En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des contenus adaptés à vos centres d'intérêt.     En savoir plus     Fermer

PSS

Rennes - Programmes immobiliers divers

#1051 19-10-2017 19:25:25

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Ce serait bien qu'à l'avenir il se construise plus de bâtiment de ce genre-là. J'ose espérer que l'ère des R+5 parallélépipèdes touche à sa fin. S'ils pouvaient être remplacer par des formes moins rectangulaires, plus arrondies et surtout si on pouvait faire du R+8 à 10 autre part que sur les Avenues Aristide Briand et Maginot, ce serait top.

Hors ligne

 

#1052 19-10-2017 20:49:08

Seb35
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 05-08-2010
Messages: 1760
Immeubles: 160
Photos: 54

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

c'est prévu 50m2 en rdc pour cellule commerciale.

En ligne

 

#1053 20-10-2017 09:59:40

DJ35
Arc de Triomphe
Date d'inscription: 27-01-2016
Messages: 85

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Je ne sais pas si ce programme a déjà été déposer ? Bd Clemenceau

http://www.batiarmor.fr/programme-immob … t-vilaine/

Hors ligne

 

#1054 20-10-2017 10:43:52

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

@DJ35 ça a déjà été posté et je crois que la fiche est faite.

Hors ligne

 

#1055 20-10-2017 10:48:09

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 6624
Immeubles: 3

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Désolé DJ c'est moi qui l'avait déniché celui-là  C9

Hors ligne

 

#1056 20-10-2017 21:22:10

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 6624
Immeubles: 3

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

84 Thabor Sévigné

http://farm5.staticflickr.com/4459/37785223012_930c218792_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4490/37146827443_01a0ce326b_b.jpg

Connexité

http://farm5.staticflickr.com/4484/37817169851_314b323820_b.jpg

http://farm5.staticflickr.com/4460/23964127288_748284bc26_b.jpg


ziegfried et monmix ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#1057 22-10-2017 22:31:21

marylebone
Membre
Lieu: Paris 11
Date d'inscription: 29-11-2007
Messages: 49

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

ziegfried a écrit:

Ce serait bien qu'à l'avenir il se construise plus de bâtiment de ce genre-là. J'ose espérer que l'ère des R+5 parallélépipèdes touche à sa fin. S'ils pouvaient être remplacer par des formes moins rectangulaires, plus arrondies et surtout si on pouvait faire du R+8 à 10 autre part que sur les Avenues Aristide Briand et Maginot, ce serait top.

Je me permets de m'inscrire en faux par rapport à cet avis ^^. D'abord je vais pinailler sur la question du parallélépipède qui est un solide dont les 6 faces sont des parallélogrammes. La forme en question est plutôt un pavé. Ensuite, et là c'est mon avis personnel, c'est que les pavés c'est génial en ville. Ça permet d'avoir des espaces mitoyens et fonctionnels et ça donne un vrai sentiment d'urbanité. Je trouve que ce qui compte, c'est surtout l'aspect soigné de la réalisation, plus que véritablement la forme qui n'a pas besoin d'être révolutionnairement originale. Évidemment avec les enchaînements de boîtes blanches, on n'a pas tout ça.

Je trouve que l'immeuble prévu avenue du Sergent Maginot a une forme qui plaisait beaucoup dans les années fin 1980, début 1990, et qui ont en définitive vraiment mal vieilli. Quant au revêtement, il a la même inspiration que celui de deux fléaux qui touchent actuellement le 12e arrondissement de Paris à savoir la réhabilitation de l'hôpital Rothschild et le motel One. Pour faire court, c'est catastrophiquement moche.

Les tours Panorama risquent d'avoir aussi ce problème de forme vaguement ronde qui s'intègre pas très bien, alors que les Horizons compensent largement du fait de son aspect particulièrement recherché (mais pour y avoir vécu, les pièces avec des angles quelconques, c'est pas très pratique et on perd beaucoup de place).

Hors ligne

 

#1058 22-10-2017 23:16:27

houlouk
Tour Gan
Date d'inscription: 13-03-2013
Messages: 641

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Je ne suis pas sûr que l'arrondi soit uniquement là pour faire joli, quand on regarde la forme du muret où il y aura l'immeuble c'est pratiquement la même donc c'est peut être pour gagner de la place

Hors ligne

 

#1059 23-10-2017 13:23:26

jllc
Notre Dame
Date d'inscription: 20-01-2012
Messages: 183

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

L'arrondi, c'est tout simplement la forme de la parcelle du terrain.

