PSS

Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

#1 19-06-2011 02:06:23

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Faire un sujet sur une ville de 5000 habitants comme Montaigu sur PSS, c'est peu osé ?

Pas tant que cela, car la ville de Montaigu et ses alentours est assez dynamique et cela construit pas mal en ce moment. Cette petite commune a très peu de foncier disponible et La densité est de 1600 habitants au km/2... Aujourd'hui, du fait de l’étalement urbain, deux communes touchent aujourd'hui Montaigu et la nécessité de densifier l'habitat se fait de plus en plus sentir.

Je vais donc vous présenter les dernières réalisations architecturales et les projets sur Montaigu.

Tout d'abord, je commence par la nouvelle gendarmerie
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/gendar11.jpg
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/gendar10.jpg

Le théâtre Thalie de 500 places construit juste en face
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/thalie10.jpg
Photo : © Stéphane Audran

http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/thalie11.jpg
Photo : © Stéphane Audran

http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/thalie12.jpg
Photo : © Stéphane Audran

http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/thalie13.jpg
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/thalie10.png

Il y aussi une école et deux immeubles à l'architecture sympa dans le même quartier (derrière le théâtre et la gendarmerie) mais je n'ai pas de photos. Ce sont d'ailleurs les deux mêmes architectes qui sont à l'origine de l'ensemble des projets.

Maintenant, on passe à une résidence étudiante construite en moins d'un an



Il y aussi l'hotel intercommunal en projet qui sera construit derrière le théâtre
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/hotel_10.jpg

Un nouvel hôtel  vient d'être construit

L'archi de la gendarmerie s'est lâché sur la siège social de sodebo (saint george de montaigu)
http://www.andia.fr/consulter/Detail.as … chercheID=
http://www.andia.fr/consulter/Detail.as … chercheID=
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/sodebo12.jpg
http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/sodebo13.jpg


Pour finir (sans photo), il y a surtout en projet la création d'une zone tertiaire autour de la gare sncf.
Création de deux parkings + passerelle (à la manière de la roche sur yon ou de clisson?)
"Des équipements d’intérêt collectif :
- Extension des équipements sportifs
- Création d’un 2ème collège public expérimental
- Nouveaux organismes de formation spécialisée
- Pôle médical - parc médical
Les services marchands :
- Pôle tertiaire/ services aux particuliers et aux entreprises
- Activités de restauration
- Activités de loisirs, ludiques, sportives
- Résidence hôtelière
- Hôtellerie
Un programme de logements / Hébergement spécialisé :
- Résidence étudiante
- Foyer d’accueil Jeunes Salariés"

http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/projet10.jpg

http://www.terresdemontaigu.fr/upload/a … 20Gare.pdf

Pour une petite ville de 5000 habitants, ça en fait des projets mais le fait d'être entouré de plusieurs commune et surtout d'être à 30 min en train de Nantes aide beaucoup au dynamisme...

Dernière modification par Nabu (08-12-2011 23:42:20)

Hors ligne

 

#2 19-06-2011 12:58:18

Thierry
Ancien modérateur
Lieu: Séoul
Date d'inscription: 09-03-2005
Messages: 7035
Immeubles: 73
Photos: 326
Site web

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Nabu a écrit:

Faire un sujet sur une ville de 5000 habitants comme Montaigu sur PSS, c'est peu osé ?

Lorsqu'il y a autant de projets et que la commune est présentée aussi bien que tu l'as fait, c'est tout à fait bienvenu !  Bienvenue sur PSS B6

J'ajoute juste le lien vers Wikipédia pour ceux qui veulent en savoir plus : Montaigu.

Le théâtre Thalie a l'air assez remarquable pour une commune de cette taille.

Hors ligne

 

#3 19-06-2011 14:07:03

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Thierry a écrit:

Nabu a écrit:

Faire un sujet sur une ville de 5000 habitants comme Montaigu sur PSS, c'est peu osé ?

Lorsqu'il y a autant de projets et que la commune est présentée aussi bien que tu l'as fait, c'est tout à fait bienvenu !  Bienvenue sur PSS B6

J'ajoute juste le lien vers Wikipédia pour ceux qui veulent en savoir plus : Montaigu.

Le théâtre Thalie a l'air assez remarquable pour une commune de cette taille.

Pour l'anecdote, il y a deux bons architectes sur Montaigu qui se sont souvent battus sur les appels d'offre. L'un qui est le gendre d'une des soeurs dirigeantes de Sodebo et l'autre (l'archi du Thalie) a réalisé entre autre une usine cougneaud à la Roche sur Yonet le Technocampus EMC2 à Bouguenais...

http://i28.servimg.com/u/f28/13/88/65/45/usine_10.jpg

Montaigu est avant tout connue pour ses remparts, son vieux centre avec ses étroites ruelles et surtout sa digue ^^  Oui, de Nantes à Montaigu, la digue, la digue... Le centre est de plus en plus mis en valeur mais cela n'empêche d'avoir des projets modernes intéressants (toute proportion gardée car avec ce qui se fait 30 km plus au nord, ça donne le tournis)  A8  A noter que Montaigu va peut être, être inscrite au patrimoine de l'Unesco car elle fait partie des "marches" séparant au Moyen-âge le Poitou et la Bretagne.

