Rennes - Programmes immobiliers divers

Wood Park

Immeuble en cours d'achèvement le long du Boulevard Clemenceau

Dernière modification par zichiqou35200 (28-04-2018 00:31:01)

Oui la rentrée du boulot est difficile 

Ils gardent la maison ?

La lettre "Trames" édité par la ville nous informe de plusieurs projets à l'étude, des cabinets d'architectes désignés,  et des temporalités  des différents projets:

(Pas facile de déterminer forcément les emplacements exactes, ni si il s'agit de nouveaux projets non annoncés).  La liste n'est pas pleinement exhaustive mais en voici une sélection

La Courrouze - Secteur Grand Equipements
* Etude Lot Ge1 : Bureaux, Consultation promoteurs 1er semestre 2018 ==> ce qui signifie bien l'abandon du "Grand Equipement" et la non faisabilité de la halte féroviaire

Eurorennes  - Secteur Solferino
* Consultation promoteurs second semestre 2018

Via Silva - Secteur Champs Blancs

* Reste à commercialiser N7, N8, N9, N12b
* Etude Lot  N4, tranche 2 Oxygène, par BLOT / LAMOTTE avec Meignan architecte, PC modificatif en cours.
* Etude Lot N10, 1500m², KERMARREC avec  a/LTA architectes  pour ARIADNEXT, éditeur de solutions digitales, études en cours.
* Etude Lot B3, LINKCITY pour l'Adapei, établissement pour l'insertion d' adultes handicapés,

Via Silva - Secteur Centralité
L'îlot B5 a été attribué :
* B5A, ARC AIGUILLON, 6700 m², 98 logements,
* B5B, ARCHIPEL, 3000 m², 43 logements,
* B5C, BATI AMOR/AIGUILLON, 6650 m², 97 logements,
* B5D, HABITATION FAMILIALE/ARCHIPEL, 3800 m², 59 logements
* B5 F/G, COOP CONSTRUCTION, 1320 m², 18 logements.
*  B8, 6000 m², ADM PROBIMMO , Hardel / Le Bihan architectes, 36 logements meublés jeunes actifs, bureaux en
co-working et restaurants, études en cours.
*  B9 partie Nord, GROUPE LAZARD / SOPRA STERIA, 12000m², Lociamina architecte, études en cours.

Zac Alphone Guerin :   Secteur Vélodrome
*  ZA5,  anciennne  chapelle  St  Bernard, ESPACIL avec  Nicolas -Le  Hen  architectes,  40  logements  dont  20 logements sociaux, PC en cours

Zac Alphone Guerin :  Secteur Villebois Mareuil
* Projet validé de franchissement de la digue et passage sous pont Villebois Mareuil

Zac Aromriqueé
* Le plan masse de l'ilôt C est validé, 190 logements, et est passé au stade d'AVP

Zac Atalante Champeaux
* Parcelle 3, bureaux,  5500m², JEULIN/FIMORENavec Tréguer  architecte,  études  en  cours,  dépôt  PC  1ertrimestre 2018.
*  Parcelle4,  5000  m²,'EIFFAGE  IMMOBILIER avec  Maurer  architecte,  études  en  cours,  dépôt  PC  2ndtrimestre 2018

Zac Baud Chardonnet
* Attribution C2,à ARCH'IMMOBILIER : 51 logements en accession libre et une crèche de 240 m².
* Passerelle reliant les deux rives au niveau du Vertu gadin, livraison 2020

Zac Blone Est
* pôle associatif, 1800 m², (relogement des associations notamment de la salle Voclair) --> concours en cours , 4 architectes retenus : Jacob Macfarlane, Atelier 56S, Parc architectes et Antonio Virga architecte, choix au printemps 2018
*  Etude au sujet du centre sportif Binquenais, réhabilitation et réaménagement, aire de jeux créée lieu de  convivialité en lien avec l'ilot le Strat

Zac Brasserie Saint Helier

* Etude pour l'ilot BSH6 (face à la halle de l'autre coté de la rue) : 30 logements, SNI, études à l'automne 2018
* Chantier Halle  d'embouteillage --> Réhabilitation  de  la  structure et  projet d'extension par Guiné e Potin architecte, études en cours.


Station Metro Jules Ferry
À l'angle de  la  future station  de  métro  Jules  Ferry, ARCHIPEL  HABITAT ,  40  logements,  concours  maitrise  d'ouvrage/ma
itrise d'œuvre en cours, jury été 2018

Zac Lorient Saint Brieuc

* Lot  1, KERFIMMO avec  Croslard  architecte, Néosis, 6300  m² de  bureaux , , 2ème, et  3èmetranches,  chantier  en cours.
* Lot 2, Nord, ARCHIPEL HABITAT ,avec Elsaa architectes, 38 logements locatifs sociaux, études en cours.
* Lot  2  Sud, COOP  HABITAT /SOREIM /ARCHIPEL  HABITAT avec  Nicolas  le  Hen  architectes,  30  logements  en  accession libre,  et 5 en accession sociale, études en cours.
* Lot  3 , LAMOTTE / CAP  ACCESSION ,avec  a/LTA  et  Atelier  56S, 60 logements  en  accession  libre  et  16  en accession sociale,  programme Passiv Haus, dépôt PC janvier-février 2018, chantier 2019 et livraison 2021

Zac Madeleine
* Lot H, consultation  promoteurs en cours
*Lot G, PROMO OUEST , 17 logements en accession libre dont 5 en régulés, études en cours.
* Lot  E, AIGUILLON CONSTRUCTION avec Titan architectes, 50 logements sociaux dont 20 en accession aidée, et 300m² de locaux services, études en cours, dépôt PC début 2018

Zac du Mail

* Etude  Ste de l'Avenir (à coté de l'ADEC et de l'actuel réconstruction Papu/Vanneau),  ARC avec agence Chouzenoux architectes, 50 logements, études en cours.

Zac de l'Octroi
*  Etude Lot 2, ARCHIPEL HABITAT avec ALL  Laurent Lagadec, 25 logements en accession aidé eet 10 en locatif social

Zac Plaisance
* Tranche   2, COOP   CONSTRUCTION / ESPACIL / PROBIMMO avec  Claire   Shorter   architecte   urbaniste,  Béal&Blanckaert arch itectes, Y.Maurer architecte ,Bourdet -Rivasseau architectes, Atelier Jours paysagistes,  80 logements en accession libre, 49 PLUS et 29 en acession sociale,dépôt PC prévu 1er trimestre 2018.
* Tranche 3,  COOP DE CONSTRUCTION  avec Bourdet Rivasseau / Maurer architectes, 9 logements, programme d'habitat participatif avec le collectif Graines Urbaines, études en cours

Zac Rue de l'Alma : Hors Zone
RÉALITÉS,  50  logements  en  accession  libre  dont  30  %  régulés,  collectif  et  cinq  maisons, consultation maitre d'œuvre printemps été 2018, PC fin 2018.

Dernière modification par Renz (29-04-2018 15:36:45)

Belles trouvailles Renz 

Renz a écrit:

ZI Ouest
Si on observe bien, avec de très bons yeux, on peut voir un projet de tour signal au pied du Stade Rennais (en lieu et place d'Auto Omnia Industrie)

On distingue "projet signal", avec deux empreintes d'immeubles, des tours jumelles ??

Ce projet signal m'intrigue je dois dire . Ca pourrait être intéressant de voir si ce dernier a été intégré à la maquette de l'hôtel de Rennes Métropole .

Ouais, c'est assez inattendu, mais il faut se rappeler que d'après Rennes Métropole, un R+8 ça peut être considéré comme "phare" ou "signal", cf le "phare" de Via Silva à R+8 et idem pour la ZAC Bernard Duval avec son "émergence" à R+9. Donc déjà si les "signaux" à côté du stade égalent ou dépassent en hauteur ce dernier ce sera pas mal. Au mieux, on peut espérer des tourettes comme dans la ZAC Madeleine, et ce serait déjà bien. Mais à vrai dire, je vois mal des R+15 à cet endroit, en tout cas pas dans sa configuration actuelle. Surtout que, vu l'emplacement, ce serait stupide de proposer des logements. La parcelle est encadrée par le stade, le périph, l'échangeur et le CC. Bon, il y a la vue sur la Vilaine, mais il y a surtout la vue la ZI. Autant pour des bureaux, c'est pas un problème, mais pour des logements, on a connu mieux. Pour le coup je vois beaucoup mieux deux tourettes de bureaux, vers R+9/10 de 35-40m de haut. Vu l'emplacement, je n'ai pas trop de doute que ça trouverait preneur.

Oui, je pensais à des immeubles du calibre d'Origami, fin et assez haut. On peut facilement monter au dessus des 35m et effectivement une tour bureaux et l'autre hôtelière ce serait parfait.

Peut être pourrait-on créer un fil de discussion ZI Ouest - route de Lorient pour ce projet qui semble assez important (et à très long terme) s'il devait se concrétiser?
a moins qu'on ne le place dans le fil "fleuve de la Vilaine" puisque cela semble aller avec le projet Vilaine Aval (d'ailleurs il y a en ce moment une enquête publique)

Je n'avais pas connaissance du projet et plusieurs éléments m'étonnent plus ou moins positivement
- rive nord de la Vilaine : ce sont des logements dans la partie zone industrielle? en place des entreprises existantes? on voit une appellation "cité industrielle" qui représente quoi?
- trois nouveaux passages sont prévus sur la Vilaine : excellente nouvelle à un endroit qui manque cruellement de communication entre les deux rives mais du coup j'ai peur que cet espace préservé de la circulation et dédié aux promeneurs et cyclistes ne deviennent que trop fréquenté par les voitures qui seraient tentées d'en faire un itinéraire de délestage de la rocade ( d'après ce qu'on voit il y a une route et un pont prévus entre la route de Sainte Foix et la ZI). Les deux autres semblent plus petits , genre passerelles et là c'est une bonne nouvelle
- énorme urbanisation prévue Route de Sainte Foix, très près de la Prévalaye qui reste un espace de calme et de promenade à proximité du centre ville, je crois que c'est une première brèche dans la "ceinture verte", on parlait de végétalisation du centre mais si on commence à grignoter dans les espaces de respiration extérieurs c'est bien dommage (je ne suis pas fervent partisan des tours mais elles ont l'avantage d'éviter l'étalement urbain, ce qui me semblait une des caractéristiques de Rennes contrairement à d'autre villes plus petites qui s'étalent sur des km² )
- les tours signal du stade : si on fait quelque chose de joli ça peut avoir de la gueule et répondre agréablement aux bâtiments industriels de l'autre côte de la rocade : pourquoi pas en profiter pour créer en dessous un grand parking-relais public en lien avec le bus 11 (cadencé en chronostar par exemple) pour réduire l'emprise du parking du stade (moche) et végétaliser cet espace ou en faire une place avec de la vie et non seulement des algeco pour supporters de foot et bagnoles.

plutôt sympathique 

Ca va aussi partir pour Onyx, Rue Claude Bernard. La maison qui se trouvait sur le terrain a été rasée cette semaine.

Le Parc Saint-Vincent