Visible sur le cadastre :

https://cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do

Hors ligne

 

#1060 23-10-2017 18:05:08

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 6624
Immeubles: 3

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Je trouve que l'immeuble prévu avenue du Sergent Maginot a une forme qui plaisait beaucoup dans les années fin 1980, début 1990, et qui ont en définitive vraiment mal vieilli. Quant au revêtement, il a la même inspiration que celui de deux fléaux qui touchent actuellement le 12e arrondissement de Paris à savoir la réhabilitation de l'hôpital Rothschild et le motel One. Pour faire court, c'est catastrophiquement moche.

Les tours Panorama risquent d'avoir aussi ce problème de forme vaguement ronde qui s'intègre pas très bien, alors que les Horizons compensent largement du fait de son aspect particulièrement recherché (mais pour y avoir vécu, les pièces avec des angles quelconques, c'est pas très pratique et on perd beaucoup de place).

Ca ne plaisait pas tant que ça à Rennes il faut croire car on a presque aucun bâtiment de cet acabit excepté les Horizons qui ont toujours un cachet formidable. Pour ce qui est du revêtement, je fais confiance à Giboire qui n'est pas du tout connu pour réaliser des choses moches.

Concernant les Tours Panorama, je suis monté à l'intérieur et je ne pense pas que ce soit spécialement plus dur à meubler que d'autres logements standards .

Dernière modification par zichiqou35200 (23-10-2017 18:05:24)

Hors ligne

 

#1061 23-10-2017 20:12:20

marylebone
Membre
Lieu: Paris 11
Date d'inscription: 29-11-2007
Messages: 49

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Parmi les exemples locaux que j'avais en tête, on retrouve ces choses rue Henri Sellier à Saint-Jacques (qui doivent être plus tardives que fin 1980...) :
https://www.google.fr/maps/@48.0853138, … 6656?hl=fr

Après si c'est rond pour la bonne cause et que ça participe à la densité, il n'y a rien à dire. (Pour le revêtement je reste très pessimiste ; le campus Picpus de l'hôpital Rothschild a été fait par Dominique Perrault et c'était supposé être qualitatif)

Hors ligne

 

#1062 24-10-2017 20:28:58

amadeus
Membre
Date d'inscription: 30-04-2017
Messages: 5

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

r+9 prévu rue de chateaugiron dans la nouvelle ZAC du Landry.


zichiqou35200 a aimé ce post.

Hors ligne

 

#1063 25-10-2017 16:50:50

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 6624
Immeubles: 3

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Inauguration ce matin des passerelles des  Matelouères . Un projet qui revient de loin suite à des recours en contestation .

http://farm5.staticflickr.com/4502/37894852522_5b45bf3f4a_b.jpg


antoinej8 et appletof ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#1064 25-10-2017 18:13:58

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

C'est où ça ? Ça ressemble à rien...  B9


shacko51 a aimé ce post.

Hors ligne

 

#1065 25-10-2017 19:14:15

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 6624
Immeubles: 3

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

La Poterie. Tu trouves ? C'est un  lotissement plutôt joli à mon goût un peu dans le style Scandinave.

Dernière modification par zichiqou35200 (25-10-2017 19:16:22)


appletof a aimé ce post.

Hors ligne

 

#1066 25-10-2017 19:33:53

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Je ne sais pas si c'est parce que ces quartiers sont en marge des grands projets de développement et renouvellement de Rennes, mais le sud-est propose pas grand chose aussi bien en quantité qu'en qualité. C'est pas comme ça que le quartier va se refaire une jeunesse (dont il a bien besoin).


turtle a aimé ce post.

Hors ligne

 

#1067 25-10-2017 21:11:37

antoinej8
Notre Dame
Lieu: Saint-Brieuc
Date d'inscription: 29-09-2009
Messages: 160

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Pour une fois je trouve que le réel est au-dessus des rendus !
J'adore ce programme !


zichiqou35200 et appletof ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#1068 26-10-2017 19:47:12

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Mouais... chacun ses goûts hein ! Déjà en principe je trouve que des maisons en ville c'est une hérésie, mais en plus si c'est pour faire des bicoques de ce style, c'est une perte d'espace, de temps et d'argent, ni plus, ni moins.   F2   F7


quentinusc et shacko51 ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#1069 26-10-2017 21:05:52

houlouk
Tour Gan
Date d'inscription: 13-03-2013
Messages: 641

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Je ne crois pas que ce sont des maisons.