Tout n'est pas parfait non plus, les années 70 et 80 sont passés par là et même aujourd'hui, il y a des lotissements hideux qui ont étés construits mais petit à petit, les choses s'améliorent!

Dernière modification par Nabu (19-06-2011 18:18:49)

Hors ligne

 

#4 27-06-2011 16:23:19

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Deux petits projets mais qui confirment l'orientation architecturale de la ville.
Extension salle des fêtes
http://i46.servimg.com/u/f46/15/66/86/57/salles10.jpg

Nouveaux vestiaires au stade Max Bossis (désolé pour la qualité de l'image)

http://i46.servimg.com/u/f46/15/66/86/57/vestia10.jpg

Hors ligne

 

#5 01-08-2011 12:19:05

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Les nouvelles images géoportail (début 2010) viennent de tomber ce qui permet de les comparer avec les images satellites de google map (2007).

Je vais donc vous présenter quelques comparatifs "avant/après" sur le secteur de Boufféré/Montaigu qui sont deux communes qui avec la dynamique démographique constituent aujourd'hui quasiment une unité urbaine.

Bourg Boufféré 2007
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_111.jpg

2010
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_210.jpg

Google 2011
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf110.jpg

ZI Sud Boufféré 2007
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_z10.jpg

2010
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_z11.jpg
(Depuis cette photo, une nouvelle usine a été construite et une deuxième vient de commencer sa construction...)

Zone commerciale Nord Boufféré 2007
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_z12.jpg

2010
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_z13.jpg
(L'agrandissement du super U en haut à gauche vient de débuter)


Zone industrielle et commerciale, SO Montaigu 2007
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_z14.jpg

2010
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/bouf_z15.jpg

Montaigu (Nord) 2007
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mont_110.jpg

2010
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mont_210.jpg
(Gendarmerie à gauche du rond point, théâtre à droite)

Dernière modification par Nabu (31-07-2012 23:23:24)

Hors ligne

 

#6 01-08-2011 14:34:17

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

J'évoquais dans mon précédent post de l'extension du super U à Boufféré. Après quelques recherches, je suis tombé sur une décision de la Commission nationale d'aménagement commercial en date du 9 février 2011.

Le super U va passer de 2650m2 à 3900m2 soit 1250m2 d'extension et on rajoute une galerie marchande attenante de 1190m2 composée de 10 enseignes commerciales. Je sais aussi qu'il doit y avoir un Koodza de 900m2 sur cette zone (produits décathlon). Une opposition avait été faite contre ce projet mais elle à été rejetée. Selon la commission, il n'y a pas trop de surfaces commerciales car la zone de chalandise de Montaigu représente plus de 50 000 personnes!

http://www.pme.gouv.fr/chantiers/equip/ … 1/666T.pdf


EDIT:  Je viens de découvrir un nouveau permis de construire pour un bâtiment commercial. Situé juste à droite de l'intermarché (Montaigu Ouest, direction cholet)
Il sera construit sur 40 000m2 de terrain et la surface du bâtiment fera 6350 m2 !!

Philippe GINESTET en serait le promoteur (pdg de Gifi). Une dizaine d'enseignes seraient regroupées dans ce bâtiment dont un GIFI :1700 m², LA HALLE : 1000 m², HALLE O CHAUSSURES : 500 m²,
sports-loisirs : 1000 m², presse-papeterie : 450 m², équipement de la personne : 400 m², 3 cellules de moins de 300 m² : 370 m² et alimentaire : 300 m²... Le projet initial faisait 5720m2 mais le permis de construire indique plus de 6300m2.

Un projet pour la construction d'un Netto de 900 m2 a aussi été autorisé cette année dans la même zone que l'intermarché.


http://www.vendee.pref.gouv.fr/sections … 3516119.45

EDIT 2: Un nouveau magasin est prévu dans le centre commercial Super U mais aucune décision n'a encore été prise par la commission départementale de l'aménagement commercial.

"Projet de création d’un magasin d’équipement de la personne de 1020 m² au sein d’un ensemble commercial"

Dernière modification par Nabu (05-10-2012 23:38:49)

Hors ligne

 

#7 25-09-2011 21:09:55

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

.

Dernière modification par Nabu (28-02-2012 10:02:30)

Hors ligne

 

#8 05-10-2011 21:40:44

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

http://www.insee.fr/fr/insee_regions/pa … udes97.pdf

Entre 2007 et 2040, la zone de Montaigu aurait la plus forte progression de population
de la Vendée avec une croissance annuelle moyenne de 1,4 %. Ce dynamisme démographique, déjà à l’œuvre sur la période 1975-2007, avec une croissance annuelle moyenne de 1,1 % alors que la croissance nationale n’était que de 0,5 %, se prolongerait dans les trente prochaines années et serait même accentué de 0,3 point.  ainsi, en l’espace de 65 ans (de 1975 à 2040), la zone de Montaigu pourrait voir sa population augmenter de 124 %. Cette très forte croissance est à mettre en lien avec deux phénomènes observés sur la période récente. Il s’agit, d’une part, de l’important développement économique de ces dernières années dans la zone de Montaigu qui s’accompagne de migrations
résidentielles liées à l’attractivité du marché du travail local. ainsi, entre 1999 et 2007, l’emploi salarié privé non agricole a bondi de plus de 25 % dans ce territoire, contre un peu plus de 16 % dans la région des pays de la loire. d’autre part, la zone de Montaig

renforcée par l’étalement urbain de Nantes, la zone de Montaigu constitue également
un bassin d’emploi qui se distingue par son dynamisme économique. Elle attirerait
donc essentiellement des personnes âgées de 25 à 39 ans originaires de la  loireatlantique, soit un gain de 11 800 nouveaux habitants sur la période de 2007 à 2040. A contrario, elle perdrait environ 4 600
jeunes âgés de 18 à 24 ans, dont un peu moins de la moitié s’installerait en  loireatlantique, là aussi dans le but d’y poursuivre leurs études. Sans atteindre des proportions aussi importantes que sur le littoral, la zone de Montaigu risquerait, à son tour, d’être confrontée à des tensions sur le marché immobilier. Sous
l’effet de la forte poussée démographique qui résulterait notamment de l’étalement urbain de l’agglomération nantaise, ce territoire pourrait connaître, à terme, des problèmes d’insuffisance de disponibilités foncières et une augmentation progressive du coût des logements.

Visiblement, cette étude à été anticipée par les commerçants car les projets sont très nombreux dans le coin. L'ancien netto qui était abandonné est refait à neuf pour devenir je ne sais pas quoi (enseigne de bureau sans doute), les sondages ont commencé pour le centre commerciale à l'est de Montaigu (gifi, halle aux vêtements...) et on annonce l'arrivé d'un bowling. Sinon, les travaux se poursuivent pour l'extension du super U..

Dernière modification par Nabu (05-10-2011 22:01:26)

Hors ligne

 

#9 05-10-2011 23:17:21

eiffel-ô
Tour Eiffel
Lieu: Nantes
Date d'inscription: 03-08-2008
Messages: 3966
Immeubles: 340

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Merci Nabu pour ton gros boulot pour nous faire connaître les projets de Montaigu et de la Vendée B6


Comme nous pouvions nous y attendre, le Nord-Vendée croît donc en raison d'une situation économique locale exceptionnelle et ensuite en raison du fort étalement urbain nantais (le Nord Vendée a été récemment dénommé la Nantes Valley). D'ici 2040, Nantes laisserait filer quasiment 10 000 personnes (11 800 moins la moitié de 4 600) aller vivre dans la zone de Montaigu (mais qui travailleraient à Nantes), à tel point que cela pourrait engendrer des problèmes d’insuffisance de disponibilités foncière dans une zone pourtant située à une quarantaine de kms de Nantes A8 (page 5).

Selon l'article, en 2007, ce sont plus de 4 700 ménages qui résidaient  dans ce territoire et travaillaient en Loire-Atlantique, contre environ 3 000 en 1999.  J'avais pour ma part trouvé le chiffre suivant sur le site de l'insee : 17,4% de la PA de Montaigu travaille en 2007 dans un département autre que la Vendée, autrement dit en Loire-Atlantique (Nantes, Clisson), contre 13,1% en 1999.

Liée à ce très fort dynamisme, il y a un projet de zone d'intérêt départemental (ZID) juste à côté à Vieillevigne côté Loire-Atlantique à Garré, commune appelée à franchir rapidement la barre des 5 000 hab :
http://maps.google.fr/maps?q=google+map … mp;vpsrc=6

Une superficie minimale de 100 ha (un carré de un km sur un) serait urbanisée en pleine campagne le long de l'autoroute (l'effet autoroute Vendée continue) pour soutenir le dynamisme du sud de Nantes jusqu'à Montaigu. Avec cette énorme zone à urbaniser, on peut penser que Montaigu et Vieillevigne forment à terme une unité urbaine, sur...
11 kms de linéaire A8

Dernière modification par eiffel-ô (05-10-2011 23:23:40)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

Hors ligne

 

#10 06-10-2011 00:38:50

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Tu aurais des informations complémentaires sur cette zone du garré qui serait en quelque sorte le pendant et le prolongement  du vendéopole de Boufféré. ? Par contre, vu la proximité, Montaigu ne serait pas en grande partie bénéficiaire de ce projet ? Excepté au nord, Vieillevigne est vraiment enclavé dans le territoire vendéen...  D'ailleurs, j'avais quelques amis au lycée qui habitaient Vieillevigne!

Hors ligne

 

#11 06-10-2011 10:10:11

eiffel-ô
Tour Eiffel
Lieu: Nantes
Date d'inscription: 03-08-2008
Messages: 3966
Immeubles: 340

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Ladite ZID est en cours de création, elle n'est pas encore totalement délimitée. Elle est actuellement en procédure de zones d'aménagement différée et concertée et de déclaration d'utilité publique. On parlait encore récemment de 2011 pour les premiers emplois nouveaux.

La zid est en effet créée pour se positionner face au développement du vignoble nantais (52 000 habitants attendus d'ici 2025 par le SCot) et de Montaigu. Et de toute manière ce territoire est en pleine émulation il n'y aura pas concurrence, la zone industrielle de Boufféré ne pouvant pas indéfiniment s'étendre sur la commune en elle-même, la zone de Montaigu étant déjà bien étalée.

La zid se situerait en effet en continuité du Vendéopôle et en plein milieu des deux communes de Vieillevigne et de Montaigu donc si les rentrées d'argent profiteront à la Loire-Atlantique, Montaigu en profitera tout autant car il va bien falloir loger ce potentiel de plusieurs centaines de salariés et leur offrir des commerces et des services que seule Montaigu est en mesure de faire face B6


La création de cette zid me semble être faite pour que la zone de Montaigu devienne un des nombreux pôles secondaires en développement à 30-40 kms de Nantes, même involontairement car ces régions agissent comme réceptacle de la croissance nantaise. C'est une très bonne chose pour le développement de ces territoires qui finiront par s'émanciper de l'aire urbaine de Nantes de par l'offre conséquente d'emplois (règle des 40% d'actifs) tout en y restant subordonné. L'étalement urbain serait donc cirsconscrit à une quarantaine de kms de la ville-centre dans toutes les directions (même si la création d'une zone aussi vaste favorise cet étalement urbain). Une fois que ce balbutiement de polycentrisme sera réel, attention à ce que ces nouveaux pôles eux-mêmes ne reproduisent pas un nouveau déversement sur des territoires encore plus reculés.

Montaigu a également une grosse carte à jouer car elle constitue un relais obligé entre Nantes et LRSY, à la manière de Challans relais entre Nantes et la côte vendéenne.

Dernière modification par eiffel-ô (06-10-2011 10:13:49)


Ma carte des opérations d'urbanisme sur le Nord-Vendée (12 pages) :
https://maps.google.fr/maps/ms?msid=203 … &msa=0

Hors ligne

 

#12 06-10-2011 14:00:19

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Il y a 10/15 ans, Montaigu était une ville dynamique mais de 2nd plan par rapport à Challans, les herbiers ou les sables... Aujourd'hui avec la croissance de l'ensemble des communes à proximité, notamment de saint Georges de Montaigu avec Sodebo et Boufféré avec le vendéopole , une unité urbaine se crée et des commerces que l'on imaginait pas voir il y a 10 voir 5 n'hésitent  plus à s'installer.

La force de Montaigu s'est d'être située sur deux axes importants: Nantes-La Roche sur Yon et Cholet-Challans/St jean de Mont et d'être plutôt bien desservi niveau infrastructure (début de la 4 voies Montaigu/la Roche, péage pour l'autoroute et gare Sncf.  Aujourd'hui, il ne faut que 25 min en train pour être à la roche ou Nantes car depuis l'adoption du tram train, la plupart des Ter en direction de Nantes s'arrêtent juste à Clisson. C'est aussi la position centrale de Montaigu entouré de communes de 2000/4000 habitants qui renforce son attractivité.

Comme tu le dis, le secteur de Montaigu profite à la fois de la "proximité" avec Nantes mais le tissus industriel sur Montaigu est suffisamment dense pour accueillir la majorité des actifs ne faisant pas de la zone une cité dortoir. Certaines zones de Loire atlantique situés elles aussi à 40km de Nantes sont beaucoup plus captifs de cette dernière...

C'est intéressant de voir en quasi direct un changement de dimension d'une ville, d'une aire urbaine (surtout qu'en vous y habitez  A10 ).

Dernière modification par Nabu (06-10-2011 14:01:40)

Hors ligne

 

#13 05-11-2011 16:46:40

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Un projet surprenant est programmé! Un immeuble R4 de forte inspiration clissonaise va être construit par Duret en 2012. Il y aura 18 logements et 7 enseignes ce qui prolongera le secteur commercial de la rue clémenceau de Montaigu.  Le nom est "résidence du château" car les logements auront vu sur les fortifications et le parc de l'ancien château.

L'inspiration clissonaise (italienne) n'est pas choquante car de nombreuses maisons et villas ont été construites dans ce style au 19ème dans les communes proches de Clisson dont Montaigu (voir château bois corbeau)!

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mont110.jpg

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mont210.jpg



http://www.ville-montaigu.fr/la-municip … ille-2013/

Notez sur cette image, une chose assez incroyable, des arbres sans tronc !

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mont310.jpg

l'intervention du maire de Montaigu et du promoteur Alain Duret!
http://www.lafrap.fr/content/en-2013-le … phose-2621

Dernière modification par Nabu (05-11-2011 18:13:11)

Hors ligne

 

#14 05-11-2011 18:32:13

invité02
Invité

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Des arbres sans tronc. Pas mal, c'est simplement surréaliste!  E2  E2  E2  E2  E2

 

#15 06-11-2011 15:03:00

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Pour ceux qui se demandent ce qu'est l'architecture clissonnaise, voici 3 photos (wikipédia) et je me rends compte que la maison du jardinier de la garenne lemot et son parc ont beaucoup inspiré l'architecte de cet immeuble !

