05-03-2012 19:22:14)
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Comme promis, je vous fais un résumé de la réunion public qui s'est tenue la semaine dernière sur le réaménagement du centre ville de Chantepie.
Celle-ci a été essentiellement consacré à la présentation des résultats de l'enquête réalisé auprès des habitant, qui malheureusement n'est pas du tout représentative de la population puisque la majorité des personnes ayant répondus au questionnaire ont plus de 50 ans. Les questionnaires étaient principalement centrés sur les commerces, le déplacement et le stationnement. Ce qu'il faut en retenir, c'est que la majorité des sondés refuse l'idée d'une voix à sens unique ou d'une voix piétonne pour l'avenue André Bonnin (avenue principale de Chantepie ). De plus la majorité souhait souhaite garder le parking place de la mairie, ce que je trouve relativement dommage car je pense que cette place devrait être entièrement piétonne.
Sinon pour ce qui est du projet du centre ville, la municipalité et l'urbaniste de la commune ont fait part de leurs souhaits. Ils souhaitent conserver les maisons anciennes mais les "retravailler", afin de garder l'image de centre ville avec ses maisons et ainsi garder l'âme du centre ville actuel. Toutefois ils admettent qu'il faut le réorganiser, sans tout changer pour autant, c'est pourquoi ils devrait y avoir quelques nouveaux immeubles, mais l'habitat individuel sera conservé. Sinon la mairie a affirmé qu'elle voulait que le centre ville reste là où il se trouve actuellement, et qu'il pourrait s’agrandir.
Enfin, et là ça devient nettement plus intéressant, il a été évoqué la possibilité du réaménagement du secteur des Logettes afin de rétablir le centre ville de Chantepie au centre géographique de la commune. Ce secteur séparait du reste de la commune par la route de Chateaugiron, où se trouve actuellement des commerces comme Max Plus, Celio, Noz, pourrait donc devenir sur le long termes un quartier habité de Chantepie.
Une nouvelle réunion aura lieu fin 2012 pour préciser le projet, puis courant 2013 afin de le finaliser.
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Il me semble que ça veut dire que la municipalité veut rééquilibrer le développement autour du centre-ville existant. Donc, développer à l'ouest après avoir fortement développé de l'autre côté avec les Rives du Blosne.
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C'est bien ça Tomtom, tu as bien compris ce que je voulais dire. Toutefois il s'agit d'un projet sur le long terme qui ne se trouve que au stade d'idée pour l'instant. Cependant je trouve cette idée très intéressante, car même si elle a déjà été évoqué sur cette pages, il me semble que c'est la première fois que j'entends des élus cantepiens en parler.
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Le nouveau projet de Plan Local d'Urbanisme :
http://www.chantepie.fr/accueil/dossier … durbanisme
La flèche rouge symbolise l'axe, support d'intensification urbaine, le long duquel des espaces publics doivent être aménagé. Sur ce schéma on peut voir(je sais il n'est pas très grand), 4 zones de projets (entouré de pointillé rouge), celle du bocage citadin à l'ouest de la commune, celle de la maintgretais (beaucoup plus petite juste en dessous du bocage citadin, celle des loges et des logettes à l'est de la D463 (route de Chateaugiron), ainsi que celle du val blanc. Outre les projets de zone à urbaniser, le projet du nouveau PLU qui doit rentrer en vigueur d'ici la fin de l'année, prévoit l'aménagement d'une partie de la route de Chateaugiron en boulevard urbain, ainsi que la revalorisation des entrées de villes.
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Je suis allé pour la première fois à Chantepie … ça m'a surpris de voir qu'il y a quantité de commerces et de restaurants dans la rue principale ! j'ai compté 3 boulangeries … il y a une raison ?
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Il y a même une 4e boulangerie en léger retrait de la rue principale place des marelles
Cette rue principale, l'avenue André Bonnin, est l'axe historique de la commune de Chantepie et le développement de la commune s'est fait autour de cette axe ce qui explique en partie la présence des commerces. De plus cette avenue concentre beaucoup de lieu publique (mairie, école de musique, médiathèque, pôle petite enfance, ainsi que les écoles de la commune qui en sont très proche), ce qui en fait un lieu de passage obligatoire pour les habitants. Excepté la zone d'activité, il n'y a aucun autre commerce dans la commune que dans cette avenue (pour l'instant), ce qui explique qu'ils soient tous regroupé.
Toutefois, et j'en profite pour vous le montrer, un nouvel immeuble de 85 logements, en construction à l'est de la commune dans le quartier des rives du blosne sera doté de commerces en son rez de chaussé, cela rendra un caractère un peu moins "dortoir" à ce quartier. Il s'agit du projet Bella vista dont voici un des rendus :
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Merci Antoine!
Ça fait une bonne dizaine de commerces d'un coup ça. Tu sais où il est situé dans la ZAC?
Dernière modification par breton35 (27-05-2012 19:20:45)
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Il est situé juste au niveau du terminus de la ligne de bus 1, à l'arrêt Rosa Park
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