Hors ligne

 

#1070 27-10-2017 22:37:39

zichiqou35200
Hermitage plaza
Lieu: Rennes- Londres
Date d'inscription: 20-11-2010
Messages: 6624
Immeubles: 3

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Rennes: Bloqué plusieurs années par une salamandre, l’éco-village des Matelouères a pris vie

Initié en 2006 par la ville de Rennes, le projet, inspiré de l’éco-village Bedzed au sud de Londres, a mis plus de dix ans à sortir de terre. C’est la présence sur cette ancienne prairie d’une salamandre tachetée, connue sous le nom scientifique de salamandra salamandra, qui avait mis le feu aux poudres. Prenant la défense de ce petit amphibien, classé parmi les espèces protégées, le collectif Nature en Ville était monté au créneau pour s’opposer à ce projet immobilier.

Un joli programme je trouve

Hors ligne

 

#1071 27-10-2017 23:23:16

houlouk
Tour Gan
Date d'inscription: 13-03-2013
Messages: 641

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Je trouve aussi, et puis d'un point de vue densité c'est pas trop mal
J'avais calculé : (53/4800)*10000 = 110 lgts/ha
Pour comparaison baud chardonnet : (2600/206500)*10000 = 126 lgts/ha

mateloueres
baud chardonnet


zichiqou35200 a aimé ce post.

Hors ligne

 

#1072 28-10-2017 12:00:29

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Là tu compares des SHON, ça montre juste que les logements de Baud sont en moyenne plus grands (à mon avis c'est plutôt à cause des surfaces allouées aux parties communes), en aucun cas cela ne pourrait donner des densités de logements. Si tu veux la densité réelle tu divise le nombre de logements sur la surface au sol. Et encore, dans le cas présent ça n'aurait pas grand intérêt, car tu comparerais des densités sur la surface d'un seul programme à celle d'une ZAC entière avec avenues, places, parc, commerces, bureaux, etc. Définir la densité de logements d'un programme seul ça n'a pas d'intérêt, tu obtiendras forcément des chiffres en apparence élevés. (sinon, moi seul dans ma chambre, je représente une densité de population digne de Hong Kong)

Et puis même, je ne comprends pas la volonté de justifier par des calculs improbables une quelconque densité de ce genre de programmes. Même pas besoin de savoir compter pour voir que du R+3 (dont un niveau de parking donc R+2 en vrai) est moins dense qu'un quartier comme Baud-Chardonnet, ça se voit à l’œil. Ce genre de programme, c'est de la sous-densité volontaire, y a qu'à voir la promo qui parle d' "éco-village" pour se rendre compte qu'on est dans un programme typique de construction périurbaine en milieu urbain. Sérieusement, ce genre de truc ça n'a rien à faire à Rennes. Ça a plus sa place en campagne, même à Bruz j'en voudrais pas. Ça ne dénoterait pas dans le village où je vivais, et pour le coup ça porterait bien son nom d'éco-village (enfin éco, faut voir...).


shacko51 et turtle ont aimé ce post.

Hors ligne

 

#1073 28-10-2017 13:07:13

houlouk
Tour Gan
Date d'inscription: 13-03-2013
Messages: 641

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

Au temps pour moi, je n'avais pas fait gaffe au fait que c'était le shon.
Effectivement ça change tout ...

Hors ligne

 

#1074 28-10-2017 14:20:29

turtle
Grande Arche
Date d'inscription: 02-02-2011
Messages: 292

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

On est sur du 50 logt/ha en densité résidentielle et pas urbaine (donc n'intégrant pas tous les éléments présents dans une ZAC comme le précise ziegfried). Rien d'exceptionnel effectivement mais c'est pas si mal vu là où c'est situé : il n'y a pratiquement que du logement individuel bien gras tout autour + La Fontaine aux Perles, fallait pas s'attendre à une opération exemplaire sur la densité...

Hors ligne

 

#1075 28-10-2017 14:23:09

ziegfried
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 22-02-2016
Messages: 1633
Immeubles: 7

Re: Rennes - Programmes immobiliers divers

C'est vrai que le quartier ne brille pas par sa densité du bâti, mais ce genre de programmes ne donne pas vraiment l'exemple. C'est bien trop timide.

Hors ligne

 


Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2017 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact