Montaigu-Vendée - CA Terres de Montaigu

Bonsoir à tous, je souhaitais vous dire bravo pour la qualité et le contenu de l'ensemble de vos articles.
J'aurais souhaité savoir pour quelle période serait prévue l'ouverture de la zone commerciale en face SUPERU et quels magasins trouverons nous sur celle-ci?

Cordialement

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance ralentir et passe de 16 415 habitants en 2011 à 16637 en 2012, soit +222 et +1,35% en un an.

A Montaigu. Un bâtiment en bois pour le lycée Léonard-de-Vinci

La Région va investir 14 millions d'euros pour le lycée Leonard-de-Vinci à Montaigu. Un nouveau bâtiment va être construit. La capacité d'accueil va augmenter de 150 élèves.

Le nouveau bâtiment accueillera, au rez-de-chaussée, le restaurant scolaire et ses cuisines, la maison des lycéens, placée en vis-à-vis au bâtiment d’enseignement actuel, des espaces pour les agents territoriaux et le personnel et la chaufferie biomasse qui servira « pour l’ensemble du site ». À l’étage sera installé l’internat en deux parties.

Le permis de construire sera déposé en novembre, pour un début des travaux en septembre 2016. Ils s'étaleront sur trois ans.

http://www.ouest-france.fr/un-batiment- … ci-3364001


Jean-Pierre Rambourdin/ CRR architecture
http://crr-architecture.com/fr/actualites/

A Montaigu. Léonard-de-Vinci : le complexe sportif prêt en septembre

À l’intérieur, on trouvera une deuxième salle multisport de 1 056 m2 avec un soin particulier pour l’acoustique et la performance thermique ; un espace escalade qui développe une largeur de 35 mètres au sol, 11 mètres de hauteur et un dévers de six mètres qui permettra d’organiser des compétitions de niveau régional ; une salle de gymnastique de 800 m2, un dojo avec deux tatamis ; une salle de convivialité et de nombreux vestiaires…À l’extérieur : un terrain de grand jeu synthétique, une piste d’athlétisme avec un anneau de quatre couloirs de 100 mètres et six pas de tir à l’arc.

http://www.ouest-france.fr/leonard-de-v … re-3366658


Boufféré

Aux portes du Super U à Boufféré, une nouvelle zone commerciale de 4 200 m2 se dessine

Les vêtements et chaussures Gémo en seront le fer de lance. Le restaurateur rapide Subway, l'opticien Afflelou, le prêt-à-porter Mim, les vêtements pour enfants Du pareil au même, un coiffeur, une brasserie et le réparateur automobile Midas compléteront l'offre commerciale. Orange bleue, une salle de sport au « concept fort et aux prix attractifs » a également signé un bail commercial. Au total, onze magasins jouxteront la jardinerie. « Tout est plein à 95 % »,

http://www.ouest-france.fr/une-nouvelle … ie-3325053

Dernière modification par Nabu (30-04-2015 18:59:01)

L'entreprise Sofinther s'implante aux Marches de Bretagne


Cabinet INTERFACES

L'entreprise Sofinther, basée au Bignon en Loire-Atlantique, implantera sa nouvelle plate-forme logistique dans le parc d'activités des Marches de Bretagne, à Saint-Hilaire-de-Loulay.

Sofinther construira dans un premier temps 18 000 m2 de bâtiment. La société emploiera 20 personnes dès l'ouverture de la plate-forme logistique. « Son objectif est de porter la surface à 30 000 m2 et l'effectif à 50 personnes à l'horizon 2020 »

http://www.ouest-france.fr/lentreprise- … ne-3419299

Montaigu lance un appel d'offre concernant la réalisation d'une étude urbaine dans le cadre du renouvellement urbain de la commune.
https://www.marches-securises.fr/entrep … version=QR



Voici l'objet de la mission ainsi que les différents ilots concernés.

C] Objet de la mission
L’étude urbaine, objet de la présente mission porte sur la requalification et la capacité constructible de plusieurs unités foncières situées au sud de la ville de Montaigu.
L’objectif est de créer de nouveaux quartiers qui comporteront une typologie de logements variés : collectifs avec potentiellement services et commerces en rez-de-chaussée, habitat groupé, maisons de ville, parcelles libres de constructeur pouvant accueillir des maisons de ville.
La contrainte première de ce projet est d’intégrer dans ces nouveaux quartiers un nombre de logements sociaux a minima identique à celui qui existe aujourd’hui dans le quartier de l’Aurore puisque ceux-ci sont en effet destinés à disparaître à moyen terme.
L’étude devra aussi permettre de traiter les problématiques de transport scolaire, requalification des boulevards, sécurisation des voies et organisation des circulations.
Plusieurs unités foncières aujourd’hui identifiées sont à prendre en compte.

1) UNITE 1 : Les tours de l’Aurore
Propriété foncière : Vendée Habitat
Superficie approximative : 12 800 m²
Cette unité comporte 3 tours de logements sociaux (100 Logements au total) datant de 1972
La ville de Montaigu a convenu avec Vendée Habitat, bailleur social, une déconstruction ou un réaménagement à terme de ces tours de façon à mieux répartir ces logements sur les autres unités foncières disponibles et à mieux adapter la typologie des logements sociaux neufs à la demande sociale. Le bureau d’études devra analyser plusieurs solutions : démolition totale, démolition partielle avec changement d’usage…

La destruction des tours et la reconstruction de nouveaux logements devra se faire, par phase, sur une échelle de temps de 10 ans[...].

2) UNITE 2 : terrain de grands jeux Pierrot Martin
Propriété foncière : ville de Montaigu
Superficie approximative : 19 200 m²
Cette unité foncière comporte aujourd’hui 3 équipements distincts :
- un terrain de type football en revêtement stabilisé et des plateaux sportifs
- une salle de sport vétuste
- un parking dimensionné pour la dépose en bus des collégiens
Les équipements sportifs occupant aujourd’hui l’emprise sont libres de construction puisqu’un nouveau complexe sportif a été ouvert à quelques centaines de mètres plus à l’est à la rentrée de septembre 2015. Il y a donc lieu de considérer que leur emprise est totalement urbanisable.
Cette unité devra faire l’objet d’un travail pointu d’urbaniste de façon à y créer une densité d’habitat tout en organisant les flux, de transport scolaire notamment et piétonniers
[...]


3) UNITE 3 : ancien institut médico éducatif
Propriété foncière actuelle : environ 1000 m² à la ville de Montaigu, environ 6000 m² à l’association ADAPEI
Superficie approximative : environ 7000 m²
Cette unité foncière est aujourd’hui essentiellement occupée par un institut médico éducatif géré par une association.
Cet établissement va, à l’horizon été 2016 se déplacer quelques centaines de mètres à l’est, non loin du lycée de Vinci.
Cette emprise sera disponible à l’automne 2016 et la ville de Montaigu va débuter prochainement les négociations pour s’en rendre totalement propriétaire.

4) UNITE 4 : Le quartier de l’EHPAD Le Repos
Propriété foncière : Communauté de Communes Terres de Montaigu, hôpital et Vendée Habitat
Superficie approximative : 1,690 ha
Ce quartier, situé en face de l’hôpital, est actuellement composé d’un EHPAD dont la démolition doit être envisagée compte tenu de l’état des bâtiments et du coût de rénovation. L’EHPAD est composé de deux parties : une partie récente, propriété de la CCTM et une partie plus ancienne, appartenant à Vendée Habitat.
Un nouvel UPAD devra être envisagé sur cet ilot comprenant sur un seul niveau 24 lits ainsi qu’un patio fermé puisqu’il sera destiné à accueillir des personnes désorientées. A l’étage de ce bâtiment, des bureaux devront être envisagés.
[...]
Le quartier est bordé au sud par un grand parking mal aménagé et une voirie séparant le parking de l’hôpital très large qui incite à une entrée en ville à une vitesse excessive. Il sera donc nécessaire de sécuriser cette entrée de ville.
Ce quartier devra être totalement repensé, avec une dominante « santé »: locaux commerciaux pour une pharmacie, EHPAD, maison médicale privée.