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/280px-10.jpg
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/220px-10.jpg
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/garenn10.jpg

photos wikipédia

Et voici un document sur l'influence du style clissonnais en vendée et notamment Bois corbeau.
http://montaiguvendee.fr/cms/uploads/pd … orbeau.pdf

On a donc un immeuble d'architecture "régionnaliste" mais région qui se limite aux cantons de Clisson et de Montaigu. ^^

Dernière modification par Nabu (06-11-2011 19:23:06)


TheoElba a aimé ce post.

Hors ligne

 

#16 06-11-2011 17:14:58

le renard
Modérateur carnassier
Lieu: Lyon
Date d'inscription: 17-01-2006
Messages: 18945
Immeubles: 867
Photos: 1253
Site web

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Héhé.. intéressant. Cela pose la question des limites du concept de régionalisme, le Clisson que l'on connaît aujourd'hui n'étant après tout que le fruit de la reconstruction initiée après la Révolution par les frères Cacault, soit quasiment une ville nouvelle (charmante au demeurant D2 ).

(et du coup, si la Loire-Atlantique est un jour intégrée à la région Bretagne, Clisson l'italienne demandera-t-elle son indépendance ? D4 )


*** Skyscraper Spirit Wonder Llama ***

Hors ligne

 

#17 07-11-2011 15:53:59

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

C'est intéressant de voir que sous l'impulsion de quelques artistes, architectes, une identité architecturale italienne se dégage sur Clisson et de nombreuses communes aux alentours (Gorges, Cugand, Montaigu, Saint hilaire de Loulay...) alors qu’a priori, ce style n'avait rien à faire là ! Il y a eu une appropriation de ce style "italien" par les habitants de diverses couches sociales même si ce sont essentiellement les bourgeois qui s'y intéressèrent !  C'est vrai que Clisson malgré son appartenance à la bretagne n'est que très peu bretonne dans l'architecture ^^

Montaigu et Clisson font partie des marches de Bretagne (clisson étant du coté breton et Montaigu du coté poitevin). C'est pourquoi entre autre que Clisson et Montaigu étaient dotées de châteaux fort !
A noter que depuis l'année dernière, le vieux Montaigu (dont le château) est classé en secteur à protéger ce qui explique l'architecture de cet immeuble ! Il y a d’ailleurs une demande pour classer à l'Unesco les marches de Bretagne et Montaigu en fait partie !

Dernière modification par Nabu (17-07-2012 15:58:33)

Hors ligne

 

#18 09-11-2011 14:26:32

Yellowstone
Modérateur
Lieu: Nantes / Toulouse
Date d'inscription: 05-07-2011
Messages: 1151
Immeubles: 5775
Photos: 609

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Il y a aussi une ZAC de de densification de du bourg de Saint Hilaire Loulay qui comptera entre 480 et 620 logements, entre 3900 et 4600 m2 de commerces et entre 2500 et 3000 m2 de surface tertiaire le tout 11 hectares.


Ma carte sur les opérations d'urbanisme du Sud-Loire de la Loire-Atlantique.

Et celle du Nord-Loire .

Hors ligne

 

#19 10-11-2011 12:40:02

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Voilà le PDF du projet de ZAC en question

https://docs.google.com/viewer?a=v& … &pli=1

Mais tout le monde n'y est pas favorable ^^

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/zac-tr10.jpg

Ils parlent aussi de la construction de barre HLM...

Une pétition avait été mise en place

La création de la zone d'aménagement votée au conseil - Saint-Hilaire-de-Loulay 2010

À la demande de certains Loulaysiens, organisés en quartier ou par activités professionnelles, des rencontres ont eu lieu avec les élus. Un courrier, cosigné par 12 familles et accompagné de plusieurs pétitions comportant 460 signatures, a été reçu en mairie le 29 octobre. La municipalité a constaté que « la liste des signataires comporte 9 doublons et 104 personnes ne résidant pas sur la commune. »

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm



C'est Forma 6 qui a été retenu pour réaliser cette ZAC ce qui augure un beau résultat !!

Dernière modification par Nabu (10-11-2011 12:58:16)

Hors ligne

 

#20 11-11-2011 00:17:38

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Pour rappel, voici les différentes autorisations (surfaces commerciales) pour le secteur de Montaigu

(27) la décision de la commission départementale d’aménagement commercial réunie le 11 février 2010 accordant à la Sas DEDISSUD, futur exploitant, la création d’un magasin de sports de 995 m² à l’enseigne KOODZA, rondpoint de la porte de Boufféré, zone commerciale de la Bourie à BOUFFÉRÉ, a été affichée en mairie de BOUFFÉRÉ du 1er mars au 6 avril 2010.

(31) la décision de la commission départementale d’aménagement commercial réunie le 11 février 2010 accordant à la Sci Ter SAINT HILAIRE DE LOULAY, promoteur, et la Sa SOPODIS, futur exploitant, la modification substantielle d’un ensemble commercial par la création d’un magasin alimentaire de 900 m² à l’enseigne NETTO, La Barillère Grand’Jour à SAINT HILAIRE DE LOULAY, a été affichée en mairie de SAINT HILAIRE DE LOULAY du 4 mars au 8 avril 2010.

