Euroméditerranée - Les Docks de la Joliette

Pas sûr que les Docks tiennent encore 5 ans..

Fermer 

Marseille à la loupe a écrit:

Ca ne sera sans doute pas un fiasco à Lyon car la ville est bourgeoise et le centre ville hyper bourgeois. Les consommateurs seront présents. On sait qu'à Marseille ce genre de pari est toujours plus compliqué... Ceux qui réussissent ont d'autant plus de mérite.

Pour les Docks, je suis optimiste à horizon 5 ans. Les programmes de logement de standing milieu et haut de gammes se multiplient dans le secteur. La population sera là un jour.

Je ne suis hélas pas convaincu, pour nourrir des activités commerciales du type des Docks (souvenons-nous de la première ouverture avec halles alimentaires etc) il faut bien plus que deux immeubles résidentiels (façon de parler), cela nécessite un "fonds" de Csp+ de plusieurs dizaine de milliers d'habitants. Je ne crois pas que les programmes actuels et à venir suffiront à faire la bascule. Ces lieux sont fréquentés aux heures de travail (surtout le midi) mais qui va aller à la boutique bio où la boucherie Flandrin (qui est très vite partie) le soir, ou chercher du mobilier vintage assez cher, ici? C'est agréable de flâner le soir dans le secteur? L'emboutissage d'un nouveau quartier sur une zone paupérisée et délaissée va nécessiter un peu plus de 5 ou 10 ans pour devenir un tant soit peu bourgeois. Encore faut-il que l'ensemble de la ville devienne centre d'attraction pour ces populations (le jour où les lyonnais quitteront les bords de Saône pour la Joliette?). L'absence d'infrastructures (TC) et d'aménagements du XXIè siècle pèsent lourds alors on utilise le "vernis" au pistolet à haute dose pour masquer un peu.

Oui, ce que tu dis est vrai. Ce n'est pas encore au top, mais l'évolution est impressionnante!!
Le tram y passe, et, même comparé à la rue de Rome, c'est pas loin d'être mieux....
Les boutiques sont aussi bas de gamme, sauf que là-bas, il y en a de moins en moins!!

Tout cela pour dire que la gentrification à Marseille n'est vraiment pas gagnée....

Le type de population que tu trouves dans les quartiers cités (en plus du Camas, Cinq Avenues, Castellane, Lodi...) ne s'installera jamais dans des zones dites "quartier d'affaires" toutes neuves comme Euromed, elle préfère les centres anciens réhabilités.

Dernière modification par ju2mars (02-05-2018 08:25:06)

Ouverture de "JOUR" un restaurant healthy/salades etc...

Samsung va ouvrir sa boutique et showroom aux Docks, me semble que ca sera le premier hors ile-de-france. Ainsi que plusieurs enseignes de restauration et concepts.

Dernière modification par AkarSarren (31-10-2018 06:56:38)

Le Reebok?

Marsiglia a écrit:

La salle de fitness et l'épicerie bio ferment 

Je me demandais justement comment cette épicerie pouvait tenir...

Marsiglia a écrit:

La salle de fitness et l'épicerie bio ferment 

Be Organic ? Mince. C'est dramatique... J'ai du mal à envisager des solutions de sortie de crise pour ce lieu qui a tout pour être un lieu d'exception.

Je suis passé au Samsung Store. Je ne pensais pas la surface si petite avec une présentation si minimaliste des produits... Je n'ai compté que deux clients, l'un assis à bureau de ce qui semblait être le service après vente (seule utilité de cette boutique baptisée en fait "Samsung Service") et une personne âgée squattant un vendeur sur le thème de: "Samsung fait de bons téléphones ou pas ?" 



Pour le reste des Docks, pas davantage d'affluence. Il était quasi midi et les restaurants à part Big Fernand étaient vides. Plusieurs boutiques étaient fermées sans raison et les autres n'avaient pas un visiteur à part les salons de coiffure/manucure.

En même temps, pour y être également passé ce midi, ça m'a rappelé l'une des raisons pour laquelle je n'y fous jamais les pieds : la frustration d'être à la fois en intérieur, mais à température extérieure - voire pire par endroits avec des courants d'air bien pénibles.

L'espace de restauration à l'extrémité nord (le marché des Docks ?) pourrait être attractif, mais en voyant tout le monde y bouffer avec son écharpe et sa parka, cela ne donne pas forcément envie de s'y arrêter ; pareillement pour les puits de lumière, qui pourraient être super agréables pour avoir l'impression de manger en terrasse dans un cadre remarquable tout en étant au chaud, mais au final l'on s'y caille donc ils sont vides tout l'hiver.

Je me trompe peut-être, mais j'imagine que les restos "fermés" à l'étage passant marchent beaucoup mieux que le marché ouvert, ou les cellules au sous-sol dont la terrasse à fort potentiel est inexploitable cinq mois de l'année.

Dernière modification par Fracasse (18-01-2019 20:01:42)