5) UNITE 5 : centre commercial Leclerc (tranche conditionnelle)

Propriété foncière : centre Leclerc
Superficie approximative : 5.5 hectares
Cette emprise foncière conséquente est aujourd’hui occupée par un centre commercial en activité. Située en coeur de ville, son devenir à moyen terme est aujourd’hui inconnu même s’il est très probable que le centre commercial cherche à se déplacer prochainement.
Une partie de l’emprise se situe le long du boulevard Durand, l’autre fait la jonction entre ce boulevard et la rue Dugast Matifeux.
La ville de Montaigu fait le choix d’intégrer cette emprise au projet de façon à anticiper un départ du centre commercial et influer sur le devenir de ces terrains.
L’enjeu de ce secteur est le développement de logements, leur mixité mais aussi la gestion des flux piétons et automobiles. Présentant une forte déclivité, du fait d’un ruisseau en contrebas, cette unité foncière doit faire l’objet d’une réflexion particulière.
A ce jour, des réflexions sont en cours quant au devenir du centre Leclerc. Ces réflexions intègrent également le besoin de requalification des 5.5 hectares existants appartenant aujourd’hui à un seul propriétaire. L’étude devra donc prendre en compte cette réflexion en intégrant l’avancée d’éventuels projets privés dans ce secteur.
Si cette réflexion devait mener à un projet d’aménagement global par un porteur privé, la ville de Montaigu devra y être associée et souhaitera que des logements sociaux soient redéployés dans ce nouveau quartier.

Dernière modification par Nabu (04-10-2015 18:24:45)

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance ralentir et passe de 16 415 habitants en 2011 à 16637 en 2012, soit +222 et +1,35% en un an.

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 637 en 2012 à 16 847 en 2013, soit + 210 et +1,26% en un an.

Dernière modification par eiffel-ô (10-01-2016 23:27:04)

Record absolu bas de mises en chantier sur l'unité urbaine de Montaigu en 2015 avec un piteux 51 logements. Le précédent record était 2014 avec 88 logements. Montaigu n'attire plus les périurbains. La construction record sur Nantes et la crise économique d'une Vendée qui ne crée plus d'emplois expliquent le tout. Les chiffres 2015 :
Montaigu 15
Saint-Georges-de-Montaigu 10
Saint-Hilaire-de-Loulay 17
Boufféré 9
L'euphorie immobilière semble passée.

Dernières annonces importantes :

À Montaigu, ces « labs » vont travailler autrement

Une structure dédiée à la communication et aux arts visuels et une société de fabrication numérique vont ouvrir en Terres de Montaigu. Leur philosophie : partager lieux, outils et savoirs.

L'initiative

Mettre en commun des lieux, des moyens de production, mais aussi des connaissances... Le coworking (1) est dans l'air du temps. Il répond à des besoins de particuliers ou de professionnels indépendants en quête d'outils, de formation et d'échanges. Mais pas seulement. Des grosses entreprises peuvent aussi y trouver des compétences.

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … nt-4246953


Résa veut décoller aussi vite que le trafic aérien

« Le trafic aérien croît de 4,5 % à 5 % par an. Les structures aéroportuaires vont de pair. Nous devons suivre le mouvement et répondre aux attentes », explique Vincent Berthelon. Le directeur général de Résa Airport Digital Solutions ne veut pas voir son entreprise bloquée sur le tarmac. C'est une question de survie.
La société, spécialisée dans les systèmes de gestion aéroportuaire, est actuellement leader européen et quatrième mondial. Pour garder sa place au soleil, elle investit. Fini les belles et vieilles pierres. Résa quittera le château d'Asson à La Boissière-de-Montaigu (Vendée), au printemps 2017. Elle emménagera à quinze kilomètres de là, dans un écrin moderne de 1 900 mètres carrés, à Boufféré.

L'entreprise se rapproche ainsi de l'A83 et de Nantes. « On aura accès à la fibre optique. Nos serveurs seront sécurisés et le terrain de 7 138 m2 permettra de s'étendre », apprécie le directeur général. Coût de l'opération : 2,2 millions d'euros.

http://www.entreprises.ouest-france.fr/ … 016-270652



Un nouveau collège catholique à Boufféré en 2021

Ce nouveau collège permettra de soulager les autres collèges catholiques du secteur, à Montaigu, Rocheservière et aux Brouzils, « tous proches de la saturation », détaille Christophe Geffard.