(32) la décision de la commission départementale d’aménagement commercial réunie le 11 février 2010 accordant à la Sci Ter SAINT HILAIRE DE LOULAY, promoteur, la modification substantielle d’un ensemble commercial par la création de 10 magasins sur 5 720 m² (GIFI :1700 m², LA HALLE : 1000 m², HALLE O CHAUSSURES : 500 m², sports-loisirs : 1000 m², presse-papeterie : 450 m², équipement de la personne : 400 m², 3 cellules de moins de 300 m² : 370 m² et alimentaire : 300 m²) La Barillère Grand’Jour à SAINT HILAIRE DE LOULAY, a été affichée en mairie de SAINT HILAIRE DE LOULAY du 4 mars au 8 avril 2010.

http://www.vendee.pref.gouv.fr/sections … 3516119.45

Hors ligne

 

#21 12-11-2011 22:28:17

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Une vision à 360° du parvis, du toit et de l'intérieur du théâtre de Thalie...

http://www.terresdemontaigu.fr/THALIE/V … ?id=280%20

Hors ligne

 

#22 09-12-2011 22:34:07

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Centre Médico-Psychologique, Centre d'Accueil Thérapeutique à Temps Partiel et Hôpital de Jour Montaigu

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mon110.jpg
http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mon210.jpg

http://www.atelier-pellegrino.fr/
© Atelier Pellegrino Architectes

Agrandissement Hôpital Montaigu

http://i48.servimg.com/u/f48/13/88/65/45/mon310.jpg

Architecte inconnu ??


Cette phase comporte la construction d’un bâtiment neuf qui permettra d’installer sur 3400m² supplémentaires :
le service de médecine sur un seul niveau, qui comprendra 15 nouveaux lits
un ehpad (établissement hébergeant des personnes âgées dépendantes) de 50 lits dont deux unités de 18 et 19 lits pour personnes âgées polydépendantes et une unité de 13 lits pour les personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer.
l’antenne de la pharmacie à usage intérieur
le centre périnatal de proximité
Le montant des travaux est estimé à 6 850 000€ HT.

http://www.ville-montaigu.fr/pages-spec … aux-soins/

Dernière modification par Nabu (09-12-2011 22:35:35)

Hors ligne

 

#23 24-12-2011 12:01:21

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Trafic passagers gare Montaigu

2002    124000 passagers/an
2003    132 000/an
2004    137000
2005    162000
2006    196000
2007    205000
2008    229000
2010    305000

835 passagers/ jour en 2010 contre 627 deux ans plus tôt et 340 passagers en 2002.

L'avenir du quartier de la gare et du collège public - Montaigu
jeudi 22 décembre 2011

Le futur quartier d'affaires de la gare s'étendra sur 42 hectares, au nord de l'agglomération, sur les communes de Saint-Hilaire-de-Loulay et de Montaigu. Avec deux principales vocations : d'abord, « faciliter, pour l'ensemble du territoire communautaire, l'accès aux chemins de fer. Parce que le train est un élément de développement », explique le président de la communauté de communes, Antoine Chéreau.
Les objectifs

Améliorer l'accès à la gare pour tous les usagers, aménager un quartier d'affaires : activités tertiaires, permettre l'implantation d'équipement public, collège notamment, et requalifier l'ancienne zone industrielle nord.

État d'avancement

Le dossier de création de la Zac a été approuvé en 2009. Diverses études complémentaires ont été réalisées tout au long de l'année 2010 pour finaliser le dossier de création. La suite à donner est de constituer le dossier de réalisation de la Zac, lancer la déclaration d'utilité publique et la mise en compatibilité des Plu et Pos (Saint-Hilaire-de-Loulay et Montaigu.) Le début des travaux est prévu en 2014.
Concernant le collège public, il à été retardé par le CG alors que les structures sont à leurs capacités maximales !

Le collège Jules-Ferry, avec 741 élèves, dépasse déjà sa capacité d'accueil. « Il est situé en milieu urbain, ce qui pose dès aujourd'hui de nombreux problèmes de transport scolaire et de stationnement. » Sa situation géographique conduit les élèves à fréquenter le pôle sportif Léonard-de-Vinci - Pierrot-Martin déjà saturé.

« Compte tenu de l'augmentation des effectifs des écoles élémentaires sur son secteur de recrutement qui s'est produite, surtout dans les établissements publics, il est possible que le report sur le collège Jules-Ferry soit plus conséquent qu'imaginé. »

Le conseil général a annoncé un report du projet de nouveau collège, de 2015 à 2016-2018, tout en inscrivant une étude de faisabilité pour agrandir Jules-Ferry.
http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Dernière modification par Nabu (04-09-2013 01:41:22)

Hors ligne

 

#24 23-01-2012 00:04:36

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Voeux des maires, projets dans le canton de Montagu...