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … 21-4198039

Dernière modification par Nabu (26-05-2016 21:12:57)

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance ralentir et passe de 16 415 habitants en 2011 à 16637 en 2012, soit +222 et +1,35% en un an.

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 637 en 2012 à 16 847 en 2013, soit + 210 et +1,26% en un an.

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 847 en 2013 à 17 021 en 2014, soit +174 et +1,03%.

bonjour à tous 

voilà plusieurs années que je suis ce post sans réellement m'inscrire

habitant Boufféré depuis maintenant presque 10 ans, son évolution à grimper en flèche pour le bonheur économique de la commune

malheureusement dans tous ça, le trafic routier est presque devenu insupportable aux heures de pointe à certains endroits, pour ma part habitant le long de la D763 à l'entrée de Boufféré, cela devient même génant.



Tous les gens du quartier habitant le long de cette voie ne pensait que la circulation deviendrait aussi importante
malgré le ralentissement généré par les aménagements, le trafic est toujours là et n'empêche pas le passage des camions semi de passés.

ma question est, quelqu'un saurait il si il y a des nouveaux aménagement prévu dans le futur, car la question se pose avec l'arrivée pour la rentrée 2021 du nouveau collège privé à Boufféré, d'ailleurs à ce sujet qui serait me dire ou est prévu son implantation, par ou vont passés les cars?

merci d'avance pour vos précisions, si quelqu'un en sait plus 

noisette85

eiffel-ô a écrit:

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance ralentir et passe de 16 415 habitants en 2011 à 16637 en 2012, soit +222 et +1,35% en un an.

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 637 en 2012 à 16 847 en 2013, soit + 210 et +1,26% en un an.

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 847 en 2013 à 17 021 en 2014, soit +174 et +1,03%.

L'AU de Montaigu passe de 17 021 en 2014 à 17 209 en 2015, +188 et +1.1%.

eiffel-ô a écrit:

eiffel-ô a écrit:

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance ralentir et passe de 16 415 habitants en 2011 à 16637 en 2012, soit +222 et +1,35% en un an.

eiffel-ô a écrit:

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 637 en 2012 à 16 847 en 2013, soit + 210 et +1,26% en un an.

L'unité urbaine de Montaigu voit sa croissance continuer de ralentir et passe de 16 847 en 2013 à 17 021 en 2014, soit +174 et +1,03%.

L'AU de Montaigu passe de 17 021 en 2014 à 17 209 en 2015, +188 et +1.1%.

Pour compléter, selon mes calculs sur la base des données INSEE qui viennent d'être publiées, Terres de Montaigu est passé de 41588 habitants en 2007 (population municipale agrégée des 14 communes membres) à 47 742 habitants en 2015 soit une augmentation de 6154 habitants en 8 ans ce qui représente une croissance de 14,80 % sur cette période ou 1,74 % en moyenne annuelle. A cette échelle aussi on constate un ralentissement de la croissance, puisqu'elle atteint "seulement" 1,27 % entre 2014 et 2015 avec un gain de 598 habitants. Néanmoins, si la croissance démographique poursuit sur ce rythme depuis 2015, Terres de Montaigu pourrait dépasser les 50 000 habitants en 2019 ou 2020, ce qui, avec la commune nouvelle de Montaigu-Vendée qui prendra effet au 1er janvier 2019, lui permettra de remplir les deux critères lui permettant de se transformer en communauté d'agglomération (c'est d'ailleurs l'un des arguments avancés par les communes qui ont décidé de se regrouper pour créer Montaigu-Vendée).