Saint Hilaire de Loulay

Rétrospective 2011

La commune compte, chiffre Insee, 4 300 habitants et 1 632 résidences principales. La population a évolué de 1,6 % depuis 1999. Cette année, 56 naissances, 21 décès et 21 mariages ont été enregistrés. 114 nouveaux ménages ont été accueillis. 44 permis de construire ont été déposés. La commune compte 250 entreprises dont 105 dans les services. En 2011 un important programme de voirie a été réalisé, l'agrandissement du restaurant scolaire et la réhabilitation des services techniques ont été finalisés.

Projets 2012

Le giratoire de la Bretonnière, au carrefour de la route de Clisson/Vieillevigne devrait être réalisé sous maîtrise du conseil général.
La viabilisation de la première tranche de la zone des Landes-de-Roussais est espérée. Le pont de Sénard, monument classé, sera restauré.
L'étude concernant la réalisation d'un nouveau groupe scolaire va entrer dans une phase active. Le début des travaux est prévu fin 2013 pour une ouverture à la rentrée 2015.
Dans le contexte intercommunautaire l'étude de faisabilité du projet d'échange multimodal (zone d'échange entre différents modes de transports) du quartier de la gare va être lancée.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Montaigu

A. Chéreau : « Des enjeux considérables pour le bassin de vie » - Montaigu Ouest France

« La zone, comprenant les 25 communes autour de Montaigu, va connaître une forte croissance démographique d'ici 28 ans », note le maire, en faisant référence à une étude de l'Insee et Vendée Expansion. « Il faut être capable d'accueillir cette nouvelle population sans dégrader notre qualité de vie ».
Économie

Le territoire connaît un essor économique important. Depuis dix ans, 124 hectares ont été achetés pour la création de zones industrielles et 97 hectares ont été aménagés...

Le raccordement du très haut débit dans les zones économiques figure au nombre des chantiers de 2012. En matière d'emploi, la crise de 2009 avait engendré la perte de 109 emplois. « Le bilan 2010 laisse apparaître une progression de 6 % du nombre d'emplois salariés (600). »

Commerce

« L'agglomération est devenue un pôle commercial majeur dans le département. »

Coeur de ville 2013

Le grand chantier de l'année 2012 concernera la rénovation de l'entrée sud du centre-ville et l'îlot du château avec la construction d'une résidence de 18 logements, des parkings souterrains et un espace commercial de 700 m 2 . . Le projet, dans lequel s'inscrit la rénovation de la partie ancienne de l'îlot appelée « hôtel du château » prévoit un partenariat entre la commune et un opérateur privé.

Équipements sportifs

L'étude Insee prévoit, qu'à l'horizon 2040, le canton accueillera 2 500 jeunes scolarisés de 5 à 17 ans de plus sur le secteur large de Montaigu. « Il nous faut anticiper les besoins », souligne le maire.

Du côté des établissements scolaires, mais aussi des équipements sportifs à usage des scolaires et des clubs locaux, le complexe sportif Léonard-de-Vinci fera l'objet d'un agrandissement avec la création d'un dojo et d'un terrain grands jeux. L'année 2012 verra aussi l'ouverture des nouveaux vestiaires du stade Maxime Bossis.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm


Boufféré

Démographie. La population atteint 3 113 habitants. 435 enfants sont scolarisés dans les deux écoles. 39 permis de construire pour des maisons individuelles ont été déposés en 2011 et 80 pour d'autres constructions. 98 familles, représentant 245 personnes, sont venues sur la commune depuis un an. 34 % de la population a moins de 20 ans. La plupart des 56 parcelles du lotissement du Bois-Joli est occupée.

Économie. Une dizaine d'entreprises se sont implantées sur la commune en 2011, quelques autres ont procédé à des extensions, ce qui représente 1 800 emplois sur les divers pôles d'activités.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Treize Septiers

2011:  47 permis de construire, l'arrivée de 50 nouveaux foyers, 50 naissances et un effectif de 367 enfants scolarisés (Saint-Martin et Val-d'Asson).

Voirie urbaine. Des aménagements importants vont être programmés. Celui du rond-point de la Papinière, l'aménagement de la rue du Bois-Joly et la rue de la Papinière.

La Maison de la famille et de la santé devrait être terminée en avril pour accueillir de nouveaux médecins. Des contacts sont en cours pour accueillir, à temps partiel, d'autres services médico-sociaux.

Salle de sports. « L'augmentation de notre population, les effectifs importants et croissants des associations sportives, mais également une réglementation stricte des fédérations sur les espaces de convivialité nous amènent à retravailler et à agrandir notre salle de sports », indique le maire.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm


Saint George de Montaigu

Investissements 2012

La salle des fêtes, dont les travaux en cours, constitue le gros investissement, ainsi que la construction des 31 logements locatifs, destinés en majeure partie aux personnes âgées, par Vendée Habitat. La commune se chargera de la voirie et des liaisons annexes.

En 2012, sera lancée une étude pour l'avenir, mêlant l'évolution démographique, le dimensionnement et la localisation des bâtiments communaux (écoles, périscolaire, accueil pré-ados et jeunes, bibliothèque, etc.), avec étude des scénarios.