Pour être encore plus complet, les 5 communes constitutives de Montaigu-Vendée (Boufféré, La Guyonnière, Montaigu, Saint-Hilaire-de-Loulay et Saint-Georges-de-Montaigu) comptent au total 19942 habitants au 1er janvier 2015, soit 183 habitants de plus qu'au 1er janvier 2014 (+0,93 %). C'est surtout Boufféré qui tire la croissance avec 86 habitants supplémentaires en un an, soit une croissance de 2,69%, alors qu'à l'inverse La Guyonnière perd officiellement 5 habitants.
La situation de La Guyonnière apparaît d'ailleurs très curieuse : c'est la seule commune de Terres de Montaigu à avoir perdu des habitants entre 2014 et 2015, et elle a connu une croissance très faible de 0,35% en moyenne annuelle entre 2007 et 2015, presque deux fois inférieure aux 0,67% de Montaigu alors même que La Guyonnière n'est pas confrontée à la même difficulté de la rareté du foncier que sa voisine, et largement inférieure aux taux de croissance observable sur toutes les communes des alentours.

Quoi qu'il en soit, sauf grosse surprise, Montaigu-Vendée compter officiellement plus de 20000 habitants lors de sa naissance officielle dans un an.

Autant pour Boufféré je suis d'accord avec toi eiffel-ô sur la proximité de l'autoroute qui tire sa croissance démographique, autant je suis moins convaincu sur l'explication vis-à-vis de La Guyonnière. En effet, le bourg de la commune et celui de Treize Septiers sont distants de seulement 3 kilomètres l'un de l'autre, et pourtant Treize-Septiers a connu une croissance démographique de 1,94 % en moyenne annuelle entre 2007 et 2015, pour un gain total de 449 habitants, alors que dans le même temps La Guyonnière ne gagnait que 76 habitants, les deux partant en 2007 d'une population quasi-équivalente (TS : 2695 hab. ; LG : 2657 hab.). Selon moi, mais sans aucune certitude, l'explication ne vient pas du côté de la demande. Il faudrait donc plutôt chercher l'explication soit du côté d'une faiblesse de la construction sur la commune de La Guyonnière du fait d'une volonté municipale ou d'une logique de rétention foncière de la part des propriétaires de terrains constructibles (peut-être des agriculteurs qui attendent leur départ en retraite ou une hausse du prix du foncier pour vendre ?), soit d'un desserrement des ménages particulièrement accentué sur le parc de logements existants que les nouvelles constructions ne parviendraient pas suffisamment à compenser. Pour connaître un peu la commune, il y a de grands lotissements qui datent je pense d'une vingtaine d'années et dans lesquels je ne serais pas surpris que la plupart des habitants soient des couples qui n'ont pas souhaité déménager après le départ de leurs enfants du domicile.

En ce qui concerne le ralentissement à l'échelle de Terres de Montaigu, le développement de Nantes joue sûrement en partie, mais il ne faut pas oublier que le territoire du Nord-Vendée n'est pas une troisième couronne périurbaine classique à vocation de "ville-dortoir" pour les ménages qui veulent accéder à la propriété d'une maison individuelle à moindre coût. Il y a un vrai développement économique endogène avec des entreprises locales qui recrutent à tour de bras et dont beaucoup en réalité peinent à trouver la main d’œuvre nécessaire compte tenu du faible taux de chômage local. Si j'en crois le document suivant (Données socio-démographiques Terres de Montaigu, cf p.4/6) disponible sur le site de Terres de Montaigu, il y aurait environ 450 actifs de plus venant de l'extérieur pour travailler sur le périmètre de l'ancienne Communauté de Communes Terres de Montaigu qu'il n'y aurait d'actifs résidant sur Terres de Montaigu et dont le lieu de travail serait en dehors de ce périmètre. Pour un territoire relativement rural situé à 35 kilomètres d'une grande métropole, je pense que c'est une situation assez exceptionnelle.

Là encore, je ne pense donc pas que le ralentissement soit un problème de demande, mais plutôt un problème d'offre de logements en nombre suffisants pour faire face aux besoins. Comme le signalait déjà Nabu en février 2016, la principale raison du ralentissement de la construction serait plutôt liée à la volonté des élus du territoire de faire une "pause" dans leur croissance le temps de mettre à niveau leurs équipements et infrastructures. Au vu des objectifs affichés dans le PLUi et des divers projets d'urbanisation en cours d'élaboration sur le territoire, il est probable que la croissance repartira à la hausse lorsque le PLUi sera en vigueur depuis suffisamment longtemps pour produire ses effets.