Lotissements

Le maire a rappelé l'évolution des constructions neuves : 51 permis de construire en 2009, 35 en 2010 et 60 en 2011, auquel il faudra ajouter les 29 lots aux Grenouillères, avec un constat alarmant : « c'est trop pour Saint-Georges ». Le lotissement prévu aux Noëlles mettra quelques années à sortir de terre. Une réflexion est menée sur des zones appelées « dents creuses », comme le secteur du Gué-des-Joncs.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

Le conseil a aussi modifié la hauteur autorisée des constructions en zones économiques (artisanales, commerciales et industrielles), celle-ci passant de 13 à 24 mètres.

La Guyonnière


Samedi matin, le maire, Michaël Orieux, au nom du conseil municipal, a présenté ses voeux pour l'année 2012. La Guyonnière compte 2 844 habitants et 34 naissances en 2011.

L'urbanisme. Les besoins s'accroissent avec l'augmentation de la population. « Une réflexion qui doit être menée sur l'ensemble du territoire. » Aménagement du bourg, création d'un nouveau quartier, aménagement d'une piste cyclable entre La Guyonnière et Montaigu et du site de La Chausselière, plantation de haies...

Qualité de vie.  La création d'une maison de retraite avec un pôle médical, l'installation d'un bar-restaurant, le nouveau restaurant scolaire sont des projets déjà bien avancés.

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm


Cugand


L'année 2011 a vu se concrétiser le plus important projet du mandat électoral : l'espace culturel du Doué. Cette salle répond aux souhaits de la population, les locations pour 2012 sont très bien amorcées.

Le programme des travaux était important : restauration de l'église, changement des ouvertures aux gîtes, démolition de la salle des fêtes et début des travaux de réfection rue de la Vendée.

L'année 2012 verra l'arrivée de MCF Menuiserie clissonnaise, la création du lotissement du Bordage.

À l'emplacement de l'ancienne supérette, un projet de maison médicale est en cours. « Les contacts pris avec les professions médicales et paramédicales sont positifs. Il y a de bons espoirs de voir ce projet aboutir. »

http://www.ouest-france.fr/actu/actuLoc … Locale.Htm

L’Espace Culturel du Doué, s’organise en trois pôles : un espace spectacle et festif (784 m²) comportant notamment une salle de 450m² et une scène de 150m², un espace Accueil-bar de 511m² et un espace services de 145m². Un  sous-sol de 265m² complète l’ensemble.

La grande salle est équipée d’une tribune (300 fauteuils) rétractable et déplaçable, ce qui lui donne une grande souplesse d’utilisation lui permettant d’accueillir, selon les diverses configurations, de 300 à 800 personnes dans des conditions très confortables. Le coût du projet s’est élevé à 4,25 M€ (HT).

Lotissement du bordage

Prévu le long de la liaison routière reliant le giratoire du stade et celui de Beauséjour, ce nouveau lotissement s’étalera sur une superficie de 4,3 ha. 53 lots allant de 400 à 800 m² seront proposés à la vente et cinq lots seront réservés pour des logements sociaux. A noter qu’un large espace vert (1,2 ha) sera aménagé le long du Mingot.

http://www.vendee-web-tv.fr/voir_reportage.php?id=15

Dernière modification par Nabu (23-01-2012 00:07:40)

Hors ligne

 

#25 31-01-2012 23:35:16

Nabu
Tour EDF
Date d'inscription: 19-06-2011
Messages: 506

Re: Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

http://nsa22.casimages.com/img/2012/01/31/120131110735608166.jpg

http://www.casimages.com/img.php?i=1201 … 608166.jpg

L'un des atout à mon sens de Montaigu et que l'on voit sur cette image, c'est qu'en plus d'avoir une gare, l'autoroute et la 4voies qui passe à 2km, c'est surtout la constellation de bourgs tout autour qui est source de dynamisme!  Chaque bourg à ses propres entreprises industrielles (Boufféré et Saint Georges de Montaigu sont devenus des vraies pôles) et Montaigu à un rôle centrale dans tout cela. Placé au centre des différentes communes, la ville est un noeud de communication et concentre les commerces. Bien évidement, du fait du territoire limité de Montaigu, les commerces sont obligés d'être construit sur les territoires des autres communes mais en continuité du bourg de Montaigu comme le Lidl et Intermarché sur saint hilaire de loulay, la piscine et le super u sur Boufféré...

C'est ainsi que petit à petit, Saint Georges et Boufféré sont devenus des continuités urbaines de la ville centre.

Malgré sa petite taille, Montaigu concentre aussi les lieux de formation. Ainsi sur le territoire de la commune (ou frontalier à celle-ci) il y a :
le Lycée Léonard de Vinci qui propose  un BTS audiovisuel et une MANAA qui semble réputée. Le lycée étant saturé, il va être agrandi pour un coût de 6,5 million d'€ !
l'ISLT qui propose un BTS transport,
l'AFPIA (BTS Productique bois et ameublement, Bac pro et CAP) qui s'est agrandi à la fin de l'année 2011 avec SolFI2A
ISSA - Institut supérieur de la santé animal
Ema Vendée (école de management)

Dernière modification par le renard (03-02-2012 22:16:34)

Hors ligne

 


Pied de page du Forum

Powered by FluxBB

Copyright © 2006-2024 PSS
Mentions légalesQui sommes-nous ?Contact